广州市物业公共资源整合利用

广州市物业公共资源整合利用合同编号：__________鉴于甲方拥有广州市某物业的物业管理权，乙方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，愿意就广州市物业公共资源整合利用事宜与甲方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为广州市物业公共资源整合利用，包括但不限于物业公共设施、公共部位、公共空间等资源的整合、利用、管理和维护。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证物业公共资源的合法使用权，确保乙方在合同期限内合法、合理地利用公共资源。3.2甲方应对物业公共资源进行有效管理，确保公共资源的安全、整洁、便利和可持续发展。3.3甲方应协助乙方办理与广州市物业公共资源整合利用相关的行政手续，包括但不限于申请、审批等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付整合利用费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的方式和范围利用物业公共资源，不得擅自改变公共资源的用途和性质。4.2乙方应按照本合同约定支付整合利用费用，并承担相关税费。4.3乙方应合理使用和保护物业公共资源，确保公共资源的安全、整洁和可持续发展。4.4乙方应遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，不得损害甲方和他人的合法权益。第五条整合利用费用5.1乙方向甲方支付的整合利用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付首次整合利用费用。5.3后续整合利用费用的支付方式、标准和时间等，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的整合利用费用总额的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市物业公共资源整合利用合同2.甲方物业管理权证明文件3.乙方法人资格证明文件4.广州市物业公共资源整合利用方案5.合同履行所需的相关行政手续文件6.乙方支付凭证7.甲方收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业公共资源的合法使用权，导致乙方无法合法、合理地利用公共资源。2.甲方未能对物业公共资源进行有效管理，导致公共资源的安全、整洁、便利和可持续发展受到影响。3.甲方未协助乙方办理相关行政手续，导致乙方无法正常开展整合利用工作。4.甲方未按照合同约定向乙方支付整合利用费用。5.乙方未按照合同约定的方式和范围利用物业公共资源，擅自改变公共资源的用途和性质。6.乙方未按照合同约定支付整合利用费用，或未承担相关税费。7.乙方未合理使用和保护物业公共资源，导致公共资源的安全、整洁和可持续发展受到影响。8.乙方违反国家法律法规和甲方的物业管理规定，损害甲方和他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有广州市某物业的物业管理权的当事人。2.乙方：指与甲方签订本合同的合法成立并有效存在的法人或其他组织。3.物业管理权：指甲方对广州市某物业进行管理的权利。4.公共资源：指广州市物业公共设施、公共部位、公共空间等资源。5.整合利用：指乙方对广州市物业公共资源进行整合、利用、管理和维护的行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额，为本合同约定的整合利用费用总额的一定比例。7.行政手续：指与广州市物业公共资源整合利用相关的申请、审批等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供合法的物业管理权证明文件。解决办法：甲方应向乙方提供物业管理权证明文件，否则乙方有权终止合同履行。2.问题：乙方未按照合同约定的方式和范围利用公共资源。解决办法：乙方应严格按照合同约定的方式和范围利用公共资源，否则甲方有权终止合同履行。3.问题：甲方未按照合同约定支付整合利用费用。解决办法：甲方应按照合同约定向乙方支付整合利用费用，否则乙方有权终止合同履行。4.问题：乙方未按照合同约定支付整合利用费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付整合利用费用，否则甲方有权终止合同履行。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.广州市物业公共资源整合利用合同适用于甲方拥有物业管理权的物业。2.适用于乙方作为合法成立并有效存在的法人或其他组织，愿意与甲方签订合同进行