2025年度城市综合体房东房屋出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体房东房屋出租合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除条件第二章房屋信息第一条款房屋基本状况第二条款房屋面积与结构第三条款房屋使用年限第四条款房屋权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限延长及续约第三条款租赁期限终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付时间第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第六章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款服务内容及标准第三条款服务费用及支付第七章修缮与维护第一条款房屋修缮责任第二条款修缮费用的承担第三条款修缮申请及审批第八章费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第九章保险责任第一条款房屋保险第二条款人员保险第三条款事故责任第十章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十四章其他约定第一条款合同未尽事宜的补充第二条款合同的修改与补充第三条款合同的终止与失效合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效时间第四条款合同解除条件第二章房屋信息第一条款房屋基本状况第二条款房屋面积与结构第三条款房屋使用年限第四条款房屋权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限延长及续约第三条款租赁期限终止条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额及支付时间第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金第五章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋使用限制第三条款房屋维护责任第六章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款服务内容及标准第三条款服务费用及支付第七章修缮与维护第一条款房屋修缮责任第二条款修缮费用的承担第三条款修缮申请及审批第八章费用承担第一条款水电费承担第二条款物业费承担第三条款其他费用承担第九章保险责任第一条款房屋保险第二条款人员保险第三条款事故责任第十章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十三章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十四章其他约定第一条款合同未尽事宜的补充第二条款合同的修改与补充第三条款合同的终止与失效_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）代表：_________________________乙方（承租方）代表：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方对房屋的维修与改造权利说明：本条款约定，甲方有权对房屋进行必要的维修和改造，以提升房屋的居住品质或适应市场变化。甲方在进行维修和改造前，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。附加条款二：甲方对租赁用途的监督权说明：本条款约定，甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。附加条款三：甲方对租金调整的权利说明：本条款约定，在租赁期限内，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但涨幅不得超过市场平均涨幅的20%。乙方应在接到甲方通知后一个月内支付调整后的租金。附加条款四：甲方对房屋保险的缴纳义务说明：本条款约定，甲方有义务为房屋购买保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障房屋及乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方对房屋的装修权说明：本条款约定，乙方在租赁期限内，有权对房屋进行必要的装修，但需提前向甲方申请并获得批准。装修结束后，乙方应保持房屋的原貌，并在合同到期时恢复原状。附加条款二：乙方对房屋的优先购买权说明：本条款约定，若甲方决定出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方一定期限的考虑时间。附加条款三：乙方对房屋的维修责任说明：本条款约定，乙方在使用房屋过程中，若因自身原因造成房屋损坏，乙方有义务负责维修，并承担相应的维修费用。附加条款四：乙方对房屋的清洁义务说明：本条款约定，乙方在租赁期限内，有义务保持房屋的清洁卫生，并在合同到期时将房屋恢复至租赁前的状态。三、第三方中介参与时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用的承担说明：本条款约定，若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例共同承担。附加条款二：中介机构的权利与义务说明：本条款约定，中介机构在合同签订过程中，应如实提供房屋信息和租赁条件，并协助甲方和乙方完成合同签订。中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息。附加条款三：中介机构的违约责任说明：本条款约定，若中介机构在合同履行过程中存在违约行为，如未按约定提供服务、泄露甲方或乙方的个人信息等，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款四：中介机构的免责条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，若因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，中介机构不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同3.附属设施清单4.服务内容及标准5.保险单据6.合同附件7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行房屋维修。违约认定：甲方未在约定的维修期限内完成房屋维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。违约认定：乙方未获得甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋保险义务。违约认定：甲方未按照约定购买房屋保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，包括起止时间。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决