高端养老社区租赁合同

高端养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的高端养老社区，社区地址位于__________，包括但不限于房屋、设施、场地等。1.2乙方向甲方租赁上述养老社区的使用权，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将租赁费用支付给甲方。付款方式为：（1）租赁期限开始前，乙方支付租赁费用的__%；（2）每__个月支付一次租金，每次支付租赁费用的__%；（3）租赁期限届满，乙方按照甲方要求支付相关费用。第三条租赁物的使用及管理3.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行使用，确保使用安全。3.3乙方应按照甲方制定的社区管理制度，遵守社区秩序，维护社区环境。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物处于良好使用状态。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1甲方应按照相关法律法规规定，为租赁物办理保险，并将乙方nameasinsured。5.2乙方应按照甲方要求，办理相关保险手续，并将保险单交给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__天书面通知对方。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端养老社区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用说明书6.社区管理制度7.保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.甲方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物损坏。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁物，或转租、转让租赁物。5.乙方未按照约定遵守社区管理制度，造成社区秩序混乱。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租赁费用：指乙方支付给甲方的租赁物使用费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。双方可协商延长付款期限。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修、保养租赁物。因乙方使用不当导致损坏的，乙方承担维修费用。3.问题：乙方未遵守社区管理制度。解决办法：甲方有权要求乙方遵守社区管理制度，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：合同变更或解除。解决办法：任何一方提出变更或解除合同的，应提前通知对方。双方协商一致后，可变更或解除合同。五、所有应用场景：