2025年度安置房购买与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房购买与物业管理服务协议合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及住所第二条款双方法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章协议标的第一条款安置房基本情况第二条款物业管理服务范围第三章安置房购买条款第一条款购房价格及支付方式第二条款付款时间及违约责任第三条款验房及验收标准第四条款产权登记及过户手续第四章物业管理服务条款第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务费用及收取方式第三条款物业管理服务质量标准第四条款物业管理服务期限第五条款物业管理服务违约责任第五章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第六章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第七章违约责任第一条款违约责任的一般规定第二条款甲方违约责任第三条款乙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第四条款合同份数第五条款合同解释第六条款合同签订地第七条款合同变更与解除第八条款合同的补充第九条款合同的附件第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字或盖章第十二章合同附件第一条款附件一：安置房基本情况第二条款附件二：物业管理服务内容第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同份数第一条款合同份数合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及住所第二条款双方法定代表人或授权代表第三条款联系方式第二章协议标的第一条款安置房基本情况第二条款物业管理服务范围第三章安置房购买条款第一条款购房价格及支付方式第二条款付款时间及违约责任第三条款验房及验收标准第四条款产权登记及过户手续第四章物业管理服务条款第一条款物业管理服务内容第二条款物业管理服务费用及收取方式第三条款物业管理服务质量标准第四条款物业管理服务期限第五条款物业管理服务违约责任第五章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第六章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第七章违约责任第一条款违约责任的一般规定第二条款甲方违约责任第三条款乙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十章其他第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第四条款合同份数第五条款合同解释第六条款合同签订地第七条款合同变更与解除第八条款合同的补充第九条款合同的附件第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字或盖章第十二章合同附件第一条款附件一：安置房基本情况第二条款附件二：物业管理服务内容第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同份数第一条款合同份数_________________________甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日_________________________乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任明确说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位和责任，包括但不限于提供安置房、支付购房款、配合产权登记等。2.第二附加条款：安置房交付条件说明：本条款规定甲方必须确保安置房符合合同约定的质量标准，并在约定的时间内完成交付，否则应承担违约责任。3.第三附加条款：物业管理费调整机制说明：本条款约定物业管理费可根据市场情况和物价变动进行调整，调整幅度和程序需经双方协商一致。4.第四附加条款：装修限制说明：本条款规定甲方购买的安置房在装修过程中需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构，影响物业管理。5.第五附加条款：产权登记协助说明：本条款要求甲方在合同签订后，积极配合乙方办理产权登记手续，确保乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方服务质量保证说明：本条款要求乙方提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全，满足甲方居住需求。2.第二附加条款：物业管理费收取标准说明：本条款规定乙方应按照合同约定收取物业管理费，并定期向甲方公布费用使用情况。3.第三附加条款：维修服务响应时间说明：本条款约定乙方在接到甲方维修申请后，应在约定的时间内响应并处理，确保甲方正常生活。4.第四附加条款：公共设施维护说明：本条款要求乙方负责小区公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。5.第五附加条款：物业服务投诉处理说明：本条款规定乙方应设立专门的投诉处理机制，及时解决甲方提出的合理投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：本条款约定中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.第二附加条款：中介责任划分说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方达成协议等。3.第三附加条款：中介费用支付时间说明：本条款规定中介服务费用在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。