2025年度房地产买卖居间合同（含贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖居间合同（含贷款服务）合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三章房地产买卖双方基本信息第一条款房地产买卖双方名称第二条款房地产买卖双方地址第三条款房地产买卖双方联系方式第四章房地产基本信息第一条款房地产坐落位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第五章居间服务内容与范围第一条款居间服务内容第二条款居间服务范围第六章居间服务费用及支付方式第一条款居间服务费用第二条款居间服务费用支付方式第七章居间服务期限第一条款居间服务期限起止时间第二条款居间服务期限延长第八章居间服务义务与责任第一条款居间服务义务第二条款居间服务责任第九章房地产买卖合同签订与履行第一条款房地产买卖合同签订第二条款房地产买卖合同履行第十章贷款服务内容与责任第一条款贷款服务内容第二条款贷款服务责任第十一章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任免除第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同附件第一条款附件一：房地产买卖合同第二条款附件二：贷款合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第二章房地产买卖双方基本信息第一条款房地产买卖双方名称第二条款房地产买卖双方地址第三条款房地产买卖双方联系方式第三章房地产基本信息第一条款房地产坐落位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四章居间服务内容与范围第一条款居间服务内容第二条款居间服务范围第五章居间服务费用及支付方式第一条款居间服务费用第二条款居间服务费用支付方式第六章居间服务期限第一条款居间服务期限起止时间第二条款居间服务期限延长条件第七章居间服务义务与责任第一条款居间服务义务第二条款居间服务责任第三条款居间服务保密义务第四条款居间服务违约责任第八章房地产买卖合同签订与履行第一条款房地产买卖合同签订第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同履行义务第九章贷款服务内容与责任第一条款贷款服务内容第二条款贷款申请条件第三条款贷款审批流程第四条款贷款违约责任第十章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算标准第四条款违约责任免除条件第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件一：房地产买卖合同第二条款附件二：贷款合同第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同变更与补充第三条款合同解除通知第四条款合同终止通知甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：丙方（居间方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在房地产买卖过程中，若出现多个潜在买方，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.第二条款：房屋过户时间说明：甲方应于合同签订之日起__日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.第三条款：房屋交付条件说明：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__日内，将房屋交付给甲方。4.第四条款：房屋质量保证说明：乙方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应承担相应责任。5.第五条款：贷款支付方式说明：甲方在签订贷款合同后，应按照贷款合同约定的时间节点支付贷款本金及利息。6.第六条款：违约责任说明：若甲方未能按时履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先权说明：在房地产买卖过程中，若出现多个潜在买方，乙方在同等条件下享有优先出售权。2.第二条款：房屋价格调整说明：若在合同签订后，房地产市场价格发生较大波动，乙方有权调整房屋价格，并提前通知甲方。3.第三条款：房屋交付条件说明：甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方支付定金，作为房屋购买意向的证明。4.第四条款：房屋质量保证说明：甲方保证所购买房屋符合国家相关建筑质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.第五条款：贷款支付方式说明：乙方在签订贷款合同后，应按照贷款合同约定的时间节点支付贷款本金及利息。6.第六条款：违约责任说明：若乙方未能按时履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构责任说明：第三方中介机构在房地产买卖过程中，应严格遵守合同约定，协助双方办理相关手续。2.第二条款：中介服务费用说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用在合同中明确。3.第三条款：中介保密义务说明：第三方中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介责任免除说明：若因第三方中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任。5.第五条款：中介合同解除说明：若买卖双方与第三方中介机构协商一致，可解除中介合同，中介机构退还已收取的服务费用。6.第六条款：争议解决说明：若买卖双方与第三方中介机构发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.贷款合同3.房地产买卖双方身份证明4.房屋所有权证书5.房屋测绘报告6.居间服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方未能按时支付购房款。2.乙方未能按时交付房屋。3.甲方未能按时办理房屋过户手续。4.乙方未能提供符合约定的房屋质量。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约行为：1.甲方违约：未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。3.甲方违约：未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。4.乙方违约：提供不符合约定的房屋质量，应承担修复或赔偿责任。5.任何一方违约：未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律效力的协议。2.贷款合同：指借款人与贷款人之间就贷款事宜达成的具有法律效力的协议。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行问题产生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.仲裁机构：指依法设立，对合同纠纷进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，若逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定交付房屋，若逾期交付，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任，甲方有权要求乙方修复或赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或个人与企业之间的房地产买卖。