2024年学生宿舍公共设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学生宿舍公共设施维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.协议主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.维护范围3.1房屋结构维护3.2公共设施维护3.3环境卫生维护4.维护责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.维护计划5.1年度维护计划5.2季度维护计划5.3月度维护计划6.维护费用6.1费用承担方式6.2费用结算方式6.3费用调整机制7.维护质量7.1维护标准7.2质量检查7.3质量纠纷处理8.报修流程8.1报修渠道8.2报修时限8.3报修处理9.维修记录9.1维修记录格式9.2维修记录保存期限9.3维修记录查阅10.安全责任10.1安全隐患排查10.2应急预案10.3安全责任追究11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本协议中，“甲方”指学生宿舍管理部门，“乙方”指负责学生宿舍公共设施维护的单位。1.2“公共设施”指学生宿舍楼内的电梯、楼梯、走廊、卫生间、公共浴室、公共区域照明等。1.3“维护”指对公共设施进行日常保养、维修和更新。2.协议主体2.1甲方为大学学生宿舍管理部门，地址：市区路号。2.2乙方为市区公司，地址：市区路号。3.维护范围3.1房屋结构维护：包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等的检查、维修和加固。3.2公共设施维护：包括电梯、楼梯、走廊、卫生间、公共浴室、公共区域照明等的日常保养、维修和更新。3.3环境卫生维护：包括公共区域、楼梯间、电梯间等环境卫生的清洁和消毒。4.维护责任4.1甲方责任：负责公共设施的日常管理和使用，监督乙方按照本协议进行维护工作。4.2乙方责任：负责公共设施的日常保养、维修和更新，确保设施的正常运行和使用安全。5.维护计划5.1年度维护计划：乙方应于每年第一季度制定年度维护计划，并报甲方审核批准。5.2季度维护计划：乙方应于每季度末制定季度维护计划，并报甲方备案。5.3月度维护计划：乙方应于每月底制定月度维护计划，并报甲方确认。6.维护费用6.1费用承担方式：本协议维护费用由乙方承担。6.2费用结算方式：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的15个工作日内支付费用。6.3费用调整机制：如遇重大设施更新或维修，双方协商确定调整费用。7.维护质量7.1维护标准：乙方应按照国家相关标准和甲方要求进行维护工作，确保设施质量达到规定标准。7.2质量检查：甲方应定期对乙方维护工作进行质量检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。7.3质量纠纷处理：如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请仲裁。8.报修流程8.1.1电话报修：拨打宿舍楼内公布的报修电话。8.1.2现场报修：直接向宿舍管理员或值班人员报告。8.1.3网络报修：通过宿舍楼内的报修系统或校园网络平台提交报修申请。8.2报修时限：报修人应在发现故障后的24小时内向甲方或乙方报修。8.3报修处理：乙方应在接到报修通知后的12小时内响应，并在48小时内完成维修工作。9.维修记录9.1维修记录格式：乙方应按照甲方提供的统一格式记录维修情况，包括维修时间、故障描述、维修内容、维修人员等信息。9.2维修记录保存期限：乙方应将维修记录保存至少5年。9.3维修记录查阅：甲方有权随时查阅维修记录，乙方应予以配合。10.安全责任10.1安全隐患排查：乙方应定期对公共设施进行安全隐患排查，发现隐患应及时上报甲方并采取整改措施。10.2应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保学生安全。10.3安全责任追究：如因乙方维护不当导致安全事故，乙方应承担相应责任。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按时支付维护费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.2乙方违约责任：若乙方未按协议要求完成维护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。11.3违约责任追究：双方违约行为造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和本协议的规定进行审理。13.协议生效与终止13.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.1协议约定的期限届满；13.2.2双方协商一致解除协议；13.2.3因不可抗力导致协议无法履行；13.2.4一方严重违约，经另一方要求解除。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系人等信息变更时，应及时通知对方。14.2合同附件：本协议附件包括但不限于维护计划、费用结算报告、维修记录等。14.3合同变更与补充：本协议的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同解除：任何一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方。14.5合同份数与效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中的第三方指在甲乙双方协议下，参与学生宿舍公共设施维护活动的任何非甲乙双方的第三方单位或个人，包括但不限于监理方、评估方、咨询服务提供方等。16.第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于提高维护质量和效率；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；16.1.3第三方介入不违反相关法律法规和本协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体任务和风险进行评估，并在协议中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因导致的维护质量问题；17.2.2第三方在执行任务过程中造成的人身伤害或财产损失；17.2.3第三方违反保密协议导致的信息泄露。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1在本协议授权范围内，独立开展维护活动；18.1.2获得甲方和乙方的必要支持与协助；18.1.3对维护过程中的问题提出建议和意见。