设施维护物业项目管理招标

设施维护物业项目管理招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同范围1.1本合同所指设施维护物业项目管理招标，包括但不限于：（1）物业项目的设施日常巡检、维修、保养；（2）物业项目的设施大、中修工程的管理；（3）物业项目的设施安全、消防、节能、环保等各项管理；（4）物业项目的设施维护管理团队的建设与管理；（5）物业项目的设施维护管理制度的制定与执行。1.2本合同所述物业项目具体范围、设施明细、维护标准等详见附件。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商并签订续签合同。三、合同价格3.1乙方向甲方提供的设施维护管理服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在合同生效后__________日内向甲方开具等额的服务费发票。四、合同履行4.1乙方应按照甲方提供的设施维护管理要求、标准及流程，对甲方的物业项目设施进行维护管理，确保设施的正常运行。4.2乙方应建立健全设施维护管理制度，加强对设施维护管理团队的培训和管理，确保设施维护管理工作的质量和效率。4.3乙方应定期向甲方报告设施维护管理工作的进展、存在的问题及改进措施，接受甲方的监督和检查。4.4甲方应按照合同约定支付乙方服务费，为乙方提供必要的配合和支持。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行设施维护管理工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付乙方服务费的，乙方有权拒绝提供相关服务，并按照合同约定追究甲方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：物业项目设施维护管理具体范围、设施明细、维护标准等。一、附件列表：1.物业项目设施维护管理具体范围、设施明细、维护标准等详细资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行设施维护管理工作的，包括但不限于：未能按时完成设施的巡检、维修、保养工作；设施大、中修工程管理不符合约定的标准和质量要求；设施安全、消防、节能、环保管理等不达标；未按约定提供报告及未接受甲方监督和检查。2.甲方未按照约定支付乙方服务费的，包括但不限于：未按时支付服务费；未按约定提供必要配合和支持。三、法律名词及解释：1.设施维护管理服务费：指乙方按照甲方要求，提供物业项目设施维护管理服务所收取的费用。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在设施维护管理过程中，可能会遇到设备故障、人员不足等问题。解决办法：乙方应提前做好风险评估，增加备用设备，加强人员培训，确保设施维护管理工作的顺利进行。2.甲方在支付服务费方面，可能会遇到资金紧张等问题。解决办法：甲方应合理规划财务预算，确保按时支付服务费，避免影响合同的正常履行。3.双方在合同履行过程中，可能会出现沟通不畅、信息不对称等问题。解决办法：双方应建立完善的沟通机制，定期召开会议，及时通报工作情况，确保信息的畅通。五、所有应用场景：本合同适用于各类物业项目的设施维护管理，包括但不限于：1.住宅小区的设施维护管理；2.商业综合体的设施维护管理；3.办公楼宇的设施维