2025年度地下车库停车位租赁与物业管理捆绑合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库停车位租赁与物业管理捆绑合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三章停车位租赁第一条款停车位数量及位置第二条款租赁期限第三条款租金标准及支付方式第四条款租金调整机制第五条款停车位使用规则第四章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务费用支付方式第五章物业维修与保养第一条款维修与保养责任划分第二条款维修与保养费用承担第三条款维修与保养流程第六章保险责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款保险理赔流程第七章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金计算标准第三条款违约责任承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第二章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三章停车位租赁第一条款停车位数量及位置第二条款租赁期限第三条款租金标准及支付方式第四条款租金调整机制第五条款停车位使用规则第四章物业管理服务第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务费用支付方式第五章物业维修与保养第一条款维修与保养责任划分第二条款维修与保养费用承担第三条款维修与保养流程第六章保险责任第一条款保险责任范围第二条款保险费用承担第三条款保险理赔流程第七章违约责任第一条款违约情形及处理方式第二条款违约金计算标准第三条款违约责任承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用承担第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.1出租方在租赁期间未按时提供物业管理服务，经租赁方书面通知后三十日内仍未纠正的；1.2租赁方未按时支付租金，经出租方书面通知后十五日内仍未支付的；1.3双方协商一致决定解除合同；1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第二条款合同终止条件2.1租赁期限届满，双方未续签合同；2.2合同解除后，合同目的已实现或无法实现；2.3因国家政策调整导致合同无法继续履行。第三条款合同解除或终止后的处理3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；3.2租赁方应按照合同约定支付已发生的物业管理服务费用；3.3出租方应退还租赁方已支付的租金。第九章合同争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议；9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决期限10.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用承担11.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；11.2双方协商一致承担的，按协商结果执行。第十章合同附件第一条款附件内容12.1停车位租赁协议；12.2物业管理服务协议；12.3保险合同；12.4其他相关文件。第二条款附件效力13.1附件与合同具有同等法律效力；13.2附件内容与合同有冲突的，以合同为准。第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件14.1双方签字盖章后，合同即生效；14.2合同生效后，应及时向相关部门备案。第二条款合同备案要求15.1合同备案需提供合同原件及双方有效身份证明；15.2合同备案后，备案部门应在五个工作日内出具备案证明。第十二章其他约定第一条款法律适用16.1本合同适用中华人民共和国法律；16.2合同签订地法律有特别规定的，从其规定。第二条款合同变更17.1合同变更需经双方书面同意；17.2合同变更后，原合同条款失效。第三条款合同解除18.1合同解除需经双方书面同意；18.2合同解除后，原合同条款失效。第四条款合同终止19.1合同终止后，双方的权利和义务终止；19.2合同终止后，双方应按约定处理未了事项。第十三章合同份数第一条款合同份数20.1本合同一式______份，双方各执______份。第二条款合同保管21.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。第十四章合同签署第一条款签署时间22.1本合同自______年______月______日起生效。第二条款签署地点23.1本合同在______市______区______路______号签署。第三条款签署人签字24.1出租方代表（签字）：25.1租赁方代表（签字）：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方作为主导方，享有合同执行过程中的决策权和主导权。2.甲方维修保养责任第一条款甲方维修保养责任说明：甲方负责地下车库的日常维修保养工作，确保停车位的正常使用。3.甲方物业管理服务标准第一条款物业管理服务标准说明：甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务，确保服务质量和效率。4.甲方租金调整机制第一条款租金调整机制说明：甲方可根据市场行情和成本变化，在合同约定的范围内调整租金。5.甲方违约责任第一条款甲方违约责任说明：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款第一条款乙方主导权说明：本合同中，乙方作为主导方，享有合同执行过程中的决策权和主导权。2.乙方维修保养责任第一条款乙方维修保养责任说明：乙方负责地下车库的日常维修保养工作，确保停车位的正常使用。3.乙方物业管理服务标准第一条款物业管理服务标准说明：乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务，确保服务质量和效率。4.乙方租金调整机制第一条款租金调整机制说明：乙方可根据市场行情和成本变化，在合同约定的范围内调整租金。5.乙方违约责任第一条款乙方违约责任说明：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任第一条款第三方中介责任说明：第三方中介在合同签订、履行过程中提供专业服务，并承担相应的责任。2.第三方中介费用第一条款第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同约定。3.第三方中介监督第一条款第三方中介监督说明：第三方中介对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。4.第三方中介纠纷解决第一条款第三方中介纠纷解决说明：如双方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。5.第三方中介保密条款第一条款第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容、双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位租赁协议2.物业管理服务协议3.保险合同4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.第三方中介服务协议（如有）7.双方身份证明复印件8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或提供的服务不符合约定标准。甲方未按时调整租金或调整幅度超出约定范围。乙方未按时支付租金或物业管理服务费用。任何一方未按合同约定履行维修保养责任。