2025年度房地产买卖居间合同（含市场调研）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖居间合同（含市场调研）合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方基本信息第二条款合同主体资格第三条款合同签订时间及地点第二章房地产基本情况第一条款房地产名称第二条款房地产位置第三条款房地产面积第四条款房地产用途第五条款房地产权属证明第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用及支付方式第四章市场调研内容第一条款市场调研目的第二条款市场调研范围第三条款市场调研方法第四条款市场调研报告第五章房地产买卖双方的权利义务第一条款买方权利义务第二条款卖方权利义务第三条款买方违约责任第四条款卖方违约责任第六章居间服务过程中的保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密条款的责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除、终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除程序第十章合同的履行与违约责任第一条款履行方式第二条款履行期限第三条款违约责任第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让条件第二条款合同继承条件第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款双方基本信息1.1甲方（居间方）名称：1.2甲方（居间方）地址：1.3甲方（居间方）联系人：1.4甲方（居间方）联系电话：1.5乙方（卖方）名称：1.6乙方（卖方）地址：1.7乙方（卖方）联系人：1.8乙方（卖方）联系电话：1.9丙方（买方）名称：1.10丙方（买方）地址：1.11丙方（买方）联系人：1.12丙方（买方）联系电话：第二条款合同主体资格2.1甲方具备房地产买卖居间服务资质，并有权从事相关业务。2.2乙方承诺其提供的房地产信息真实、准确，具备房屋出售的合法权利。2.3丙方承诺具备购买房地产的合法资格和能力。第三条款合同签订时间及地点3.1本合同于____年__月__日在____地签订。第二章房地产基本情况第一条款房地产名称2.1房地产名称为：____第二条款房地产位置2.2房地产位于：____第三条款房地产面积2.3房地产建筑面积为：____平方米第四条款房地产用途2.4房地产用途为：____第五条款房地产权属证明2.5乙方提供的房地产权属证明文件包括：____第三章居间服务内容第一条款居间服务范围3.1甲方提供的居间服务范围包括：____第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限3.3本居间服务期限自合同签订之日起至____年__月__日止。第四条款居间服务费用及支付方式3.4居间服务费用为：____元，支付方式为：____第四章市场调研内容第一条款市场调研目的4.1市场调研目的为：____第二条款市场调研范围4.2市场调研范围包括：____第三条款市场调研方法4.3市场调研方法包括：____第四条款市场调研报告4.4甲方应在居间服务期限届满前完成市场调研报告，并提交给乙方和丙方。第五章房地产买卖双方的权利义务第一条款买方权利义务5.1.1获得房地产的详细信息；5.1.2在居间服务期限内，有权要求甲方提供房地产的买卖服务；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2.1按时支付居间服务费用；5.2.2遵守合同约定，不得擅自更改房地产买卖条件；5.2.3享有合同约定的其他义务。第二条款卖方权利义务5.3.1要求甲方提供真实、准确的房地产信息；5.3.2在居间服务期限内，有权要求甲方提供房地产的买卖服务；5.3.3享有合同约定的其他权利。5.4.1按时提供房地产权属证明；5.4.2遵守合同约定，不得擅自更改房地产买卖条件；5.4.3享有合同约定的其他义务。第三条款买方违约责任第四条款卖方违约责任第六章居间服务过程中的保密条款第一条款保密内容6.1保密内容包括：____第二条款保密期限6.2保密期限自合同签订之日起至____年__月__日止。第三条款违反保密条款的责任第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构7.2争议解决机构为：____仲裁委员会。第三条款争议解决费用7.3争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同的生效、变更与解除第一条款合同生效条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更程序8.2合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。第三条款合同解除程序8.3合同的解除，需经双方协商一致，并签署书面解除协议。第九章合同的履行与违约责任第一条款履行方式9.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二条款履行期限9.2各项义务应在合同约定的期限内履行完毕。第三条款违约责任9.3.1按照实际损失赔偿对方；9.3.2按照合同约定支付违约金；9.3.3承担其他违约责任。第十章合同的转让与继承第一条款合同转让条件10.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。第二条款合同继承条件10.2本合同在履行期间，如一方发生继承，合同权利义务由继承人继承。第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容11.2附件一：房地产买卖协议书11.3附件二：市场调研报告11.4附件三：其他相关文件第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项一12.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二条款其他约定事项二12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三条款其他约定事项三12.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署时间13.1本合同于____年__月__日在____地签署。第二条款签署地点13.2本合同签署地点为：____第三条款签署人签字盖章13.3甲方（居间方）签字盖章：13.4乙方（卖方）签字盖章：13.5丙方（买方）签字盖章：甲方（居间方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：丙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款1.1.1本合同约定，甲方为本房地产的唯一居间方，享有独家代理权。1.1.2未经甲方同意，乙方和丙方不得自行或通过其他中介机构进行房地产的买卖活动。1.1.3甲方有权对违反独家代理条款的乙方和丙方采取法律行动，并要求赔偿损失。2.2甲方佣金支付条款2.2.1甲方在成功促成房地产买卖交易后，有权按照合同约定收取佣金。2.2.2佣金支付方式为：交易完成后，由买方一次性支付给甲方。2.2.3甲方佣金的比例为交易总价的____%，具体比例由双方另行协商确定。3.3甲方市场调研报告更新条款3.3.1甲方应定期对房地产市场进行调研，并将最新的市场调研报告提供给乙方和丙方。3.3.2甲方应在市场调研报告更新后及时通知乙方和丙方，并给予乙方和丙方合理的时间了解报告内容。3.3.3甲方保证市场调研报告的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方优先购买权条款1.1.1乙方在本合同约定的居间服务期限内，享有对本房地产的优先购买权。