2025年度合伙购房项目风险共担合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购房项目风险共担合同合同目录第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的与原则第三条款合同适用范围第二章合伙人信息第一条款合伙人基本信息第二条款合伙人出资比例第三条款合伙人变更及退出机制第三章房地产项目信息第一条款房地产项目基本情况第二条款项目投资预算第三条款项目风险评估及应对措施第四章出资与资金管理第一条款出资方式及比例第二条款资金筹集与管理第三条款资金使用及监督第五章风险共担机制第一条款风险定义与分类第二条款风险承担原则第三条款风险赔偿与分担第六章合作项目管理第一条款项目决策与管理机制第二条款项目进度与质量要求第三条款项目变更及调整第七章利润分配与亏损承担第一条款利润分配原则第二条款亏损承担原则第三条款利润分配与亏损承担方式第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿与处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点与语言第十一章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件的签署与生效第十二章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的处理第十三章合同履行与监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督机制第三条款合同履行中的问题处理第十四章合同附件清单第一条款附件一：合伙人出资确认书第二条款附件二：房地产项目投资预算表第三条款附件三：风险共担机制明细表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的与原则第三条款合同适用范围第二章合伙人信息第一条款合伙人基本信息第二条款合伙人出资比例第三条款合伙人变更及退出机制第三章房地产项目信息第一条款房地产项目基本情况第二条款项目投资预算第三条款项目风险评估及应对措施第四章出资与资金管理第一条款出资方式及比例第二条款资金筹集与管理第三条款资金使用及监督第五章风险共担机制第一条款风险定义与分类第二条款风险承担原则第三条款风险赔偿与分担第六章合作项目管理第一条款项目决策与管理机制第二条款项目进度与质量要求第三条款项目变更及调整第七章利润分配与亏损承担第一条款利润分配原则第二条款亏损承担原则第三条款利润分配与亏损承担方式第七章利润分配与亏损承担（续）第一条款利润分配比例第二条款利润分配时间节点第三条款利润分配方式第四条款亏损承担责任第五条款亏损承担时间节点第六条款亏损承担方式第七条款利润分配与亏损承担的调整机制第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的财产清算第五条款合同解除与终止后的责任承担第九章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿与处理第四条款违约金的计算与支付第五条款违约责任的免除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点与语言第四条款争议解决机构的选择第五条款争议解决结果的执行第十一章合同附件第一条款附件内容与效力第二条款附件的签署与生效第三条款附件的变更与补充第十二章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除与终止后的处理第四条款合同变更的生效日期第五条款合同变更的效力第十三章合同履行与监督第一条款合同履行义务第二条款合同履行监督机制第三条款合同履行中的问题处理第四条款合同履行情况的报告第五条款合同履行监督机构的职责第十四章合同附件清单第一条款附件一：合伙人出资确认书第二条款附件二：房地产项目投资预算表第三条款附件三：风险共担机制明细表第四条款附件四：项目进度表第五条款附件五：合同履行监督报告甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同约定，甲方在合伙购房项目中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金调配、风险管理等。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应承担项目决策失误、资金使用不当等风险，并对此承担相应责任。3.第三条款：乙方协助义务说明：乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的资料和信息，并在甲方主导下参与项目决策。4.第四条款：甲方决策变更程序说明：甲方在决策变更时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行意见反馈。5.第五条款：甲方责任赔偿说明：若甲方决策导致项目损失，甲方应按照合同约定进行赔偿，并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同约定，乙方在合伙购房项目中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金调配、风险管理等。2.第二条款：乙方责任说明：乙方应承担项目决策失误、资金使用不当等风险，并对此承担相应责任。3.第三条款：甲方协助义务说明：甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息，并在乙方主导下参与项目决策。4.第四条款：乙方决策变更程序说明：乙方在决策变更时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的时间进行意见反馈。5.第五条款：乙方责任赔偿说明：若乙方决策导致项目损失，乙方应按照合同约定进行赔偿，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构应按照合同约定，为合伙购房项目提供专业服务，包括但不限于项目评估、资金监管、风险管理等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应对项目信息及合作双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构应按照合同约定，确保服务的质量和效率，如因中介机构原因导致项目损失，中介机构应承担相应责任。5.第五条款：中介机构更换程序说明：如双方认为有必要更换中介机构，应提前通知对方，并按照合同约定进行更换程序。6.第六条款：中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起，至合伙购房项目完成或合同终止之日止。7.第七条款：中介机构报告义务说明：中介机构应定期向双方提供项目进展报告，包括但不限于资金使用情况、项目风险评估等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙人出资确认书2.房地产项目投资预算表3.风险共担机制明细表4.项目进度表5.合同履行监督报告6.合伙人基本信息7.项目决策与管理机制8.项目变更及调整记录9.利润分配与亏损承担明细10.争议解决相关文件11.合同变更及补充协议12.中介机构服务协议13.中介机构服务报告14.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行出资义务。认定：甲方未在约定的时间内完成出资，或出资金额不足。2.违约行为：乙方未按约定履行出资义务。认定：乙方未在约定的时间内完成出资，或出资金额不足。3.违约行为：甲方未按约定进行项目决策。认定：甲方未在约定的时间内做出项目决策，或决策与合同约定不符。4.违约行为：乙方未按约定进行项目决策。认定：乙方未在约定的时间内做出项目决策，或决策与合同约定不符。5.违约行为：中介机构未按约定提供专业服务。认定：中介机构未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.合伙人：指共同出资参与合伙购房项目的自然人或法人。2.出资：指合伙人按照合同约定向合伙购房项目投入的资金。3.风险共担：指合伙人共同承担合伙购房项目可能产生的风险。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的分歧或纠纷的解决方式。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当导致项目损失。解决办法：设立专门的资金监管账户，由第三方中介机构进行监管。2.问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，定