2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同签订地点第四条合同当事人第二章合同标的第五条宾馆改造升级项目范围第六条宾馆经营权转让内容第七条宾馆改造升级及经营权转让期限第三章宾馆改造升级工程第八条改造升级工程目标第九条改造升级工程进度安排第十条改造升级工程验收标准第十一条改造升级工程费用第四章宾馆经营权转让第十二条经营权转让方式第十三条经营权转让期限第十四条经营权转让费用第十五条经营权转让手续第五章合同履行第十六条合同履行主体第十七条合同履行义务第十八条合同履行方式第十九条合同履行期限第六章付款方式及期限第二十条付款方式第二十一条付款期限第二十二条付款方式变更第七章违约责任第二十三条违约责任承担第二十四条违约责任范围第二十五条违约责任处理第八章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决程序第二十八条争议解决地点第九章合同解除第二十九条合同解除条件第三十条合同解除程序第三十一条合同解除后果第十章合同终止第三十二条合同终止条件第三十三条合同终止程序第三十四条合同终止后果第十一章合同变更第三十五条合同变更条件第三十六条合同变更程序第三十七条合同变更效力第十二章合同附件第三十八条附件内容第三十九条附件效力第十三章合同生效第四十条合同生效条件第四十一条合同生效日期第十四章其他第四十二条合同解释第四十三条合同保密第四十四条合同附件篇合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称1.1本合同名称为“2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同”。第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同签订地点3.1本合同签订地点为____市____区。第四条合同当事人第二章合同标的第五条宾馆改造升级项目范围5.1本合同所涉及的宾馆改造升级项目包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身中心等设施。第六条宾馆经营权转让内容6.1本合同涉及的宾馆经营权转让包括但不限于宾馆的经营管理权、使用权和收益权。第七条宾馆改造升级及经营权转让期限7.1宾馆改造升级期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2宾馆经营权转让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章宾馆改造升级工程第八条改造升级工程目标8.1改造升级工程目标为提升宾馆的硬件设施和服务质量，满足顾客的更高需求。第九条改造升级工程进度安排9.1改造升级工程分____期进行，每期工期为____个月。9.2具体的工程进度安排详见附件一。第十条改造升级工程验收标准10.1改造升级工程完成后，须符合国家相关标准和行业标准。10.2验收标准详见附件二。第十一条改造升级工程费用11.1改造升级工程费用总额为____元。11.2工程费用支付方式详见附件三。第四章宾馆经营权转让第十二条经营权转让方式12.1经营权转让采用____方式。第十三条经营权转让期限13.1经营权转让期限为____年。第十四条经营权转让费用14.1经营权转让费用总额为____元。14.2费用支付方式详见附件四。第十五条经营权转让手续15.1双方应依法办理经营权转让手续。15.2具体手续办理流程详见附件五。第五章合同履行第十六条合同履行主体16.1出让人和受让人应按照本合同约定履行各自的义务。第十七条合同履行义务17.1出让人应确保宾馆改造升级工程按期完成。17.2受让人应按照合同约定履行宾馆经营管理的义务。第十八条合同履行方式18.1合同履行方式为____。第十九条合同履行期限19.1合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六章付款方式及期限第二十条付款方式20.1付款方式为____。第二十一条付款期限21.1付款期限为____。第二十二条付款方式变更22.1任何付款方式的变更，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第七章违约责任第二十三条违约责任承担23.1违约方应承担相应的违约责任。第二十四条违约责任范围24.1违约责任范围包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十五条违约责任处理25.1违约责任的处理方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决第二十六条争议解决方式26.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。26.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。第二十七条争议解决程序27.1争议提交诉讼后，双方应积极配合法院审理。27.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第二十八条争议解决地点28.1争议解决地点为____市____区。第九章合同解除第二十九条合同解除条件29.1.1出让人未按约定完成宾馆改造升级工程；29.1.2受让人未按约定履行宾馆经营管理的义务；29.1.3双方协商一致解除合同。第三十条合同解除程序30.1解除合同需提前____天以书面形式通知对方。30.2解除合同后，双方应依法办理相关手续。第三十一条合同解除后果第十章合同终止第三十二条合同终止条件32.1.1合同期限届满；32.1.2合同解除；32.1.3双方协商一致终止合同。第三十三条合同终止程序33.1合同终止后，双方应依法办理相关手续。第三十四条合同终止后果34.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的工作和费用。