2025年度带花园商品房买卖合同补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带花园商品房买卖合同补充协议书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本信息第一条款商品房位置及面积第二条款商品房户型及结构第三条款商品房配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章质量及保修第一条款商品房质量标准第二条款质量保修期限及范围第三条款质量保修责任第六章验房及交付第一条款验房时间及方式第二条款交付时间及条件第三条款交付手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任及赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十一章附则第一条款合同生效及终止第二条款合同份数及使用第三条款合同附件及补充第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力处理第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址及方式第十四章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：商品房质量保证书合同编号_________第一章合同双方基本信息第二条款合同双方地址：甲方地址、乙方地址第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表姓名、乙方法定代表人/授权代表姓名第四条款联系方式：甲方联系电话、乙方联系电话第二章商品房基本信息第一条款商品房位置：具体地址第二条款商品房面积：总面积、使用面积第三条款商品房户型：具体户型描述第四条款商品房结构：建筑结构描述第五条款商品房配套设施：配套设施清单第三章买卖双方权利义务第一条款甲方权利：1.获得符合合同约定的商品房；2.依法要求乙方承担违约责任；3.其他法定权利。第二条款甲方义务：1.按时足额支付购房款；2.遵守国家相关法律法规；3.其他法定义务。第三条款乙方权利：1.收取符合合同约定的购房款；2.依法要求甲方承担违约责任；3.其他法定权利。第四条款乙方义务：1.按合同约定交付符合质量要求的商品房；2.遵守国家相关法律法规；3.其他法定义务。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：人民币______元整第二条款付款方式：分期付款/一次性付款第三条款付款时间：具体付款时间及节点第五章质量及保修第一条款商品房质量标准：符合国家及地方相关质量标准第二条款质量保修期限及范围：具体保修期限及范围第三条款质量保修责任：具体保修责任描述第六章验房及交付第一条款验房时间：具体验房时间第二条款验房方式：自行验房/委托第三方验房第三条款交付时间：具体交付时间第四条款交付条件：符合合同约定的交付条件第五条款交付手续：具体交付手续描述第七章违约责任第一条款违约情形：1.乙方未按约定时间交付商品房；2.甲方未按约定时间支付购房款；3.其他违约情形。第二条款违约责任及赔偿：1.乙方违约责任：具体违约责任描述；2.甲方违约责任：具体违约责任描述；3.违约赔偿：具体赔偿标准及方式。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更及解除第一条款合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。1.乙方未按约定交付符合质量要求的商品房；2.甲方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。第十章其他约定事项第一条款其他约定事项一：如遇政策性调整，双方应按照国家最新政策执行。第二条款其他约定事项二：合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章附则第一条款合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕并办理完毕所有手续之日终止。第二条款合同份数及使用：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第三条款合同附件及补充：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力第一条款不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件。第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十三章通知与送达第一条款通知方式：书面通知。第二条款送达地址及方式：双方应在合同中明确约定送达地址及方式。第十四章合同附件第一条款附件一：商品房买卖合同第二条款附件二：商品房质量保证书甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，若出现与第三方合作或引入新的交易条件，甲方享有优先决定权，乙方应尊重甲方的决定。2.第二附加条款：甲方决策权说明：涉及合同重大变更、追加投资或追加条款等事宜，甲方拥有最终决策权，乙方应无条件服从。3.第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商品房信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等，确保乙方在知情状态下做出决策。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.第五附加条款：甲方监管权说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监管，包括但不限于资金使用、房屋建设进度等，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，若出现与第三方合作或引入新的交易条件，乙方享有优先决定权，甲方应尊重乙方的决定。2.第二附加条款：乙方决策权说明：涉及合同重大变更、追加投资或追加条款等事宜，乙方拥有最终决策权，甲方应无条件服从。3.第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的商品房信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等，确保甲方在知情状态下做出决策。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付购房款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.第五附加条款：乙方监管权说明：乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监管，包括但不限于资金使用、房屋建设进度等，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例应在合同中明确。2.第二附加条款：中介职责说明：中介应协助双方完成合同签订、履约过程中的相关手续，确保合同顺利履行。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介违约责任说明：若中介未履行合同约定的义务，如泄露商业秘密、未协助完成相关手续等，应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：中介争议解决说明：中介与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房质量保证书3.中介服务协议（如有）4.付款凭证5.验房报告6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付符合质量要求的商品房；甲方未按约定时间支付购房款；双方未按约定履行合同变更或解除事宜；中介未履行保密义务或未协助完成相关手续。2.违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商认定或由人民法院判决。三、法律名词及解释：1.法定代表人：依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人。2.授权代表：依照法律规定或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人以外的其他人员。