2025年度房地产代理委托经营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理委托经营管理协议合同目录第一章总则第一条款协议依据第二条款定义与解释第三条款协议的生效、变更和终止第四条款法律适用与争议解决第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款合同期限第三章房地产经营管理目标第一条款经营目标第二条款经营原则第三条款经营策略第四章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项的具体内容第三条款委托事项的执行方式第五章代理费用及支付第一条款代理费用总额第二条款代理费用的支付方式第三条款代理费用的支付时间第六章房地产营销策略第一条款营销目标第二条款营销策略第三条款营销执行第七章房地产物业管理第一条款物业管理概述第二条款物业管理内容第三条款物业管理责任第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的通知第三条款不可抗力下的权利义务第十一章合同解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同的补充和修改第一条款补充和修改的原则第二条款补充和修改的程序第三条款补充和修改的效力第十三章其他条款第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款协议依据第二条款定义与解释第三条款协议的生效、变更和终止第四条款法律适用与争议解决第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三条款合同期限第三章房地产经营管理目标第一条款经营目标第二条款经营原则第三条款经营策略第四章委托事项第一条款委托事项概述第二条款委托事项的具体内容第三条款委托事项的执行方式第五章代理费用及支付第一条款代理费用总额第二条款代理费用的支付方式第三条款代理费用的支付时间第六章房地产营销策略第一条款营销目标第二条款营销策略第三条款营销执行第七章房地产物业管理第一条款物业管理概述第二条款物业管理内容第三条款物业管理责任第四条款物业服务标准第五条款物业服务质量保障第六条款物业服务费用及支付第七条款物业服务纠纷处理第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违约责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的通知第三条款不可抗力下的权利义务第十一章合同解除第一条款合同解除的情形第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同的补充和修改第一条款补充和修改的原则第二条款补充和修改的程序第三条款补充和修改的效力第十三章其他条款第一条款合同附件第二条款合同份数第三条款合同签署日期第十四章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方决策权说明：甲方作为委托方，对房地产代理经营管理协议的决策权，包括但不限于经营目标、营销策略、物业管理等方面的最终决策权。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、工程图纸、工程进度表等，确保乙方能够及时了解项目情况。3.第三条款：甲方资金支持说明：甲方应按照协议约定，在必要时向乙方提供必要的资金支持，以保障房地产项目的正常运营。4.第四条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量、财务状况等，以确保协议目标的实现。5.第五条款：甲方优先购买权说明：在协议期限内，若乙方或第三方有意向购买甲方房地产项目，甲方享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营管理权说明：乙方作为受托方，享有房地产项目的经营管理权，包括但不限于日常运营、营销推广、物业管理等。2.第二条款：乙方人事任免权3.第三条款：乙方财务独立说明：乙方在协议期限内，享有项目财务独立权，包括但不限于收入、支出、成本核算等。4.第四条款：乙方市场风险承担说明：乙方应承担房地产项目在市场波动中产生的风险，包括但不限于价格波动、政策变化等。5.第五条款：乙方项目退出机制说明：若乙方认为继续履行协议不利于自身利益，有权提出项目退出机制，经双方协商一致后，可终止协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介的定义说明：第三方中介是指在协议履行过程中，为双方提供专业服务的机构或个人，如评估机构、审计机构等。2.第二条款：第三方中介的选定说明：第三方中介的选定应经双方协商一致，并签订相关合作协议。3.第三条款：第三方中介的职责说明：第三方中介应根据协议约定，履行其职责，包括但不限于项目评估、财务审计、合规审查等。4.第四条款：第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲方承担，并在协议中明确费用支付方式及时间。5.第五条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介在协议履行过程中，对获取的甲方项目信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括土地使用权证、房屋所有权证、工程图纸、工程进度表等。2.双方签订的第三方中介合作协议。3.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资料或资金支持。乙方未按约定执行经营目标、营销策略或物业管理。第三方中介未按约定履行职责或泄露保密信息。2.违约认定：违约行为发生时，由一方书面通知另一方，并提供相关证据。双方协商确定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.委托代理：指一方（委托人）授权另一方（代理人）代表其进行某项事务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息保密的条款。4.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供资金支持。