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和双方提供的证据。第三方中介可协助进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理服务：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、公共部位、公共空间等进行的管理、维护、服务等活动。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁期限，是租赁合同的基本内容之一。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时双方意见不一致。解决办法：双方协商确定租金调整方案，协商不成可寻求第三方中介或法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方在规定期限内仍未支付，可暂停提供物业管理服务。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：及时维修，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人租赁地下车库停车位。2.企业租赁地下车库停车位。3.商业地产开发商与业主之间的地下车库停车位租赁。4.物业管理公司与业主之间的地下车库停车位租赁与物业管理捆绑服务。5.第三方中介参与下的地下车库停车位租赁与物业管理捆绑服务。2025年度地下车库停车位租赁与物业管理捆绑合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同目的第二章租赁车位信息第一条款车位位置第二条款车位面积第三条款车位编号第四条款车位类型第五条款车位租金第三章租赁条件第一条款租赁资格第二条款租赁期限第三条款租赁费用支付方式第四条款租赁费用调整第五条款租赁保证金第四章物业管理服务第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务内容第四条款物业管理服务质量第五条款物业管理服务期限第五章物业管理责任第一条款物业管理责任范围第二条款物业管理责任主体第三条款物业管理责任追究第四条款物业管理责任赔偿第五条款物业管理责任保险第六章车位使用规定第一条款车位使用规范第二条款车位使用限制第三条款车位使用费用第四条款车位使用纠纷解决第五条款车位使用终止第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同变更与解除的法律效力第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿范围第四条款违约责任赔偿计算第五条款违约责任追究程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决法律适用第十章合同附件第一条款附件一：车位租赁协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：车位使用规定第四条款附件四：违约责任条款第五条款附件五：争议解决条款第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第五条款合同终止的法律效力第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第五条款合同解除与终止后的法律效力第十三章合同解除与终止后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决法律适用第十四章合同附件第一条款附件一：车位租赁协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：车位使用规定第四条款附件四：违约责任条款第五条款附件五：争议解决条款合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第六条款合同目的第二章租赁车位信息第一条款车位位置第二条款车位面积第三条款车位编号第四条款车位类型第五条款车位租金第三章租赁条件第一条款租赁资格第二条款租赁期限第三条款租赁费用支付方式第四条款租赁费用调整第五条款租赁保证金第四章物业管理服务第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务内容第四条款物业管理服务质量第五条款物业管理服务期限第五章物业管理责任第一条款物业管理责任范围第二条款物业管理责任主体第三条款物业管理责任追究第四条款物业管理责任赔偿第五条款物业管理责任保险第六章车位使用规定第一条款车位使用规范第二条款车位使用限制第三条款车位使用费用第四条款车位使用纠纷解决第五条款车位使用终止第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更程序第四条款合同解除程序第五条款合同变更与解除的法律效力第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿范围第四条款违约责任赔偿计算第五条款违约责任追究程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决法律适用第十章合同附件第一条款附件一：车位租赁协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：车位使用规定第四条款附件四：违约责任条款第五条款附件五：争议解决条款第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第五条款合同终止的法律效力第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第五条款合同解除与终止后的法律效力第十三章合同解除与终止后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决法律适用第十四章合同附件第一条款附件一：车位租赁协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：车位使用规定第四条款附件四：违约责任条款第五条款附件五：争议解决条款_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方权利1.1甲方有权对乙方进行车位使用情况的监督，确保乙方按照合同约定合理使用车位。1.2甲方有权根据市场情况调整车位租金，并提前三十日通知乙方。1.3甲方有权在乙方违约时，采取相应的违约责任追究措施。第二条甲方义务2.1甲方应保证车位设施完好，如因甲方原因导致车位设施损坏，甲方应负责维修或更换。2.2甲方应提供优质的物业管理服务，确保乙方在使用车位过程中享受到舒适的居住环境。2.3甲方应按时收取乙方缴纳的车位租金，并出具合法的收费凭证。第三条甲方责任3.1甲方应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2甲方应确保车位租赁合同的合法性和有效性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应承担因车位租赁合同产生的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方权利1.1乙方有权要求甲方提供车位租赁合同的副本。1.2乙方有权在合同期内要求甲方对车位设施进行必要的维修。1.3乙方有权在合同期内要求甲方提供物业管理服务的改善。第二条乙方义务2.1乙方应按照合同约定缴纳车位租金，并按时支付。2.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。第三条乙方责任3.1乙方应对自己的车辆负责，如因乙方原因导致车辆损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2乙方应确保车辆停放整齐，不得占用其他车位或影响他人正常使用。3.3乙方应遵守合同约定的违约责任，如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介权利1.1中介有权收取合同约定的中介服务费用。