第十一章合同变更第三十五条合同变更条件35.1.1法律、法规、政策发生变化；35.1.2双方协商一致变更合同。第三十六条合同变更程序36.1合同变更需以书面形式进行，并由双方签字确认。第三十七条合同变更效力37.1合同变更自双方签字之日起生效。第十二章合同附件第三十八条附件内容38.1本合同附件包括但不限于：38.1.1宾馆改造升级工程进度安排；38.1.2验收标准；38.1.3付款方式及期限；38.1.4经营权转让手续；38.1.5其他双方认为必要的文件。第三十九条附件效力39.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第四十条合同生效条件40.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四十一条合同生效日期41.1本合同生效日期为____年____月____日。第十四章其他第四十二条合同解释42.1本合同条款如有歧义，以有利于合同目的解释为准。第四十三条合同保密43.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四十四条合同附件44.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。____年____月____日出让人（盖章）：授权代表（签字）：受让人（盖章）：授权代表（签字）：附件：（此处列出所有附件名称）附件一：宾馆改造升级工程进度安排附件二：验收标准附件三：付款方式及期限附件四：经营权转让手续附件五：其他（如有）____年____月____日出让人（盖章）：授权代表（签字）：受让人（盖章）：授权代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在宾馆改造升级及经营权转让过程中，甲方享有主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、费用控制等。第二条改造升级工程监督2.1甲方应指派专人负责监督改造升级工程，确保工程质量和进度符合合同约定。第三条工程变更管理3.1如遇不可抗力或特殊情况导致工程变更，变更内容需经甲方批准，并调整工程进度和费用。第四条质量保证4.1甲方负责确保改造升级工程的质量，如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应的责任和费用。第五条费用控制5.1甲方负责控制改造升级工程的总费用，确保不超过合同约定的金额。第六条甲方责任6.1甲方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在宾馆改造升级及经营权转让过程中，乙方享有主导权，包括但不限于经营策略、服务标准、市场推广等。第二条经营管理权2.1乙方在合同期限内享有宾馆的经营管理权，包括但不限于制定经营计划、招聘员工、制定服务标准等。第三条市场推广3.1乙方负责制定并实施宾馆的市场推广计划，提高宾馆的知名度和市场占有率。第四条服务质量4.1乙方应确保宾馆的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量下降，乙方应承担相应的责任。第五条收益分配5.1乙方在合同期限内享有宾馆的经营收益，甲方不得干涉乙方的收益分配。第六条乙方责任6.1乙方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1第三方中介机构负责协助双方进行宾馆改造升级及经营权转让的相关工作，包括但不限于合同起草、谈判、监督等。第二条中介机构费用2.1第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条中介机构保密3.1第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第四条中介机构责任4.1第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。第五条中介机构变更5.1如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。第六条中介机构终止6.1如第三方中介机构无法履行职责或双方协商一致，可终止中介机构的服务，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆改造升级工程进度安排2.验收标准3.付款方式及期限4.经营权转让手续5.第三方中介机构服务协议6.宾馆改造升级工程图纸及预算7.宾馆经营计划书8.宾馆服务质量标准9.宾馆市场推广方案10.不可抗力事件证明文件（如适用）11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定完成宾馆改造升级工程；乙方未按约定履行宾馆经营管理的义务；任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定解决争议。2.违约行为认定：违约行为一经发生，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.主导权：指在合同履行过程中，一方对合同执行具有决定权。5.经营权：指对宾馆进行经营管理、使用和收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造升级工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整工程进度计划，必要时追加工程费用。2.问题：宾馆经营不善，导致亏损。解决办法：分析原因，调整经营策略，提高服务质量。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确条款含义，必要时寻求法律意见。4.