2025年度城市综合体前期物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体前期物业服务合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业服务范围第二条款物业服务内容第三条款物业服务期限第三章物业服务费用第一条款物业服务收费标准第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用支付时间第四章物业服务内容第一条款公共区域清洁第二条款公共区域绿化第三条款公共区域安全第四条款公共区域设施维护第五条款物业管理费收取第六条款其他物业服务内容第五章物业服务人员第一条款物业服务人员配备第二条款物业服务人员职责第三条款物业服务人员培训第四条款物业服务人员考核第六章物业服务合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行方式第三条款合同履行责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章合同附件第一条款附件一：物业服务内容明细第二条款附件二：物业服务人员名单第三条款附件三：合同履行情况记录第十三章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方地址第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款物业服务范围第二条款物业服务内容第三条款物业服务期限第三章物业服务费用第一条款物业服务收费标准第二条款物业服务费用支付方式第三条款物业服务费用支付时间第四章物业服务内容第一条款公共区域清洁第二条款公共区域绿化第三条款公共区域安全第四条款公共区域设施维护第五条款物业管理费收取第六条款其他物业服务内容第五章物业服务人员第一条款物业服务人员配备第二条款物业服务人员职责第三条款物业服务人员培训第四条款物业服务人员考核第六章物业服务合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行方式第三条款合同履行责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十二章合同附件第一条款附件一：物业服务内容明细第二条款附件二：物业服务人员名单第三条款附件三：合同履行情况记录第十三章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员_________________________物业服务方（甲方）签字：_________________________业主方（乙方）签字：_________________________日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业服务管理第一条款：甲方有权根据物业管理需要，制定和调整物业服务方案。第二条款：甲方应确保物业服务方案的合理性和可行性，并及时向乙方通报。2.甲方责任与义务第一条款：甲方负责物业设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。第二条款：甲方应定期对乙方进行物业服务满意度调查，并根据调查结果改进服务。3.甲方与第三方合作第一条款：甲方在必要时可引入第三方专业机构提供专项服务，如绿化养护、清洁服务等。第二条款：甲方应与第三方机构签订合作协议，明确责任和义务。4.甲方费用调整第一条款：甲方在物业服务过程中，如遇不可抗力因素导致费用增加，有权向乙方提出费用调整申请。第二条款：费用调整需经乙方同意，并按相关法律法规执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方参与决策第一条款：乙方有权参与物业服务方案的制定和调整，对物业服务提出意见和建议。第二条款：乙方对物业服务方案的执行情况享有监督权。2.乙方权益保障第一条款：乙方有权要求甲方提供物业服务相关资料，如服务内容、收费标准等。第二条款：甲方应定期向乙方通报物业服务费用使用情况。3.乙方投诉与建议第一条款：乙方对物业服务有投诉权利，甲方应设立投诉渠道，及时处理投诉。第二条款：乙方对物业服务有建议权利，甲方应认真考虑合理化建议。4.乙方参与物业服务监督第一条款：乙方有权参与物业服务监督，对服务质量进行评价。第二条款：甲方应设立物业服务评价机制，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责第一条款：第三方中介负责监督物业服务合同的履行，确保合同双方权益。第二条款：第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方中介费用第一条款：第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担。第二条款：第三方中介费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.第三方中介报告第一条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提交物业服务监督报告。第二条款：报告应包括服务质量、费用使用情况等内容。4.第三方中介更换第一条款：如第三方中介无法履行职责，甲方和乙方有权更换中介。第二条款：更换中介需经双方同意，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务内容明细2.附件二：物业服务人员名单3.附件三：合同履行情况记录4.附件四：第三方中介合作协议（如有）5.附件五：物业服务满意度调查结果（如有）6.附件六：物业服务费用使用情况报告（如有）7.附件七：第三方中介监督报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务。甲方未按照合同约定调整物业服务费用。乙方未按照合同约定支付物业服务费用。乙方未按照合同约定配合甲方进行物业服务工作。第三方中介未按照合同约定履行监督职责。2.违约行为的认定：甲方未履行物业服务合同中的任何一项义务，经乙方通知后仍未改正。乙方未在规定时间内支付物业服务费用。第三方中介未在规定时间内提交监督报告或报告内容不完整。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理人在约定的范围内，对物业管理区域内的建筑物及配套设施进行维护、管理和服务的行为。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务过程中出现突发状况，甲方无法及时处理。解决办法：建立应急处理机制，明确突发状况的处理流程和责任主体。2.问题：乙方对物业服务不满，但无法提供具体问题。解决办法：设立投诉渠道，引