2025年度房产居间合同及物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产居间合同及物业管理服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房产居间服务内容第一条款房产居间服务范围第二条款房产居间服务方式第三条款房产居间服务期限第四条款房产居间服务费用及支付方式第三章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务方式第三条款物业管理服务期限第四条款物业管理服务费用及支付方式第四章房产居间服务责任与义务第一条款房产居间服务责任第二条款房产居间服务义务第五章物业管理服务责任与义务第一条款物业管理服务责任第二条款物业管理服务义务第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：物业管理服务协议第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同签署日期第十四章合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方联系方式第三条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房产居间服务内容第一条款房产居间服务范围第二条款房产居间服务方式第三条款房产居间服务期限第四条款房产居间服务费用及支付方式第三章物业管理服务内容第一条款物业管理服务范围第二条款物业管理服务方式第三条款物业管理服务期限第四条款物业管理服务费用及支付方式第四章房产居间服务责任与义务第一条款房产居间服务责任第二条款房产居间服务义务第五章物业管理服务责任与义务第一条款物业管理服务责任第二条款物业管理服务义务第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一：房产信息表第二条款附件二：物业管理服务协议第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利优先说明：在本合同执行期间，甲方有权对房产交易及物业管理服务的决策具有最终决定权。乙方应尊重并配合甲方的决定，确保合同目标的实现。2.第二条款：甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产权属、交易限制、物业管理状况等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方支付方式变更说明：甲方在合同履行过程中，如需变更支付方式，应提前与乙方协商一致，并签订书面协议。变更后的支付方式应符合双方利益。4.第四条款：甲方对乙方违约的处理说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.第五条款：甲方对物业管理服务的监督权说明：甲方有权对物业管理服务的质量进行监督，并提出合理建议。乙方应积极配合，确保物业管理服务的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方权利优先说明：在本合同执行期间，乙方有权对房产交易及物业管理服务的决策具有最终决定权。甲方应尊重并配合乙方的决定，确保合同目标的实现。2.第二条款：乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供真实、完整的房产信息，包括房产权属、交易限制、物业管理状况等。若因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.第三条款：乙方对甲方支付方式变更的同意说明：乙方在合同履行过程中，如需甲方变更支付方式，应提前与甲方协商一致，并签订书面协议。变更后的支付方式应符合双方利益。4.第四条款：乙方对甲方违约的处理说明：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。如甲方拒绝改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.第五条款：乙方对房产居间服务的监督权说明：乙方有权对房产居间服务的质量进行监督，并提出合理建议。甲方应积极配合，确保房产居间服务的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的参与说明：在本合同执行期间，若涉及房产交易及物业管理服务，可引入第三方中介机构。第三方中介机构应具备相应资质，并遵循法律法规及合同约定。2.第二条款：第三方中介的职责说明：第三方中介机构应协助双方完成房产交易及物业管理服务的相关手续，确保合同目标的实现。同时，第三方中介机构应保守双方商业秘密。3.第三条款：第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的服务费用由合同双方按照协商一致的比例分担。费用支付方式及时间应在合同中明确约定。4.第四条款：第三方中介的违约责任说明：若第三方中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。合同双方有权要求第三方中介机构赔偿损失。5.第五条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在合同执行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。如因泄露导致损失，第三方中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：物业管理服务协议3.附件三：第三方中介机构资质证明4.附件四：合同变更协议5.附件五：违约责任确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产居间服务费用。认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，未支付或未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、完整的房产信息。认定：乙方应在合同约定的期限内提供信息，若提供虚假或遗漏信息，即为违约。3.违约行为：第三方中介机构未按约定履行职责。认定：第三方中介机构未协助双方完成相关手续或泄露商业秘密，即为违约。4.违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，未支付或未按时支付即为违约。5.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方应在合同约定的服务期限内提供服务，若服务质量不符合约定，即为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给他人。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定履行支付义务。解决办法：通过书面通知要求对方履行义务，如对方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。2.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：要求第三方中介机构整改，如整改无效，可更换中介机构。3.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.房产买卖双方委托中介进行居间服务。2.房产买卖双方与物业管理公司签订物业管理服务协议。3.引入第三方中介机构协助房产交易及物业管理服务。4.合同履行过程中出现违约行为，需要解决违约责任问题。2025年度房产居间合同及物业管理服务协议2合同目录第一章合同双方信息第一条双方基本信息第二条联系方式第二章房产居间服务第一条服务内容第二条服务范围第三条服务期限第四条服务费用第五条费用支付方式第三章房产信息第一条房产基本情况第二条房产产权证明第三条房产抵押情况第四章居间服务流程第一条委托方提供信息第二条居间方调查核实第三条居间方提供服务第四条居间方促成交易第五条交易达成后的后续服务第五章物业管理服务第一条物业管理范围第二条物业管理内容第三条物业管理费用第四条物业管理费用支付方式第六章房产交付第一条房产交付时间第二条房产交付条件第三条房产交付流程第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第三条争议解决费用第八章违约责任第一条违约责任承担第二条违约责任赔偿第九章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力发生后的处理第十一章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止后的处理第十二章合同附件第一条附件一：房产信息表第二条附件二：物业管理服务协议第十三章其他第一条本合同未尽事宜，双方可另行协商第二条本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同附件第一条附件一：房产信息表第二条附件二：物业管理服务协议合同编号_________第一章合同双方信息第一条双方基本信息1.1委托方名称：1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：1.5代理方名称：1.6代理方地址：1.7代理方联系人：1.8代理方联系电话：第二章房产居间服务第一条服务内容1.1提供房产市场信息；1.2协助委托方寻找合适的购房人；1.3协助购房人与委托方进行房产交易；1.4提供交易过程中的法律咨询。