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内支付购房款；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时交付符合质量要求的商品房。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内交付符合质量要求的商品房；如乙方仍不交付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：受侵害方可要求中介停止泄露行为，并承担相应的违约责任；如损失较大，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商品房买卖合同补充协议书。2.适用于双方在合同履行过程中出现的争议解决。3.适用于合同变更或解除事宜。4.适用于合同履行过程中的违约责任认定及处理。2025年度带花园商品房买卖合同补充协议书2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章商品房基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及户型第三条款房屋配套设施第四条款房屋权属证明第三章花园情况第一条款花园面积及使用权第二条款花园规划及用途第三条款花园维护责任第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款比例及时间节点第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第六章产权转移及登记第一条款产权转移手续第二条款产权登记手续第三条款产权转移费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达第三条款合同附件第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：花园使用协议第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度带花园商品房买卖合同补充协议书第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______第四条款合同双方基本信息：第一条款甲方（出卖方）名称：第二条款甲方（出卖方）地址：第三条款甲方（出卖方）联系人及联系方式：第四条款乙方（买受方）名称：第五条款乙方（买受方）地址：第六条款乙方（买受方）联系人及联系方式：第五条款合同签订地点：_______第二章商品房基本情况第一条款房屋位置：_______第二条款房屋面积：_______第三条款房屋结构：_______第四条款房屋户型：_______第五条款房屋配套设施：_______第六条款房屋权属证明：_______第三章花园情况第一条款花园面积：_______第二条款花园使用权：_______第三条款花园规划及用途：_______第四条款花园维护责任：_______第四章付款方式及期限第一条款付款方式：_______第二条款付款比例及时间节点：_______第三条款逾期付款责任：_______第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：_______第二条款房屋验收标准：_______第三条款验收不合格的处理：_______第六章产权转移及登记第一条款产权转移手续：_______第二条款产权登记手续：_______第三条款产权转移费用：_______第七章违约责任第一条款违约情形：_______第二条款违约责任承担：_______第三条款违约金计算及支付：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：_______仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除第一条款合同解除条件：_______第二条款合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算已发生的费用。第十章合同变更第一条款合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。第二条款合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第三条款合同变更后的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结算已发生的费用。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已支付的款项，并不得再主张合同约定的权利。第十二章其他约定第一条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二条款通知方式及送达：通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达，自送达之日起生效。第三条款合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：花园使用协议第三条款附件三：其他相关文件_________（甲方）签字/盖章：_________（乙方）签字/盖章：签订日期：_______签订地点：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权第一条款甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同变更等。第二条款乙方在做出任何决定前，应与甲方充分协商，确保甲方的意见得到充分考虑。第二条房屋交付第一条款甲方保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求，并在约定的时间内交付给乙方。第二条款甲方应负责办理房屋交接手续，并提供完整的房屋权属证明文件。第三条价格调整第一条款如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过_______%。第二条款甲方调整价格前应提前_______日通知乙方，乙方有权在收到通知之日起_______日内选择接受或拒绝调整。第四条合同变更第一条款甲方在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因需要变更合同，应书面通知乙方，并征求乙方的意见。第二条款未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导权第一条款乙方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同变更等。第二条款甲方在做出任何决定前，应与乙方充分协商，确保乙方的意见得到充分考虑。第二条房屋交付第一条款乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。第二条款甲方应在房屋交付前，通知乙方验收房屋，并配合乙方完成验收手续。第三条价格调整第一条款如市场行情发生变化，乙方有权要求甲方根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过_______%。第二条款甲方调整价格前应提前_______日通知乙方，乙方有权在收到通知之日起_______日内选择接受或拒绝调整。第四条合同变更第一条款乙方在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因需要变更合同，应书面通知甲方，并征求甲方的意见。第二条款未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构职责第一条款第三方中介机构作为本合同的见证方，负责监督合同履行，协调双方关系，并确保合同条款的执行。第二条款中介机构有权在合同履行过程中提出建议，但无权干涉甲乙双方的自主决策。第二条中介费用第一条款中介机构在合同履行过程中产生的合理费用，由甲方和乙方按约定比例分担。第二条款中介费用的具体金额及支付方式，由甲乙双方与中介机构在合同签订前协商确定。第三条中介机构的违约责任第一条款中介机构违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。第二条款中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第四条中介机构的保密义务第一条款中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款中介机构违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2