二零二五年度二手房买卖合同范本（含税费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本（含税费结算）本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1法律法规依据1.2政策规定依据1.3合同订立原则2.双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及违约责任5.房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续及费用6.税费结算6.1税费种类及计算方式6.2税费承担主体6.3税费结算时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件及补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2政策规定依据本合同遵循国家及地方关于房地产交易的各项政策规定，包括但不限于限购政策、限贷政策等。1.3合同订立原则1.3.1平等自愿原则：双方在平等、自愿的基础上达成交易。1.3.2诚实信用原则：双方应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。1.3.3公开公平原则：交易过程公开透明，价格公平合理。第二条双方基本情况2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。2.2买受人信息买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。2.3房屋信息房屋坐落：具体地址，房屋产权证号，房屋面积，房屋用途。第三条房屋买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1出卖人保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷。3.1.2出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋交付给买受人。3.1.3出卖人保证所售房屋符合法律法规及政策要求。3.2买受人权利义务3.2.1买受人支付房屋成交价款。3.2.2买受人配合出卖人办理房屋过户手续。3.2.3买受人按照合同约定履行税费结算义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订之日起______日内支付房屋成交价款的______%，即人民币______元。4.2.2余款______%，即人民币______元，买受人应于房屋交付前支付。4.3付款时间及违约责任4.3.1买受人应按照合同约定的时间支付房屋成交价款。4.3.2买受人逾期付款的，应向出卖人支付______的违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付条件5.1.1出卖人应确保房屋无任何权利瑕疵，交付时房屋已办理完毕所有权转移手续。5.1.2房屋交付时应符合法律法规及政策要求。5.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3房屋过户手续及费用5.3.1出卖人负责办理房屋过户手续。5.3.2过户过程中产生的相关税费由双方按照法律法规及政策规定承担。第六条税费结算6.1税费种类及计算方式税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体计算方式按照国家及地方相关政策执行。6.2税费承担主体税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。6.3税费结算时间及方式税费应在房屋交付前结算，买受人应按照合同约定的时间支付税费。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房屋成交价款；7.1.3双方违反合同约定，造成合同无法履行的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1出卖人违约，应向买受人支付______的违约金。7.2.2买受人违约，应向出卖人支付______的违约金。7.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为______。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖人提供的房屋存在重大权利瑕疵，买受人要求解除合同；9.1.3买受人未按约定支付房屋成交价款，经催告后仍未支付的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.5其他法律法规规定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因一方违约导致合同解除的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；9.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方应提供相应证明材料。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕过户手续；10.2.2双方约定的合同解除条件成就；10.2.3本合同约定的其他终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取有效措施减轻损失。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知方式11.2.1送达至对方约定的地址；11.2.2通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、税费结算清单等。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______日内生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______日内生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同具体条款、双方签字（或盖章）页等。14.2附件二：房屋产权证复印件出卖人提供的房屋产权证复印件。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、税费结算清单、双方身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同的目的：1.2.1协助甲乙双方完成交易；1.2.2提供专业服务，如评估、法律咨询等；1.2.3监督合同履行，确保交易安全。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应严格遵守合同约定，提供真实、准确、全面的服务；2.1.2第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；2.2.2第三方有权收取合同约定的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应予以配合；3.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应予以配合；3.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方与甲乙双方的共同责任：3.3.1若第三方与甲乙双方共同造成损失，各方应按照各自责任承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和实际损失确定。4.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方直接经济损失的______%；4.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因合同无法履行而产生的间接经济损失的______%。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式及介入时间；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。5.2第三方介入时的额外责任：5.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方介入时的费用承担：5.3.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；5.3.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。5.4第三方介入时的保密义务：5.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.4.