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行职责，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.宾馆改造升级及经营权转让。2.宾馆经营管理权的转移。3.宾馆改造升级工程的管理与监督。4.宾馆经营风险的防范与处理。5.宾馆市场推广与品牌建设。2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章宾馆改造升级第一条款改造范围第二条款改造内容第三条款改造进度安排第四条款改造资金来源第三章经营权转让第一条款经营权转让方第二条款经营权受让方第三条款经营权转让内容第四条款经营权转让期限第四章费用及支付第一条款改造费用第二条款经营权转让费用第三条款付款方式第四条款付款时间第五章合同履行第一条款合同履行期限第二条款合同履行地点第三条款合同履行方式第四条款合同履行责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署单位第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效地点第四条款合同生效效力第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更通知第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止条件第二条款合同解除与终止程序第三条款合同解除与终止后果第四条款合同解除与终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方：（一）甲方：_______（宾馆改造升级方）（二）乙方：_______（经营权受让方）第四条款合同目的：明确甲乙双方在宾馆改造升级及经营权转让过程中的权利、义务和责任。第二章宾馆改造升级第一条款改造范围：宾馆整体外观、内部设施、客房、餐饮、休闲娱乐等区域的改造升级。第二条款改造内容：包括但不限于装修设计、设备更新、功能优化等。第三条款改造进度安排：具体进度安排详见附件一。第四条款改造资金来源：甲方自行承担或通过融资等方式筹集。第三章经营权转让第一条款经营权转让方：_______（甲方）第二条款经营权受让方：_______（乙方）第三条款经营权转让内容：宾馆的经营管理权，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等业务的经营权。第四条款经营权转让期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章费用及支付第一条款改造费用：详见附件二，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。第二条款经营权转让费用：____元，一次性支付。第三条款付款方式：乙方在合同签订后____个工作日内支付经营权转让费用。第四条款付款时间：改造工程完成后，甲方出具验收合格证明后，乙方支付剩余改造费用。第五章合同履行第一条款合同履行期限：自合同签订之日起至经营权转让期限届满。第二条款合同履行地点：____市____宾馆。第三条款合同履行方式：甲乙双方按照合同约定及法律法规的规定，共同履行合同义务。第四条款合同履行责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目标的实现。第六章违约责任（一）甲方未按合同约定完成改造升级；（二）乙方未按合同约定支付费用；（三）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约金为____元，赔偿损失按实际损失计算。第四条款违约解除：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。第四条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方单位公章。第九章合同终止第一条款合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。第四条款合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并加盖双方单位公章。第十章合同附件第一条款附件名称：附件一、附件二第二条款附件内容：详见附件一、附件二。第三条款附件效力：附件一、附件二是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十一章合同签署第一条款签署日期：____年__月__日第二条款签署地点：____市____宾馆第三条款签署人员：（一）甲方代表：_______（二）乙方代表：_______第四条款签署单位：（一）甲方单位名称：_______（二）乙方单位名称：_______第十二章合同生效第一条款合同生效条件：合同经双方代表签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：____年__月__日第三条款合同生效地点：____市____宾馆第四条款合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同变更第一条款合同变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致。第二条款合同变更程序：变更合同内容，应按照原合同约定的程序进行。第三条款合同变更效力：经双方协商一致变更的合同内容，自变更之日起生效。第四条款合同变更通知：合同变更的通知应以书面形式发出，并加盖双方单位公章。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除与终止条件：合同解除与终止的条件详见第八章、第九章。第二条款合同解除与终止程序：合同解除与终止的程序详见第八章、第九章。