2025年度对公房屋租赁合同专业版（含装修改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度对公房屋租赁合同专业版（含装修改造条款）合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同期限第四条款合同租赁房屋的基本情况第二章房屋租赁双方权利义务第一条款租赁房屋使用范围第二条款租赁房屋用途第三条款租赁房屋维护与保养第四条款租赁房屋的装修改造第五条款租赁房屋的设施设备第六条款租赁房屋的租赁保证金第七条款租赁房屋的租金支付第八条款租赁房屋的押金退还第三章装修改造条款第一条款装修改造的申请与审批第二条款装修改造的范围与内容第三条款装修改造的费用承担第四条款装修改造的期限与验收第五条款装修改造后的使用与维护第四章租赁合同变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同解除后的房屋返还第五章租赁合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的房屋返还第三条款合同终止后的租金结算第六章违约责任第一条款违约的定义与判定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的执行第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同解释第九章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款装修改造协议第三条款争议解决协议第十章法律适用第一条款适用法律第二条款法院管辖第十一章合同份数第一条款合同份数第二条款合同生效第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十三章合同备案第一条款合同备案的义务第二条款合同备案的机构第十四章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同期限第四条款合同租赁房屋的基本情况第二章房屋租赁双方权利义务第一条款租赁房屋使用范围第二条款租赁房屋用途第三条款租赁房屋维护与保养第四条款租赁房屋的装修改造第五条款租赁房屋的设施设备第六条款租赁房屋的租赁保证金第七条款租赁房屋的租金支付第八条款租赁房屋的押金退还第三章装修改造条款第一条款装修改造的申请与审批第二条款装修改造的范围与内容第三条款装修改造的费用承担第四条款装修改造的期限与验收第五条款装修改造后的使用与维护第四章合同变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同解除后的房屋返还第五章租赁合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的房屋返还第三条款合同终止后的租金结算第六章违约责任第一条款违约的定义与判定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的执行第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同解释第九章合同附件第一条款房屋租赁合同第二条款装修改造协议第三条款争议解决协议第十章法律适用第一条款适用法律第二条款法院管辖第十一章合同份数第一条款合同份数第二条款合同生效第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十三章合同备案第一条款合同备案的义务第二条款合同备案的机构第十四章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止后的处理出租方（签字）：出租方代表（签字）：承租方（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前__个月通知乙方。调整后的租金自通知之日起生效。条款说明：此条款保障甲方在市场波动时有调整租金的权利，同时给予乙方足够的时间来适应租金变化。2.甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施等。3.甲方应确保房屋内的设施设备符合国家相关安全标准，并在租赁期间进行定期检查。条款说明：此条款保障乙方的人身和财产安全，避免因设施设备问题造成意外伤害。4.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改造，须征得乙方同意，并承担相关费用。条款说明：此条款保障乙方的居住权益，防止甲方随意改变房屋结构影响乙方的正常生活。5.甲方在合同期满或解除合同时，应提前__天通知乙方，乙方有权选择续租或搬离。条款说明：此条款保障乙方在合同期满或解除合同时，有足够的时间做出决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但须征得甲方同意，并承担相关费用。条款说明：此条款保障乙方在满足合同约定的条件下，对房屋进行合理改造的权利。2.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的生活设施，如家具、家电等。条款说明：此条款保障乙方的基本生活需求，提高居住舒适度。3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得损害房屋结构和使用功能。条款说明：此条款明确乙方在使用房屋时的责任，防止因不合理使用造成损失。4.乙方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。条款说明：此条款保障房屋及设施设备的完好，防止因乙方使用不当造成损失。5.乙方在合同期满或解除合同时，应提前__天通知甲方，甲方有权选择续租或收回房屋。条款说明：此条款保障甲方在合同期满或解除合同时，有足够的时间做出决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构在促成租赁双方达成合同时，应收取中介服务费，费用由双方协商确定。条款说明：此条款明确中介机构的服务费用问题，确保中介机构在提供服务时有合理的收益。2.中介机构应在合同签订前向租赁双方提供房屋租赁合同样本，并指导双方签订合同。条款说明：此条款保障租赁双方在签订合同前了解合同内容，避免因合同条款不明导致的纠纷。3.中介机构应协助租赁双方办理租赁合同备案手续，并确保备案手续合法有效。条款说明：此条款保障租赁合同备案的顺利进行，确保租赁关系的合法性。4.中介机构在合同签订后，应监督租赁双方履行合同义务，维护双方的合法权益。