上海市海洋馆租赁合同

上海市海洋馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：上海市海洋馆地址：上海市__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上海市海洋馆的展览权益，乙方愿意租赁甲方提供的海洋生物展览场地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1甲方同意向乙方提供上海市海洋馆的展览场地，乙方有权在租赁期内使用该场地进行海洋生物展览。1.2乙方应严格按照甲方的要求，确保所租赁的海洋生物符合展览标准，不得影响甲方声誉。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁场地或设施，需按甲方的实际损失进行赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。4.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可暂时中止或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市海洋馆租赁合同2.租赁场地及设施清单3.海洋生物展览标准和要求4.租金支付凭证5.租赁场地损坏赔偿协议6.保密协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方损坏租赁场地或设施，未能及时修复或赔偿，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市海洋馆，提供租赁场地及设施的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的海洋生物展览场地的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地或设施不符合约定：甲方应及时修复或更换，确保满足乙方需求。2.租金支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.场地损坏赔偿：双方可签订赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。4.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.不可抗力事件：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.海洋生物展览机构租赁上海市海洋馆场地进行展览。2.教育机构租赁上海市海洋馆场地进