4.第四附加条款：中介保密义务说明：本条款要求中介在合同履行过程中对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密。5.第五附加条款：中介违约责任说明：本条款规定中介在违约情况下应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：安置房基本情况2.附件二：物业管理服务内容3.附件三：其他相关文件（如：房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供符合合同约定的安置房。认定：甲方未能履行合同中关于安置房交付的条款。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未能满足合同中对物业管理服务质量和效率的要求。3.违约行为：甲方未按时支付购房款或物业管理费。认定：甲方未能按照合同约定的付款时间履行付款义务。4.违约行为：乙方未能及时响应并处理甲方提出的维修申请。认定：乙方未能履行合同中对维修服务响应时间的承诺。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知与送达：指一方当事人按照法律规定或约定方式向另一方传达有关信息的行为。3.产权登记：指在不动产登记机构对不动产权利人进行登记，确认其权利的法律行为。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付安置房。解决办法：要求甲方按照合同约定的交付时间提供安置房，如延迟则应支付违约金。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方整改，如问题严重可暂停支付物业管理费，直至问题解决。3.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：提醒甲方按时支付购房款，如逾期则可采取法律手段追讨。4.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.安置房购买与物业管理服务协议适用于住宅小区的购买和物业管理服务。2.适用于政府主导的保障性住房项目。3.适用于企业或个人购买并自行管理的房产项目。2025年度安置房购买与物业管理服务协议1合同目录第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议目的第三条款协议期限第四条款协议范围第二章安置房购买第一条款购房资格第二条款购房流程第三条款购房价格第四条款付款方式第五条款购房税费第三章物业管理服务第一条款物业服务内容第二条款物业服务标准第三条款物业服务费用第四条款物业服务合同期限第五条款物业服务变更第四章物业管理责任第一条款物业管理职责第二条款物业管理质量第三条款物业安全管理第四条款物业维护保养第五条款物业维修服务第五章居住使用第一条款居住使用规范第二条款居住使用限制第三条款居住使用变更第四条款居住使用纠纷解决第六章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力解除第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章合同附件第一条款附件一：安置房详细信息第二条款附件二：物业管理服务明细第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署效力第十三章合同生效第一条款生效条件第二条款生效日期第三条款生效效力第十四章其他约定第一条款通知与送达第二条款争议管辖第三条款合同解释第四条款合同修改合同编号_________第一章协议概述第一条款协议双方第二条款协议目的2.1甲方同意将位于[具体地址]的安置房出售给乙方。2.2乙方同意按照本协议的约定购买上述安置房。第三条款协议期限3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。第四条款协议范围4.1本协议涉及甲方将安置房出售给乙方的所有事宜。4.2本协议包括但不限于物业管理服务、居住使用、违约责任等内容。第二章安置房购买第一条款购房资格1.1乙方须符合国家及地方关于购买安置房的相关政策规定。1.2甲方有权对乙方的购房资格进行审查。第二条款购房流程2.1乙方应按照甲方提供的购房流程进行操作。2.2甲方应在乙方提交完整购房资料后[具体时间]内完成审核。第三条款购房价格3.1安置房的价格为[具体价格]。3.2乙方应在购房合同签订之日起[具体时间]内支付全部房款。第四条款付款方式4.1乙方应按照约定的付款方式进行支付。第五条款购房税费5.1乙方应承担因购房产生的所有税费。5.2甲方应在购房合同中明确列明各项税费。第三章物业管理服务第一条款物业服务内容1.1甲方委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务。1.2物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备管理等。第二条款物业服务标准2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法规和行业标准。2.2甲方有权要求[物业管理公司名称]提高服务质量。第三条款物业服务费用3.1物业服务费用为[具体费用]。3.2乙方应按照约定的缴费方式进行支付。第四条款物业服务合同期限4.1物业服务合同期限为[具体期限]。4.2双方可协商续签物业服务合同。第五条款物业服务变更5.1任何一方提出变更物业服务内容或费用的，应提前[具体时间]书面通知对方。5.2双方应就变更事项达成一致意见。第四章物业管理责任第一条款物业管理职责1.1[物业管理公司名称]应按照本协议和物业服务合同履行物业管理职责。1.2物业管理职责包括但不限于：小区绿化、公共设施维护、突发事件处理等。第二条款物业管理质量2.1[物业管理公司名称]应确保物业管理质量达到国家及地方相关标准。2.2乙方有权对物业管理质量进行监督。第三条款物业安全管理3.1[物业管理公司名称]应建立健全安全管理制度，确保小区安全。