2025年度XX物业管理门卫服务标准化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理门卫服务标准化合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间、地点第三条款合同生效日期第二章物业管理范围第一条款物业管理区域第二条款物业管理项目第三条款物业管理服务内容第三章服务质量标准第一条款服务质量要求第二条款服务质量考核标准第三条款服务质量改进措施第四章服务人员管理第一条款服务人员配备第二条款服务人员培训第三条款服务人员考核第五章门卫服务内容第一条款门卫岗位职责第二条款门卫服务标准第三条款门卫服务流程第六章安全保卫工作第一条款安全保卫工作职责第二条款安全保卫工作措施第三条款安全保卫工作应急预案第七章费用及支付第一条款服务费用标准第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第八章合同期限及终止第一条款合同期限第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第九章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第三条款违约责任追究第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第十一章合同附件第一条款附件一：服务人员名单第二条款附件二：服务设施清单第三条款附件三：其他相关附件第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第十三章合同终止后的处理第一条款合同终止后的善后处理第二条款合同终止后的费用结算第三条款合同终止后的资料移交第十四章其他第一条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第三条款本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：____________________1.2物业管理公司地址：____________________1.3物业管理公司法定代表人：____________________1.4物业管理公司联系方式：____________________1.5业主委员会名称：____________________1.6业主委员会地址：____________________1.7业主委员会负责人：____________________1.8业主委员会联系方式：____________________第二条款合同订立的时间、地点2.1合同订立时间：____________________2.2合同订立地点：____________________第三条款合同生效日期3.1合同生效日期：____________________第二章物业管理范围第一条款物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：____________________2.1.2物业管理区域划分：____________________第二条款物业管理项目2.2.1物业管理项目内容：____________________2.2.2物业管理项目范围：____________________第三条款物业管理服务内容2.3.1物业管理服务内容概述：____________________2.3.2物业管理服务具体内容：____________________第三章服务质量标准第一条款服务质量要求3.1.1服务质量总体要求：____________________3.1.2服务质量具体要求：____________________第二条款服务质量考核标准3.2.1考核标准制定依据：____________________3.2.2考核标准具体内容：____________________第三条款服务质量改进措施3.3.1改进措施制定依据：____________________3.3.2改进措施具体内容：____________________第四章服务人员管理第一条款服务人员配备4.1.1服务人员数量：____________________4.1.2服务人员岗位分配：____________________第二条款服务人员培训4.2.1培训内容：____________________4.2.2培训频率：____________________第三条款服务人员考核4.3.1考核方式：____________________4.3.2考核结果运用：____________________第五章门卫服务内容第一条款门卫岗位职责5.1.1门卫基本职责：____________________5.1.2门卫特殊职责：____________________第二条款门卫服务标准5.2.1服务标准概述：____________________5.2.2服务标准具体内容：____________________第三条款门卫服务流程5.3.1服务流程步骤：____________________5.3.2服务流程图：____________________第六章安全保卫工作第一条款安全保卫工作职责6.1.1安全保卫基本职责：____________________6.1.2安全保卫特殊职责：____________________第二条款安全保卫工作措施6.2.1工作措施概述：____________________6.2.2工作措施具体内容：____________________第三条款安全保卫工作应急预案6.3.1应急预案制定依据：____________________6.3.2应急预案具体内容：____________________第七章费用及支付第一条款服务费用标准7.1.1服务费用总额：____________________7.1.2服务费用构成：____________________第二条款费用支付方式7.2.1支付方式：____________________7.2.2支付频率：____________________第三条款费用支付时间7.3.1支付时间：____________________7.3.2迟延支付责任：____________________第八章合同期限及终止第一条款合同期限8.1.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款合同终止条件8.2.1合同终止情形一：因物业管理公司违反合同约定，业主委员会有权终止合同。8.2.2合同终止情形二：因业主委员会违反合同约定，物业管理公司有权终止合同。8.2.3合同终止情形三：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。第三条款合同解除程序8.3.1合同解除需提前__个月通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。