解决办法：双方协商调整资金支付时间或甲方提供担保。2.问题：乙方未达到约定的经营目标。解决办法：分析原因，调整策略或延长合同期限。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：立即终止第三方中介的服务，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理公司之间的合作。2.房地产开发商与物业管理公司之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作。4.房地产开发商与投资者之间的合作，涉及房地产项目的经营管理。2025年度房地产代理委托经营管理协议1合同目录第一章总则第一条款协议依据与目的第二条款协议范围与期限第三条款协议双方的权利与义务第二章房地产项目概述第一条款项目基本情况第二条款项目权利与义务第三条款项目管理与维护第三章代理委托事项第一条款委托代理事项第二条款代理权限与范围第三条款代理费用与支付方式第四章经营管理内容第一条款经营管理目标第二条款经营管理方式第三条款经营管理责任第五章财务管理第一条款财务管理制度第二条款费用核算与支付第三条款财务报告与审计第六章违约责任第一条款违约情形与责任第二条款违约金的计算与支付第三条款违约解除与终止第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第八章其他约定第一条款不可抗力第二条款协议的修改与补充第三条款协议的生效与终止第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十三章协议签署与生效第一条款协议签署第二条款协议生效第十四章附则第一条款适用法律与争议解决第二条款协议的修改与补充第三条款协议的解释权合同编号_________第一章总则第一条款协议依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条款协议范围与期限2.1本协议适用于甲方拥有的位于__________的房地产项目。2.2本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。第三条款协议双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定进行房地产项目的经营管理。3.1.2甲方应按时足额支付乙方代理费用。3.1.3甲方应提供乙方进行经营管理所需的相关资料和信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照协议约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行经营管理。3.2.3乙方应保证经营管理活动的合法性、合规性。第二章房地产项目概述第一条款项目基本情况4.1房地产项目名称：__________4.2房地产项目地址：__________4.3房地产项目类型：__________第二条款项目权利与义务4.2.1甲方拥有房地产项目的所有权和经营管理权。4.2.2乙方在协议期限内，对房地产项目享有经营管理权。第三条款项目管理与维护4.3.1乙方应建立健全房地产项目的管理制度。4.3.2乙方应定期对房地产项目进行维护和保养。第三章代理委托事项第一条款委托代理事项5.1.1房地产项目的租赁代理。5.1.2房地产项目的销售代理。5.1.3房地产项目的物业管理。第二条款代理权限与范围5.2乙方代理权限如下：5.2.1乙方有权代表甲方与第三方进行房地产项目的租赁、销售等活动。5.2.2乙方代理权限范围限于本协议约定的项目。第三条款代理费用与支付方式5.3乙方代理费用为每月__________元，支付方式为__________。第四章经营管理内容第一条款经营管理目标6.1.1提高房地产项目的租金收入。6.1.2提高房地产项目的销售业绩。6.1.3保持房地产项目的良好形象。第二条款经营管理方式6.2.1制定详细的经营管理计划。6.2.2建立健全物业管理团队。6.2.3定期对房地产项目进行市场调研。第三条款经营管理责任6.3.1保障房地产项目的合法权益。6.3.2保障房地产项目的安全与稳定。6.3.3及时处理房地产项目的各类问题。第五章财务管理第一条款财务管理制度7.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。第二条款费用核算与支付7.2乙方应按照协议约定，对房地产项目的各项费用进行核算，并及时向甲方报告。第三条款财务报告与审计7.3乙方应定期向甲方提交财务报告，并接受甲方指定的审计机构进行审计。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序8.2.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方。8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__________日内作出仲裁裁决。第三条款争议解决地点8.3仲裁地点为__________。第九章其他约定第一条款不可抗力9.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。第二条款协议的修改与补充9.2本协议的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第三条款协议的解释权9.3本协议的解释权归甲方所有。第十章通知与送达第一条款通知方式10.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。第二条款送达方式10.2送达地址为：甲方：__________乙方：__________第三条款送达地址10.3双方应确保通知送达地址的准确性，因地址错误导致的通知无效。第十一章合同附件第一条款附件清单11.1本协议附件如下：附件1：房地产项目详细资料附件2：代理费用明细表第二条款附件内容11.2附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二章协议签署与生效第一条款协议签署12.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。