2025年度房地产代销代建与绿色建筑认证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代销代建与绿色建筑认证合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同期限第四条款合同履行地点第二章房地产代销代建服务第一条款代销代建范围第二条款服务内容第三条款服务标准第四条款服务费用及支付方式第五条款服务期限第六条款服务违约责任第三章绿色建筑认证第一条款认证范围第二条款认证标准第三条款认证流程第四条款认证费用及支付方式第五条款认证期限第六条款认证违约责任第四章合同履行第一条款履行原则第二条款履行方式第三条款履行期限第四条款履行变更第五条款履行违约责任第五章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款解除条件第四条款解除程序第五条款解除后的责任第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第九章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同解除后的债权债务处理第三条款合同解除后的其他处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款合同生效第四条款合同解释第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方1.1出卖方：[出卖方全称]1.2买受方：[买受方全称]第二条款合同标的2.1出卖方承诺将其拥有的房地产项目[具体项目名称]的代销代建及绿色建筑认证服务提供给买受方。第三条款合同期限3.1合同期限自[起始日期]至[终止日期]。第二章房地产代销代建服务第一条款代销代建范围4.1出卖方负责代销代建的项目包括但不限于市场调研、销售推广、客户服务、工程管理等。第二条款服务内容4.2出卖方提供的服务内容包括但不限于：4.2.1制定销售策略；4.2.2进行市场推广；4.2.3签订销售合同；4.2.4提供客户服务；4.2.5管理工程进度。第三条款服务标准4.3出卖方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范。第四条款服务费用及支付方式4.4服务费用为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。第五条款服务期限4.5服务期限自[起始日期]至[终止日期]。第六条款服务违约责任第三章绿色建筑认证第一条款认证范围5.1绿色建筑认证范围包括但不限于项目设计、施工、运营等全过程。第二条款认证标准5.2认证标准应符合国家绿色建筑评价标准及相关政策要求。第三条款认证流程5.3认证流程包括申请、评估、审核、公示等环节。第四条款认证费用及支付方式5.4认证费用为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。第五条款认证期限5.5认证期限自[起始日期]至[终止日期]。第六条款认证违约责任第四章合同履行第一条款履行原则6.1合同履行应遵循诚实信用、公平原则。第二条款履行方式6.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条款履行期限6.3合同各方应按照合同约定的期限履行合同。第四条款履行变更6.4合同履行过程中如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。第五条款履行违约责任第五章合同变更与解除第一条款变更条件7.1合同变更条件包括但不限于法律、政策变化、不可抗力等因素。第二条款变更程序7.2变更程序为双方协商一致，签订书面变更协议。第三条款解除条件7.3合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等因素。第四条款解除程序7.4解除程序为双方协商一致，签订书面解除协议。第五条款解除后的责任7.5合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第八章违约责任第一条款违约情形8.1出卖方未按合同约定提供代销代建或绿色建筑认证服务的；8.2买受方未按合同约定支付服务费用的；8.3因出卖方原因导致项目无法按期交付的；8.4因买受方原因导致项目无法按期开工的；8.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。第二条款违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定提供服务的，应向买受方支付违约金，违约金为服务费用总额的[比例]%；8.2.2买受方未按合同约定支付费用的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[比例]%；8.2.3因出卖方原因导致项目无法按期交付的，应向买受方支付违约金，违约金为项目总价值的[比例]%；8.2.4因买受方原因导致项目无法按期开工的，应向出卖方支付违约金，违约金为项目总价值的[比例]%；8.2.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条款违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为依据，但不得超过合同约定金额。第九章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理9.1合同解除后，双方应按照合同约定处理合同涉及的财产。第二条款合同解除后的债权债务处理9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同涉及的债权债务。第三条款合同解除后的其他处理9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1合同履行完毕；10.2双方协商一致解除合同；10.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面终止协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应按照相关法律法规处理。第三条款合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1合同附件包括但不限于：11.1.1双方签订的补充协议；11.1.2相关技术文件；11.1.3法律法规文件。第二条款附件效力11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款争议管辖12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁。