2025年度高端住宅出租房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅出租房屋租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款违约责任第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋装修及改动第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第七章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款服务内容及标准第三条款服务费用第八章违约责任第一条款出租方违约责任第二条款承租方违约责任第三条款违约金计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同附件第三条款合同修改第四条款合同份数第五条款其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方联系方式：第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋所在城市：2.2房屋所在区域：2.3房屋具体地址：第二条款房屋面积2.4房屋总面积：2.5房屋使用面积：第三条款房屋结构2.6房屋建筑结构：2.7房屋建筑年代：第四条款房屋设施2.8基础设施：2.9家用电器：2.10其他设施：第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁起始日期：第二条款租赁终止日期3.2租赁终止日期：第三条款租赁期限变更3.3租赁期限变更条件：3.4租赁期限变更程序：第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1租金总额：4.2每月租金：第二条款租金支付方式4.3支付方式：4.4支付账户：第三条款支付时间4.5每月支付日期：4.6逾期支付处理：第四条款违约责任4.7逾期支付违约金：4.8支付方式变更：第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围5.1房屋使用目的：5.2房屋使用限制：第二条款房屋维护责任5.3出租方维护责任：5.4承租方维护责任：第三条款房屋装修及改动5.5装修及改动申请：5.6装修及改动费用：第六章保证金第一条款保证金金额6.1保证金总额：第二条款保证金支付方式6.2保证金支付日期：6.3保证金支付账户：第三条款保证金退还条件6.4保证金退还条件：6.5保证金退还程序：第七章附属设施及服务第一条款附属设施清单7.1附属设施列表：第二条款服务内容及标准7.2服务内容：7.3服务标准：第三条款服务费用7.4服务费用计算：7.5服务费用支付：第八章违约责任第一条款出租方违约责任8.1出租方未按时交付房屋的违约责任：8.2出租方提供虚假信息的违约责任：8.3出租方违反合同约定的维修责任的违约责任：第二条款承租方违约责任8.4承租方逾期支付租金的违约责任：8.5承租方擅自改变房屋用途的违约责任：8.6承租方损坏房屋或附属设施的违约责任：第三条款违约金计算8.7违约金的计算方式：8.8违约金的支付方式：第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决方式选择：9.2争议解决机构：第二条款争议解决程序9.3争议解决程序流程：9.4争议解决期限：第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除的条件：第二条款合同解除程序10.2合同解除的程序：第三条款合同解除后的处理10.3合同解除后的房屋返还：10.4合同解除后的租金结算：第十一章合同生效及其他第一条款合同生效日期11.1合同生效日期：第二条款合同附件11.2合同附件列表：第三条款合同修改11.3合同修改程序：11.4合同修改的效力：第四条款合同份数11.5合同份数：11.6合同副本：第五条款其他约定11.7其他约定事项：第十二章附则第一条款合同解释12.1合同解释原则：12.2合同解释的效力：第二条款合同解除12.3合同解除的程序：12.4合同解除的效力：第三条款合同终止12.5合同终止的条件：12.6合同终止的程序：第十三章法律适用13.1适用法律：13.2法律解释：第十四章签字与生效第一条款签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二条款合同生效14.3合同生效条件：14.4合同生效日期：出租方签字：_________承租方签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款房屋租赁价格调整1.1在租赁期间，如市场租金上涨超过一定比例，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。1.2调整租金需提前一个月通知乙方，并书面确认。第二条款房屋装修及设施更新2.1甲方有权对房屋进行必要的装修和维护，以保持房屋的居住品质。2.2甲方更新房屋设施（如家电、家具等）时，乙方有优先选择权，但需承担更新成本。第三条款房屋租赁期间管理权3.1甲方作为出租方，拥有房屋租赁期间的管理权，包括但不限于房屋的钥匙管理、租赁合同的签订和解除等。3.2甲方应确保房屋的安全和整洁，并及时修复乙方在使用过程中造成的合理损耗。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款租赁期限变更1.1乙方有权在租赁期间提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，可签订补充协议，延长租赁期限。1.2延长租赁期限的申请应提前三个月提出，并书面确认。第二条款房屋使用目的限制2.1乙方承诺仅将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或出租给他人。2.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，需征得甲方书面同意。第三条款租金支付方式调整3.1乙方有权在租赁期间提出调整租金支付方式的申请，经甲方同意后，可签订补充协议，调整支付方式。3.2调整支付方式的申请应提前一个月提出，并书面确认。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介服务费用1.1中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介协商确定。1.2中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的咨询和协调等。第二条款中介保密义务2.1中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露任何一方提供的个人信息和商业秘密。2.2中介在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三条款中介责任3.1中介在房屋租赁过程中，如因中介过错导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.2中介在提供房屋租赁服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保房屋租赁合同的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息、违反维修责任、擅自调整租金、未经同意更新设施等。乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、未按约定支付中介服务费用等。第三方中介违约：泄露个人信息、商业秘密，未尽合理注意义务，导致合同无效或无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律规定。甲方或乙方提出违约行为，另一方应提供证据证明违约事实。争议解决机构或法院根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律后果。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同执行过程中，对对方的商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法