2025年度城市综合体合作建房合同版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体合作建房合同版2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章合作双方的基本情况第一条款合作双方名称第二条款法定代表人姓名及职务第三条款注册地址及联系方式第四条款合资比例及出资方式第五条款合作项目的投资总额第三章合作项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目类型第四条款项目规模第五条款项目建设周期第四章合作双方的权利与义务第一条款合作双方的权利第二条款合作双方的义务第五章项目投资与资金筹措第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款资金筹措方式第四条款投资回报第五条款投资风险第六章项目建设与管理第一条款工程设计第二条款工程施工第三条款工程监理第四条款工程验收第五条款工程质量保证第七章合作双方的利润分配第一条款利润分配原则第二条款利润分配比例第三条款利润分配方式第四条款利润分配时间第五条款利润分配争议解决第八章合作双方的亏损承担第一条款亏损承担原则第二条款亏损承担比例第三条款亏损承担方式第四条款亏损承担争议解决第五条款亏损弥补第九章合作项目的运营管理第一条款运营管理模式第二条款运营管理职责第三条款运营管理费用第四条款运营管理效益第五条款运营管理争议解决第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除后的处理第十一章违约责任第一条款违约责任原则第二条款违约责任形式第三条款违约责任承担第四条款违约责任争议解决第五条款违约责任赔偿第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决期限第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止争议解决第五条款合同终止后的权利义务第十四章其他第一条款合同份数第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同法律适用第五条款合同生效及备案合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度城市综合体合作建房合同第二条款合同当事人：甲方（合作方一）和乙方（合作方二）第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第五条款合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二章合作双方的基本情况第一条款合作双方名称：甲方：______；乙方：______第二条款法定代表人姓名及职务：甲方法定代表人：______，职务：______；乙方法定代表人：______，职务：______第三条款注册地址及联系方式：甲方注册地址：______，联系方式：______；乙方注册地址：______，联系方式：______第四条款合资比例及出资方式：甲方出资比例：______%，出资方式：______；乙方出资比例：______%，出资方式：______第五条款合作项目的投资总额：______万元人民币第三章合作项目概况第一条款项目名称：______城市综合体合作建房项目第二条款项目地点：______市______区______路______号第三条款项目类型：城市综合体、住宅、商业等第四条款项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米第五条款项目建设周期：自项目开工之日起______年内完成第四章合作双方的权利与义务第一条款合作双方的权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行出资义务；2.甲方有权参与项目决策；3.甲方有权获得项目投资回报；4.甲方有权对项目运营进行监督。第二条款合作双方的义务：1.乙方应按照合同约定履行出资义务；2.乙方应配合甲方进行项目决策；3.乙方应承担项目投资风险；4.乙方应确保项目质量。第五章项目投资与资金筹措第一条款投资总额：______万元人民币第二条款投资方式：甲方出资______万元，乙方出资______万元第三条款资金筹措方式：甲方通过自筹资金，乙方通过银行贷款第四条款投资回报：项目建成后，甲方和乙方按照出资比例分享投资回报第五条款投资风险：合作双方共同承担项目投资风险第六章项目建设与管理第一条款工程设计：由乙方负责，甲方参与意见第二条款工程施工：由乙方负责，甲方监督第三条款工程监理：聘请第三方监理机构进行监理第四条款工程验收：项目完工后，由合作双方共同验收第五条款工程质量保证：乙方保证工程质量，甲方有权要求乙方整改第七章合作项目的运营管理第一条款运营管理模式：甲方和乙方共同成立项目运营管理团队第二条款运营管理职责：管理团队负责项目的日常运营、维护和管理第三条款运营管理费用：运营管理费用由甲方和乙方按出资比例分担第四条款运营管理效益：项目运营收益按照出资比例分配第五条款运营管理争议解决：合作双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构解决第八章合同变更与解除第一条款合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.对方严重违约；2.项目无法按约定完成；3.国家政策或法律法规变更导致合同无法履行；4.双方协商一致。第三条款合同解除条件：如发生合同解除情形，解除合同前应通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第四条款合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理相关手续。第五条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理项目剩余资产，清算投资回报，并承担相应责任。