商业地产项目招商与运营服务合同

商业地产项目招商与运营服务合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章总则1.1合同主体甲方为商业地产项目的业主，乙方为专业的商业地产项目招商与运营服务提供商。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目招商与运营服务过程中的权利、义务及责任，保证项目顺利推进，实现双方共赢。第二章项目概况2.1项目名称（填写项目名称）2.2项目位置（填写项目位置）2.3项目规模（填写项目规模）2.4项目性质（填写项目性质）第三章招商与运营服务内容3.1招商服务3.1.1招商策划乙方应根据项目特点，制定招商策划方案，明确招商目标、策略、进度等。3.1.2招商执行乙方负责项目招商的具体实施，包括招商渠道的拓展、潜在合作伙伴的筛选、洽谈、签约等。3.1.3招商成果乙方应保证在约定时间内完成招商目标，实现项目满铺。3.2运营服务3.2.1运营策划乙方应根据项目特点，制定运营策划方案，明确运营目标、策略、进度等。3.2.2运营执行乙方负责项目运营的具体实施，包括商户管理、物业管理、营销推广等。3.2.3运营成果乙方应保证项目运营顺利，实现良好的经济效益和社会效益。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按照约定时间提供项目相关资料，包括项目规划、设计、施工等。4.1.2甲方应协助乙方开展招商与运营工作，提供必要的支持与配合。4.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，认真履行招商与运营服务职责。4.2.2乙方应保证招商与运营工作的顺利进行，实现项目满铺和良好运营。4.2.3乙方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。第五章费用与支付5.1招商服务费用5.1.1乙方按照项目实际招商面积计算招商服务费用，具体费用标准为（填写费用标准）。5.1.2招商服务费用支付时间为（填写支付时间）。5.2运营服务费用5.2.1乙方按照项目实际运营面积计算运营服务费用，具体费用标准为（填写费用标准）。5.2.2运营服务费用支付时间为（填写支付时间）。5.3其他费用5.3.1甲方应承担项目招商与运营过程中发生的其他费用，包括但不限于差旅费、宣传费等。5.3.2乙方应向甲方提供相关费用发票，以便甲方进行财务核算。第六章合同期限与续约6.1合同期限本合同自双方签字生效之日起计算，有效期为（填写合同期限），以月/年为单位。6.2续约条款6.2.1在合同到期前（填写提前通知时间），如甲乙双方均同意续约，应签订书面续约协议。6.2.2续约条件双方可在续约协议中另行约定。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按照约定提供项目相关资料或协助乙方工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。7.1.2甲方违反合同其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未能按照约定完成招商与运营服务，导致项目未能达到预期目标的，乙方应承担相应的违约责任。7.2.2乙方泄露项目商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用因本合同引起的诉讼，相关诉讼费用由败诉方承担。第九章其他条款9.1合同修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。9.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后（填写保密期限）。10.2保密措施10.2.1甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。10.2.2甲乙双方应对可能接触到保密信息的员工进行保密教育和保密协议签订。10.3保密违约10.3.1如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2违反保密义务的一方还应承担相应的法律责任。第十一章项目移交与验收11.1项目移交11.1.1乙方完成招商与运营服务后，应将项目相关资料、档案、设施等移交给甲方。11.1.2项目移交应保证项目设施设备正常运行，招商与运营成果符合约定要求。11.2项目验收11.2.1甲方应在项目移交后（填写验收时间）内进行验收，确认项目满足约定条件。11.2.2验收合格后，双方应签订验收合格证书，作为项目交付的凭证。第十二章项目管理与监督12.1项目管理12.1.1乙方应建立健全项目管理体系，保证项目顺利推进。12.1.2乙方应定期向甲方报告项目进度、招商与运营情况。12.2项目监督12.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括定期或不定期的现场检查。12.2.2甲方应提供合理的监督建议，乙方应根据建议进行调整。第十三章质量保证13.1招商质量13.1.1乙方应保证招商质量，引入的商户应具备良好的信誉和经营实力。13.1.2乙方应定期对商户进行评估，保证项目招商质量。13.2运营质量13.2.1乙方应保证项目运营质量，提供优质的服务，满足消费者需求。13.2.2乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决消费者问题。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1乙方在合同履行过程中产生的知识产权，归乙方所有。14.1.2甲方不得未经乙方许可，使用乙方知识产权。14.2知识产权保护14.2.1乙方应采取合理措施，保护自身知识产权不受侵犯。14.2.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方合法权益。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1合同期限届满，双方未签订书面续约协议的，本合同自动终止。15.1.2在合同期限内，双方协商一致，可提前终止本合同。15.2合同解除15.2.1发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定完成招商与运营服务；（2）乙方严重违反本合同条款，给甲方造成重大损失；（3）乙方破产、清算或其他原因导致无法继续履行