2025年北京市个人租房合同书（含家具家电租赁）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京市个人租房合同书（含家具家电租赁）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及住所第二条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整第四章家具家电租赁第一条款家具家电清单第二条款家具家电使用及维修责任第三条款家具家电损坏赔偿第五章交付与接收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款家具家电交付第六章使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋及家具家电维护责任第三条款房屋及家具家电使用规范第七章费用承担第一条款水电费第二条款物业费第三条款其他费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：家具家电清单第十二章合同生效及变更第一条款合同生效第二条款合同变更第十三章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第十四章其他第一条款法律适用第二条款合同份数第三条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款合同双方住所：甲方住所地；乙方住所地第三条款合同双方联系方式：甲方联系电话；乙方联系电话第四条款合同双方身份证号码：甲方身份证号码；乙方身份证号码第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室第二条款房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米第三条款房屋结构：_________层，_________室_________厅_________卫第四条款房屋权属证明：房屋所有权证号_________，房屋所有权人_________第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止第二条款租金金额：每月租金人民币_________元整第三条款租金支付方式：每月_________日前支付，支付方式为_________第四条款租金调整：如遇国家政策调整，租金将按照国家相关规定进行调整第四章家具家电租赁第一条款家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》第二条款家具家电使用：乙方有权使用房屋内家具家电，但不得擅自搬离第三条款家具家电维修责任：家具家电正常使用过程中发生损坏，由甲方负责维修第四条款家具家电损坏赔偿：因乙方使用不当导致家具家电损坏，乙方应承担赔偿责任第五章交付与接收第一条款房屋交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋及家具家电交付乙方第二条款房屋交付条件：房屋及家具家电应保持完好，符合约定用途第三条款家具家电交付：甲方应将附件一《家具家电清单》中列明的家具家电一同交付乙方第六章使用及维护第一条款房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途第二条款房屋及家具家电维护责任：乙方应爱护房屋及家具家电，保持其完好第三条款房屋及家具家电使用规范：乙方应遵守房屋及家具家电的使用规范，不得损害他人利益第七章费用承担第一条款水电费：水电费由乙方承担，按实际使用量结算第二条款物业费：物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准结算第三条款其他费用：除租金、水电费、物业费外，其他费用由乙方承担第八章违约责任第一条款违约情形：包括未按时支付租金、损坏房屋或家具家电、擅自改变房屋结构等第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等第三条款违约金：违约金按租金总额的_________%计算，最高不超过_________元第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括甲方或乙方单方面解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等第二条款合同解除程序：解除合同需提前_________日书面通知对方，并约定解除合同后的处理事宜第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及家具家电的返还手续，并结算相关费用第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时提交_________仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：_________仲裁委员会第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定第十一章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：家具家电清单第十二章合同生效及变更第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二条款合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议第十三章合同解除及终止第一条款合同解除：如发生合同解除情形，双方应按照第九章的规定办理第二条款合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止第十四章其他第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第二条款合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份甲方（签字）：____________________日期：________________________乙方（签字）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋及其附属设施的维修保养。乙方在使用过程中发现房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_________日内进行维修。2.第二条款：房屋租赁保证金说明：乙方在签订合同时，应向甲方支付_________元的房屋租赁保证金。合同期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.第三条款：房屋装修限制说明：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.第四条款：房屋租赁期间收益权说明：在房屋租赁期间，甲方保留对房屋租赁收益的所有权，包括但不限于租金、物业费等。5.第五条款：房屋租赁期满后的优先续租权说明：租赁期满后，如乙方希望继续租赁该房屋，甲方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前_________日向甲方提出续租意向。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：房屋租赁用途说明：乙方在签订合同时，应明确房屋的租赁用途，不得将房屋用于违法活动或与约定用途不符的经营活动。2.第二条款：房屋租赁期间装修权说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修，但需在装修前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修结束后，乙方应保持房屋原状，不得擅自拆除或改动。3.第三条款：房屋租赁期间使用家具家电说明：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的家具家电，但应爱护使用，不得擅自搬离或损坏。4.第四条款：房屋租赁期间费用承担说明：乙方在租赁期间，应承担房屋的水电费、物业管理费等费用，并按实际使用量结算。5.第五条款：房屋租赁期满后的搬迁责任说明：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应在_________日内将房屋及家具家电清理完毕，并按约定办理退还手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额为_________元，在签订合同时一次性支付。2.第二条款：中介服务内容说明：中介提供房屋租赁信息、协助双方签订合同、办理租赁手续等服务。3.第三条款：中介保密义务说明：中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露双方的商业秘密。4.第四条款：中介责任说明：中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无效或损害甲方、乙方的合法权益，中介应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。合同履行完毕后，中介服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋清单2.附件二：家具家电清单3.附件三：中介服务协议（如有第三方中介）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方超过约定支付日期_________日后仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：损坏房屋或家具家电认定：乙方在使用过程中造成房屋或家具家电损坏，经核实后，视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改动，视为违约。4.违约行为：房屋租赁用途不符认定：乙方将房屋用于违法活动或与约定用途不符的经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁期限：租赁合同中约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