18.2第三方的义务：18.2.1按照协议约定和甲乙双方的要求，完成介入任务；18.2.2对维护过程中的信息保密；18.2.3对自身行为负责，承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的协议对第三方无约束力；19.1.2甲方对第三方的监督和指导仅限于协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的监督和指导仅限于协议约定的范围内；19.2.2乙方应确保第三方的介入活动符合本协议的要求。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方应承担因其自身原因造成的损失和责任；19.3.2甲方和乙方对第三方的介入活动承担连带责任，但最终责任由第三方承担；19.3.3如第三方介入活动导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的协议20.1第三方介入活动应另行签订协议，该协议应与本协议内容相一致，并明确第三方的责任限额和责任划分。20.2第三方介入协议的签订应经甲乙双方同意，并报相关管理部门备案。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2如第三方介入协议因故解除，甲方和乙方应确保公共设施的维护工作不受影响，并另行安排第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护计划详细要求：包括年度、季度、月度维护计划的具体内容、时间安排、责任人等信息。说明：维护计划是乙方执行维护工作的指导文件，应详细、具体。2.费用结算报告详细要求：包括费用明细、支付时间、支付方式、备注等信息。说明：费用结算报告是乙方向甲方汇报费用支出情况的文件，需真实、准确。3.维修记录详细要求：包括维修时间、故障描述、维修内容、维修人员、验收意见等信息。说明：维修记录是乙方对公共设施维修情况的记录，应完整、详实。4.安全隐患排查报告详细要求：包括排查时间、排查范围、排查结果、整改措施等信息。说明：安全隐患排查报告是乙方对公共设施安全隐患的排查结果记录，需及时、有效。5.应急预案详细要求：包括应急预案的名称、适用范围、应急响应程序、联系方式等信息。说明：应急预案是应对突发事件的重要文件，需明确、可行。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、任务、责任、权利、义务等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件，需详细、明确。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，需合法、有效。8.合同变更与补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、原因、生效时间等信息。说明：合同变更与补充协议是修改或补充合同内容的文件，需双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维护费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付费用30天，应支付乙方滞纳金1500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按协议要求完成维护工作。责任认定：乙方应承担由此产生的费用，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未在规定时间内完成维修工作，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致维护质量问题。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。示例：若第三方在执行任务过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密协议导致信息泄露。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若乙方违反保密协议，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担法律责任。全文完。2024年学生宿舍公共设施维护协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的2.1维护学生宿舍公共设施2.2确保学生宿舍公共设施安全、舒适、卫生3.维护范围3.1维护内容3.2维护区域3.3维护标准4.维护责任4.1协议甲方责任4.2协议乙方责任5.维护费用5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护时间6.1维护周期6.2维护时间安排7.维护流程7.1报修流程7.2维修流程7.3维护记录8.维护效果8.1维护效果评价标准8.2维护效果监督9.违约责任9.1协议甲方违约责任9.2协议乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定12.1协议变更12.2协议解除12.3协议附件13.协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点14.协议附件清单14.1附件1：学生宿舍公共设施清单14.2附件2：维护费用明细表14.3附件3：维护效果评价标准第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方名称：大学1.2协议甲方地址：省市区路号1.3协议甲方联系方式：电话：，邮箱：1.4协议乙方名称：物业管理公司1.5协议乙方地址：省市区路号2.协议目的2.1本协议旨在明确甲方委托乙方负责维护学生宿舍公共设施的职责、范围、费用等事项。3.维护范围3.1维护内容：包括但不限于宿舍楼内供水、供电、供暖、排水、电梯、消防、卫生、绿化等设施的维护和保养。3.2维护区域：甲方所辖所有学生宿舍楼及公共区域。3.3维护标准：按照国家及地方相关标准和甲方要求，确保设施正常运行，达到规定的使用年限。4.维护责任4.1协议甲方责任：（1）负责提供必要的维护经费。（2）对乙方提供的维护服务进行监督和检查。（3）在维护过程中，确保宿舍楼内师生的人身和财产安全。4.2协议乙方责任：（1）按照协议约定，负责学生宿舍公共设施的日常维护和保养。（2）及时处理宿舍楼内设施故障，确保设施正常运行。（3）定期对维护情况进行检查，确保维护质量。5.维护费用5.1维护费用总额：根据实际情况，双方协商确定，本协议签订后，甲方一次性支付乙方维护费用人民币万元。5.2费用支付方式：甲方将维护费用支付至乙方指定账户，乙方提供收款凭证。5.3费用支付时间：本协议签订后15个工作日内，甲方支付全部维护费用。6.维护时间6.1维护周期：本协议有效期内，乙方应确保学生宿舍公共设施的正常运行。