第九章违约责任第一条款违约责任原则：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二条款违约责任形式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第三条款违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失，应赔偿实际损失。第四条款违约责任争议解决：违约责任争议解决方式同第十二章。第五条款违约责任赔偿：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。第十章争议解决第一条款争议解决方式：合作双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁机构为______仲裁委员会。第三条款争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第五条款争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起______个月内。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理项目剩余资产，清算投资回报，并承担相应责任。第四条款合同终止争议解决：合同终止后的争议解决方式同第十二章。第五条款合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定执行。第十二章其他第一条款合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。1.项目可行性研究报告；2.项目设计文件；3.项目投资协议；4.其他相关文件。第三条款合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的解释。第四条款合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第五条款合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报______相关政府部门备案。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导权第一条款：甲方作为主导方，在项目决策、管理和运营过程中拥有最终决定权。第二条款：甲方有权指定项目负责人，并对其工作进行监督和指导。第三条款：甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。附加条款二：甲方责任第一条款：甲方负责项目的整体规划、设计和审批。第二条款：甲方承担项目前期投入和资金筹措的责任。第三条款：甲方负责项目的整体协调和管理工作。附加条款三：甲方收益第一条款：甲方在项目投资回报中享有优先权，包括但不限于租金收入、物业增值等。第二条款：甲方有权获得项目运营的利润分成。第三条款：甲方在项目终止时，有权优先获得剩余资产。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方主导权第一条款：乙方作为主导方，在项目决策、管理和运营过程中拥有最终决定权。第二条款：乙方有权指定项目负责人，并对其工作进行监督和指导。第三条款：乙方负责项目的日常运营和管理。附加条款二：乙方责任第一条款：乙方负责项目的具体实施，包括但不限于施工、监理和验收。第二条款：乙方承担项目实施过程中的风险和责任。第三条款：乙方负责项目的日常维护和运营。附加条款三：乙方收益第一条款：乙方在项目投资回报中享有优先权，包括但不限于租金收入、物业增值等。第二条款：乙方有权获得项目运营的利润分成。第三条款：乙方在项目终止时，有权优先获得剩余资产。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介职责第一条款：第三方中介负责项目的招标、投标和评标工作。第二条款：第三方中介负责项目合同的签订和履行监督。第三条款：第三方中介负责项目资金的管理和监督。附加条款二：第三方中介费用第一条款：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。第二条款：第三方中介费用在项目投资总额中单独列支。第三条款：第三方中介费用支付方式由双方协商确定。附加条款三：第三方中介争议解决第一条款：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由合作双方协商解决。第二条款：协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第三条款：仲裁费用由产生争议的方承担，除非仲裁机构另有裁决。附加条款四：第三方中介责任第一条款：第三方中介应按照合同约定履行职责，保证项目顺利进行。第二条款：第三方中介对项目合同的履行负有监督责任。第三条款：第三方中介对项目资金的管理负有监督责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目投资协议4.项目用地规划许可证5.项目建设规划许可证6.项目施工许可证7.项目监理合同8.项目承包合同9.项目运营管理协议10.第三方中介服务合同11.其他相关文件及协议二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按合同约定履行出资义务。2.任何一方未按合同约定完成项目进度或质量要求。3.任何一方未按合同约定支付费用或赔偿损失。4.任何一方未按合同约定履行管理职责或监督义务。5.任何一方违反合同约定的保密义务。违约行为的认定：1.违约行为的发生应具备事实依据和合同依据。2.违约行为的认定应由合作双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.违约行为的认定应考虑违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院：国家设立的司法机关，负责审理和判决民事、行政、刑事案件。5.监理：第三方机构对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1