条款说明：此条款保障中介机构在合同履行过程中的监管职责，确保合同双方的权益不受侵害。5.中介机构应在合同期满或解除合同时，协助租赁双方办理合同解除手续，并收取相应的服务费用。条款说明：此条款保障中介机构在合同解除过程中的服务职责，确保合同双方的权益得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修改造协议3.争议解决协议4.房屋产权证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.合同签订时的照片或视频记录9.合同履行过程中的相关凭证10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金；甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏；乙方未按约定时间支付租金；乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应当是违反合同约定的具体行为；违约行为的认定应当有明确的证据支持；违约行为的认定应当符合法律规定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.争议解决机构：指依法设立，专门负责处理争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.合同备案：指当事人将合同报有关部门登记备案，以确认合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房屋损坏解决办法：由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：合同解除纠纷解决办法：根据合同约定和法律规定处理。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议和相关法律规定处理。五、所有应用场景：1.个人对个人房屋租赁2.企业对个人房屋租赁3.房地产开发商对个人或企业房屋租赁4.房地产经纪机构代理租赁5.短期房屋租赁（如民宿、公寓等）2025年度对公房屋租赁合同专业版（含装修改造条款）1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第二章房屋信息第一条款房屋的具体位置与描述第二条款房屋面积与结构第三条款房屋装修状况与设施第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额与支付方式第三条款租金调整与违约责任第四章押金与费用第一条款押金金额与退还条件第二条款水电费及其他相关费用第三条款附加费用与费用承担第五章交付与验收第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋验收标准与程序第三条款验收不合格的处理第六章保养与维修第一条款房屋保养责任第二条款维修责任与维修费用第三条款维修申请与处理第七章限制与禁止事项第一条款房屋用途限制第二条款房屋装修限制第三条款限制与禁止的其他事项第八章违约责任第一条款租赁合同违约责任第二条款逾期付款违约责任第三条款其他违约责任第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构与程序第三条款争议解决费用第十一章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同生效与解释第三条款合同附件与补充条款第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的处理第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的证明第十四章合同续订与终止第一条款合同续订条件第二条款合同终止条件第三条款合同续订与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第二章房屋信息第一条款房屋的具体位置与描述第二条款房屋面积与结构第三条款房屋装修状况与设施第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额与支付方式第三条款租金调整与违约责任第四章押金与费用第一条款押金金额与退还条件第二条款水电费及其他相关费用第三条款附加费用与费用承担第五章交付与验收第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋验收标准与程序第三条款验收不合格的处理第六章保养与维修第一条款房屋保养责任第二条款维修责任与维修费用第三条款维修申请与处理第七章限制与禁止事项第一条款房屋用途限制第二条款房屋装修限制第三条款限制与禁止的其他事项第四条款房屋使用规范第五条款租赁期间不得转租第六条款房屋内不得饲养宠物第七条款房屋内不得擅自改动结构第八条款房屋内不得存放易燃易爆物品第九条款房屋内不得进行非法经营活动第十条款其他限制与禁止事项第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构与程序第三条款争议解决费用第九章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同生效与解释第三条款合同附件与补充条款第十章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件的处理第三条款不可抗力事件的证明第十二章合同续订与终止第一条款合同续订条件第二条款合同终止条件第三条款合同续订与终止后的处理第十三章违约责任补充第一条款违约金计算标准第二条款违约金支付期限第三条款违约金免除条件第十四章合同解除与终止补充第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同终止后的债权债务处理第三条款合同解除与终止后的争议解决合同签字部分甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：装修改造费用说明：若甲方对房屋进行装修改造，需提前通知乙方，并经乙方同意。装修改造费用由甲方承担，但乙方应配合甲方的工作，并在装修期间承担必要的生活费用。2.第二附加条款：房屋租赁保证金说明：甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.第三附加条款：房屋租赁保险说明：甲方有权要求乙方购买房屋租赁保险，以保障房屋及甲方权益。保险费用由乙方承担，保险合同由甲方指定保险公司。4.第四附加条款：房屋维护责任说明：甲方负责房屋的日常维护，包括房屋结构、设备设施的维修保养。