3.2乙方应遵守安全管理制度，配合物业管理公司的安全管理工作。第四条款物业维护保养4.1[物业管理公司名称]应对小区内的公共设施进行定期维护保养。4.2乙方应按照物业管理公司的要求，对个人财产进行合理使用。第五条款物业维修服务5.1[物业管理公司名称]应提供及时的物业维修服务。5.2乙方应按照约定的维修流程提出维修申请。第五章居住使用第一条款居住使用规范1.1乙方应遵守国家及地方关于居民居住的相关法律法规。1.2乙方应遵守小区管理制度，维护小区秩序。第二条款居住使用限制2.1乙方不得擅自改变房屋结构及用途。2.2乙方不得在小区内进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为。第三条款居住使用变更3.1乙方如需变更居住用途，应提前[具体时间]书面通知甲方。3.2甲方有权对乙方的变更申请进行审核。第四条款居住使用纠纷解决4.1居住使用纠纷应由双方协商解决。4.2协商不成的，可向物业管理公司或相关部门申请调解。第六章违约责任第一条款违约定义1.1违约是指一方违反本协议约定的义务。1.2违约行为包括但不限于：逾期付款、未履行物业管理责任等。第二条款违约责任2.1违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿3.1违约赔偿金额由双方协商确定。3.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。第四条款违约解除4.1违约方有权解除本协议。4.2解除本协议的，双方应按照约定办理相关手续。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.2争议解决方式由双方协商确定。第二条款争议解决程序2.1争议解决程序应按照相关法律法规和本协议的约定执行。2.2争议解决程序包括但不限于：提交争议材料、组织调解、仲裁或诉讼等。第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由双方承担。3.2若协商不成，争议解决费用由败诉方承担。第四条款争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。4.2争议解决期限届满，争议仍未解决的，双方可向人民法院提起诉讼。第八章不可抗力第一条款不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力处理2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。2.2不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。第三条款不可抗力通知3.1任何一方因不可抗力事件受到影响，应在[具体时间]内通知对方。3.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等内容。第四条款不可抗力解除4.1不可抗力事件持续超过[具体时间]，任何一方均有权解除本协议。4.2解除本协议的，双方应按照约定办理相关手续。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1.1一方严重违约；1.1.2发生不可抗力事件；1.1.3双方协商一致。第二条款合同解除程序2.1提出解除的一方应提前[具体时间]书面通知对方。2.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内进行确认。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第四条款合同解除通知4.1解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十章合同终止第一条款合同终止条件1.1.1合同履行完毕；1.1.2合同解除；1.1.3双方协商一致。第二条款合同终止程序2.1合同终止的，双方应按照约定办理相关手续。2.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第三条款合同终止后果3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.2合同终止后，双方不再承担本协议项下的义务。第四条款合同终止通知4.1合同终止的，双方应以书面形式通知对方。第十一章合同附件第一条款附件一：安置房详细信息1.1附件一应包括安置房的详细资料，如面积、结构、设施等。第二条款附件二：物业管理服务明细2.1附件二应详细列出物业管理服务的具体内容和标准。第三条款附件三：其他相关文件3.1附件三应包括与本协议相关的所有其他文件。第十二章合同签署第一条款签署日期1.1本协议自双方签署之日起生效。第二条款签署地点2.1本协议签署地为[具体地点]。第三条款签署代表3.1本协议由双方的法定代表人或授权代表签署。第四条款签署效力4.1本协议经双方签署后，对双方具有法律约束力。第十三章合同生效第一条款生效条件1.1本协议经双方签署并按照约定履行相关手续后生效。第二条款生效日期2.1本协议自签署之日起生效。第三条款生效效力3.1本协议生效后，对双方具有法律约束力。第十四章其他约定第一条款通知与送达1.1除非另有约定，通知应以书面形式发出，并送达对方。第二条款争议管辖2.1任何因本协议引起的争议，应提交[具体法院或仲裁机构]管辖。第三条款合同解释3.1本协议的条款如有歧义，应以有利于保护弱势方的方式进行解释。第四条款合同修改4.1本协议的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签署后生效。[甲方名称（盖章）]：[法定代表人或授权代表签字]：[日期][乙方名称（盖章）]：[法定代表人或授权代表签字]：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1优先购买权条款条款说明：在协议有效期内，若甲方计划出售其他房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前至少提前[具体时间]书面通知乙方，乙方有权在接到通知后[具体时间]内决定是否行使优先购买权。