2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心品牌专柜租赁管理协议2合同目录第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁双方基本信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第四章租赁物概述第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物附属设施第五章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第六章租赁物使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第七章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款修缮费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同生效第五条款合同变更与解除第六条款合同争议第七条款合同解释第八条款合同解除第九条款合同终止第十条款合同续签第十一条款合同附件第十二条款合同解释第十三条款合同解除第十四条款合同终止第十五条款合同续签第十六条款合同附件合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁双方基本信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第四章租赁物概述第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物附属设施第五章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款租金调整第六章租赁物使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第七章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款修缮费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款法律适用第二条款通知与送达第三条款合同份数第四条款合同生效第五条款合同变更与解除第六条款合同争议第七条款合同解释第八条款合同解除第九条款合同终止第十条款合同续签第十一条款合同附件第十二条款合同解释第十三条款合同解除第十四条款合同终止第十五条款合同续签第十六条款合同附件甲方（租赁方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（租赁方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权限说明：甲方作为租赁方，拥有对购物中心品牌专柜租赁管理的全面主导权。甲方有权制定租赁政策、管理规则以及租赁合同的签订和解除。第二附加条款：租金调整机制说明：甲方有权根据市场行情、购物中心整体运营状况等因素，对租金进行合理调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。第三附加条款：装修要求与费用说明：甲方有权对乙方租赁的专柜提出装修要求，包括装修风格、材料等。装修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的指导和支持。第四附加条款：合同终止后的专柜退还说明：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将专柜恢复至原状，并退还给甲方。如乙方未按要求退还，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第五附加条款：甲方提供的服务与支持说明：甲方应提供必要的服务与支持，包括但不限于专柜运营指导、市场推广、客户服务等。甲方有责任确保乙方在购物中心内的经营环境。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权说明：乙方作为承租方，享有在专柜内自主经营的权利。甲方应尊重乙方的经营策略，不得干涉乙方的正常经营活动。第二附加条款：专柜使用范围的调整说明：乙方有权根据自身经营需要，对专柜的使用范围进行合理调整。调整前应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第三附加条款：专柜装修风格的变更说明：乙方有权对专柜的装修风格进行变更，但需符合购物中心的整体形象。变更前应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第四附加条款：乙方经营数据的保护说明：甲方应保护乙方的经营数据，不得泄露给第三方。未经乙方同意，甲方不得使用乙方的经营数据。第五附加条款：乙方退出机制说明：乙方在合同期间如因故需要退出，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应协助乙方办理退出手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行合同洽谈、签订及履行过程中的协调工作。中介机构应保持中立，维护双方的合法权益。第二附加条款：中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及违约责任应在合同中约定。第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介机构的合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁双方营业执照复印件2.租赁双方身份证复印件3.租赁物现状描述及照片4.装修设计图纸及效果图5.租金支付凭证6.争议解决相关文件7.合同变更及解除协议8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：未按约定进行专柜装修认定：乙方未按甲方要求在约定的时间内完成专柜装修，或装修不符合甲方要求。3.违约行为：违反租赁物使用规定认定：乙方在租赁期间使用租赁物的方式、用途等违反了合同约定。4.违约行为：未按约定退还租赁物认定：合同终止后，乙方未按甲方要求将租赁物恢复原状并退还给甲方。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决方式：指合同当事人解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.附件：指合同中规定的，作为合同组成部分的文件或材料。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息应承担的保密责任。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滞纳金或解除合同。2.问题：专柜装修不符合要求解决办法：甲方应与乙方协商，明确装修标准和整改期限，如乙方逾期整改，可要求乙方承担违约责任。3.问题：