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文档简介

教育培训产业区二手房买卖范本合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:__________1.2卖方地址:__________1.3卖方联系人:__________1.4卖方联系电话:__________二、买方信息2.1买方名称:__________2.2买方地址:__________2.3买方联系人:__________2.4买方联系电话:__________三、房屋信息3.1房屋地址:__________3.2房屋所有权证号:__________3.3房屋性质:__________3.4房屋面积:__________平方米3.5房屋建筑结构:__________3.6房屋所在楼层:__________层3.7房屋总楼层:__________层3.8房屋朝向:__________3.9房屋装修情况:__________3.10房屋配套设施:__________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应当保证对房屋的所有权,并保证房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押等情况。4.2卖方应当配合买方办理房屋过户手续,并承担过户所产生的相关费用。4.3买方应当支付房屋买卖总价款,并按照合同约定的时间支付。4.4买方应当承担房屋过户手续所产生的相关费用。4.5买卖双方应当遵守合同的约定,履行合同义务,否则应当承担相应的违约责任。五、房屋交付及价款支付5.1房屋交付时间:__________年__________月__________日。5.2房屋交付条件:__________5.3价款支付方式:__________5.4价款支付时间:__________年__________月__________日。六、违约责任6.1卖方未按约定时间交付房屋,应当按照买方损失的金额支付违约金。6.2买方未按约定时间支付价款,应当按照卖方损失的金额支付违约金。6.3买卖双方未按约定履行合同义务,给对方造成损失的,应当承担相应的违约责任。七、争议解决7.1因履行本合同发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修照片4.房屋配套设施清单5.房屋过户手续所需材料清单6.买卖双方的身份证明文件7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,视为违约。2.买方未按约定时间支付价款,视为违约。3.卖方未按约定提供房屋权利证明,视为违约。4.买方未按约定配合办理过户手续,视为违约。5.买卖双方未按约定履行合同义务,造成对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.卖方:指房屋的所有者,有权出售房屋并办理过户手续的一方。2.买方:指购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的官方文件。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的官方程序。5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方延迟交付房屋。解决办法:买方可以与卖方协商延期交付,并要求卖方支付违约金。2.问题:买方延迟支付价款。解决办法:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付违约金。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:买卖双方应积极配合相关政府部门办理过户手续,提供所需材料,加快办理进度。4.问题:房屋权利存在纠纷。解决办法:买卖双方应先解决房屋权利纠纷,确保房屋所有权清晰无争议后再进行交易。五、所有应用场景:1.个人之间

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