2025年度城市更新项目预售合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目预售合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款住所地第三条款联系方式第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目性质第三章预售条件第一条款预售许可证第二条款预售资金监管第三条款预售面积确认第四章预售房款支付第一条款预付款第二条款首付款第三条款按揭贷款第四条款预付款退还第五章房屋交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款违约责任第六章房屋质量保证第一条款质量标准第二条款质量保修第三条款质量问题处理第七章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金退还第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件一：项目规划图第二条款附件二：房屋平面图第三条款附件三：预售许可证第十三章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款争议管辖第十四章合同签署与生效第一条款合同签署第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出卖方名称：____________________1.2买受方名称：____________________第二条款住所地2.1出卖方住所地：____________________2.2买受方住所地：____________________第三条款联系方式3.1出卖方联系方式：3.1.1联系电话：____________________3.1.2电子邮箱：____________________3.2买受方联系方式：3.2.1联系电话：____________________3.2.2电子邮箱：____________________第二章项目概况第一条款项目名称1.1项目名称：____________________第二条款项目地点2.1项目地点：____________________第三条款项目规模3.1项目规模：____________________平方米第四条款项目性质4.1项目性质：____________________第三章预售条件第一条款预售许可证1.1预售许可证编号：____________________1.2预售许可证颁发机关：____________________第二条款预售资金监管2.1预售资金监管账户：____________________2.2预售资金监管机构：____________________第三条款预售面积确认3.1预售面积确认依据：____________________3.2预售面积确认时间：____________________第四章预售房款支付第一条款预付款1.1预付款金额：____________________元1.2预付款支付时间：____________________第二条款首付款2.1首付款金额：____________________元2.2首付款支付时间：____________________第三条款按揭贷款3.1按揭贷款银行：____________________3.2按揭贷款额度：____________________元第四条款预付款退还4.1预付款退还条件：____________________4.2预付款退还程序：____________________第五章房屋交付第一条款交付时间1.1房屋交付时间：____________________第二条款交付条件2.1房屋交付条件：____________________2.2交付验收标准：____________________第三条款违约责任3.1违约责任承担：____________________3.2违约赔偿标准：____________________第六章房屋质量保证第一条款质量标准1.1房屋质量标准：____________________1.2质量保证期：____________________第二条款质量保修2.1质量保修范围：____________________2.2质量保修期限：____________________第三条款质量问题处理3.1质量问题处理流程：____________________3.2质量问题处理责任：____________________第七章履约保证第一条款履约保证金1.1履约保证金金额：____________________元1.2履约保证金支付时间：____________________第二条款保证金退还2.1保证金退还条件：____________________2.2保证金退还程序：____________________第三条款违约责任3.1违约责任承担：____________________3.2违约赔偿标准：____________________第八章违约责任第一条款违约情形1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；1.3买受方未按约定时间支付房款；1.4买受方擅自变更房屋用途；1.5双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金；2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金；2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿标准3.1违约金比例：____________________%3.2违约金计算方式：____________________3.3赔偿金计算方式：____________________第九章合同解除第一条款合同解除条件1.1出卖方未按约定交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3双方协商一致解除合同；1.4法律法规规定的其他解除条件。第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；2.2双方应在收到解除通知之日起__日内确认解除；2.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续。第三条款合同解除后果3.1解除合同后，双方应按照约定返还已收款项；3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方协商解决；1.2仲裁；1.3诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构：____________________2.2仲裁机构：____________________第三条款争议解决期限3.1争议解决期限：____________________第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件1.1双方签字盖章；1.2支付首付款；1.3预售许可证取得。第二条款合同终止条件2.1合同履行完毕；2.2合同解除；2.3法律法规规定的其他终止条件。第三条款合同终止程序3.1双方协商一致终止合同；3.2按照约定程序办理合同终止手续。第十二章合同附件第一条款附件一：项目规划图1.1附件一为合同不可分割的一部分。第二条款附件二：房屋平面图2.1附件二为合同不可分割的一部分。第三条款附件三：预售许可证3.1附件三为合同不可分割的一部分。第十三章其他约定第一条款不可抗力1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。第二条款通知方式2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第三条款争议管辖3.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四章合同签署与生效第一条款合同签署1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期2.1合同生效日期：_____________________________（出卖方）_________（买受方）签字：_________年__月__日签字：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目实施过程中的主导地位，包括但不限于设计变更、工程进度控制、合同履行监督等。第一条款甲方主导权1.1.1甲方对项目的设计、施工、监理等环节具有最终决定权；1.1.2甲方有权根据项目实际情况调整施工方案，并要求乙方配合；1.1.3甲方有权对乙方提交的工程进度报告进行审核，并提出修改意见。2.1甲方费用承担条款说明：本条款明确甲方在项目实施过程中产生的相关费用由甲方承担。第一条款甲方费用承担2.1.1甲方承担项目设计、施工、监理等环节产生的所有费用；2.1.2甲方承担因项目变更产生的额外费用；2.1.3甲方承担因不可抗力导致的停工、返工等产生的费用。3.1甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目实施过程中的责任，确保项目顺利进行。第一条款甲方责任3.1.1甲方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理；3.1.2甲方负责确保项目按时、按质、按量完成；3.1.3甲方负责解决项目实施过程中出现的重大问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、施工质量、合同履行等。