2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章车位租赁第一条款车位租赁期限第二条款车位租赁费用第三条款车位租赁方式第四条款车位使用范围第三章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务内容第四章车位使用规定第一条款车位使用规则第二条款车位停放规范第三条款车位使用限制第五章物业管理费用缴纳第一条款费用缴纳方式第二条款费用缴纳时间第三条款违约责任第六章维修与养护第一条款车位维修责任第二条款车位养护责任第三条款维修养护费用承担第七章保险与责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款责任事故处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章车位租赁第一条款车位租赁期限第二条款车位租赁费用第三条款车位租赁方式第四条款车位使用范围第三章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务内容第四章车位使用规定第一条款车位使用规则第二条款车位停放规范第三条款车位使用限制第五章物业管理费用缴纳第一条款费用缴纳方式第二条款费用缴纳时间第三条款违约责任第六章维修与养护第一条款车位维修责任第二条款车位养护责任第三条款维修养护费用承担第七章保险与责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款责任事故处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效与修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释_________（甲方签字）_________（乙方签字）_________（甲方盖章）_________（乙方盖章）_________（甲方代表签字）_________（乙方代表签字）_________（甲方联系方式）_________（乙方联系方式）_________（日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责车位的日常维护和管理。详细说明：甲方应确保车位的设施和设备正常运行，定期进行清洁和保养，保证车位的安全性和使用舒适性。第二附加条款：甲方有权对车位租赁合同进行必要调整。详细说明：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场变化等原因，甲方有权根据实际情况对车位租赁费用、租赁期限等进行调整，但应提前通知乙方。第三附加条款：甲方负责协调处理车位租赁过程中的纠纷。详细说明：若乙方在使用车位过程中与其他租户发生纠纷，甲方应积极介入，协助解决，确保双方的合法权益。第四附加条款：甲方有权对乙方进行车位使用情况的监督检查。详细说明：甲方有权对乙方在车位的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同规定，如发现违规行为，甲方有权要求乙方改正。第五附加条款：甲方负责车位的消防、安全等工作。详细说明：甲方应确保车位内的消防设施齐全、有效，定期进行消防演练，确保车位内人员安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方享有车位租赁合同的优先续约权。详细说明：合同到期前，乙方有权优先续约，甲方应予以配合，续约条件应与原合同基本一致。第二附加条款：乙方有权对车位租赁合同提出修改意见。详细说明：乙方在合同履行过程中，如认为合同条款存在不合理之处，有权向甲方提出修改意见，甲方应予以考虑。第三附加条款：乙方有权要求甲方提供车位租赁合同的相关文件。详细说明：乙方有权要求甲方提供车位租赁合同的原件或复印件，以备查验。第四附加条款：乙方有权对车位租赁合同中的违约责任条款提出异议。详细说明：若乙方认为合同中的违约责任条款不合理，有权向甲方提出异议，甲方应予以考虑。第五附加条款：乙方有权要求甲方提供车位租赁合同的相关政策依据。详细说明：乙方有权要求甲方提供车位租赁合同的相关政策依据，以保障自己的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介应保证合同的真实性和合法性。详细说明：第三方中介在促成双方签订合同的过程中，应确保合同内容真实、合法，不得提供虚假信息。第二附加条款：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。详细说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极协调双方，解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。第三附加条款：第三方中介应提供合同履行情况的监督和反馈。详细说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提供合同履行情况的监督和反馈，确保合同条款得到有效执行。第四附加条款：第三方中介应妥善保管合同及相关文件。详细说明：第三方中介应妥善保管合同及相关文件，确保文件的完整性和安全性。第五附加条款：第三方中介应承担因自身原因导致合同履行受阻的责任。详细说明：若第三方中介因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任，赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.车位租赁合同4.物业管理服务内容明细5.保险单据6.车位维修养护记录7.争议解决协议8.合同修改记录9.第三方中介机构资质证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用。认定：甲方未在约定的时间内缴纳物业管理费用，经乙方催告后仍未缴纳，视为违约。2.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在使用车位过程中，违反合同约定的使用规则，如擅自改变车位用途等，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，如未按时进行车位清洁、维修等，视为违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳车位租赁费用。认定：乙方未在约定的时间内缴纳车位租赁费用，经甲方催告后仍未缴纳，视为违约。5.违约行为：合同一方未履行争议解决协议。认定：合同一方未按争议解决协议履行相关义务，如拒绝调解、仲裁等，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同生效：指合同依法成立，对合同双方具有法律约束力。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商，确保理解一致。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出具体问题，甲方应及时整改，提高物业管理服务质量。3.问题：违约责任难以认定。解决办法：双方应依据合同条款和相关法律法规，合理认定违约行为，并依法承担相应责任。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，积极配合争议解决机构的工作，寻求合理解决方案。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁地下车库车位。2.适用于物业管理公司与车位租赁方之间的合作。3.适用于第三方中介机构参与车位租赁和物业管理服务。4.适用于涉及车位租赁、物业管理、争议解决的各类合同关系。