2025年度高科技产业园区场地买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技产业园区场地买卖协议1合同目录第一章协议概述第一条协议背景第二条协议目的第三条协议双方第二章场地基本情况第一条场地位置第二条场地面积第三条土地性质第四条土地使用权第五条建筑物状况第三章买卖双方权利义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第四章买卖价格及支付方式第一条买卖价格第二条付款方式第三条付款时间第五章合同签订及生效第一条合同签订第二条合同生效第六章交付及验收第一条场地交付第二条验收标准第三条验收程序第七章产权过户第一条过户程序第二条过户费用第三条过户时间第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第十一章其他约定第一条不可抗力第二条通知方式第三条合同附件第十二章合同生效及终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章合同附件第一条附件一：场地位置图第二条附件二：场地使用权证第三条附件三：付款凭证第十四章合同签署第一条签署时间第二条签署地点第三条签署代表合同编号_________第一章协议概述第一条协议背景1.1双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就高科技产业园区场地买卖事宜达成一致，特订立本协议。1.2买方有意购买卖方拥有的位于_________的高科技产业园区场地，卖方同意出售。第二条协议目的2.1明确买卖双方的权利义务。2.2确保场地买卖交易的顺利进行。第二章场地基本情况第一条场地位置1.1场地位于_________，具体坐标为_________。1.2场地周边环境及配套设施描述。第二条场地面积2.1场地总面积为_________平方米。2.2土地使用权面积与建筑物面积分别说明。第三条土地性质3.1土地性质为_________。3.2土地使用年限及剩余年限说明。第四条土地使用权4.1土地使用权归卖方所有。4.2买方在取得场地所有权后，享有土地使用权。第五条建筑物状况5.1建筑物结构、面积、用途等基本情况。5.2建筑物权属及附属设施情况。第三章买卖双方权利义务第一条买方权利1.1买方有权获得场地所有权及土地使用权。1.2买方有权要求卖方履行合同约定的义务。第二条买方义务2.1买方应按照合同约定支付场地买卖价款。2.2买方应配合卖方办理场地过户手续。第三条卖方权利3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付场地买卖价款。3.2卖方有权要求买方履行合同约定的义务。第四条卖方义务4.1卖方应按照合同约定将场地及土地使用权过户给买方。4.2卖方应保证场地及土地使用权不存在任何权利瑕疵。第四章买卖价格及支付方式第一条买卖价格1.1场地买卖价格为人民币_________元整。1.2买卖价格包含场地所有权及土地使用权。第二条付款方式2.1买方应按照合同约定分期支付场地买卖价款。2.2付款方式为_________。第三条付款时间3.1首期付款时间为_________。3.2后续付款时间及金额按照合同约定执行。第五章合同签订及生效第一条合同签订1.1双方代表在合同上签字盖章，合同生效。1.2合同一式两份，双方各执一份。第二条合同生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第六章交付及验收第一条场地交付1.1卖方应按照合同约定的时间、地点将场地交付给买方。1.2交付时，场地应符合合同约定的条件。第二条验收标准2.1验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。2.2验收内容包括场地面积、土地性质、建筑物状况等。第三条验收程序3.1买方在收到场地后，应在_________日内进行验收。3.2验收过程中，如发现场地存在质量问题，买方有权要求卖方整改。第七章产权过户第一条过户程序1.1卖方应协助买方办理场地过户手续。1.2过户手续按照国家相关法律法规及政策执行。第二条过户费用2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等。2.2双方按照国家规定及实际情况分担过户费用。第三条过户时间3.1过户时间应在合同约定的场地交付后_________日内完成。3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。第八章违约责任第一条违约情形1.1买方未按约定支付场地买卖价款的。1.2卖方未按约定交付场地的。1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。第二条违约责任2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额按照合同约定执行，如无约定，则按实际损失计算。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决申请。2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十章合同解除第一条解除条件1.1双方协商一致，决定解除合同的。1.2因不可抗力导致合同无法履行的。第二条解除程序2.1解除合同应书面通知对方。2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一章其他约定第一条不可抗力1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第二条通知方式2.1双方应通过书面形式进行通知。2.2通知送达对方后，视为有效送达。第三条合同附件3.1本合同附件包括但不限于场地位置图、场地使用权证、付款凭证等。3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二条合同终止2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三章合同附件第一条附件一：场地位置图第二条附件二：场地使用权证第三条附件三：付款凭证第十四章合同签署第一条签署时间1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第二条签署地点2.1本合同签署地为_________。第三条签署代表3.1买方代表：________________3.2卖方代表：____________________________________买方代表（签字）____________________卖方代表（签字）____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1本协议中，甲方为场地买卖的主导方，拥有最终决策权。1.2乙方在场地买卖过程中，应服从甲方的决策，不得擅自更改合同内容。2.甲方监督权条款1.1甲方有权对场地买卖过程中的各个环节进行监督，确保交易顺利进行。1.2乙方应积极配合甲方的监督工作，不得隐瞒或歪曲事实。3.甲方优先购买权条款1.1在合同有效期内，如甲方有意购买乙方持有的其他场地，乙方应给予甲方优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应按照本协议约定的价格和条件进行。4.甲方信息保密条款1.1甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。1.2乙方应保护甲方提供的信息，不得用于与本协议无关的场合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1本协议中，乙方为场地买卖的主导方，拥有最终决策权。1.2甲方在场地买卖过程中，应服从乙方的决策，不得擅自更改合同内容。2.乙方监督权条款1.1乙方有权对场地买卖过程中的各个环节进行监督，确保交易顺利进行。1.2甲方应积极配合乙方的监督工作，不得隐瞒或歪曲事实。3.乙方优先购买权条款1.1在合同有效期内，如乙方有意购买甲方持有的其他场地，甲方应给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应按照本协议约定的价格和条件进行。4.乙方信息保密条款1.1乙方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。1.2甲方应保护乙方提供的信息，不得用于与本协议无关的场合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1本协议约定，由第三方中介机构提供场地买卖服务。1.2中介机构应按照本协议约定，协助双方完成场地买卖交易。2.中介费用条款1.1中介机构的服务费用为场地买卖价款的_________%。1.2中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.中介保密条款1.1中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。1.2中介机构应保护甲方和乙方提供的信息，不得用于与本协议无关的场合。4.中介责任条款1.1中介机构应按照本协议约定，履行中介职责，确保场地买卖交易顺利进行。1.2如因中介机构的过错导致场地买卖交易失败，中介机构应承担相应的责任。5.中介解除条款1.2解除服务协议后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地位置图2.场地使用权证3.付款凭证4.甲方和乙方身份证复印件5.中介机构营业执照及资质证明6.合同附件一：场地位置图7.合同附件二：场地使用权证8.合同附件三：付款凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付场地买卖价款的。卖方未按约定交付场地的。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。2.违约行为的认定：违约方未按照合同约定履行其义务。违约方未能按照合同约定的时间、地点和质量标准履行其义务。违约方故意违反合同约定，损害对方合法权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地享有占有、使用、收益的权利。3.土地性质：指土地的用途、等级、权属等基本情况。4.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发