2025年度房产中介服务合同（含税费指导）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介服务合同（含税费指导）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人及联系方式第四条款合同签订日期第二章合同标的第一条款房产信息第二条款房产产权状况第三条款房产税费情况第三章服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三条款服务方式第四条款服务费用及支付方式第四章税费指导第一条款税费政策第二条款税费计算方法第三条款税费承担第五章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第六章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章其他第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同份数第四条款合同签署第十三章合同附件第一条款房产中介服务协议第二条款房产税费计算表第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1房地产经纪公司名称：____________________1.2房地产经纪公司地址：____________________1.3房地产经纪公司法定代表人：____________________1.4房地产经纪公司联系方式：____________________1.5房东姓名：____________________1.6房东地址：____________________1.7房东联系方式：____________________第二章合同标的第一条款房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________2.5房产税费情况：____________________第三章服务内容第一条款服务范围3.1提供房产信息查询服务3.2进行房产实地看房服务3.3协助房产交易谈判3.4办理房产过户手续3.5提供税费指导服务第二条款服务期限4.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日第三条款服务方式5.1服务方式：线上线下相结合第四条款服务费用及支付方式6.1服务费用：____________________6.2支付方式：____________________第四章税费指导第一条款税费政策7.1税费政策依据：____________________7.2税费政策内容：____________________第二条款税费计算方法8.1税费计算方法依据：____________________8.2税费计算方法内容：____________________第三条款税费承担9.1税费承担方式：____________________9.2税费承担比例：____________________第五章合同履行第一条款履行期限10.1履行期限：自合同生效之日起至服务完成之日止第二条款履行地点11.1履行地点：____________________第三条款履行方式12.1履行方式：按照合同约定及法律法规的规定第六章合同变更与解除第一条款合同变更13.1合同变更需经双方协商一致13.2合同变更内容需以书面形式确认第二条款合同解除14.1合同解除条件：____________________14.2合同解除程序：____________________第七章违约责任第一条款违约行为15.1违约行为包括但不限于：____________________第二条款违约责任承担16.1违约方应承担相应的违约责任16.2违约责任承担方式：____________________第八章争议解决第一条款争议解决方式17.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决程序18.1双方应友好协商解决争议18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同终止第一条款合同终止条件19.1合同终止条件包括但不限于：服务完成、双方协商一致、法律法规规定等第二条款合同终止程序20.1合同终止需以书面形式通知对方20.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十章保密条款第一条款保密内容21.1双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务第二条款保密义务22.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息22.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用23.1本合同适用中华人民共和国法律第二条款管辖法院24.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖第十二章其他第一条款合同附件25.1本合同附件包括但不限于房产中介服务协议、税费计算表等第二条款合同生效26.1本合同自双方签字盖章之日起生效第三条款合同份数27.1本合同一式两份，双方各执一份第四条款合同签署28.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章第十三章合同附件（此处为合同附件的详细内容）第十四章合同签署29.1房地产经纪公司（盖章）：____________________29.2房东（签字）：____________________29.3日期：____________________房地产经纪公司（盖章）：____________________房东（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方有权决定中介服务的具体流程和方式，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等环节。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、税费缴纳证明等。3.第三条款：甲方支付费用说明：甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，包括但不限于佣金、税费指导费用等。4.第四条款：甲方配合义务说明：甲方应积极配合乙方的服务，包括但不限于提供必要的时间和空间进行看房、配合办理过户手续等。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、延迟支付费用等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方有权根据市场需求和甲方提供的信息，独立决定服务流程和方式。2.第二条款：乙方服务质量说明：乙方应保证提供的中介服务质量，包括但不限于房源信息的真实性、准确性、及时性。3.第三条款：乙方保密义务说明：乙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：乙方服务期限5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、未在约定时间内完成服务等，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：第三方中介参与说明：本合同中，若涉及第三方中介参与，三方应明确各自的权利、义务和责任。2.第二条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由三方协商确定。3.第三条款：第三方中介责任说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第四条款：三方协作说明：三方应保持良好沟通，共同推动中介服务顺利进行，确保合同目标的实现。