1.2甲方责任保障条款条款说明：甲方承诺安置房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。1.3甲方信息披露条款条款说明：甲方应向乙方提供安置房的完整信息，包括但不限于：产权证、房屋质量检测报告、物业管理费缴纳证明等。若甲方未按时提供上述信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.4甲方协助办理手续条款条款说明：甲方应积极配合乙方办理购房手续，包括但不限于：房产证办理、贷款申请等。若因甲方原因导致乙方无法按时办理相关手续，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款期限延长条款条款说明：乙方因资金周转等原因，可申请延长付款期限。经双方协商一致，可签订补充协议，明确延长后的付款期限和相应利息。2.2乙方变更购房信息条款条款说明：乙方在购房过程中，如需变更购房人、房屋用途等信息，应提前[具体时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订补充协议，并办理相关手续。2.3乙方优先选择物业管理公司条款条款说明：乙方有权在物业管理公司选定过程中，提出优先选择的物业管理公司。经双方协商一致，可签订补充协议，明确物业管理公司的选定标准和流程。2.4乙方房屋装修条款条款说明：乙方在购买安置房后，有权对房屋进行装修。乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，并确保装修质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款条款说明：中介机构在协议签订过程中，应确保提供真实、准确、完整的信息，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2中介机构佣金条款条款说明：中介机构在协议中明确约定佣金金额、支付方式及支付时间。佣金支付应与协议签订及履行情况相符。3.3中介机构保密条款条款说明：中介机构在协议有效期内及终止后，应保守协议双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决条款条款说明：若中介机构与协议双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：安置房详细信息2.附件二：物业管理服务明细3.附件三：其他相关文件（如产权证、房屋质量检测报告、物业管理费缴纳证明等）4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：补充协议6.附件六：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供安置房或提供的信息不真实。乙方未按约定时间支付房款或支付金额不足。甲方或乙方未按约定履行物业管理服务。任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约认定：违约行为一经发生，即可被认定为违约。双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.物业管理：指对住宅小区的公共区域、设施设备等进行管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供安置房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因延迟造成的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向物业管理公司或甲方提出投诉，要求改善服务。4.问题：合同解除或终止过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政府安置房购买与物业管理服务协议。2.个人购买安置房与物业管理服务协议。3.企业购买安置房与物业管理服务协议。4.房地产开发商与购房者之间的安置房购买与物业管理服务协议。5.第三方中介机构参与下的安置房购买与物业管理服务协议。2025年度安置房购买与物业管理服务协议2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方注册地址第四条款合同双方联系方式第二章安置房的基本信息第一条款安置房的位置第二条款安置房的面积第三条款安置房的户型第四条款安置房的建筑年代第三章购房协议第一条款购房价格第二条款购房付款方式第三条款购房付款时间第四条款购房合同生效时间第四章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务期限第五章物业管理服务费用缴纳第一条款物业管理服务费用缴纳方式第二条款物业管理服务费用缴纳时间第三条款物业管理服务费用缴纳期限第四条款物业管理服务费用缴纳违约责任第六章物业管理服务责任第一条款物业管理服务人员职责第二条款物业管理服务设施设备维护第三条款物业管理服务安全责任第四条款物业管理服务纠纷处理第七章物业管理服务合同变更与解除第一条款物业管理服务合同变更条件第二条款物业管理服务合同解除条件第三条款物业管理服务合同变更与解除程序第四条款物业管理服务合同变更与解除后的处理第八章违约责任第一条款购房方违约责任第二条款物业管理方违约责任第三条款合同解除后的违约责任第四条款违约责任的承担方式第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同的生效、终止与续签第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同续签条件第四条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效日期第四条款合同附件效力第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署人第十三章合同附件第一条款附件一：购房协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