2025年度高端住宅区地下车位租赁与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅区地下车位租赁与物业服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第二章地下车位租赁第一条款地下车位位置及数量第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租赁费用调整第五条款租赁保证金第三章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务费用及支付方式第四条款物业服务调整第四章物业服务人员及职责第一条款服务人员配备第二条款服务人员职责第三条款服务人员培训第五章物业设施及设备管理第一条款设施设备清单第二条款设施设备维护保养第三条款设施设备更新改造第六章安全管理第一条款安全管理制度第二条款安全责任第三条款应急预案第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除第十章其他约定第一条款通知送达第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更生效第十二章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除生效第十三章合同续签第一条款续签条件第二条款续签程序第三条款续签生效第十四章合同解除后的处理第一条款解除后的费用结算第二条款解除后的设备返还第三条款解除后的责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：________________________1.2承租方名称：________________________第二条款法定代表人2.1出租方法定代表人：________________________2.2承租方法定代表人：________________________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：________________________3.2承租方联系方式：________________________第二章地下车位租赁第一条款地下车位位置及数量1.1地下车位位于：________________________1.2地下车位数量：________________________第二条款租赁期限2.1租赁起始日期：________________________2.2租赁终止日期：________________________第三条款租金及支付方式3.1租金金额：________________________3.2支付方式：________________________第四条款租金调整4.1租金调整条件：________________________4.2租金调整方式：________________________第五条款租赁保证金5.1保证金金额：________________________5.2保证金支付方式：________________________5.3保证金退还条件：________________________第三章物业服务内容第一条款物业服务范围1.1清洁服务：________________________1.2维修服务：________________________1.3安全服务：________________________1.4其他服务：________________________第二条款物业服务标准2.1清洁标准：________________________2.2维修标准：________________________2.3安全标准：________________________2.4其他服务标准：________________________第三条款物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用金额：________________________3.2支付方式：________________________第四条款物业服务调整4.1调整条件：________________________4.2调整程序：________________________第四章物业服务人员及职责第一条款服务人员配备1.1配备数量：________________________1.2服务人员资质：________________________第二条款服务人员职责2.1清洁职责：________________________2.2维修职责：________________________2.3安全职责：________________________2.4其他职责：________________________第三条款服务人员培训3.1培训内容：________________________3.2培训频率：________________________第五章物业设施及设备管理第一条款设施设备清单1.1设施设备名称：________________________1.2设施设备数量：________________________第二条款设施设备维护保养2.1维护保养周期：________________________2.2维护保养内容：________________________第三条款设施设备更新改造3.1更新改造条件：________________________3.2更新改造程序：________________________第六章安全管理第一条款安全管理制度1.1制度内容：________________________1.2制度执行：________________________第二条款安全责任2.1出租方责任：________________________2.2承租方责任：________________________第三条款应急预案3.1应急预案内容：________________________3.2应急预案启动条件：________________________第七章违约责任第一条款违约情形1.1未按时支付租金：________________________1.2未按时支付物业服务费用：________________________1.3违反物业管理规定：________________________1.4其他违约情形：________________________第二条款违约责任承担2.1违约责任形式：________________________2.2违约责任赔偿：________________________第三条款违约金计算3.1违约金比例：________________________3.2违约金支付方式：________________________第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第二条款争议解决机构8.3若协商不成，争议解决机构为：________________________第三条款争议解决程序8.4争议解决机构将按照其规定的程序进行审理。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第三条款合同解除9.3合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。第十章其他约定第一条款通知送达10.1通知应以书面形式发送，自送达之日起生效。第二条款合同附件10.