2025年度大型商场商铺租赁及商业设施使用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁及商业设施使用合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第三章商业设施使用第一条款商业设施种类及用途第二条款设施使用费用及支付方式第三条款设施维护责任第四章商铺装修及改造第一条款装修及改造要求第二条款装修及改造费用第三条款装修及改造审批流程第五章商场管理及服务第一条款商场管理责任第二条款商场服务内容第三条款商场服务费用第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件第二条款合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章商铺租赁第一条款商铺位置及面积：位于____市____区____商场，商铺面积为____平方米。第二条款租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条款租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。第四条款租金调整机制：根据市场行情及商场规定，租金每____年调整一次。第三章商业设施使用第一条款商业设施种类及用途：包括____、____等设施，用于____。第二条款设施使用费用及支付方式：设施使用费用为每月____元，支付方式为____。第三条款设施维护责任：设施维护责任由____方承担。第四章商铺装修及改造第一条款装修及改造要求：装修及改造需符合商场相关规定，并取得商场审批。第二条款装修及改造费用：装修及改造费用由____方承担。第三条款装修及改造审批流程：装修及改造需按照商场规定的流程进行审批。第五章商场管理及服务第一条款商场管理责任：商场负责商铺租赁期间的物业管理、安全保卫等工作。第二条款商场服务内容：包括____、____等服务。第三条款商场服务费用：服务费用为每月____元，支付方式为____。第六章违约责任第一条款违约情形：包括____、____等违约情形。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括____、____等。第七章合同解除第一条款合同解除条件：包括____、____等合同解除条件。第二条款合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同因下列原因终止：____、____、____。第十章合同附件第一条款合同附件内容：包括但不限于商铺租赁合同、设施使用协议、装修改造协议等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力：其他约定事项的变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二章合同签署第一条款合同签署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二条款合同签署日期：____年____月____日第十三章合同变更第一条款合同变更条件：合同内容如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十四章合同解除及终止第一条款合同解除及终止条件：合同解除及终止条件同第七章。第二条款合同解除及终止程序：合同解除及终止程序同第七章。甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的商铺装修标准说明：为保障商场的整体形象和运营标准，甲方有权对乙方商铺的装修标准进行规定，包括但不限于装修风格、材料、色彩等。乙方需在装修前提交装修设计方案，经甲方审核通过后方可施工。附加条款二：甲方主导下的广告位分配说明：甲方作为商场的主导方，有权对商场内的广告位进行分配，包括但不限于广告位的数量、位置、费用等。乙方如需在商场内设置广告，需向甲方申请，并按照甲方规定的流程进行审批。附加条款三：甲方主导下的市场推广活动说明：甲方作为商场的主导方，有权组织或参与商场内的市场推广活动，包括但不限于节日促销、新品发布会等。乙方需积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相关产品或服务。附加条款四：甲方主导下的费用调整说明：因市场行情、政策变化等原因，甲方有权对租金、设施使用费等进行调整。调整前，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的经营自主权说明：乙方作为承租方，有权在遵守商场管理规定的前提下，自主经营商铺，包括但不限于经营业态、产品种类、价格策略等。附加条款二：乙方主导下的装修改造自由度说明：乙方有权根据自身经营需求，对商铺进行装修改造，但需在装修前向甲方申请，并取得甲方同意。乙方应确保装修改造不违反商场规定，不影响商场整体形象。附加条款三：乙方主导下的市场推广权利说明：乙方有权在商场内开展市场推广活动，包括但不限于举办促销活动、开展会员营销等。乙方需遵守商场相关规定，并确保推广活动不影响其他商户的正常经营。附加条款四：乙方主导下的违约责任承担说明：乙方在经营过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用及支付说明：若合同中涉及第三方中介，中介费用由甲方、乙方及中介方共同协商确定。中介费用支付方式及时间，由三方在合同中明确约定。附加条款二：中介职责及权限说明：第三方中介在合同中的职责包括但不限于协助双方进行合同洽谈、提供市场信息、协调解决合同执行过程中的问题等。中介方的权限应在合同中明确界定。附加条款三：中介保密义务说明：中介方在合同执行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。附加条款四：中介责任承担说明：若中介方在合同执行过程中出现过错，导致甲方或乙方权益受损，中介方应承担相应的法律责任。附加条款五：中介合同解除条件说明：在符合法定解除条件的情况下，中介方有权解除合同。合同解除后，中介方应向甲方、乙方退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.设施使用协议3.装修改造协议4.甲方制定的装修标准规范5.甲方制定的市场推广活动方案6.乙方提交的装修设计方案7.甲方与乙方签订的补充协议8.中介服务合同9.争议解决过程中的仲裁裁决书10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或设施使用费。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自进行装修改造。认定：根据合同约定，乙方需在装修前取得甲方同意，若未取得同意擅自装修，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供或维护商业设施。认定：根据合同约定，甲方有责任提供和维护商业设施，若未履行此义务，则构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，任何一方未履行相应义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务。5.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：装修改造不符合规定。解决办法：乙方需按照甲方规定重新进行装