：物业管理服务收费标准第四条款附件四：合同附件清单合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方注册地址第四条款合同双方联系方式第二章安置房的基本信息第一条款安置房的位置第二条款安置房的面积第三条款安置房的户型第四条款安置房的建筑年代第三章购房协议第一条款购房价格第二条款购房付款方式第三条款购房付款时间第四条款购房合同生效时间第四章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务标准第三条款物业管理服务费用第四条款物业管理服务期限第五章物业管理服务费用缴纳第一条款物业管理服务费用缴纳方式第二条款物业管理服务费用缴纳时间第三条款物业管理服务费用缴纳期限第四条款物业管理服务费用缴纳违约责任第六章物业管理服务责任第一条款物业管理服务人员职责第二条款物业管理服务设施设备维护第三条款物业管理服务安全责任第四条款物业管理服务纠纷处理第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的处理第八章违约责任第一条款购房方违约责任1.1若购房方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向物业管理方支付合同总价款的万分之五的违约金。1.2若购房方擅自改变房屋结构或用途，物业管理方有权要求恢复原状，并追究相应的法律责任。1.3若购房方未按时缴纳物业管理服务费用，每逾期一日，应向物业管理方支付应缴费用的万分之五的违约金。第二条款物业管理方违约责任2.1若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，购房方有权要求物业管理方承担相应的违约责任。2.2若物业管理方未按合同约定维护房屋及公共设施，造成购房方损失的，物业管理方应承担赔偿责任。2.3若物业管理方未按时收取物业管理服务费用，应向购房方支付应缴费用的万分之五的违约金。第三条款合同解除后的违约责任3.1合同解除后，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并办理相关手续。第四条款违约责任的承担方式4.1违约责任以支付违约金为主，必要时可以采取法律手段追究违约方的法律责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.1若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或物业管理行业协会申请调解。第三条款争议解决程序9.1争议解决程序应遵循合法、公平、公正的原则。9.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。第四条款争议解决费用9.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十章合同的生效、终止与续签第一条款合同生效条件10.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。第二条款合同终止条件10.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第三条款合同续签条件10.1合同期满前，双方可协商续签合同。第十一章其他约定第一条款合同附件11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解释11.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第三条款合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同附件效力11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的签署与生效第一条款合同签署日期12.1本合同于____年____月____日签署。第二条款合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同签署地点12.1本合同于____地签署。第四条款合同签署人12.1购房方代表：（签字）12.2物业管理方代表：（签字）第十三章合同附件第一条款附件一：购房协议第二条款附件二：物业管理服务协议第三条款附件三：物业管理服务收费标准第四条款附件四：合同附件清单第十四章合同的解除第一条款合同解除条件14.1双方协商一致解除合同。14.2出现合同约定的解除条件。14.3出现法律规定的解除条件。第二条款合同解除程序14.1双方书面通知对方解除合同。14.2双方办理合同解除手续。第三条款合同解除后的处理14.1双方结算剩余款项。14.2双方办理房屋及公共设施的移交手续。购房方代表：（签字）物业管理方代表：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对物业管理服务的最终决策权。1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的范围、标准和费用。1.3甲方有权对物业管理方进行考核和评价，并根据考核结果对物业管理方进行奖惩。附加条款二：甲方责任承担2.1甲方应确保安置房的合法合规性，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。2.2甲方应承担因安置房建设、交付等原因造成的购房方损失。2.3甲方应配合物业管理方进行房屋及公共设施的维护和管理。附加条款三：甲方权益保障3.1甲方有权要求物业管理方提供详细的物业管理服务报告，包括服务内容、费用支出等。3.2甲方有权要求物业管理方定期进行服务质量检查，确保服务质量符合合同约定。3.3甲方有权要求物业管理方对违反合同约定的行为进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对物业管理服务的最终决策权。1.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的范围、标准和费用。1.3乙方有权对物业管理方进行考核和评价，并根据考核结果对物业管理