2025年度XX小区门卫服务与消防安全管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小区门卫服务与消防安全管理合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章门卫服务内容第一条款门卫岗位职责第二条款门卫工作时间第三条款门卫人员配备第四条款门卫服务标准第三章门卫服务管理第一条款门卫管理职责第二条款门卫考核与奖惩第三条款门卫服务记录第四章消防安全管理第一条款消防安全责任第二条款消防设施维护第三条款消防安全培训第四条款消防预案与演练第五章合同期限与生效第一条款合同期限第二条款合同生效第三条款合同解除第六章费用与支付第一条款服务费用第二条款支付方式第三条款支付时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署与生效第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章门卫服务内容第一条款门卫岗位职责第二条款门卫工作时间第三条款门卫人员配备第四条款门卫服务标准第三章门卫服务管理第一条款门卫管理职责第二条款门卫考核与奖惩第三条款门卫服务记录第四章消防安全管理第一条款消防安全责任第二条款消防设施维护第三条款消防安全培训第四条款消防预案与演练第五章合同期限与生效第一条款合同期限第二条款合同生效第三条款合同解除第六章费用与支付第一条款服务费用第二条款支付方式第三条款支付时间第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署与生效第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方决策权说明：本合同中，甲方享有对门卫服务及消防安全管理的最终决策权。甲方有权根据实际情况调整门卫人员配置、工作时间和服务标准。2.第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于门卫人员的在岗情况、消防安全设施的维护情况等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.第三附加条款：甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供小区内的相关资料，包括但不限于小区地图、住户信息、访客登记要求等，以便乙方更好地履行门卫服务职责。4.第四附加条款：甲方费用支付义务说明：甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供服务的费用。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.第五附加条款：甲方合同解除权说明：在合同履行期间，如甲方发现乙方存在重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方服务自主权说明：乙方有权根据合同约定和甲方提供的信息，自主安排门卫人员的工作岗位、工作时间和服务标准。2.第二附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方应保证所提供的服务符合合同约定，确保小区内的安全稳定。如因乙方服务不到位导致安全事故，乙方应承担相应责任。3.第三附加条款：乙方培训与提升义务说明：乙方应定期对门卫人员进行消防安全和门卫服务技能的培训，提高服务质量。4.第四附加条款：乙方费用收取权利说明：乙方有权按照合同约定和实际服务情况，向甲方收取相关费用。甲方应按时支付费用，不得无故拖欠。5.第五附加条款：乙方合同解除权说明：在合同履行期间，如甲方存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保合同双方的权益得到保障。2.第二附加条款：中介费用承担说明：中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由三方协商确定。3.第三附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.第四附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第五附加条款：中介机构合同解除权说明：在合同履行期间，如中介机构发现甲乙双方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区地图及门卫岗位分布图2.住户信息登记表3.访客登记记录表4.消防安全设施清单及维护记录5.门卫人员培训记录6.合同变更及解除通知7.中介机构服务协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量认定：乙方提供的服务不符合合同约定的标准，经甲方通知后仍未整改。3.违约行为：甲方未提供必要的信息或资料认定：甲方未按照合同约定提供小区地图、住户信息等必要信息，影响乙方履行服务。4.违约行为：乙方未按约定进行消防安全培训认定：乙方未按照合同约定对门卫人员进行消防安全培训，存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款或履行义务发生的纠纷。4.保密：指当事人对合同内容、商业秘密和个人信息采取保密措施，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方应定期向甲方发送费用结算单，甲方应在收到通知后五个工作日内支付费用。如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务并要求支付滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在收到要求后七个工作日内整改完毕。如乙方未整改，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：信息提供不及时或不完整解决办法：双方应定期沟通，确保信息及时、准确、完整地传递。五、所有应用场景：1.小区门卫服务与消防安全管理2.商业物业门卫服务与消防安全管理3.工业园区门卫服务与消防安全管理4.住宅小区门卫服务与消防安全管理5.其他需要门卫服务与消防安全管理的场所2025年度小区门卫服务与消防安全管理合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同目的第六条款合同履行地点第二章门卫服务第一条款门卫人员配置第二条款门卫人员职责第三条款门卫工作时间第四条款门卫服务标准第五条款门卫人员培训第六条款门卫人员考核第三章消防安全管理第一条款消防安全管理制度第二条款消防设施设备维护第三条款消防安全检查第四条款消防应急演练第五条款消防安全培训第六条款消防安全责任第四章服务费用第一条款服务费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整机制第五章合同履行第一条款合同履行方式第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第四条款合同履行条件第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密责任第十一章其他第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同生效第六条款合同解除通知第七条款合同终止通知合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度小区门卫服务与消防安全管理合同第二条款合同双方：（一）甲方：小区业主委员会（二）乙方：保安服务有限公司第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第五条款合同目的：为确保小区的治安秩序和消防安全，保障业主和住户的合法权益第六条款合同履行地点：小区范围内第二章门卫服务第一条款门卫人员配置：（一）乙方应配备足够数量的门卫人员，确保小区出入口24小时有人值守。第二条款门卫人员职责：（一）负责小区出入口的出入管理，对进出人员进行登记、询问和检查。（二）负责小区内部巡逻，及时发现并制止可疑行为。（三）负责处理小区内部突发事件，如火灾、盗窃等。第三条款门卫工作时间：（一）门卫人员应按甲方要求的时间进行值班。（二）值班时间应确保小区出入口24小时有人值守。第四条款门卫服务标准：（一）门卫服务应确保小区出入口秩序井然。（二）门卫人员应文明礼貌，热情服务。第五条款门卫人员培训：（一）乙方应定期对门卫人员进行业务培训和职业道德教育。（二）培训内容应包括小区管理制度、应急处置措施等。