2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化合同2合同目录第一章合同基本信息第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章车位租赁第一条款车位数量与位置第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款车位使用规则第五条款车位维修及保养第三章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业服务标准第三条款物业费及支付方式第四条款投诉及处理机制第四章车位租赁费用第一条款租金计算方法第二条款费用调整机制第三条款违约责任第五章物业管理费用第一条款物业费计算方法第二条款费用调整机制第三条款违约责任第六章车位使用规定第一条款车位使用时间第二条款车位使用规则第三条款车位禁止行为第七章物业管理责任第一条款物业服务责任第二条款责任范围第三条款违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除与终止后的处理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第十一章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同补充方式第三条款合同变更与补充的效力第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案机构第十三章合同解除与终止后的处理第一条款车位返还第二条款费用结算第三条款违约责任承担第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同份数第四条款合同附件效力合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同名称：2025年度地下车库车位租赁与物业管理一体化合同第二条款合同双方：甲方：（车位出租方）地址：（甲方地址）乙方：（车位承租方）地址：（乙方地址）第三条款合同签订日期：（签订日期）第四条款合同生效日期：（生效日期）第二章车位租赁第一条款车位数量与位置：乙方租赁甲方位于（车位位置）的地下车库车位共（车位数量）个。第二条款租赁期限：本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。第三条款租金及支付方式：乙方应于每月（支付日）前支付租金，租金总额为人民币（租金金额）元，支付方式为（支付方式）。第四条款车位使用规则：乙方使用车位时，应遵守甲方制定的地下车库管理规定。第五条款车位维修及保养：甲方负责车位的日常维修及保养，乙方在使用过程中造成车位的损坏应承担相应的赔偿责任。第三章物业管理第一条款物业管理范围：甲方负责地下车库的物业管理，包括环境卫生、安全监控、设施设备维护等。第二条款物业服务标准：甲方提供符合国家及行业标准的物业服务。第三条款物业费及支付方式：物业管理费用为人民币（物业管理费金额）元/年，支付方式为（支付方式）。第四条款投诉及处理机制：乙方对物业管理服务有投诉时，应向甲方提出，甲方应在（处理期限）内予以答复和处理。第四章车位租赁费用第一条款租金计算方法：租金按（计算方式）计算。第二条款费用调整机制：如遇政策调整或市场价格波动，租金可按（调整机制）进行调整。第三条款违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。第五章物业管理费用第一条款物业费计算方法：物业费按（计算方式）计算。第二条款费用调整机制：如遇政策调整或市场价格波动，物业费可按（调整机制）进行调整。第三条款违约责任：乙方未按时支付物业费，每逾期一日应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。第六章车位使用规定第一条款车位使用时间：乙方每日使用车位的时间为（使用时间）。第七章合同解除与终止第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限：双方应在发生争议后的（解决期限）内解决争议。第三条款争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第九章合同变更与补充第一条款合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二条款合同补充方式：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更与补充的效力：合同变更或补充协议自双方签字之日起生效。第十章合同生效与备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案要求：本合同需在签订后（备案期限）内向相关管理部门备案。第三条款合同备案机构：本合同备案机构为（备案机构名称）。第十一章合同解除与终止后的处理第一条款车位返还：合同解除或终止后，乙方应将车位返还给甲方。第二条款费用结算：合同解除或终止时，双方应结清所有未支付的费用。第三条款违约责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二章其他第二条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第三条款合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。第四条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章违约责任第三条款违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。第十四章合同终止甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方责任第一条款甲方应保证车位的所有权及使用权合法、有效，并对车位的真实情况进行如实告知。第二条款甲方应确保地下车库的设施设备符合国家安全标准和行业规范，并在合同签订前进行必要的检查和维护。第三条款甲方应遵守国家有关物业管理的规定，提供优质的物业管理服务。第二条车位使用条件第一条款乙方在租赁期间，应按照甲方指定的车位使用规则合理使用车位。第二条款甲方有权对乙方违反车位使用规则的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。第三条款甲方有权对乙方造成的车位损坏进行修复，修复费用由乙方承担。第三条费用调整第一条款如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权在合理范围内调整租金和物业管理费。第二条款甲方应在调整费用前（通知期限）以书面形式通知乙方，乙方有权在（协商期限）内提出异议。第四条合同解除第二条款甲方解除合同时，应提前（通知期限）以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的租金和物业管理费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利第一条款乙方有权要求甲方提供车位租赁合同及相关文件，并对车位的真实情况进行核实。第二条款乙方有权要求甲方提供地下车库的物业管理服务标准及服务质量承诺。第三条款乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用车位，并享有相应的权利。第二条车位使用条件第一条款乙方在租赁期间，有权对车位进行合理使用，但不得改变车位结构或设施。第二条款乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。第三条款乙方有权在发现车位存在问题或安全隐患时，及时通知甲方处理。第三条费用调整第一条款如遇国家政策调整或市场行情变动，乙方有权要求甲方在合理范围内调整租金和物业管理费。第二条款甲方应在调整费用前（通知期限）以书面形式通知乙方，乙方有权在（协商期限）内提出异议。第四条合同解除第二条款乙方解除合同时，应提前（通知期限）以书面形式通知甲方，并支付甲方已收取的租金和物业管理费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构责任第一条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息负责。第二条款中介机构应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三条款中介机构应遵守国家有关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二条中介费用第一条款中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。第二条款中介机构应在合同签订前向甲乙双方收取服务费用。第三条款中介机构收取的服务费用应合理，不得过高。第三条合同签订第一条款中介机构应在甲乙双方协商一致的基础上，协助双方签订合同。第二条款中介机构应确保合同内容合法、有效，并符合甲乙双方的要求。第三条款中介机构应在合同签订后，将合同副本分别交付甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.物业管理服务标准3.物业管理费计算明细4.车位使用规则5.合同签订双方的身份证复印件6.甲方车位所有权证明文件7.甲方地下车库设施设备清单8.中介