2.适用于需要贷款购房的买方与卖方之间的交易。3.适用于房地产居间服务合同，包括贷款服务。4.适用于涉及房屋过户、贷款审批等复杂交易流程的房地产买卖合同。2025年度房地产买卖居间合同（含贷款服务）1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同标的第二章房地产信息提供第一条款房地产信息来源第二条款房地产信息真实性第三条款房地产信息变更第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章居间服务费用第一条款居间服务费用标准第二条款居间服务费用支付方式第三条款居间服务费用退还第五章贷款服务第一条款贷款服务提供方第二条款贷款服务内容第三条款贷款服务费用第六章房地产过户第一条款过户手续办理第二条款过户税费承担第三条款过户时间约定第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同变更与补充第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同变更与补充程序第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十三章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方就房地产买卖达成一致意见。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产信息提供第一条款房地产信息来源2.1居间方提供房地产信息，信息来源包括但不限于房地产开发商、房产中介等。2.2居间方保证提供的信息真实、准确、完整。第二条款房地产信息真实性2.3买卖双方对提供的房地产信息有异议时，由居间方负责核实并纠正。第三条款房地产信息变更2.4房地产信息发生变更的，居间方应及时通知买卖双方。第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利3.1买方有权了解房地产的详细信息。3.2买方有权对房地产进行实地考察。第二条款买方义务3.3买方应按约定支付居间服务费用。3.4买方应按约定履行合同约定的其他义务。第三条款卖方权利3.5卖方有权要求买方按约定履行付款义务。3.6卖方有权要求买方按约定履行过户手续。第四条款卖方义务3.7卖方应确保房地产权属清晰，无法律纠纷。3.8卖方应按约定提供房地产相关资料。第四章居间服务费用第一条款居间服务费用标准4.1居间服务费用按成交价的百分比计算。4.2居间服务费用标准由双方在合同中约定。第二条款居间服务费用支付方式4.3居间服务费用在成交后由买方支付给居间方。4.4居间服务费用支付时间及方式由双方在合同中约定。第三条款居间服务费用退还4.5若合同解除，居间服务费用按实际服务时间比例退还。第五章贷款服务第一条款贷款服务提供方5.1贷款服务由居间方或其合作银行提供。5.2贷款服务提供方应具备合法的贷款业务资质。第二条款贷款服务内容5.3贷款服务内容包括贷款申请、审批、放款等。5.4贷款服务提供方应按照双方约定提供贷款服务。第三条款贷款服务费用5.5贷款服务费用包括但不限于贷款利息、手续费等。5.6贷款服务费用由买方承担。第六章房地产过户第一条款过户手续办理6.1居间方协助买卖双方办理房地产过户手续。6.2过户手续办理过程中产生的税费由双方按约定承担。第二条款过户税费承担6.3过户税费包括但不限于契税、印花税等。6.4过户税费承担比例由双方在合同中约定。第三条款过户时间约定6.5双方应按约定的时间完成房地产过户手续。第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行。第二条款合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2双方协商一致；7.2.3合同解除。第三条款合同解除与终止程序7.3合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。第八章违约责任第一条款违约情形8.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.1.1未按时支付居间服务费用；8.1.2未按时履行过户手续；8.1.3提供虚假信息；8.1.4未经对方同意擅自变更合同内容。第二条款违约责任承担8.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金；8.2.2赔偿对方因此遭受的损失；8.2.3承担因违约产生的其他费用。第三条款违约赔偿8.3违约赔偿金额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.3争议解决机构为合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序9.4争议解决程序按相关法律规定进行。第十章其他约定第一条款不可抗力10.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。第二条款合同附件10.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释10.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同变更与补充第一条款合同变更11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同补充11.3合同补充与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更与补充程序11.4合同变更与补充程序按本合同约定进行。第十二章合同解除与终止（本章内容与第七章重复，此处省略）第十三章违约责任（本章内容与第八章重复，此处省略）第十四章争议解决（本章内容与第九章重复，此处省略）___________（买方签字）___________（卖方签字）___________（居间方签字）___________（日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导权1.1在本合同中，甲方拥有对交易主导权，包括但不限于：1.1.1决定交易价格；1.1.2选择交易对象；1.1.3确定交易条件。第二条款交易决策权2.1甲方有权在合同签订前进行充分的市场调研，以确定合理的交易价格和条件。2.2甲方在交易过程中享有最终的决策权，包括但不限于是否接受乙方报价、是否同意乙方提出的交易条件。第三条款保密条款3.1甲方对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。第四条款风险承担4.1甲方应对交易过程中的风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。4.2乙方在交易过程中应积极配合甲方，共同应对可能出现的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方主导权1.1在本合同中，乙方拥有对交易主导权，包括但不限于：1.1.1决定交易价格；1.1.2选择交易对象；1.1.3确定交易条件。第二条款交易决策权2.1乙方有权在合同签订前进行充分的市场调研，以确定合理的交易价格和条件。2.2乙方在交易过程中享有最终的决策权，包括但不限于是否接受甲方报价、是否同意甲方提出的交易条件。第三条款保密条款3.1乙方对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。第四条款风险承担4.1乙方应对交易过程中的风险承担主要责任，包括但不限于政策风险、市场风险等。