第三条款合同生效12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同解释12.4本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第十三章合同签署第一条款签署时间13.1本合同于[签署日期]签署。第二条款签署地点13.2本合同于[签署地点]签署。第三条款签署人13.3出卖方代表：[姓名]13.4买受方代表：[姓名]第十四章合同份数及效力第一条款合同份数14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二条款合同效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款：甲方主导权1.1在合同履行过程中，甲方拥有对代销代建项目及绿色建筑认证的主导权，包括但不限于项目决策、进度安排、资金使用等。第二条款：甲方决策责任1.2甲方对项目决策所引起的后果承担责任，包括但不限于项目延期、成本超支等。2.项目调整条款第一条款：项目调整2.1在项目实施过程中，如遇市场变化、政策调整等因素，甲方有权对项目进行调整，包括但不限于调整销售策略、调整建筑方案等。第二条款：调整通知2.2甲方应在项目调整前[提前通知天数]向乙方发出书面通知，乙方应予以配合。3.资金监管条款第一条款：资金监管3.1甲方对项目资金进行监管，确保资金使用合理、合规。第二条款：资金使用审批3.2乙方使用项目资金前，需获得甲方书面批准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款第一条款：乙方主导权4.1在合同履行过程中，乙方拥有对代销代建项目及绿色建筑认证的主导权，包括但不限于项目实施、进度控制、成本管理等。第二条款：乙方责任4.2乙方对项目实施过程中的后果承担责任，包括但不限于项目延期、成本超支等。2.项目实施监督条款第一条款：项目实施监督5.1甲方应监督乙方按照合同约定进行项目实施，确保项目质量和进度。第二条款：监督方式5.2甲方通过定期检查、现场巡查等方式对乙方进行监督。3.成本控制条款第一条款：成本控制6.1乙方应采取措施控制项目成本，确保项目在预算范围内完成。第二条款：成本报告6.2乙方应定期向甲方提交项目成本报告，包括但不限于项目进度、成本支出等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第一条款：第三方中介7.1本合同涉及的项目代销代建及绿色建筑认证，可引入第三方中介机构提供服务。第二条款：中介机构职责7.2第三方中介机构应按照合同约定，协助双方完成项目代销代建及绿色建筑认证工作。2.中介机构费用条款第一条款：中介机构费用8.1第三方中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。第二条款：费用支付8.2第三方中介机构的服务费用在合同签订后[支付时间]内支付。3.中介机构违约责任条款第一条款：中介机构违约责任9.1如第三方中介机构违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。第二条款：违约责任承担9.2违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方签订的补充协议；2.相关技术文件；3.法律法规文件；4.第三方中介机构的资质证明；5.项目调整通知；6.资金使用审批文件；7.第三方中介机构的服务协议；8.成本报告；9.违约金支付证明；10.第三方中介机构的违约责任证明；11.合同解除协议；12.项目终止协议；13.合同执行过程中的沟通记录；14.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供代销代建或绿色建筑认证服务的；买受方未按合同约定支付服务费用的；因出卖方原因导致项目无法按期交付的；因买受方原因导致项目无法按期开工的；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规和行业标准为准；任何一方发现对方违约行为，应及时通知对方，并要求其采取措施纠正；如违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过人民法院进行诉讼，由法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定解决方案，调整项目计划。2.问题：资金使用不当解决办法：加强资金监管，确保资金使用合理、合规。3.问题：第三方中介机构服务质量不高解决办法：与第三方中介机构协商，要求提高服务质量，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，必要时寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代销代建公司之间的合作；2.房地产开发商与绿色建筑认证机构之间的合作；3.第三方中介机构在房地产项目中的参与；4.房地产项目的代销代建与绿色建筑认证相结合；5.房地产项目的跨区域合作。2025年度房地产代销代建与绿色建筑认证合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同期限第二章房地产代销代建条款第一条款代销代建范围第二条款代销代建方式第三条款代销代建费用第四条款代销代建成果第三章绿色建筑认证条款第一条款绿色建筑认证标准第二条款绿色建筑认证流程第三条款绿色建筑认证费用第四条款绿色建筑认证成果第四章合同履行与监督第一条款合同履行期限第二条款合同履行方式第三条款合同履行监督第四条款合同履行责任第五章技术服务与支持第一条款技术服务内容第二条款技术支持方式第三条款技术服务费用第四条款技术服务责任第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违约责任第七章知识产权归属第一条款知识产权归属第二条款侵权责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除程序第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第十三章其他条款第一条款合同解释第二条款合同语言第三条款合同适用法律第四条款合同签署日期第十四章合同签署第一条款签署双方代表第二条款签署日期第三条款签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产代销代建与绿色建筑认证合同第二条款合同双方：甲方（代销代建方）、乙方（绿色建筑认证方）第三条款合同目的：明确双方在2025年度内关于房地产代销代建及绿色建筑认证的权利、义务和责任第四条款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房地产代销代建条款第一条款代销代建范围：包括但不限于市场调研、项目推广、销售代理、工程管理、物业管理等第二条款代销代建方式：甲方提供项目信息，乙方负责市场推广及销售第三条款代销代建费用：按项目销售金额的一定比例支付，具体比例由双方另行协商确定第四条款代销代建成果：实现项目销售