1.2中介有权监督甲方和乙方的履约情况，确保双方按照合同约定履行义务。1.3中介有权在合同履行过程中，根据双方需求提供必要的协调和服务。第二条中介义务2.1中介应保证提供的中介服务真实、合法、有效。2.2中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3中介应按照合同约定，及时通知甲乙双方合同履行情况。第三条中介责任3.1中介应对自己的中介服务承担责任，如因中介原因导致合同无效或双方权益受损，中介应承担相应的法律责任。3.2中介应确保甲乙双方按照合同约定履行义务，如因中介未能尽到监督责任导致一方违约，中介应承担相应的违约责任。3.3中介应承担因中介服务产生的税费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业管理服务协议3.车位使用规定4.违约责任条款5.争议解决条款6.中介服务协议（如有）7.甲方提供的车位使用相关证明文件8.乙方提供的车辆相关证明文件9.合同签订时的相关照片或视频资料二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按时缴纳车位租金。2.乙方擅自改变车位用途或占用他人车位。3.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未按照合同约定履行保密义务。5.任何一方未按照合同约定进行维修或更换车位设施。违约行为：1.乙方逾期未缴纳车位租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变车位用途或占用他人车位，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。3.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并赔偿由此造成的损失。4.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.任何一方未按照合同约定进行维修或更换车位设施，应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳车位租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并给予一定的宽限期。如乙方仍不缴纳，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应在接到反馈后及时处理，如问题未能解决，乙方可向物业管理机构投诉。3.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换，如甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下车库停车位。2.物业公司与业主签订车位租赁与物业管理捆绑合同。3.第三方中介机构参与车位租赁与物业管理捆绑合同的签订与执行。4.地下车库停车位租赁市场的规范管理。2025年度地下车库停车位租赁与物业管理捆绑合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同期限第四条款合同目的第二章租赁车位第一条款车位数量与位置第二条款车位租赁费用第三条款费用支付方式第四条款车位使用规则第三章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业服务内容第三条款物业服务标准第四条款物业服务费用第四章费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算周期第三条款费用支付违约责任第五章车位使用与维护第一条款车位使用责任第二条款车位维护责任第三条款车位损坏赔偿第六章物业管理与维护第一条款物业管理责任第二条款物业维护责任第三条款物业服务变更第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达方式第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同期限第四条款合同目的第二章租赁车位第一条款车位数量与位置第二条款车位租赁费用第三条款费用支付方式第四条款车位使用规则第三章物业管理第一条款物业管理范围第二条款物业服务内容第三条款物业服务标准第四条款物业服务费用第四章费用结算第一条款费用结算方式第二条款费用结算周期第三条款费用支付违约责任第五章车位使用与维护第一条款车位使用责任第二条款车位维护责任第三条款车位损坏赔偿第六章物业管理与维护第一条款物业管理责任第二条款物业维护责任第三条款物业服务变更第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第一款违约行为定义第二款违约行为列举第二条款违约责任承担第一款违约责任形式第二款违约责任比例第三条款违约责任赔偿第一款赔偿范围第二款赔偿计算方法第九章争议解决第一条款争议解决方式第一款争议协商第二款争议调解第三款争议仲裁第二条款争议解决机构第一款仲裁机构选择第二款仲裁程序第三条款争议解决程序第一款申请仲裁第二款仲裁裁决第三款裁决执行第十章通知与送达第一条款通知方式第一款书面通知第二款电子邮件通知第二条款送达地址第一款合同双方地址第二款送达方式第三条款送达方式第一款直接送达第二款代收送达第十一章合同附件第一条款附件内容第一款车位租赁协议第二款物业管理服务协议第二条款附件效力第一款附件与合同主文的关联第二款附件作为合同组成部分第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第一款签署日期第二款合同履行第二条款合同终止条件第一款合同到期第二款合同解除第三款合同违约第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第一款不可抗力事件列举第二款不可抗力认定第二条款不可抗力处理第一款不可抗力通知第二款不可抗力影响评估第三款不可抗力解除合同第十四章其他第一条款合同附件第一款车位租赁协议第二款物业管理服务协议第二条款合同解释第一款合同条款解释优先级第二款合同解释争议解决第三条款合同签署第一款合同签署日期第二款合同签署地点[签字页]甲方（租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方权利优先说明：在本合同履行过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方享有优先决定权，包括但不限于车位使用规则、物业管理服务的调整等。2.第二条甲方指定物业管理说明：甲方有权指定乙方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等，乙方应严格按照甲方要求提供服务。3.第三条甲方调整租赁费用说明：在合同期限内，若甲方因市场原因或其他合理原因，有权调整车位租赁费用，但需提前一个月通知乙方。4.第四条甲方优先购买权说明：若乙方在合同期限内出售车位，甲方享有优先购买权，乙方应优先通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。5.第五条甲方维修责任说明：甲方对租赁车位的维修责任负责，包括但不限于车位本身及附属设施的维修，乙方协助甲方进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方服务质量承诺说明：乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保车位使用安全、舒适，满足甲方合理需求。2.第二条乙方费用调整权说明：在合同期限内，若乙方因成本上涨或其他合理原因，有权调整物业管理服务费用，但需提前一个月通知甲方。3.第三条乙方维修责任说明：乙方对物业管理区域内所有设施的维修责任负责，包括但不限于车位、公共设施等，甲方协助乙方进行维修。4.第四条乙方服务变更权说明：乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。5.第五条乙