第三条款合同解除与终止后果：合同解除与终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。第四条款合同解除与终止通知：合同解除与终止的通知应以书面形式发出，并加盖双方单位公章。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导的改造升级方案说明：甲方在宾馆改造升级过程中，负责制定详细的改造升级方案，包括设计图纸、工程预算、施工计划等。乙方应积极配合甲方的方案制定工作，并在方案确定后提供必要的支持和协助。附加条款二：甲方质量监督权说明：甲方有权对宾馆改造升级工程的质量进行监督，包括但不限于材料检验、施工过程检查、工程验收等。乙方应接受甲方的质量监督，并确保改造升级工程符合相关标准和要求。附加条款三：甲方进度控制权说明：甲方有权对宾馆改造升级工程的进度进行控制，确保工程按计划进行。乙方应按照甲方的要求提供必要的施工条件，包括人力、物力、财力等，以保证工程进度。附加条款四：甲方财务监管权说明：甲方有权对宾馆改造升级工程的财务进行监管，包括资金使用、成本控制等。乙方应定期向甲方报告财务状况，并接受甲方的财务审计。附加条款五：甲方品牌管理权说明：甲方有权对宾馆的品牌形象进行管理，包括品牌宣传、品牌维护等。乙方应遵守甲方的品牌管理规定，不得擅自进行与甲方品牌形象不符的行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导的经营管理权说明：乙方在经营权转让后，享有宾馆的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、管理团队、市场拓展等。甲方应尊重乙方的经营管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。附加条款二：乙方财务自主权说明：乙方在经营权转让后，享有宾馆的财务自主权，包括但不限于财务决策、资金使用等。甲方应尊重乙方的财务自主权，不得干涉乙方的财务活动。附加条款三：乙方市场拓展权说明：乙方有权自主进行市场拓展，包括但不限于广告宣传、客户关系维护等。甲方应支持乙方的市场拓展活动，并协助乙方提高市场竞争力。附加条款四：乙方员工招聘权说明：乙方有权根据经营需要自主招聘员工，包括但不限于管理人员、服务员、技术人员等。甲方应协助乙方完成员工招聘工作，并提供必要的招聘信息。附加条款五：乙方服务质量控制权说明：乙方有权对宾馆的服务质量进行控制，确保服务质量达到行业标准。甲方应支持乙方的工作，并提供必要的培训和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构职责说明：中介机构在合同签订过程中提供专业服务，包括但不限于合同起草、谈判、见证等。中介机构应保证其服务的合法性和专业性，并承担相应的法律责任。附加条款二：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行过程中提供透明、公正的服务，并按照合同约定收取费用。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。附加条款五：中介机构合同解除权说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大违法情形或合同履行存在重大风险，有权解除合同，并通知甲方、乙方。中介机构的解除行为不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宾馆改造升级方案2.附件二：宾馆改造升级工程预算3.附件三：宾馆改造升级施工进度安排4.附件四：宾馆改造升级工程质量标准5.附件五：宾馆经营权转让清单6.附件六：宾馆财务状况报告7.附件七：宾馆员工招聘计划8.附件八：宾馆市场拓展计划9.附件九：中介机构服务协议10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成改造升级。认定：经乙方验收，发现改造升级工程未达到合同约定的质量标准或进度要求。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付改造升级费用或经营权转让费用。3.违约行为：一方未按合同约定履行合同义务。认定：经另一方书面催告后，未在合理期限内履行合同义务。4.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行。认定：根据法律法规和合同约定，确认不可抗力事件的发生。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理并作出裁决。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。5.仲裁规则：指仲裁委员会制定的规范仲裁程序和行为的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造升级过程中出现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求整改，必要时可暂停工程，直至问题解决。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：提前提醒乙方，如仍不支付，可采取法律手段，如申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.宾馆改造升级项目。2.经营权转让合同。3.第三方中介参与的服务合同。4.宾馆管理合同。5.宾馆与供应商、客户的合同。