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释10.3本合同的解释权归出租方所有。第十一章合同变更第一条款变更条件11.1合同变更需经双方书面同意。第二条款变更程序11.2合同变更应签订书面变更协议。第三条款变更生效11.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除后的处理第一条款解除后的费用结算12.1合同解除后，双方应按约定结算未履行部分的费用。第二条款解除后的设备返还12.2合同解除后，承租方应将地下车位及设施设备完好无损地返还给出租方。第三条款解除后的责任承担12.3合同解除后，双方应承担各自违约责任。第十三章合同续签第一条款续签条件13.1如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前三十日提出续签意向。第二条款续签程序13.2续签合同需双方签订书面续签协议。第三条款续签生效13.3续签协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除后的处理第一条款解除后的费用结算14.1合同解除后，双方应按约定结算未履行部分的费用。第二条款解除后的设备返还14.2合同解除后，承租方应将地下车位及设施设备完好无损地返还给出租方。第三条款解除后的责任承担14.3合同解除后，双方应承担各自违约责任。出租方（盖章）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款1.1甲方作为主导方，对地下车位租赁及物业服务拥有最终决策权。1.2甲方有权制定地下车位租赁及物业服务的规章制度，并要求乙方遵守。2.甲方费用调整权条款2.1甲方有权根据市场行情及物业服务成本的变化，调整地下车位租赁及物业服务费用。2.2费用调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。3.甲方设施设备更新权条款3.2更新改造前，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。4.甲方维修保养责任条款4.1甲方负责地下车位及物业设施设备的维修保养工作。4.2甲方应保证维修保养工作的及时性和质量。5.甲方安全责任条款5.1甲方负责地下车位及物业区域内的安全管理工作。5.2甲方应定期进行安全检查，确保乙方及物业区域内的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先使用权条款1.1乙方在租赁期内，享有地下车位及物业服务的优先使用权。1.2甲方应保证乙方在使用过程中不受其他第三方干扰。2.乙方参与决策权条款2.1乙方有权参与地下车位租赁及物业服务的决策过程。2.2甲方应充分考虑乙方的意见和建议。3.乙方费用调整参与权条款3.1乙方有权参与地下车位租赁及物业服务费用的调整讨论。3.2甲方应尊重乙方的意见，合理调整费用。4.乙方设施设备维护权条款4.1乙方有权对地下车位及物业设施设备进行日常维护保养。4.2乙方应保证维护保养工作的质量，避免对他人造成影响。5.乙方安全监督权条款5.1乙方有权对地下车位及物业区域内的安全状况进行监督。5.2乙方发现安全隐患时，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款1.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。1.2中介费用支付方式及金额应在合同中明确约定。2.中介责任条款2.1第三方中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。2.2若因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款3.1第三方中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.中介纠纷解决条款4.1若因第三方中介机构原因导致合同纠纷，双方应协商解决。4.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.中介合同解除条款5.1第三方中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。5.2合同解除后，中介机构应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车位租赁及物业服务合同2.地下车位及物业设施设备清单3.物业服务人员名单及职责4.安全管理制度5.应急预案6.第三方中介机构服务协议7.合同变更协议8.合同续签协议9.合同解除协议10.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业服务费用违反物业管理规定未按约定使用地下车位未按约定进行设施设备维护保养未按约定履行安全责任2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方确认。违约行为需有书面证据或现场记录。违约行为认定需符合合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指一方或多方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费用。解决办法：甲方可发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定进行设施设备维护保养。解决办法：乙方可向甲方提出书面整改要求，甲方应在规定时间内予以修复。3.问题：发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，并及时报告相关部门，同时进行调查和处理。五、所有应用场景：1.高端住宅区地下车位租赁。2.物业服务合同签订。3.第三方中介机构参与服务。4.合同变更及续签。5.合同解除及纠纷解决。2025年度高端住宅区地下车位租赁与物业服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人或授权代表第三条合同双方地址及联系方式第二章车位租赁第一条车位数量及位置第二条车位租赁期限第三条车位租赁价格及支付方式第四条车位租赁费用调整第五条车位租赁合同解除第三章物业服务第一条物业服务范围第二条物业服务内容第三条物业服务标准第四条物业服务费用第五条物业服务费用调整第六条物业服务合同解除第四章物业管理第一条物业管理责任第二条物业管理义务第三条物业管理费用第四条物业管理合同解除第五章产权及使用权第一条车位产权归属第二条车位使用权第三条产权及使用权变更第六章保证金第一条保证金金额及支付方式第二条保证金退还第三条保证金扣除第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同解除第一条合同解除情形第二条合同解除程序第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十一章其他第一条合同附件第二条合同变更第三条合同未尽事宜第十二章合同附件第一条车位租赁合同第二条物业服务合同第三条产权及使用权证明第四条保证金缴纳证明第五条其他相关文件第十三章合同签订日期第十四章合同份数及生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称（一）甲方：_________（二）乙方：_________第二条合同双方法定代表人或授权代表（一）甲方法定代表人或授权代表：_________（二）乙方法定代表人或授权代表：_________第三条合同双方地址及联系方式（一）甲方地址：_________（二）甲方联系方式：_________（三）乙方地址：_________（四）乙方联系方式：_________第二章车位租赁第一条车位数量及位置（一）车位数量：_________（二）车位位置：_________第二条车位租赁期限（一）租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________（二）租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约。