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括合同具体条款、双方签字（或盖章）页、房屋信息、付款时间及方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的详细约定。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的正本复印件，需清晰可辨。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.税费结算清单详细要求：列明税费种类、计算方式、金额及支付时间。说明：明确税费结算的具体事项。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款事实的证明材料。5.房屋过户手续及费用清单详细要求：列明过户手续所需材料、费用及办理时间。说明：明确房屋过户的具体流程和费用。6.不可抗力证明材料详细要求：如自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。说明：在不可抗力情况下，证明事件发生的有效依据。7.双方身份证明材料详细要求：身份证、营业执照等证明双方身份的合法文件。说明：确保交易双方的真实性和合法性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁合同、装修合同等。说明：补充说明交易过程中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：应向买受人支付______的违约金。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：应退还买受人已支付的房屋成交价款，并赔偿买受人相应损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房屋成交价款：应向出卖人支付______的违约金。买受人恶意违约，导致合同无法履行：应退还出卖人已收取的款项，并赔偿出卖人相应损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或提供虚假信息：应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿相应损失。第三方因自身过错导致合同无法履行：应承担相应的法律责任。示例说明：1.若出卖人未在约定时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应向买受人支付房屋成交价款的5%作为违约金。2.若第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致买受人错误地购买了该房屋，第三方应退还买受人已支付的评估费用，并赔偿买受人因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含税费结算）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4办理过户手续所需材料6.合同签订时间及地点6.1签订时间6.2签订地点7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更条款12.3合同解除条款12.4合同终止条款13.合同解释权13.1合同解释权归属13.2合同解释依据14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币____________________元整，于办理房产过户手续前支付。3.4付款地点：____________________第四条税费结算4.1税费种类：____________________4.2税费计算方法：____________________4.3税费承担方：____________________4.4税费缴纳时间：____________________第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：____________________5.2过户手续办理费用：人民币____________________元整5.3过户手续办理流程：____________________5.4办理过户手续所需材料：5.4.1买卖双方身份证原件及复印件5.4.2房产证原件及复印件5.4.3房产买卖合同原件5.4.4其他相关证明材料第六条合同签订时间及地点6.1签订时间：____________________6.2签订地点：____________________第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____________________个工作日内支付7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方按照合同约定履行完毕7.3.2双方无违约行为7.4保证金退还方式：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3任何一方未按约定履行合同义务8.2违约责任承担8.2.1买方未支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%8.2.2卖方未交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____________________%8.2.3任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.3违约责任赔偿标准8.3.1直接经济损失包括但不限于房屋差价、税费、利息等8.3.2违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商9.1.2争议无法协商解决时，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：____________________9.2.2仲裁委员会联系电话：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后____________________个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在____________________个工作日内组织仲裁庭9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请后____________________个工作日内作出仲裁裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因不可抗力导致合同无法履行第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3其他相关证明材料11.2合同附件内容11.2.1房产证复印件11.2.2买卖双方身份证复印件11.2.3其他相关证明材料第十二条合同其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2合同变更条款12.2.1合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同解除条款12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出12.4合同终止条款12.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用第十三条合同解释权13.1合同解释权归属13.1.1合同的解释权归卖方所有13.2合同解释依据13.2.1合同条款13.2.2相关法律法规13.2.3交易习惯第十四条合同签署14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1卖方（签字/盖章）：____________________14.3.2买方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，由买卖双方以外的独立主体，为促成交易而提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率、降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供中介、评估、担保等服务而发生的责任，应在其服务合同约定的范围内承担。2.2第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过交易总价的____________________%。第三条第三方介入的条款及说明3.1第三方介入需经过买卖双方同意，并在合同中明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。3.