2025年度宾馆改造升级及经营权转让合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方地址及联系方式第二章合同标的第一条宾馆改造升级内容第二条经营权转让范围第三章合同期限第一条合同生效日期第二条合同终止日期第三条合同续签条件第四章合同价款及支付方式第一条合同价款第二条支付方式第三条付款时间第五章改造升级工程进度及验收第一条工程进度安排第二条验收标准第三条验收程序第六章经营权转让手续及费用第一条手续办理第二条费用承担第七章运营管理第一条运营管理团队第二条运营管理制度第八章宾馆资产及设备第一条资产清单第二条设备清单第九章合同变更及解除第一条变更条件第二条解除条件第十章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第十一章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十二章合同解除及终止第一条解除条件第二条终止条件第十三章合同生效及附件第一条合同生效条件第二条附件第十四章其他第一条法律适用第二条合同份数第三条合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）甲方：_______宾馆（二）乙方：_______公司第二条合同双方法定代表人（一）甲方法定代表人：_______（二）乙方法定代表人：_______第三条合同双方地址及联系方式（一）甲方地址：_______联系方式：_______（二）乙方地址：_______联系方式：_______第二章合同标的第一条宾馆改造升级内容（一）客房改造升级（二）餐饮服务升级（三）公共区域改造第二条经营权转让范围（一）客房经营（二）餐饮服务（三）公共区域管理第三章合同期限第一条合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止日期合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条合同续签条件（一）在合同到期前_______个月，双方可协商续签。（二）续签条件同本合同约定。第四章合同价款及支付方式第一条合同价款合同总价款为人民币_______元。第二条支付方式（一）首付款：合同签订后_______个工作日内支付合同总价款的_______%。（二）进度款：按工程进度支付，具体支付比例由双方另行约定。（三）尾款：工程验收合格后_______个工作日内支付合同总价款的_______%。第五章改造升级工程进度及验收第一条工程进度安排（一）设计阶段：_______个月（二）施工阶段：_______个月（三）验收阶段：_______个月第二条验收标准（一）符合国家相关标准和规范（二）达到甲方要求的使用功能第三条验收程序（一）甲方组织验收小组（二）乙方配合验收工作（三）验收合格后双方签字确认第六章经营权转让手续及费用第一条手续办理（一）乙方负责办理经营权转让相关手续（二）甲方提供必要的协助第二条费用承担（一）经营权转让手续费用由乙方承担（二）因手续办理产生的其他费用由双方协商承担第七章运营管理第一条运营管理团队（一）乙方组建运营管理团队（二）甲方提供必要的培训和支持第二条运营管理制度（一）制定运营管理制度（二）确保运营管理规范、高效第八章宾馆资产及设备第一条资产清单（一）固定资产（二）流动资产（三）无形资产第二条设备清单（一）客房设备（二）餐饮设备（三）公共区域设备第九章合同变更及解除第一条变更条件（一）双方协商一致（二）符合法律法规及合同约定第二条解除条件（一）一方违约（二）不可抗力因素导致合同无法履行第十章违约责任第一条违约情形（一）未按约定履行合同义务（二）违反合同约定造成损失第二条违约责任（一）承担违约责任（二）赔偿对方损失第十一章争议解决第一条争议解决方式（一）协商解决（二）调解解决（三）仲裁或诉讼解决第二条争议解决机构（一）双方协商确定（二）当地仲裁委员会（三）人民法院第十二章合同解除及终止第一条解除条件（一）双方协商一致（二）合同约定的解除条件成立第二条终止条件（一）合同期限届满（二）合同约定的终止条件成立第十三章合同生效及附件第一条合同生效条件（一）双方签字盖章（二）合同符合法律法规及政策要求第二条附件（一）工程改造升级方案（二）经营管理协议（三）其他相关文件第十四章其他第一条法律适用（一）适用中华人民共和国法律法规（二）合同双方均为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织第二条合同份数（一）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三条合同解释权（一）本合同以中文文本为准（二）对本合同条款的任何解释，以双方协商一致为准甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同执行过程中，甲方有权对宾馆的改造升级及运营管理进行总体规划和决策。1.2甲方有权指定乙方在经营活动中应遵守的具体标准和操作流程。第二条改造升级监督2.1甲方应定期对改造升级工程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。2.2乙方应配合甲方监督工作，提供必要的资料和协助。第三条客房定价权3.1宾馆客房价格由甲方根据市场情况和经营策略制定。3.2乙方应执行甲方制定的客房价格政策，不得擅自调整。第四条营销推广权4.1甲方拥有宾馆的营销推广权，包括广告宣传、品牌建设等。4.2乙方应协助甲方进行营销推广活动，并提供必要的资源支持。第五条人力资源调配5.1甲方有权对宾馆的人力资源进行调配，包括招聘、培训、考核等。5.2乙方应按照甲方的要求，配合完成人力资源管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方自主经营权1.1乙方在合同期限内享有宾馆的自主经营权，包括客房租赁、餐饮服务等。1.2乙方有权根据市场需求和经营状况，调整经营策略和业务范围。第二条经营风险承担2.1乙方应自行承担宾馆经营过程中产生的风险，包括市场风险、经营风险等。2.2甲方对乙方在经营过程中产生的风险不承担责任。第三条经营收益分配3.1宾馆的经营收益按照合同约定的比例进行分配。3.2乙方应按时向甲方支付应得的收益份额。第四条乙方自主决策权4.1乙方在经营活动中享有自主决策权，包括日常经营管理、业务拓展等。