6.2维护时间安排：（1）日常维护：每天8:0022:00。（2）紧急维修：24小时值班，随时响应。7.维护流程7.1报修流程：（1）宿舍楼内师生发现设施故障，可通过电话、网络等方式向乙方报修。（2）乙方接到报修信息后，应在1小时内响应，并在24小时内完成维修。7.2维修流程：（1）乙方接到报修后，应立即派维修人员前往现场进行检查。（2）维修人员应按照维修标准进行维修，确保设施恢复正常。（3）维修完成后，乙方应向报修人反馈维修结果，并做好维修记录。8.维护效果8.1维护效果评价标准：（1）设施正常运行，无重大故障。（2）公共区域整洁，无垃圾堆积。（3）消防设施完好，定期检查。（4）供暖、供电、供水等设施满足师生需求。8.2维护效果监督：（1）甲方设立专人负责监督乙方维护工作。（2）甲方定期对维护效果进行评估，并提出改进意见。9.违约责任9.1协议甲方违约责任：（1）未按时支付维护费用，应向乙方支付滞纳金。（2）未经乙方同意，擅自变更维护范围或标准，应承担相应责任。9.2协议乙方违约责任：（1）未按时完成维修，应向甲方支付违约金。（2）未达到维护效果评价标准，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交协议约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：（1）市区消费者协会。（2）市仲裁委员会。11.协议生效与终止11.1协议生效条件：（1）协议双方签字盖章。（2）甲方支付全部维护费用。11.2协议终止条件：（1）协议期满。（2）双方协商一致解除协议。12.其他约定12.1协议变更：（1）协议任何一方不得擅自变更协议内容。（2）变更协议应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2协议解除：（1）协议解除需经双方协商一致。（2）协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.3协议附件：（1）附件1：学生宿舍公共设施清单。（2）附件2：维护费用明细表。（3）附件3：维护效果评价标准。13.协议签署13.1协议签署时间：（1）协议双方签字盖章日期。13.2协议签署地点：（1）大学会议室。14.协议附件清单14.1附件1：学生宿舍公共设施清单。14.2附件2：维护费用明细表。14.3附件3：维护效果评价标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：工程监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入的触发条件（1）甲方或乙方无法履行合同约定的义务。（2）合同履行过程中出现重大争议，双方协商不成。（3）本合同涉及的技术、质量、安全等方面需要第三方专业评估。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体方式、时间和费用。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失。（2）因第三方违反法律法规导致的损失。（3）因第三方提供的资料不真实、不准确导致的损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应按照甲方要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方：（1）第三方应按照乙方要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应积极沟通，及时向甲乙双方报告工作进展。（3）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的后续处理6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方提出的意见和建议进行讨论，并采取相应措施。6.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。6.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：学生宿舍公共设施清单详细要求：详细列出甲方所辖学生宿舍楼内所有公共设施的种类、数量、位置等信息。说明：本清单作为维护工作的基础，应确保信息的准确性，并在维护过程中进行更新。2.附件2：维护费用明细表详细要求：详细列出维护费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本明细表用于甲方对维护费用的监督和控制，确保费用使用的透明度。3.附件3：维护效果评价标准详细要求：明确维护效果的评价指标，如设施完好率、维修响应时间、公共区域清洁度等。说明：本评价标准用于评估乙方维护工作的质量，确保维护效果符合预期。4.附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责任和费用等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，确保介入的合法性和有效性。5.附件5：违约责任认定书详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本认定书用于在违约行为发生时，明确责任归属和赔偿金额。6.附件6：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本协议用于在争议发生时，提供解决争议的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付维护费用。未经乙方同意，擅自变更维护范围或标准。（2）乙方违约：未按时完成维修。未达到维护效果评价标准。（3）第三方违约：未按约定履行职责。因自身原因造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按时支付维护费用：按合同约定支付滞纳金。未经乙方同意，擅自变更维护范围或标准：承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。（2）乙方违约责任认定：未按时完成维修：支付违约金。未达到维护效果评价标准：承担相应责任，包括但不限于重新维修或赔偿甲方因此产生的损失。（3）第三方违约责任认定：未按约定履行职责：根据合同约定或法律规定承担相应责任。因自身原因造成甲方或乙方损失：赔偿甲方或乙方因此产生的损失。示例说明：若乙方未在规定时间内完成维修，则应支付甲方违约金，金额为维修费用的一定比例。若第三方在维护过程中因操作失误导致设施损坏，则应赔偿甲方因此产生的维修费用。全文完。2024年学生宿舍公共设施维护协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.合同主体及权利义务3.公共设施范围及维护内容4.维护责任及分工5.