2025年度房东房屋出租与租客租赁押金退还合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东房屋出租与租客租赁押金退还合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房东基本信息第二条款租客基本信息第三章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付处理第六章押金条款第一条款押金金额第二条款押金支付时间第三条款押金退还条件第七章房屋使用及维护责任第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第八章水电费及其他费用第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：租赁物品清单第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款合同变更第三条款合同争议解释合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房东姓名：（姓名）第二条款房东身份证号码：（身份证号码）第三条款房东联系电话：（联系电话）第四条款房东住址：（住址）第二条款租客姓名：（姓名）第三条款租客身份证号码：（身份证号码）第四条款租客联系电话：（联系电话）第五条款租客住址：（住址）第二章房屋基本情况第一条款房屋地址：（地址）第二条款房屋面积：（面积）第三条款房屋结构：（结构）第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：（日期）第二条款租赁结束日期：（日期）第四章租金及支付方式第一条款租金金额：（金额）第二条款支付方式：（方式）第三条款逾期支付处理：（处理方式）第五章押金条款第一条款押金金额：（金额）第二条款押金支付时间：（时间）第三条款押金退还条件：（条件）第六章房屋使用及维护责任第一条款房屋使用范围：（范围）第二条款房屋维护责任：（责任）第七章水电费及其他费用第一条款水电费承担：（承担方）第二条款其他费用承担：（承担方）第八章水电费及其他费用第一条款水电费承担：租客承担房屋内的水电费，按实际使用量结算。第二条款其他费用承担：除水电费外，房屋内产生的其他费用，如燃气、网络等，由租客承担。第九章违约责任第一条款违约情形：如租客未按约定支付租金、损坏房屋设施、违反租赁合同约定等情形。第二条款违约责任承担：租客违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章合同解除第一条款合同解除条件：在租赁期限内，双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在合同解除后办理房屋及物品的交接手续。第十一章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：租赁物品清单第十四章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知以书面形式为准，通过约定的联系方式发送。第二条款合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同争议解释：本合同如有歧义或争议，按本合同条款的通常含义进行解释。甲方（房东）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（租客）：（签字或盖章）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：房屋维修责任说明：在租赁期间，若房屋出现非租客使用原因导致的损坏，甲方负责维修。维修费用由甲方承担，但若损坏是由于租客不当使用或故意破坏所致，则维修费用由租客承担。第二附加条款：房屋装修限制说明：租客在租赁期间进行的任何装修或改动，需事先获得甲方书面同意。租赁期满后，租客应恢复房屋原状，否则甲方有权要求租客承担恢复原状的费用。第三附加条款：房屋使用规范说明：甲方有权对租客的房屋使用行为进行监督，确保房屋使用符合法律法规和合同约定。租客不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。第四附加条款：租金调整机制说明：若市场租金上涨，甲方有权在提前通知租客的情况下，按照市场租金水平调整租金。调整后的租金自次月起生效。第五附加条款：房屋保险说明：甲方负责为房屋购买必要的人身意外伤害保险和财产保险，确保在发生意外事故时，租客和房屋本身得到保障。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：租客优先购买权说明：租赁期满后，如甲方决定出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。第二附加条款：装修补偿说明：租客在租赁期间对房屋进行的合法装修，租赁期满后，如房屋状况良好，甲方应给予租客相应的装修补偿。第三附加条款：租客转租权说明：租客在租赁期间，经甲方书面同意，有权将房屋转租给第三方。转租协议应包含本合同的相关条款，并需通知甲方。第四附加条款：房屋设施维护说明：租客负责保持房屋内的设施和设备完好，如因租客使用不当导致设施损坏，租客应承担维修或更换费用。第五附加条款：租客隐私保护说明：甲方承诺在租赁期间，尊重租客的隐私权，未经租客同意，不得向任何第三方透露租客个人信息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。中介服务费用包含在房屋租金中，由租客支付。第二附加条款：中介责任说明：中介机构应承担其提供的房屋信息的真实性、准确性和合法性责任。如因中介提供的信息不准确导致合同纠纷，中介应承担相应责任。第三附加条款：中介变更通知说明：如甲方或乙方需要更换中介，应提前通知原中介，并办理相关手续。中介变更后，原中介服务费用按已提供的服务时间结算。第四附加条款：中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用按比例退还，具体比例由中介合同约定。第五附加条款：中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在中介过程中知悉的甲方、乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁物品清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.房屋租赁合同7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租客未按约定支付租金。违约认定：经甲方书面通知后，租客在规定期限内仍未支付租金。2.违约行为：租客损坏房屋设施。违约认定：经甲方核实，房屋设施损坏系由租客使用不当或故意破坏所致。3.违约行为：租客擅自改变房屋用途。违约认定：甲方发现房屋用途与合同约定不符。4.违约行为：租客在租赁期满后未恢复房屋原状。违约认定：甲方检查房屋时发现房屋未恢复至租赁前的状态。5.违约行为：租客违反房屋使用规范。违约认定：甲方发现租客在房屋内从事违法活动或不当使用。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就房屋租赁事项达成的协议。2.押金：指乙方在签订租赁合同时，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知租客，并给予一定期限的宽限期；若租客仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应核实损坏原因，若由租客责任，要求租客承担