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订服务合同，明确各自的权利和义务。3.3第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保服务质量和效率。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方：4.1.1第三方应协助买方了解房产信息，提供专业的咨询服务。4.1.2第三方应保障买方的合法权益，协助买方办理过户手续。4.1.3第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。4.2第三方与卖方：4.2.1第三方应协助卖方宣传房产，寻找买方。4.2.2第三方应保障卖方的合法权益，协助卖方办理过户手续。4.2.3第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。4.3第三方与买卖双方：4.3.1第三方应协调买卖双方的关系，促进交易顺利进行。4.3.2第三方应保证交易信息的真实性、准确性。4.3.3第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加费用。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的权利和义务。5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续进行，第三方应承担相应的责任。5.3第三方介入期间，买卖双方应向第三方提供必要的协助和支持。第六条第三方责任的承担6.1第三方因提供中介、评估、担保等服务而发生的责任，由第三方自行承担。6.2第三方责任包括但不限于：6.2.1因提供虚假信息、误导性陈述等导致交易无法继续进行的责任。6.2.2因违反合同约定，导致买卖双方遭受经济损失的责任。6.2.3因提供的服务质量不符合约定，导致交易无法继续进行的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如买卖双方达成交易，第三方应协助办理过户手续。7.2第三方介入期间，如买卖双方未达成交易，第三方应退还已收取的服务费用。7.3第三方介入期间，如发生争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的个人信息和交易信息。8.2第三方泄露信息给买卖双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条合同的修改与补充9.1本合同如需修改或补充，经买卖双方和第三方协商一致后，应以书面形式作出。9.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与解释10.1本合同经买卖双方和第三方签字盖章后生效。10.2本合同解释权归买卖双方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方身份证的复印件，以证明买卖双方的合法身份。3.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的市场价值。4.房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明房产的面积、位置等信息。5.房产税费缴纳证明：提供房产税费缴纳证明，以证明房产已缴纳相关税费。6.房产维修基金缴纳证明：提供房产维修基金缴纳证明，以证明房产维修基金的缴纳情况。7.房产抵押权、租赁权等他项权利证明：提供房产抵押权、租赁权等他项权利证明，以证明房产是否存在其他权利负担。8.房产交易税费结算清单：提供房产交易税费结算清单，以明确税费结算情况。9.买卖双方签字盖章的合同：提供买卖双方签字盖章的合同，以证明合同的真实性和有效性。10.第三方服务合同：提供第三方服务合同，以明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。示例：若买方应支付首付款人民币10万元，未按约定支付，则应支付违约金1万元。2.卖方未按约定交付房产：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____________________%。示例：若卖方未按约定交付房产，则应支付违约金人民币5万元。3.任何一方未按约定履行合同义务：违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为直接经济损失的____________________%。示例：若因违约导致守约方遭受直接经济损失人民币2万元，则违约方应支付违约金4,000元。4.第三方未履行服务合同约定的义务：违约责任：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用的____________________%。示例：若第三方未履行服务合同约定的义务，导致交易无法继续，则应支付违约金人民币5,000元。5.买卖双方因不可抗力无法履行合同：违约责任：双方互不承担违约责任，但应协商解决因不可抗力导致的损失。示例：若因自然灾害导致交易无法继续，双方互不承担违约责任，但应协商解决因自然灾害导致的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含税费结算）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产税费结算4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1附加条款9.2补充协议10.合同附件10.1房产证复印件10.2税费缴纳凭证11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.1.5出售方身份证号码：_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方住所：_______1.2.3购买方法定代表人：_______1.2.4购买方联系电话：_______1.2.5购买方身份证号码：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产现状：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前支付。3.2.3付款时间节点：_______4.房产税费结算4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担方：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2房屋设施齐全，功能正常。5.2.3房屋内外环境整洁。5.3验收程序：双方共同进行房屋验收，如有异议，应在_______日内提出。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出售方未按合同约定交付房产。6.1.3购买方未按合同约定支付房款。6.2违约责任：6.2.1出售方违约：应向购买方支付_______元违约金。6.2.2购买方违约：应向出售方支付_______元违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同并完成首付款支付。8.1.2房产过户手续办理完毕。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的房产交付及验收完成。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3合同因法定原因终止。9.其他约定事项9.1附加条款：9.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。9.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2补充协议：9.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房产证复印件：_______10.2税费缴纳凭证：_______11.合同签署11.1签署时间：_______11.2签署地点：_______12.合同生效12.1生效时间：自合同签署之日起生效。12.2生效条件：满足合同约定的生效条件。13.合同备案13.1备案机构：_______13.2备案手续：双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入应当事先经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务，并对提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容以及双方约定的服务费用确定。17.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方签字确认。17.3如第三方在提供服务过程中发生违约行为，甲乙双方有权