科研实验室办公室租赁合同

科研实验室办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租的科研实验室办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科研实验室办公室仅限于合法的科研活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时予以修复。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应及时予以修复，并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研实验室办公室租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方科研资格证明4.保险单复印件5.乙方违约金支付证明6.维修保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定条件的租赁物；未能按时维修租赁物；未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违约：未按时支付租金；未按约定使用租赁物；提前解除合同未支付违约金；未办理租赁物保险或保险期限不足。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方负责维修，乙方合理使用并承担日常维护保养。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方支付违约金，违约金为剩余租金的百分比。4.问题：租赁物保险无效或期限不足。解决办法：乙方应及时办理并提交保险单复印件给甲方备案。五、所有