2025年度二零二五年度餐饮业店铺次转租合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度餐饮业店铺次转租合同书合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同有效期第五条合同签订地点第六条合同适用法律第二章店铺基本情况第一条店铺位置第二条店铺面积第三条店铺用途第四条店铺现状第三章租赁权利与义务第一条租赁权归属第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条租金调整第五条租金押金第六条维修保养责任第七条日常经营管理第八条不得从事的行为第四章转租规定第一条转租条件第二条转租申请第三条转租审批第四条转租收益分配第五条转租合同变更第六条转租合同解除第五章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第六章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决地点第七章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第八章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止后果第九章合同续签第一条续签条件第二条续签程序第三条续签内容第十章其他约定第一条不可抗力第二条合同附件第三条合同解释第十一章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十二章合同附件第一条附件一：店铺租赁合同第二条附件二：转租申请表第三条附件三：其他相关文件第十三章合同签订人第一条签订人姓名第二条签订人身份证号码第三条签订人联系方式第十四章合同份数第一条合同份数第二条合同效力合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称2025年度二零二五年度餐饮业店铺次转租合同书第二条合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三条合同签订日期_________第四条合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条合同签订地点_________第六条合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章店铺基本情况第一条店铺位置_________第二条店铺面积_________平方米第三条店铺用途餐饮经营第四条店铺现状_________第三章租赁权利与义务第一条租赁权归属乙方获得甲方店铺的租赁权。第二条租赁期限租赁期限为____年。第三条租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。第四条租金调整租金根据市场行情和双方协商进行调整。第五条租金押金乙方需支付租金押金_________元。第六条维修保养责任乙方负责店铺的日常维修保养。第七条日常经营管理乙方负责店铺的日常经营管理。第八条不得从事的行为乙方不得在店铺内从事违法活动。第四章转租规定第一条转租条件乙方需提前一个月向甲方提出转租申请。第二条转租申请乙方需提交转租申请表及相关材料。第三条转租审批甲方在收到乙方转租申请后____个工作日内给予审批。第四条转租收益分配转租收益按照双方协商的比例进行分配。第五条转租合同变更转租合同变更需经甲方书面同意。第六条转租合同解除转租合同解除需按照原合同约定执行。第五章违约责任第一条违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变店铺用途等。第二条违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三条违约赔偿乙方应向甲方支付违约金_________元。第六章争议解决第一条争议解决方式双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二条争议解决程序_________第三条争议解决地点_________第七章合同解除第一条合同解除条件包括但不限于：甲方单方面解除合同、乙方严重违约等。第二条合同解除程序合同解除需提前____个工作日通知对方。第三条合同解除后果合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，并退还甲方租金押金。第八章合同终止第一条合同终止条件合同期满、双方协商一致或法定情形出现时，合同终止。第二条合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。第三条合同终止后果合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并退还甲方租金押金。第九章合同续签第一条续签条件双方同意继续合作，且符合续签条件的，可进行合同续签。第二条续签程序合同续签需提前一个月提出，并经双方协商一致。第三条续签内容续签内容应包括但不限于：租赁期限、租金、双方权利义务等。第十章其他约定第一条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第二条合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条合同解释本合同如有歧义，按有利于维护甲方权益的原则进行解释。第十一章合同生效第一条合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二条合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同附件第一条附件一：店铺租赁合同第二条附件二：转租申请表第三条附件三：其他相关文件第十三章合同签订人第一条签订人姓名甲方：_________乙方：_________第二条签订人身份证号码甲方：_________乙方：_________第三条签订人联系方式甲方：_________乙方：_________第十四章合同份数第一条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字：__________________日期：____年____月____日____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店铺设施维护甲方负责对店铺内所有设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。若因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。第二条店铺装修限制乙方在租赁期间进行店铺装修时，需事先征得甲方同意，并确保装修风格与店铺整体形象相符。装修完成后，乙方需将店铺恢复原状。第三条店铺经营指导甲方有权对乙方经营进行指导，包括但不限于产品定价、市场营销等方面。乙方应积极配合，共同提升店铺经营业绩。第四条店铺转让限制若甲方在租赁期间需转让店铺，应提前一个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买。第五条店铺收益分成甲方在店铺经营过程中，如产生额外收益，应与乙方按照约定比例进行分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条店铺经营自主权乙方在租赁期间享有店铺经营的自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、市场营销等方面。第二条店铺装修费用乙方在租赁期间进行店铺装修，所需费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方有权对装修费用进行扣除。第三条店铺经营风险乙方应承担店铺经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。第四条店铺收益归乙方所有乙方在租赁期间产生的所有收益，归乙方所有。第五条店铺经营计划乙方应在租赁期间制定详细的经营计划，并向甲方汇报经营情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用若合同中涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条中介责任第三方中介在合同履行过程中，应履行其职责，确保合同条款的执行。第三条中介费用支付中介费用支付方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。第四条中介变更若合同履行过程中，乙方需更换中介，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条中介纠纷解决若中介服务过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.转租申请表3.其他相关文件（如：店铺设施清单、装修图纸、经营计划等）4.中介服务协议（如有第三方中介）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变店铺用途未按约定进行店铺装修违反店铺经营规定未按时提交经营报告未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定履行义务的行为，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的行为，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人按照合同约定，在一定期限内对租赁物享有使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，设立租金支付账户，确保租金按时到账。2.问题：店铺装修纠纷解决办法：制定详细的装修规范，明确装修范围、费用及验收标准，避免装修