目标，并确保项目按时交付使用第三章绿色建筑认证条款第一条款绿色建筑认证标准：遵循我国绿色建筑相关标准及规定第二条款绿色建筑认证流程：乙方根据甲方提供的项目资料，按照绿色建筑认证流程进行审核第三条款绿色建筑认证费用：认证费用由甲方承担，具体费用根据认证标准和项目规模确定第四条款绿色建筑认证成果：获得绿色建筑认证证书，提高项目市场竞争力第四章合同履行与监督第一条款合同履行期限：合同期限自合同生效之日起计算第二条款合同履行方式：双方按照合同约定履行各自义务第三条款合同履行监督：甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保项目顺利推进第四条款合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自责任，如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应责任第五章技术服务与支持第一条款技术服务内容：乙方为甲方提供绿色建筑认证相关的技术咨询、方案设计等技术支持第二条款技术支持方式：通过现场指导、远程咨询等方式为甲方提供技术支持第三条款技术服务费用：技术服务费用由双方另行协商确定第四条款技术服务责任：乙方应确保提供的技术服务符合合同约定，如因技术服务导致项目出现问题，乙方应承担相应责任第六章保密条款第一条款保密内容：包括但不限于项目信息、技术秘密、商业秘密等第二条款保密义务：双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露第三条款保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内第四条款违约责任：如因泄露保密内容造成损失，违约方应承担相应责任第七章知识产权归属第一条款知识产权归属：项目相关知识产权归甲方所有第二条款侵权责任：如第三方侵犯甲方知识产权，乙方应协助甲方维权，并承担相应责任第八章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时完成代销代建任务、未达到绿色建筑认证标准、泄露保密信息等第二条款违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第三条款违约金的计算：违约金按合同约定比例或实际损失计算第四条款违约金的支付：违约金应在违约行为发生后一定期限内支付第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等第二条款合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在一定期限内确认第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的善后处理第十章争议解决第一条款争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁第二条款争议解决程序：仲裁机构、仲裁规则、仲裁地点等由双方另行协商确定第三条款争议解决地点：约定的仲裁地点第四条款争议解决期限：自争议发生之日起一定期限内解决第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件：合同双方签字盖章后生效第二条款合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认第三条款合同解除程序：如需解除合同，双方应按照合同约定程序进行第十二章合同附件第一条款附件清单：合同附件包括但不限于项目资料、技术文件、费用明细等第二条款附件内容：附件内容为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三章其他条款第一条款合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则解释第三条款合同适用法律：合同适用中华人民共和国法律第四条款合同签署日期：合同签署日期以签字日期为准第十四章合同签署第一条款签署双方代表：甲方代表：__________乙方代表：__________第二条款签署日期：__________第三条款签署地点：__________甲方（代销代建方）：__________乙方（绿色建筑认证方）：__________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的条款及说明第一条甲方主导权甲方法定代表人在合同执行期间对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同款项支付等。第二条项目进度管理甲方负责制定项目进度计划，并对项目进度进行监控，确保项目按时完成。第三条资金管理甲方负责项目资金的管理，包括但不限于预算编制、资金拨付、成本控制等。第四条风险管理甲方负责识别项目风险，制定风险应对措施，并定期对风险进行评估。第五条乙方配合义务乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的技术支持和服务。第六条甲方责任甲方对项目的顺利进行负全面责任，包括但不限于项目设计、施工、质量、安全等方面。第七条甲方违约责任若甲方未履行合同约定的义务，导致项目延期或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的条款及说明第一条乙方主导权乙方在合同执行期间对项目的技术方案、施工标准、认证过程拥有最终决定权。第二条技术方案执行乙方应确保项目的技术方案符合绿色建筑认证标准，并对技术方案的实施负责。第三条施工管理乙方负责监督施工过程中的质量，确保施工符合设计要求及绿色建筑标准。第四条认证流程控制乙方负责绿色建筑认证的全过程，包括资料提交、审核、现场查验等。第五条甲方配合义务甲方应按照乙方的要求提供必要的资料和条件，配合乙方完成认证工作。第六条乙方责任乙方对项目的绿色建筑认证负主要责任，包括但不限于技术支持、认证费用、认证结果等。第七条乙方违约责任若乙方未履行合同约定的义务，导致认证失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与下的条款及说明第一条中介机构选择合同双方共同选择具备资质的第三方中介机构，负责项目的协调和监督工作。第二条中介机构职责中介机构负责监督合同双方的履约情况，协调解决合同执行过程中出现的问题。第三条中介费用中介费用由合同双方共同承担，具体费用由中介机构根据实际工作量提出，经双方确认后支付。第四条中介报告中介机构应在项目完成后提交中介报告，报告内容应包括项目执行情况、双方履约情况、存在的问题及建议等。第五条中介责任中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。第六条中介机构违约责任若中介机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生其他损失，中介机构应承担相应的违约责任。第七条中介机构退出机制如中介