第六条款门卫人员考核：（一）甲方将对乙方门卫人员进行定期考核。（二）考核内容包括工作态度、业务能力、应急处置等方面。第三章消防安全管理第一条款消防安全管理制度：（一）乙方应制定完善的消防安全管理制度。（二）制度应包括消防设施设备维护、消防安全检查、消防应急演练等内容。第二条款消防设施设备维护：（一）乙方应定期对消防设施设备进行检查和维护。（二）确保消防设施设备处于良好状态，随时可用。第三条款消防安全检查：（一）乙方应定期对小区进行消防安全检查。（二）检查内容包括消防设施设备、疏散通道、易燃易爆物品等。第四条款消防应急演练：（一）乙方应定期组织消防应急演练。（二）演练内容应包括火灾扑救、人员疏散等。第五条款消防安全培训：（一）乙方应定期对小区业主和住户进行消防安全培训。（二）培训内容应包括火灾预防、应急处置等。第六条款消防安全责任：（一）乙方应对小区消防安全负全面责任。（二）如发生火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。第四章服务费用第一条款服务费用总额：____元第二条款费用支付方式：（一）甲方应在合同签订后支付首期费用。（二）后续费用按月支付。第三条款费用支付时间：（一）首期费用支付时间为合同签订后__日内。（二）后续费用支付时间为每月__日前。第四条款费用调整机制：（一）如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。（二）调整后的费用应在合同中予以明确。第五章合同履行第一条款合同履行方式：（一）乙方应按照合同约定提供门卫服务和消防安全管理服务。（二）甲方应按照合同约定支付服务费用。第二条款合同履行期限：（一）合同履行期限为自合同生效之日起至合同期满之日止。（二）合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签。第三条款合同履行地点：（一）合同履行地点为小区范围内。（二）如需在其他地点履行合同，双方应另行协商。第六章违约责任第一条款违约情形：（一）乙方未按合同约定提供门卫服务和消防安全管理服务。（二）甲方未按合同约定支付服务费用。第二条款违约责任承担：（一）乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。（二）甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿：（一）违约方应向守约方支付违约金。（二）违约金数额根据违约情节和损失情况确定。第七章争议解决第一条款争议解决方式：（一）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（二）协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：（一）双方可协商选择仲裁机构解决争议。（二）仲裁机构应具有合法资质。第三条款争议解决程序：（一）争议发生后，双方应在__日内提出书面争议解决申请。（二）争议解决机构应在收到申请后__日内启动仲裁程序。第八章合同变更与解除第一条款合同变更：（一）合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（二）变更协议应明确变更内容、变更原因和变更生效日期。第二条款合同解除：（一）合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。（二）合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜。第九章合同终止第一条款合同终止条件：（一）合同履行期满，且双方无异议，合同终止。（二）合同解除后，合同终止。第二条款合同终止程序：（一）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。（二）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。第三条款合同终止后的处理：（一）合同终止后，双方应按合同约定处理剩余服务费用和违约责任。（二）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。第十章保密条款第一条款保密信息范围：（一）合同双方在履行合同过程中所获得的相关信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。（二）保密信息不包括公开信息或双方已明确同意公开的信息。第二条款保密义务：（一）合同双方应对所获得的保密信息负有保密义务。（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三条款保密责任：（一）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。（二）因泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第十一章其他第一条款合同附件：（一）合同附件是合同不可分割的组成部分。（二）合同附件的效力与合同相同。第二条款合同附件效力：（一）合同附件的效力以合同为准。（二）合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。第三条款合同解释：（一）合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。（二）合同解释应以合同目的和交易习惯为依据。第四条款合同份数：（一）合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。（二）如需增加合同份数，双方应协商一致并签订补充协议。第五条款合同生效：（一）合同自双方签字盖章之日起生效。（二）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二章合同解除通知第一条款合同解除通知：（一）一方解除合同，应提前__日向对方发出书面解除通知。（二）解除通知应载明解除合同的原因和具体日期。第十三章合同终止通知第一条款合同终止通知：（一）一方终止合同，应提前__日向对方发出书面终止通知。（二）终止通知应载明终止合同的原因和具体日期。第十四章不可抗力第一条款不可抗力：（一）本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（二）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力处理：（一）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。（二）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。第二条款：甲方有权根据小区实际情况调整门卫人员配置和工作时间，乙方应予以配合。第三条款：甲方有权要求乙方定期提交工作报告，包括门卫服务、消防安全管理等方面的执行情况。2.甲方主导说明：甲方作为业主委员会，对小区的公共安全和秩序负有责任，因此有权对乙方提供的服务进行监督。甲方可根据小区的实际情况，如节假日、特殊活动等，调整门卫人员配置和工作时间，以应对不同需求。定期提交工作报告有助于甲方了解服务执行情况，确保合同目标的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权根据合同要求，自行选择合适的门卫人员，并对其进行培训和考核。第二条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，以确保门卫服务的顺利进行。第三条款：乙方有权根据市场行情和成本变化，提出合理的费用调整建议。2.乙方主导说明：乙方作为专业保安服务公司，有权选择合适的门卫人员，以保证服务质量和效率。乙方需要甲方提供必要的工作条件和设施，如办公场所、通讯设备等，以支持日常运营。费用调整建议有助于乙方根据市场变化和成本控制，保持服务的可持续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：第一条款：合同中引入第三方中介机构，负责对乙方提供的服务进行第三方评估和监督。第二条款：第三方中介机构有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，确保服务符合合同要求。第三条款：第三方中介机构有权向甲方和乙方提出改进建议，并监督双方落实改进措施。2.第三方中介说明：引入第三方中介机构可以提高合同的透明度和公正性，确保双方权益得到保障。第三方中介机构的专业性和独立性，有助于客观评估乙方服务的质量和效果。