1.1.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房地产出售给第三方。1.1.3乙方在行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买。2.2乙方房地产信息提供条款2.2.1乙方应向甲方提供房地产的详细信息和真实产权证明。2.2.2乙方保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。2.2.3乙方应在合同约定的期限内提供所有必要文件。3.3乙方价格调整条款3.3.1乙方有权根据市场情况调整房地产的价格，但需提前通知甲方和丙方。3.3.2价格调整幅度应合理，并经甲方和丙方同意。3.3.3价格调整后的交易条件应在合同中明确约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1第三方中介参与条款1.1.1如本合同约定第三方中介参与房地产买卖居间服务，其服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。1.1.2第三方中介应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2第三方中介费用承担条款2.2.1第三方中介的服务费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例共同承担。2.2.2第三方中介的费用支付方式为：交易完成后，由买方支付给第三方中介。3.3第三方中介责任条款3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合行业规范和合同约定。3.3.2第三方中介如因自身原因导致交易失败或产生损失，应承担相应的责任。3.3.3第三方中介的责任范围和赔偿标准应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖协议书2.市场调研报告3.房地产权属证明4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关文件（如：付款凭证、身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的市场调研报告。乙方未按约定提供真实、准确的房地产信息。丙方未按约定支付居间服务费用。双方未按约定履行合同约定的义务。第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由合同双方或第三方中介进行认定。违约行为发生后，应及时通知对方，并要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.独家代理：指在一定时期内，授权给某个中介机构代表自己进行某项业务的唯一代理。2.居间服务：指中介方为促成交易双方达成协议而提供的服务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。4.优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先购买另一方拥有的某项财产。5.第三方中介：指在合同中未作为合同主体，但参与提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供市场调研报告。解决办法：乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内提供报告，否则甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方提供的信息不准确。解决办法：甲方和丙方有权要求乙方更正信息，如信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：合同双方有权要求第三方中介改善服务，如无法改善，可要求解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务。2.房地产市场调研。3.第三方中介参与房地产交易。4.合同变更与解除。5.违约行为的处理。2025年度房地产买卖居间合同（含市场调研）2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同签订日期第四条款合同主体第二章房地产信息第一条款房地产基本情况第二条款房地产权属第三条款房地产位置第四条款房地产面积第三章市场调研第一条款市场调研目的第二条款市场调研范围第三条款市场调研方法第四条款市场调研结果第四章居间服务内容第一条款居间服务项目第二条款居间服务标准第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第五章居间服务费用支付第一条款费用支付方式第二条款费用支付时间第三条款费用支付金额第四条款费用支付违约责任第六章房地产买卖合同第一条款买卖合同签订第二条款买卖合同内容第三条款买卖合同生效第四条款买卖合同解除第七章违约责任第一条款违约行为界定第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后责任第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后责任第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同签署第一条款签署主体第二条款签署程序第三条款签署时间第四条款签署地点第十三章合同履行第一条款履行主体第二条款履行期限第三条款履行方式第四条款履行地点第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1本合同由甲方（房地产卖方）和乙方（房地产买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产买卖事宜达成一致，签订本合同。1.2甲方承诺所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，乙方同意购买甲方所出售的房地产。1.3乙方承诺具备购买房地产的资金实力，愿意按照本合同约定支付购房款。第二条款合同生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第三条款合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。3.2合同签订日期为本合同生效日期。第四条款合同主体4.1甲方名称：________________4.2甲方地址：________________4.3乙方名称：________________4.4乙方地址：________________第二章房地产信息第一条款房地产基本情况2.1房地产名称：________________2.2房地产位置：________________2.3房地产面积：________________平方米2.4房地产用途：________________第二条款房地产权属2.5房地产产权证号：________________2.6房地产所有权人：________________2.7房地产权属无争议，甲方保证房地产权属清晰。第三条款房地产位置2.8房地产所在区域：________________2.9房地产周边设施：________________第四条款房地产面积2.10房地产实际使用面积：________________平方米2.11房地产规划用途面积：________________平方米第三章市场调研第一条款市场调研目的第二条款市场调研范围3.2市场调研范围包括但不限于房地产价格、供需状况、政策法规等。第三条款市场调研方法3.3市场调研方法包括但不限于实地考察、数据分析、咨询专业人士等。第四条款市场调研结果3.4市场调研结果应在合同签订后____个工作日内提交给双方。