第二条款协议生效12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章附则第一条款适用法律与争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式按照第八章约定执行。第二条款协议的修改与补充13.2本协议的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第三条款协议的解释权13.3本协议的解释权归甲方所有。合同签署部分甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权1.1甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于房地产项目的经营管理方向、重大维修改造决策等。2.第二条款：甲方监督权2.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于定期检查、查阅相关资料等。3.第三条款：甲方优先权3.1在同等条件下，甲方享有房地产项目的优先购买权。4.第四条款：甲方变更权4.1甲方有权根据市场变化或自身需求，对房地产项目的经营管理策略进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方自主经营权1.1乙方在协议约定的范围内，享有房地产项目的自主经营权，包括但不限于租赁、销售、物业管理等。2.第二条款：乙方决策权2.1乙方对本协议的执行拥有一定程度的决策权，包括但不限于日常经营管理决策、费用支出等。3.第三条款：乙方收益权3.1乙方有权按照协议约定，享受房地产项目的经营收益。4.第四条款：乙方变更权4.1乙方有权根据市场变化或自身需求，对房地产项目的经营管理策略进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的引入1.1如需引入第三方中介机构，双方应协商一致，明确中介机构的职责、权利与义务。2.第二条款：第三方中介的职责2.1第三方中介应协助双方完成房地产项目的租赁、销售、物业管理等工作。3.第三条款：第三方中介的报酬3.1第三方中介的报酬由双方协商确定，并纳入本协议。4.第四条款：第三方中介的监督4.1双方有权对第三方中介的工作进行监督，确保其履行职责。5.第五条款：第三方中介的更换5.1如第三方中介未能履行职责或存在重大失误，双方有权协商更换中介机构。6.第六条款：第三方中介的保密6.1第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第七条款：第三方中介的争议解决7.1第三方中介与甲方、乙方的争议，应按照本协议第八章的约定解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细资料2.代理费用明细表3.第三方中介机构资质证明4.甲方提供的房地产项目相关资料5.乙方制定的经营管理计划6.财务报告及审计报告7.争议解决相关文件8.通知及送达相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定的时间和质量完成经营管理任务。违约认定：甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和质量完成经营管理任务，如乙方未履行，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时足额支付乙方代理费用。违约认定：乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额支付代理费用，如甲方未履行，则构成违约。3.违约行为：乙方泄露甲方或第三方提供的信息。违约认定：乙方泄露甲方或第三方提供的信息，将视为违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方中介机构未能履行职责或存在重大失误。违约认定：如第三方中介机构未能履行职责或存在重大失误，双方有权协商更换中介机构，并要求其承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.代理：代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：争议双方自愿选择的一种争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。5.保密：对信息进行保护，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成经营管理任务。解决办法：甲方应与乙方协商，明确责任，并要求乙方按照协议约定的时间完成。2.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍未支付，乙方有权停止提供服务。3.问题：第三方中介机构存在重大失误。解决办法：双方应协商更换中介机构，并要求原中介机构承担相应责任。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，或按照本协议第八章的约定提交仲裁。五、所有应用场景：1.房地产项目的租赁代理。2.房地产项目的销售代理。3.房地产项目的物业管理。4.房地产项目的资产评估。5.房地产项目的投资咨询。6.房地产项目的市场调研。2025年度房地产代理委托经营管理协议2合同目录第一章总则第一条款协议名称及签订依据第二条款协议目的第三条款协议期限第四条款适用范围第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息第二条款乙方基本信息第三章房地产代理业务内容第一条款房地产代理范围第二条款代理方式第三条款代理费用及支付方式第四章经营管理内容第一条款经营管理范围第二条款经营管理模式第三条款经营管理目标第五章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第六章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第七章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第十三章其他第一条款协议附件第二条款协议解释第三条款协议补充第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章总则第一条款协议名称及签订依据本协议名称为“2025年度房地产代理委托经营管理协议”，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条款协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方进行房地产代理及经营管理的行为，确保双方权利义务的明确及合法权益的实现。