5.第五条款：争议解决说明：若三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介服务协议2.房产税费计算表3.房产证复印件4.房产权属证明5.税费缴纳证明6.双方身份证复印件7.甲方授权委托书（如有）8.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实、准确的房产信息。甲方未按时支付服务费用。乙方未在约定时间内完成中介服务。乙方提供虚假房源信息。第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为需有书面证据证明。双方协商确定违约行为的具体内容。法院或仲裁机构根据事实和法律作出认定。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁、咨询等服务的专业机构或个人。2.税费：指依法向国家缴纳的税款，包括但不限于契税、印花税等。3.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方提供真实信息，若信息虚假，要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时完成中介服务。解决办法：与乙方协商，确定具体原因，若乙方无正当理由，要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介协商，若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产买卖中介服务。2.企业房产租赁中介服务。3.房产交易税费指导服务。4.房产投资咨询中介服务。5.房地产市场分析及预测服务。2025年度房产中介服务合同（含税费指导）1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系人及联系方式第二章合同标的及范围第一条款房产中介服务内容第二条款服务范围第三条款服务期限第三章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用构成第三条款支付方式及时间第四条款退费条款第四章服务内容与标准第一条款服务流程第二条款服务标准第三条款服务质量保证第五章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第三条款违约责任第六章保密信息的使用与披露第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十一章合同变更第一条款变更程序第二条款变更效力第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款其他约定事项第十四章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人姓名第四条款联系人电话第五条款联系人电子邮箱第二章合同标的及范围第一条款服务房产信息第二条款服务内容详细描述第三条款服务范围界定第四条款服务期限起止日期第三章服务费用及支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用构成明细第三条款首付款金额及支付时间第四条款剩余费用支付方式及时间第五条款退费条件及流程第四章服务内容与标准第一条款服务流程步骤第二条款服务质量标准第三条款服务结果保证第五章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密信息范围第三条款保密义务期限第四条款违反保密义务的责任第六章保密信息的使用与披露第一条款保密信息使用目的第二条款保密信息使用限制第三条款未经授权披露保密信息的责任第七章违约责任第一条款违约情形列举第二条款违约责任承担方式第三条款违约赔偿计算方法第四条款违约解除合同条件第五条款违约金及赔偿金的支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决结果的法律效力第九章法律适用及管辖第一条款合同适用法律第二条款纠纷管辖法院第三条款国际争议解决第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除通知第三条款合同解除后果第四条款合同解除后的费用结算第十一章合同变更第一条款合同变更程序第二条款合同变更生效条件第三条款合同变更的书面形式第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止通知第三条款合同终止后的善后处理第四条款合同终止后的费用结算第十三章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知方式及送达地址第三条款合同附件及补充协议第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期合同签订方签字：甲方（房产中介方）：签字：____________________日期：___________________乙方（委托方）：签字：____________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方独家代理权说明：甲方在本合同服务期内，享有对该房产的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他中介进行房产销售或租赁活动。2.第二条款：甲方提供房产信息真实性的保证说明：甲方承诺向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。3.第三条款：甲方协助乙方完成交易手续说明：甲方应协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户登记等。4.第四条款：甲方对房产销售价格的建议权说明：甲方有权对房产的销售价格提出建议，乙方应充分考虑甲方的建议，并在必要时接受调整。5.第五条款：甲方对乙方违约行为的处理权说明：如乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于终止合同、追偿损失等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方对房产的优先购买权说明：乙方在本合同服务期内，对甲方提供的房产享有优先购买权，甲方应在乙方行使优先购买权时，给予配合。2.第二条款：乙方对房产价格的最终决定权说明：乙方有权对房产的价格进行最终决定，甲方应尊重乙方的决定，并按照乙方的要求进行交易。3.第三条款：乙方对房产信息的保密义务说明：乙方应妥善保管甲方提供的房产信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：乙方对甲方提供的服务的评价权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，并采取措施改进服务。5.第五条款：乙方对甲方违约行为的处理权说明：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于终止合同、追偿损失等措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介的参与条件说明：在甲方和乙方同意的情况下，可邀请第三方中介参与本合同的服务，第三方中介的参与需经双方书面确认。2.第二条款：第三方中介的职责和权利说明：第三方中介在本合同中承担协助甲方和乙方完成交易手续的职责，享有根据本合同约定获得相应报酬的权利。3.第三条款：第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。5.第五条款：第三方中介的退出机制说明：在符合合同约定或双方协商一致的情况