2025年度高端住宅建筑承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅建筑承包合同2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同签订地点第四条合同当事人第二章项目概况第一条项目名称第二条项目地点第三条项目规模第四条项目工期第五条项目质量要求第三章承包方责任第一条承包方资质要求第二条承包方施工组织第三条承包方施工人员第四条承包方施工设备第五条承包方施工材料第四章发包方责任第一条发包方资质要求第二条发包方施工组织第三条发包方施工人员第四条发包方施工设备第五条发包方施工材料第五章工程造价及支付方式第一条工程造价确定第二条工程进度款支付第三条结算方式第四条逾期付款违约责任第六章工程进度及验收第一条工程进度安排第二条工程验收标准第三条验收程序第四条验收不合格的处理第七章保修责任第一条保修期限第二条保修范围第三条保修责任第四条保修费用的承担第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决地点第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止后的处理第十二章合同附件第一条附件一：工程量清单第二条附件二：施工图纸第三条附件三：合同补充协议第十三章其他约定第一条法律适用第二条通知方式第三条合同变更第四条合同解除第五条合同终止第十四章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第三条合同签署当事人合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称：2025年度高端住宅建筑承包合同第二条合同签订日期：____年__月__日第三条合同签订地点：____市____区第四条合同当事人（一）发包方：____房地产开发有限公司（二）承包方：____建筑有限公司第二章项目概况第一条项目名称：____高端住宅项目第二条项目地点：____市____区____路____号第三条项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米第四条项目工期：自合同签订之日起____个月第五条项目质量要求：符合国家相关建筑工程质量标准，达到优良等级第三章承包方责任第一条承包方资质要求：具有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级资质第二条承包方施工组织：设立项目经理部，负责项目的组织、协调和管理工作第三条承包方施工人员：具备相应专业资格和技能，持有相关上岗证书第四条承包方施工设备：满足施工要求，符合国家相关标准第五条承包方施工材料：选用符合国家标准的优质材料，确保工程质量第四章发包方责任第一条发包方资质要求：具有国家建设行政主管部门核发的房地产开发资质第二条发包方施工组织：负责项目的前期准备工作，如土地平整、基础设施建设等第三条发包方施工人员：负责项目的监督管理和协调工作第四条发包方施工设备：提供必要的施工设备和材料第五条发包方施工材料：提供符合国家标准的施工材料和设备第五章工程造价及支付方式第一条工程造价确定：根据工程量清单和施工图纸，经双方协商确定第二条工程进度款支付：按照工程进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量后支付第三条结算方式：工程竣工后，根据实际完成工程量和合同约定进行结算第四条逾期付款违约责任：逾期付款的，按每日千分之五支付违约金第六章工程进度及验收第一条工程进度安排：按照工程进度计划，分阶段完成施工任务第二条工程验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准，达到优良等级第三条验收程序：由发包方组织验收，承包方配合第四条验收不合格的处理：承包方应在接到验收不合格通知后____日内进行整改，重新验收第七章保修责任第一条保修期限：自工程竣工验收合格之日起____年第二条保修范围：承包方施工范围内的工程质量问题第三条保修责任：承包方负责保修期内发生的质量问题，承担维修责任第四条保修费用的承担：保修期内发生的质量问题，保修费用由承包方承担第八章违约责任第一条款违约情形1.承包方未按合同约定的时间和质量完成工程；2.承包方未按合同约定使用材料和设备；3.承包方在施工过程中发生安全事故；4.发包方未按合同约定支付工程款；5.发包方未按合同约定提供施工条件；6.任何一方违反合同约定的其他条款。第二条款违约责任承担1.违约方应承担由此产生的直接经济损失；2.违约方应承担对方因此遭受的合理损失；3.违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序1.争议发生后，双方应在____日内提出书面协商请求；2.仲裁机构应在接到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。第三条款争议解决地点仲裁地点：____市____区第十章合同解除第一条款合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在接到通知后____日内作出答复。第三条款合同解除后的处理1.双方应立即停止合同约定的行为；3.合同解除后，双方应按约定承担相应的责任。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同经双方协商一致。第二条款合同终止条件1.工程竣工验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第三条款合同终止后的处理1.双方应结清所有款项；2.