第三条款协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第四条款适用范围本协议适用于甲方委托乙方在协议期限内进行的房地产代理及经营管理活动。第二章双方基本信息第一条款甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________第二条款乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三章房地产代理业务内容第一条款房地产代理范围乙方受甲方委托，负责甲方所拥有的房地产项目的代理销售、租赁等业务。第二条款代理方式乙方采用线上线下相结合的方式进行房地产代理业务。第三条款代理费用及支付方式代理费用按实际成交额的一定比例计算，支付方式为甲方在成交后十个工作日内支付。第四章经营管理内容第一条款经营管理范围乙方负责甲方房地产项目的日常经营管理，包括但不限于物业管理、维护保养等。第二条款经营管理模式乙方采用专业的物业管理团队进行经营管理，确保项目的高效运行。第三条款经营管理目标乙方致力于提升甲方房地产项目的市场竞争力，实现项目价值最大化。第五章甲方权利与义务第一条款甲方权利1.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。2.甲方有权要求乙方提供经营管理的相关资料和报告。第二条款甲方义务1.甲方应按时支付乙方代理费用。2.甲方应配合乙方开展房地产代理及经营管理活动。第六章乙方权利与义务第一条款乙方权利1.乙方有权要求甲方支付代理费用。2.乙方有权根据实际情况调整经营管理策略。第二条款乙方义务1.乙方应按照甲方要求开展房地产代理及经营管理活动。2.乙方应确保经营管理活动的合法合规。第七章保密条款第一条款保密信息本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。第二条款保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章违约责任第一条款违约情形1.乙方未按约定完成房地产代理及经营管理任务。2.甲方未按约定支付代理费用。3.任何一方违反本协议的保密条款。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应承担因违约行为产生的所有费用和责任。第三条款违约赔偿1.乙方未能完成房地产代理及经营管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。第九章争议解决第一条款争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点本协议产生的争议应在合同签订地人民法院解决。第十章合同变更与解除第一条款合同变更1.双方可经协商一致，对本协议进行变更。2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。第二条款合同解除1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可协商解除协议。2.一方严重违约，另一方有权解除协议。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止1.本协议期满自动终止。2.双方协商一致解除本协议。第十二章通知与送达第一条款通知方式1.通知应以书面形式进行。2.通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。第二条款送达方式1.邮寄送达：以挂号信形式，自投递之日起视为送达。2.电子邮件送达：以发送成功并收到对方确认回复之日起视为送达。第十三章其他第一条款协议附件本协议附件包括但不限于甲方授权委托书、乙方服务方案等。第二条款协议解释本协议如有歧义，应以中文文本为准。第三条款协议补充本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十四章合同签署第一条款签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点本协议签署地点为____________________。第三条款签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字：甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：项目决策权第一条款：甲方在房地产代理及经营管理过程中，对项目的重大决策享有最终决定权。说明：甲方作为项目所有者，对项目的长远发展和利益最大化负有责任，因此应保留项目决策的主导权。附加条款二：预算调整权第一条款：甲方有权根据市场情况和项目进展，对经营管理预算进行调整。说明：市场环境变化可能导致项目运营成本和收益发生变化，甲方应有权根据实际情况调整预算，以保证项目的顺利实施。附加条款三：甲方指定项目负责人第一条款：甲方有权指定一名项目负责人，负责协调、监督和管理项目运营。说明：项目负责人是甲方与乙方沟通的桥梁，甲方有权指定熟悉项目情况且具备相应能力的人员担任，以保证项目的高效运行。附加条款四：甲方优先权第一条款：在同等条件下，甲方对项目产生的收益享有优先购买权。说明：甲方作为项目所有者，应享有项目收益的优先权，以保障其权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方项目运营决策权第一条款：乙方在房地产代理及经营管理过程中，对项目的日常运营享有决策权。说明：乙方作为专业服务机构，对项目运营具有丰富经验，应享有一定的决策权，以确保项目运营的专业性和高效性。附加条款二：乙方业绩考核权第一条款：乙方有权根据项目运营情况，对项目团队进行业绩考核。说明：乙方应有权对项目团队进行考核，以激励团队成员提高工作效率，确保项目目标的实现。附加条款三：乙方服务期限承诺第一条款：乙方承诺在合同约定的服务期限内，确保项