4.2甲方在交易过程中应积极配合乙方，共同应对可能出现的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介职责1.1第三方中介在本合同中扮演居间角色，其职责包括：1.1.1为甲方和乙方提供房地产交易信息；1.1.2协助双方进行谈判，促成交易；1.1.3办理房地产过户手续。第二条款中介费用2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.2中介费用支付时间及方式由双方在合同中约定。第三条款中介保密义务3.1第三方中介对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条款中介责任4.1第三方中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。4.2第三方中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条款中介退出机制5.1若第三方中介在交易过程中出现严重违规行为，甲方和乙方均有权要求中介退出交易，并追究其责任。5.2中介退出机制的具体规定由合同双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明文件3.贷款合同（如有）4.房地产过户手续文件5.居间服务协议6.争议解决相关文件7.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付居间服务费用；未按时履行过户手续；提供虚假信息；未经对方同意擅自变更合同内容；未经对方同意泄露商业秘密；不履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由非违约方提出；违约行为的认定依据合同条款和相关法律规定；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定的条件。3.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密义务（ConfidentialityObligation）：指当事人对合同内容或相关商业秘密负有保守秘密的义务。5.居间服务（AgencyService）：指居间方为促成交易，向委托方提供信息、协助谈判等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易价格争议。解决办法：通过协商或第三方评估确定合理价格。2.问题：过户手续办理延误。解决办法：及时沟通，协调相关机构加快办理速度。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：重新评估贷款条件，或寻找其他融资途径。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律专业人士帮助。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易；2.房地产贷款服务；3.居间服务提供；4.房地产过户手续办理；5.争议解决；6.法律咨询与援助。2025年度房地产买卖居间合同（含贷款服务）2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第四条款法定代表人或授权代表第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产权属证明第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用及支付方式第四章贷款服务内容第一条款贷款服务范围第二条款贷款利率及还款方式第三条款贷款申请及审批流程第五章合同履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更生效时间第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除生效时间第十一章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止生效时间第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款法定代表人或授权代表姓名及职务第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产用途第四条款房地产权属证明文件名称及编号第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务期限第三条款居间服务费用及支付方式第四条款居间服务成果标准第四章贷款服务内容第一条款贷款服务范围第二条款贷款利率及还款方式第三条款贷款申请及审批流程第四条款贷款服务费用及支付方式第五章合同履行第一条款履行时间第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行过程中的变更通知第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第四条款履约保证金的退还条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约赔偿的支付方式第五条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更生效时间第四条款变更文件的签署第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除生效时间第四条款解除后的权利义务第十一章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止生效时间第四条款终止后的权利义务第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件的变更第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同份数第四条款合同文本的保存第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：甲方（卖方）法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（买方）法定代表人或授权代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为卖方，拥有对房地产买卖交易的最终决定权。甲方有权决定交易价格、交易对象及交易方式。第二条款：甲方提供信息真实性说明：甲方承诺向乙方提供真实、准确的房地产权属证明、房屋状况、交易价格等相关信息，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第三条款：甲方协助办理手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利进行。甲方有义务在规定时间内提供必要的证明文件。第四条款：甲方违约责任说明：如甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条款：甲方权利变更通知说明：甲方在合同履行过程中，如需变更权利义务，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为买方，对房地产买卖交易拥有主导权。乙方有权对房地产进行实地考察，并对交易价格、交易对象提出意见。第二条款：乙方提供资金证明说明：乙方在签订合同时，应提供合法的资金来源证明，确保有足够的资金支付房款。如乙方无法按时支付房款，甲方有权解除合同。第三条款：乙方违约责任说明：如乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条款：乙方权利变更通知说明：乙方在合同履行过程中，如需变更权利义务，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中担