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文档简介

深圳二手房交易物业费补充协议合同编号：__________二手房交易物业费补充协议甲方（出售方）：证件类型：证件号码：乙方（购买方）：证件类型：证件号码：一、物业费缴纳1.1乙方自____年____月____日起，按照主合同约定的物业费标准（____元/平方米·月）向物业管理公司缴纳物业费。1.2乙方应按照物业管理公司的收费规定，按时足额缴纳物业费，如有欠缴，乙方应承担滞纳金（滞纳金计算方式为：欠缴金额的____%）。1.3甲方应协助乙方办理物业费缴纳的相关手续，包括但不限于提供物业费发票、提供物业公司联系方式等。二、物业费结算2.1双方确认，自本补充协议签订之日起至产权转移登记完成之日止，物业费由甲方承担。2.2产权转移登记完成后，乙方按实际使用物业的时间比例承担相应物业费。2.3双方应在产权转移登记完成后____个工作日内，共同前往物业管理公司办理物业费结算手续。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守主合同及本补充协议的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，并以书面形式为准。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.深圳市二手房买卖合同2.物业费收费规定3.物业管理公司联系方式4.物业费发票5.产权转移登记相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额缴纳物业费，按照物业管理公司的收费规定计算滞纳金。2.甲方未协助乙方办理物业费缴纳相关手续，包括但不限于提供物业费发票、提供物业公司联系方式等。3.双方未遵守主合同及本补充协议的约定，发生争议，无法友好协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业所需收取的费用。3.产权转移登记：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.滞纳金：指欠缴金额按照一定比例计算出的逾期支付费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业费缴纳相关手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理手续，提供必要的信息和资料。2.物业费发票缺失：甲方应向物业管理公司索取发票，确保乙方能够正常报销。3.物业费结算存在争议：双方应按照本补充协议的约定，共同前往物业管理公司办理结算手续。4.产权转移登记完成后物业费承担不明确：双方应按照本补充协议的约定，明确产权转移登记完成后的物业费承担方式。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，买卖双方对物业费承担有额外约定的情况。2.买

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