维护经费及支付方式6.维护时间及周期7.报修及维修流程8.质量保证及验收标准9.违约责任及处理10.合同解除及终止条件11.争议解决方式12.合同生效及变更13.合同附件及补充协议14.合同签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，为明确双方在学生宿舍公共设施维护方面的权利义务，共同维护学生宿舍公共设施的正常使用，特订立本合同。1.2合同目的：通过本合同的签订，确保学生宿舍公共设施得到及时、有效的维护，保障学生的居住环境安全、舒适，提高学生生活质量。第二条合同主体及权利义务2.1合同主体：甲方（学生宿舍管理部门）和乙方（公共设施维护单位）。2.2甲方权利义务：2.2.1负责学生宿舍公共设施的日常管理；2.2.2制定公共设施维护计划，并与乙方协商确定；2.2.3按时支付乙方维护费用；2.2.4对乙方维护工作进行监督和检查。2.3乙方权利义务：2.3.1按照甲方要求，对学生宿舍公共设施进行定期检查和维护；2.3.2确保维护质量，达到国家相关标准；2.3.3及时处理学生宿舍公共设施的突发故障；2.3.4按合同约定提供维护服务。第三条公共设施范围及维护内容3.1公共设施范围：包括但不限于学生宿舍楼内的供水、供电、供暖、排水、通风、消防、照明、电梯、公共卫生间等设施。3.2维护内容：3.2.1定期检查设施设备，确保设施设备运行正常；3.2.2及时维修损坏的设施设备；3.2.3对设施设备进行保养，延长设施设备使用寿命；3.2.4处理设施设备的突发故障，保障学生正常生活。第四条维护责任及分工4.1甲方负责学生宿舍公共设施的日常管理工作，对设施设备进行监督和检查；4.2乙方负责学生宿舍公共设施的维护工作，按照甲方要求制定维护计划，并严格执行；4.3双方应加强沟通，及时解决维护过程中出现的问题。第五条维护经费及支付方式5.1维护经费：乙方维护学生宿舍公共设施的经费由甲方承担。5.2支付方式：5.2.1甲方按照合同约定，在每季度初支付乙方当季度的维护费用；5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。第六条维护时间及周期6.1维护时间：乙方应在正常工作时间内，按照甲方要求进行公共设施维护。6.2维护周期：6.2.1供水、供电、供暖等设施设备，每季度进行一次全面检查和维护；6.2.2电梯、公共卫生间等设施设备，每月进行一次检查和维护；6.2.3其他设施设备，根据实际情况确定检查和维护周期。第七条报修及维修流程7.1报修：7.1.1学生发现公共设施故障时，应立即向甲方或乙方报修；7.1.2甲方或乙方接到报修后，应在第一时间进行调查和处理。7.2维修流程：7.2.1乙方接到报修后，应立即派维修人员前往现场；7.2.2维修人员应在现场进行维修，确保故障得到及时解决；7.2.3维修完成后，乙方应向甲方或学生提供维修报告。第八条质量保证及验收标准8.1质量保证：乙方承诺所提供的公共设施维护服务必须符合国家相关质量标准和行业标准，确保设施设备安全、可靠、高效运行。8.2验收标准：8.2.1维护后的设施设备应恢复正常功能，符合使用要求；8.2.2维护工作完成后，甲方有权对维修质量进行验收；8.2.3乙方应提供维修记录和验收报告，确保维修质量。第九条违约责任及处理9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；9.1.2甲方未履行监督和检查义务，导致乙方无法正常开展维护工作的，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定提供维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之十计算；9.2.2乙方提供的维护服务质量不符合约定的，应无条件进行返修，直至符合约定标准。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除：10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1学生宿舍公共设施维护工作完成；10.2.2双方约定的合同终止条件成就。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于设施设备清单、维护计划、维修记录等；13.2双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供设施设备检测、评估、鉴定等服务；2.1.2提供维护技术指导、咨询、培训等服务；2.1.3承担公共设施维护项目的部分或全部施工；2.1.4作为中介方协调甲乙双方关系，解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成公共设施损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确；3.2.2第三方责任限额不得超过其提供的服务的合同金额；3.2.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定或服务协议的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权根据工作需要，向甲乙双方提出合理的工作建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，提供高质量的服务；4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保工作安全；4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和文件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；5.1.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲方的相关管理规定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定；5.2.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守乙方的相关管理规定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的监督管理；5.3.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的选择和确定；6.1.2第三方介入的时间节点；6.1.3第三方介入的工作内容。6.2甲乙双方应提前与第三方沟通，确保第三方了解合同内容和介入要求。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方提供服务的人工费、材料费、设备租赁费等。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方应共同监督第三方的工作