第四章居间服务内容第一条款居间服务项目4.1乙方委托甲方提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：4.1.1联系买卖双方；4.1.2协助签订买卖合同；4.1.3协助办理过户手续；4.1.4提供市场调研报告。第二条款居间服务标准4.2甲方提供的居间服务应达到行业标准，确保买卖双方的合法权益。第三条款居间服务期限4.3居间服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。第四条款居间服务费用4.4居间服务费用为房地产成交价的____%，在过户手续办理完毕后支付。第五章居间服务费用支付第一条款费用支付方式5.1居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。第二条款费用支付时间5.2居间服务费用应在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条款费用支付金额5.3居间服务费用金额为房地产成交价的____%。第四条款费用支付违约责任5.4如乙方未按约定时间支付居间服务费用，应向甲方支付____%的违约金。第六章房地产买卖合同第一条款买卖合同签订6.1乙方同意按照甲方提供的房地产信息，与甲方签订房地产买卖合同。第二条款买卖合同内容6.2.1房地产基本情况；6.2.2买卖双方的权利和义务；6.2.3房地产成交价格；6.2.4付款方式；6.2.5过户手续；6.2.6违约责任；6.2.7争议解决方式。第三条款买卖合同生效6.3买卖合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款买卖合同解除6.4买卖合同在符合法定或约定条件的情况下可以解除。第七章违约责任第一条款违约行为界定7.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。第二条款违约责任承担7.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金；7.2.2恢复或赔偿损失；7.2.3承担其他违约责任。第三条款违约责任赔偿7.3违约责任赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的____%。第四条款违约责任解除合同7.4如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序8.2仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第三条款争议解决期限8.3争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第四条款争议解决费用8.4仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件；9.1.3合同目的无法实现。第二条款合同解除程序9.2合同解除程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三条款合同解除通知9.3解除合同的一方应在解除事由发生之日起____个工作日内向对方发出书面解除通知。第四条款合同解除后责任9.4合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定承担相应的责任。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1.1合同约定的义务履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。第二条款合同终止程序10.2合同终止程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三条款合同终止通知10.3合同终止的一方应在终止事由发生之日起____个工作日内向对方发出书面终止通知。第四条款合同终止后责任10.4合同终止后，双方应按照约定或法律法规的规定承担相应的责任。第十一章合同附件第一条款附件清单11.1本合同附件包括：11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产买卖合同；11.1.3其他与本合同相关的文件。第二条款附件内容11.2附件内容是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力11.3附件效力自合同生效之日起生效。第十二章合同签署第一条款签署主体12.1本合同由甲方（房地产卖方）和乙方（房地产买方）的法定代表人或授权代表签署。第二条款签署程序12.2签署程序应按照相关法律法规的规定执行。第三条款签署时间12.3签署时间应与合同签订日期一致。第四条款签署地点12.4签署地点为____。第十三章合同履行第一条款履行主体13.1本合同由甲方和乙方共同履行。第二条款履行期限13.2履行期限自合同签订之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。第三条款履行方式13.3履行方式应按照合同约定或法律法规的规定执行。第四条款履行地点13.4履行地点为合同约定的地点。第十四章合同生效及其他第一条款合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同变更14.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。第三条款合同解除14.3合同的解除需按照合同约定的条件和程序进行。第四条款合同终止14.4合同的终止需按照合同约定的条件和程序进行。甲方（房地产卖方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（房地产买方）：签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的市场调研责任1.1甲方负责组织市场调研，包括但不限于市场行情分析、竞争对手分析等。1.2甲方应保证市场调研的准确性和及时性，为乙方提供可靠的决策依据。附加条款二：甲方提供的房地产信息真实性2.1甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。2.2如因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：甲方协助办理过户手续3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助填写申请表等。3.2甲方应确保过户手续的顺利进行，如有必要，应提供专业法律意见。附加条款四：甲方在合同履行过程中的监督权4.1甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的市场调研责任1.1乙方负责组织市场调研，包括但不限于市场行情分析、竞争对手分析等。1.2乙方应保证市场调研的准确性和及时性，为甲方提供可靠的决策依据。附加条款二：乙方对房地产的选择权2.1乙方有权对房地产进行选择，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方选择的房地产如不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新选择或协商解决方案。附加条款三：乙方在合同履行过程中的主导权3.1乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于付款时间、过户时间等。3.2甲方应配合乙方的决定，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的资质要求1.1第三方中介应具备合法的营业执照和相应的资质证书。1.2第三方中介的资质应符合国家相关法律法规的要求。附加条款二：第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于中介费、税费等。2.2第三方中介的服