第九章违约责任第一条款违约责任承担9.1.1物业管理公司违约责任：____________________9.1.2业主委员会违约责任：____________________第二条款违约责任赔偿9.2.1违约赔偿金额：____________________9.2.2赔偿支付方式：____________________第三条款违约责任追究9.3.1违约责任追究方式：____________________9.3.2违约责任追究程序：____________________第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序10.2.1协商解决：双方应在争议发生后__日内协商解决。10.2.2调解解决：双方可向相关调解机构申请调解。10.2.3仲裁或诉讼：协商和调解不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一章合同附件第一条款附件一：服务人员名单11.1.1服务人员名单：____________________第二条款附件二：服务设施清单11.2.1服务设施清单：____________________第三条款附件三：其他相关附件11.3.1其他相关附件：____________________第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件12.1.1合同变更条件：____________________第二条款合同解除条件12.2.1合同解除条件：____________________第三条款合同变更与解除程序12.3.1合同变更程序：____________________12.3.2合同解除程序：____________________第十三章合同终止后的处理第一条款合同终止后的善后处理13.1.1费用结算：____________________13.1.2资料移交：____________________第二条款合同终止后的费用结算13.2.1费用结算方式：____________________13.2.2费用结算时间：____________________第三条款合同终止后的资料移交13.3.1资料移交内容：____________________13.3.2资料移交时间：____________________第十四章其他第一条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三条款本合同自双方签字盖章之日起生效。物业管理公司（盖章）：业主委员会（盖章）：物业管理公司法定代表人（签字）：业主委员会负责人（签字）：年月日物业管理公司（盖章）：业主委员会（盖章）：物业管理公司法定代表人（签字）：业主委员会负责人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业管理决策权1.1.1甲方享有物业管理决策权，包括但不限于物业管理方案、服务标准、费用调整等重大决策。1.1.2甲方应确保物业管理决策的合理性和合法性，并承担相应的决策责任。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对物业管理公司的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、安全保卫等方面。1.2.2甲方应定期对物业管理公司进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。1.3甲方优先权1.3.1甲方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于维修、保养、更新等。1.3.2物业管理公司应优先满足甲方提出的合理需求。1.4甲方信息保密义务1.4.1甲方对物业管理公司提供的业主信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。1.4.2物业管理公司应采取必要措施，确保甲方信息的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的物业管理决策权2.1.1乙方享有物业管理决策权，包括但不限于物业管理方案、服务标准、费用调整等重大决策。2.1.2乙方应确保物业管理决策的合理性和合法性，并承担相应的决策责任。2.2乙方监督权2.2.1乙方有权对物业管理公司的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、安全保卫等方面。2.2.2物业管理公司应定期向乙方报告工作，乙方有权要求物业管理公司提供相关资料。2.3乙方优先权2.3.1乙方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于维修、保养、更新等。2.3.2物业管理公司应优先满足乙方提出的合理需求。2.4乙方信息保密义务2.4.1乙方对物业管理公司提供的业主信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.4.2物业管理公司应采取必要措施，确保乙方信息的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的监督、协调和纠纷解决。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，双方应共同确认中介机构。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介机构负责对物业管理公司的服务进行定期检查，确保服务质量符合合同要求。3.2.2第三方中介机构负责协调双方在合同执行过程中的争议，并提出解决方案。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3.2第三方中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.4第三方中介的更换3.4.1若第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，双方有权更换中介机构。3.4.2更换中介机构时，双方应共同确认新的中介机构，并重新签订相关协议。3.5第三方中介的独立性3.5.1第三方中介机构在合同执行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.5.2第三方中介机构的决策应基于事实和合同约定，确保公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务人员名单2.附件二：服务设施清单3.附件三：第三方中介机构资质证明4.附件四：第三方中介机构服务协议5.附件五：物业管理服务标准及流程6.附件六：物业管理费用调整记录7.附件七：合同终止后的费用结算单8.附件八：合同终止后的资料移交清单二、违约行为及认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务的，认定为违约行为。2.业主委员会未按照合同约定支付费用的，认定为违约行为。3.第三方中介机构未按照服务协议履行职责的，认定为违约行为。4.双方