第二条服务范围2.1房产买卖居间服务；2.2房产租赁居间服务。第三条服务期限3.1本合同服务期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第四条服务费用4.1居间服务费用为房产交易总价的百分之__；4.2服务费用支付方式：__。第五条费用支付方式5.1委托方应在房产交易完成后的__个工作日内支付居间服务费用；5.2居间服务费用支付至代理方指定的账户。第三章房产信息第一条房产基本情况1.1房产地址：1.2房产类型：1.3房产面积：1.4房产产权性质：第二条房产产权证明2.1委托方提供房产的产权证明文件；2.2代理方有权要求委托方提供房产的合法产权证明。第三条房产抵押情况3.1房产是否存在抵押情况；3.2如存在抵押，抵押权人信息及抵押金额。第四章居间服务流程第一条委托方提供信息1.1委托方应向代理方提供真实、准确的房产信息；1.2委托方应及时向代理方提供房产交易的最新进展。第二条居间方调查核实2.1代理方对委托方提供的房产信息进行调查核实；2.2代理方有权要求委托方提供相关证明文件。第三条居间方提供服务3.1代理方按照合同约定提供居间服务；3.2代理方应及时与购房人沟通，促成房产交易。第四条居间方促成交易4.1代理方应尽力促成房产交易；4.2交易达成后，代理方应及时通知委托方。第五条交易达成后的后续服务5.1代理方协助委托方办理房产过户手续；5.2代理方提供交易过程中的法律咨询。第五章物业管理服务第一条物业管理范围1.1提供物业管理服务；1.2维护物业管理秩序。第二条物业管理内容2.1保洁服务；2.2维修服务；2.3安全管理；2.4公共设施维护。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为每月每平方米__元；3.2物业管理费用支付方式：__。第四条物业管理费用支付方式4.1委托方应在每月__日前支付物业管理费用；4.2物业管理费用支付至物业管理公司指定的账户。第六章房产交付第一条房产交付时间1.1房产交付时间为__年__月__日。第二条房产交付条件2.1房产已过户至购房人名下；2.2房产相关费用已结清；2.3房产无任何法律纠纷。第三条房产交付流程3.1购房人按照合同约定时间接收房产；3.2双方共同验收房产；3.3签订交付确认书。第七章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议；1.2协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。第二条争议解决期限2.1争议发生后，双方应在__日内协商解决；2.2协商不成的，应在__日内提交仲裁。第三条争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担；3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方协商承担。第八章违约责任第一条违约责任承担1.1委托方未按约定支付居间服务费用的，应向代理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算；1.2代理方未按约定提供居间服务的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。第二条违约责任赔偿2.1因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担全部违约责任；2.2因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同变更与解除第一条合同变更1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；1.2变更后的合同内容作为本合同的补充部分。第二条合同解除2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十章不可抗力第一条不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条不可抗力发生后的处理2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限相应顺延。第十一章合同终止第一条合同终止条件1.1合同履行完毕；1.2合同解除；1.3合同依法被宣告无效或被撤销。第二条合同终止后的处理2.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二章合同附件第一条附件一：房产信息表1.1房产信息表应包括房产地址、类型、面积、产权性质等内容。第二条附件二：物业管理服务协议1.1物业管理服务协议应详细列明物业管理范围、内容、费用等。第十三章其他第一条本合同未尽事宜，双方可另行协商；第二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签字1.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。委托方（签字）：日期：代理方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方为房产交易的发起方，享有对房产交易的主导权。1.2甲方有权决定房产交易的谈判策略、价格范围以及交易条件。第二条甲方决策责任2.1甲方应对房产交易中的决策负责，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。2.2甲方应确保所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。第三条甲方支付义务3.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付居间服务费用及物业管理费用。3.2若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。第四条甲方违约责任4.1若甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方违约责任包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方为房产交易的发起方，享有对房产交易的主导权。1.2乙方有权决定房产交易的谈判策略、价格范围以及交易条件。第二条乙方决策责任2.1乙方应对房产交易中的决策负责，包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。2.2乙方应确保所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。第三条乙方支付义务3.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付居间服务费用及物业管理费用。3.2若乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。第四条乙方违约责任4.1若乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条第三方中介责任1.1第三方中介在本合同中承担居间服务职责，负责协调双方交易事宜。1.2第三方中介应确保交易双方的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。第二条第三方中介费用2.1第三方中介服务费用为房产交易总价的__%。2.2第三方中介服务费用支付方式：__。第三条第三方中介违约责任3.1若第三方中介违反合同约定，导致交易无法进行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介违约责任包括但不限于赔偿损失方经济损失、支付违约金等。第四条第三方中介与甲方、乙方关系4.1第三方中介与甲方、乙方之间为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。4.2第三方中介在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.物业管理服务协议3.第三方中