商务中心餐厅租赁合同

商务中心餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有商务中心餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商务中心餐厅，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.1本合同所指租赁财产为甲方拥有的商务中心餐厅，位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐厅仅限于合法经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁财产的安全和正常使用，确保餐厅设施设备齐全、功能正常。4.2乙方应合理使用租赁财产，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁财产办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.2违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3违约方赔偿守约方的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁财产所有权证明4.租赁财产使用权证明5.餐厅设施设备清单6.保险单副本7.租金支付凭证8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产：包括但不限于租赁财产不符合约定的质量、数量、功能等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不符合约定的方式支付。3.甲方未按约定进行维修：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合约定。4.乙方未合理使用租赁财产：包括但不限于损坏、滥用、非法经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：租赁财产损坏或丢失解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可请第三方评估损失。4.问题：甲方未按约定进行维修解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成