双方应清理现场，恢复原状；3.双方应承担合同终止后的相应责任。第十二章合同附件第一条款附件一：工程量清单第二条款附件二：施工图纸第三条款附件三：合同补充协议第十三章其他约定第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二条款通知方式1.除非合同另有约定，通知应以书面形式发出；2.通知应以挂号信或特快专递方式寄送。第三条款合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意；2.合同变更自双方签字之日起生效。第四条款合同解除1.合同的解除需经双方书面同意；2.合同解除自双方签字之日起生效。第五条款合同终止1.合同的终止需经双方书面同意；2.合同终止自双方签字之日起生效。第十四章合同签署第一条款合同签署日期：____年__月__日第二条款合同签署地点：____市____区第三条款合同签署当事人发包方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________承包方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同执行期间，甲方有权对施工方案、进度计划、材料设备采购等进行指导和调整。1.2甲方应确保施工过程中的各项审批手续齐全，包括但不限于规划许可、施工许可等。第二条甲方提供资料2.1甲方应在合同签订前提供完整的工程地质勘察报告、设计图纸、施工规范等相关资料。2.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有错误或遗漏，甲方应承担相应责任。第三条甲方监督权3.1甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工现场、施工质量、施工安全等。3.2甲方应指派专人负责施工现场的监督管理，并定期向承包方通报监督情况。第四条甲方付款条件4.1甲方应在工程进度达到约定节点时，按照合同约定的比例支付工程进度款。4.2甲方应在收到承包方提交的结算报告后____日内完成结算，并支付结算款项。第五条甲方违约责任5.1甲方未按时提供施工所需资料，导致工程延误的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付工程款，导致承包方资金周转困难的，应支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同执行期间，乙方有权对施工方案、进度计划、材料设备采购等进行决策和调整。1.2乙方应确保施工过程中的各项施工方案符合国家相关标准和规范。第二条乙方施工方案2.1乙方应在合同签订后____日内提交施工组织设计和施工方案。2.2乙方提交的施工方案应经甲方审查批准后方可实施。第三条乙方材料设备采购3.1乙方有权选择符合国家标准的材料设备供应商。3.2乙方应确保材料设备的采购质量，如有质量问题，乙方应承担相应责任。第四条乙方施工进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。4.2乙方如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。第五条乙方违约责任5.1乙方未按时提交施工方案，导致工程延误的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按合同约定完成工程，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构应协助双方进行合同谈判、签订合同及合同履行过程中的协调工作。1.2中介机构应保证其提供的咨询服务真实、客观、公正。第二条中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2中介机构的服务费用应在合同签订后____日内支付。第三条中介机构保密义务3.1中介机构应遵守双方的保密协议，对合同内容、谈判过程等保密事项予以保密。3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。第四条中介机构责任4.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不完整的，应承担相应的责任。4.2中介机构应按照合同约定，及时向双方通报合同履行情况。第五条中介机构违约责任5.1中介机构未履行保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的违约责任。5.2中介机构未按时提供咨询服务，导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.合同补充协议4.施工组织设计5.施工方案6.施工现场平面布置图7.材料设备采购清单8.施工进度计划9.工程验收报告10.争议解决协议11.不可抗力事件证明12.甲方提供的地质勘察报告13.甲方提供的规划许可、施工许可等文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程。认定：根据工程进度计划、质量验收标准和合同约定进行认定。2.违约行为：承包方未按合同约定使用材料和设备。认定：通过材料设备采购清单、质量检验报告等进行认定。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。认定：根据合同约定的付款条件和进度节点进行认定。4.违约行为：发包方未按合同约定提供施工条件。认定：根据合同约定的施工条件和进度计划进行认定。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决