第一条款乙方主导权1.1.1乙方对项目的施工、监理等环节具有最终决定权；1.1.2乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，并要求甲方配合；1.1.3乙方有权对甲方提交的工程进度报告进行审核，并提出修改意见。2.1乙方费用承担条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中产生的相关费用由乙方承担。第一条款乙方费用承担2.1.1乙方承担项目的施工、监理等环节产生的所有费用；2.1.2乙方承担因工程变更产生的额外费用；2.1.3乙方承担因不可抗力导致的停工、返工等产生的费用。3.1乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的责任，确保项目顺利进行。第一条款乙方责任3.1.1乙方负责项目的施工、监理等环节的具体实施；3.1.2乙方负责确保工程进度、施工质量和合同履行；3.1.3乙方负责解决项目实施过程中出现的一般性问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保其在项目实施过程中的公正、客观。第一条款中介机构职责1.1.1中介机构负责监督项目的实施过程，确保各方履行合同义务；1.1.2中介机构负责协调各方关系，解决项目实施过程中出现的争议；1.1.3中介机构负责对项目实施情况进行评估，并提出改进建议。2.1中介机构费用条款说明：本条款明确第三方中介机构的费用由甲方和乙方共同承担。第一条款中介机构费用2.1.1中介机构费用由甲方和乙方按比例分担；2.1.2中介机构费用支付时间：____________________3.1中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构的责任，确保其在项目实施过程中的专业性和独立性。第一条款中介机构责任3.1.1中介机构应遵守国家法律法规，公正、客观地履行职责；3.1.2中介机构应对项目实施过程中的信息保密；3.1.3中介机构应对其提供的服务质量承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.房屋平面图3.预售许可证4.设计变更文件5.工程进度报告6.质量验收报告7.付款凭证8.争议解决协议9.中介机构评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；买受方未按约定时间支付房款；买受方擅自变更房屋用途；双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：出卖方未按时交付房屋，经买受方催告后仍未交付的，视为违约；房屋质量不符合约定标准，经检验机构鉴定确认的，视为违约；买受方未按约定时间支付房款的，视为违约；买受方擅自变更房屋用途，导致房屋无法正常使用的，视为违约；其他违约行为的认定依据双方约定或法律法规。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的许可证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或其他法律后果。5.履约保证金：指为保障合同履行，一方支付的作为履行合同的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：根据合同约定和实际延误情况，由违约方支付违约金或赔偿损失。2.问题：房屋质量问题。解决办法：根据质量标准，由责任方负责修复或更换，并承担相关费用。3.问题：付款纠纷。解决办法：根据付款凭证和合同约定，核实付款情况，解决纠纷。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：根据合同解除条款，办理相关手续，退还已收款项。五、所有应用场景：1.商品房预售合同；2.城市更新项目预售合同；3.房地产开发项目合同；4.房屋买卖合同；5.中介服务合同。2025年度城市更新项目预售合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章项目基本信息第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目规划第四条款项目审批手续第三章预售房信息第一条款房屋类型第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋价格第四章预售款支付第一条款预付款支付方式第二条款预付款支付时间第三条款预付款支付比例第四条款预付款退还第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款违约责任第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修范围第三条款房屋保修期限第四条款房屋保修责任第七章房屋产权登记第一条款产权登记申请时间第二条款产权登记所需资料第三条款产权登记费用第四条款产权登记责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同修改第四条款合同解除第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章项目基本信息第一条款项目名称第二条款项目地址第三条款项目规划第四条款项目审批手续第三章预售房信息第一条款房屋类型第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋价格第四章预售款支付第一条款预付款支付方式第二条款预付款支付时间第三条款预付款支付比例第四条款预付款退还第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款违约责任第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修范围第三条款房屋保修期限第四条款房屋保修责任第七章房屋产权登记第一条款产权登记申请时间第二条款产权登记所需资料第三条款产权登记费用第四条款产权登记责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同修改第四条款合同解除第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同附件清单第一条款附件一：项目规划图第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：房屋质量保证书第四条款附件四：付款凭证[此处为合同结束]甲方（预售方）：____________________乙方（购房者）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：项目进度控制说明：甲方应确保项目按照约定的进度进行，如因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。2.第二条款：项目变更通知说明：如项目规划、设计、施工等发生变更，甲方应在变更前及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方同意的变更，甲方不得实施。3.第三条款：房屋配套设施说明：甲方应确保房屋配套设施的完善，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气、网络等，如配套设施不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.第四条款：房屋交付验收说明：房屋交付时，甲方应提供完整的房屋验收资料，包括但不限于房屋质量保证书、验收合格证明等。乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应立即整改。5.第五条款：物业管理说明：甲方应委托具备资质的物业管理公司进行物业管理，确保物业管理服务的质量和效率。乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：购房优惠条件说明：乙方在购房时，可享受甲方提供的优惠条件，如折扣、赠送等。具体优惠条件由双方协商确定，并在合同中明确。2.第二条款：房屋装修要求说明：乙方有权在房屋交付后进行装修，但需遵守甲方制定的装修规范。未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构。3.第三条款：房屋使用年限说明：房屋的使用年限应按照国家规定执行，如甲方提供的房屋使用年限低于国家规定，乙方有权要求甲方进行整改。4.第四条款：房屋租赁权说明：乙方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规，并在出租前通知甲方。5.第五条款：房屋维修责任说明：房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。保修期外，乙方自行承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。中介服务费用应在合同签订时支付。2.第二条款：中介服务内容说明：中介机构应提供包括但不限于房源信息查询、合同起草、交易协调等服务。中介服务内容应在合同中详细列明。3.第三条款：中介保密责任说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经允许不得泄露。4.第四条款：中介违约责任说明：如中介机构未履行合同义务，或因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后，房屋交付前支付。如因甲方原因导致合同解除，甲方应向中介机构支付已产生佣金的部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.房屋买卖合同