第三条车位租赁价格及支付方式（一）车位租赁价格：每月_________元（二）支付方式：_________第四条车位租赁费用调整（一）车位租赁费用调整条件：_________（二）车位租赁费用调整方式：_________第五条车位租赁合同解除（一）甲方解除合同的条件：_________（二）乙方解除合同的条件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第三章物业服务第一条物业服务范围（一）物业服务范围：_________第二条物业服务内容（一）物业服务内容：_________第三条物业服务标准（一）物业服务标准：_________第四条物业服务费用（一）物业服务费用：每月_________元（二）支付方式：_________第五条物业服务费用调整（一）物业服务费用调整条件：_________（二）物业服务费用调整方式：_________第六条物业服务合同解除（一）甲方解除合同的条件：_________（二）乙方解除合同的条件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第四章物业管理第一条物业管理责任（一）物业管理责任：_________第二条物业管理义务（一）物业管理义务：_________第三条物业管理费用（一）物业管理费用：每月_________元（二）支付方式：_________第四条物业管理合同解除（一）甲方解除合同的条件：_________（二）乙方解除合同的条件：_________（三）解除合同的通知期限：_________第五章产权及使用权第一条车位产权归属（一）车位产权归属：_________第二条车位使用权（一）车位使用权：_________第三条产权及使用权变更（一）产权及使用权变更条件：_________（二）产权及使用权变更程序：_________第六章保证金第一条保证金金额及支付方式（一）保证金金额：_________元（二）支付方式：_________第二条保证金退还（一）保证金退还条件：_________（二）保证金退还程序：_________第三条保证金扣除（一）保证金扣除条件：_________（二）保证金扣除程序：_________第七章违约责任第一条违约情形（一）违约情形：_________第二条违约责任（一）违约责任：_________第八章争议解决第一条争议解决方式（一）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（二）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构（一）如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。（二）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除第一条合同解除情形（一）合同到期自然终止。（二）任何一方违约，另一方有权解除合同。（三）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第二条合同解除程序（一）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。（二）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十章合同生效及终止第一条合同生效条件（一）双方签字盖章后生效。（二）合同生效前，双方应完成必要的备案或登记手续。第二条合同终止条件（一）合同到期。（二）合同解除。（三）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。第十一章其他第一条合同附件（一）合同附件包括但不限于：车位租赁合同、物业服务合同、产权及使用权证明等。（二）附件与合同具有同等法律效力。第二条合同变更（一）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（二）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条合同未尽事宜（一）合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。（二）如法律法规有新规定，合同条款应相应调整。第十二章合同附件（一）车位租赁合同（二）物业服务合同（三）产权及使用权证明（四）保证金缴纳证明（五）其他相关文件第十三章合同签订日期（一）合同签订日期：_________年_________月_________日第十四章合同份数及生效日期第一条合同份数（一）本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第二条合同生效日期（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导下的车位分配（一）甲方有权根据物业管理需要和车位使用情况，对车位进行合理分配。（二）甲方应确保车位分配的公平、公正，并公开分配结果。第二条甲方主导下的车位维修与管理（一）甲方负责车位的日常维修、保养和管理。（二）甲方应定期对车位进行检查，确保其使用安全。第三条甲方主导下的车位租赁费用调整（一）在租赁期间，如遇物价上涨、成本上升等因素，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整车位租赁费用。（二）调整后的租赁费用应不低于市场平均水平。第四条甲方主导下的物业服务升级（一）甲方可根据实际情况，对物业服务进行升级，提高服务质量。（二）物业服务升级需提前通知乙方，并征得乙方同意。第五条甲方主导下的车位租赁合同终止（一）甲方有权在乙方违约或车位使用不符合规定的情况下，终止车位租赁合同。（二）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方主导下的车位选择（一）乙方有权在甲方提供的车位中选择合适的停车位。（二）乙方选择车位时应考虑自身需求和车位条件。第二条乙方主导下的车位使用（一）乙方在使用车位时，应遵守物业管理规定，不得损坏车位设施。（二）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第三条乙方主导下的物业服务参与（一）乙方有权参与物业服务的管理和监督，提出合理建议。（二）乙方应配合甲方进行物业服务活动，共同维护小区环境。第四条乙方主导下的车位租赁费用支付（一）乙方应在合同约定的时间内支付车位租赁费用。（二）逾期未支付车位租赁费用，甲方有权暂停乙方使用车位。第五条乙方主导下的车位租赁合同续签（一）在合同到期前，乙方有权与甲方协商续签车位租赁合同。（二）续签合同应遵循公平、公正的原则，不得损害乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介机构的职责（一）中介机构应负责协调甲方、乙方双方的关系，确保合同顺利履行。（二）中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