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应维修费用。5.第五附加条款：房屋租赁合同变更说明：甲方有权根据市场行情和自身需求，对租赁合同进行变更。变更内容需经乙方同意，并在合同中明确变更后的条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋装修改造要求说明：乙方有权对房屋进行装修改造，但需提前通知甲方，并经甲方同意。装修改造费用由乙方承担，但不得影响房屋结构和使用功能。2.第二附加条款：房屋租赁期限延长说明：乙方有权在租赁期满前，与甲方协商延长租赁期限。延长期限需在合同中明确，并签订补充协议。3.第三附加条款：房屋租赁合同解除条件4.第四附加条款：房屋租赁合同续签说明：乙方有权在租赁期满前，与甲方协商续签租赁合同。续签内容需在合同中明确，并签订补充协议。5.第五附加条款：房屋租赁合同违约责任说明：乙方应遵守合同约定，如违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用标准在合同中明确。2.第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。若合同解除，中介服务期限相应缩短。3.第三附加条款：中介服务责任说明：中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息，协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。4.第四附加条款：中介服务费用退还说明：若甲方或乙方因中介机构原因导致合同解除，中介服务费用应部分或全部退还。5.第五附加条款：中介服务争议解决说明：甲方和乙方因中介服务产生争议时，应协商解决。协商不成，可向中介服务所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋信息明细表3.装修改造方案及费用预算4.押金收据5.水电费及其他相关费用明细6.通知与送达证明7.争议解决协议8.中介服务协议9.保险合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。认定：乙方在房屋交付后，如有证据证明房屋存在质量问题，经双方协商无法解决，可认定为甲方违约。2.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自约定的租金支付日起，超过约定支付期限未支付租金，视为乙方违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为乙方违约。4.违约行为：乙方未按约定支付水电费及其他相关费用。认定：自费用产生之日起，超过约定支付期限未支付费用，视为乙方违约。5.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：租赁期满或合同解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为促成合同订立而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，发现问题及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：房屋装修改造未得到甲方同意。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，经甲方同意后方可进行装修改造。4.问题：合同解除后押金退还问题。解决办法：合同解除后，双方应按照约定退还押金，如有争议可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁合同签订及履行。2.适用于房屋装修改造的约定及执行。3.适用于租赁期限、租金、押金等费用的约定及支付。4.适用于违约行为的认定及处理。5.适用于争议解决及法律责任的承担。2025年度对公房屋租赁合同专业版（含装修改造条款）2合同目录第一章合同订立与效力第一条款合同订立第二条款合同效力第三条款合同签署第二章租赁房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋使用性质第四条款房屋装修情况第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付第三条款租金调整第四条款租金支付方式第四章租赁用途第一条款租赁用途约定第二条款违约责任第五章房屋维护与修缮第一条款房屋维护责任第二条款房屋修缮责任第三条款房屋维修费用第六章装修改造条款第一条款装修改造申请第二条款装修改造费用第三条款装修改造验收第四条款装修改造期限第七章物业管理与服务第一条款物业管理费支付第二条款物业服务内容第三条款物业服务违约责任第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决费用第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件第十三章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同附件第二条款附件二：装修改造合同附件合同编号_________第一章合同订立与效力第一条款合同订立：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁事宜，经双方协商一致，达成如下协议。第二条款合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁房屋信息第一条款房屋基本情况：甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。第二条款房屋权属证明：甲方保证所出租房屋的权属清晰，并提供房屋权属证明文件。第三条款房屋使用性质：房屋使用性质为__________，乙方不得擅自改变房屋使用性质。第四条款房屋装修情况：房屋现状为__________，如需装修，需事先征得甲方同意。第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限：本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。第二条款租金支付：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。第三条款租金调整：租金自租赁期限届满后，如遇政府相关税费调整，租金将相应调整。第四条款租金支付方式：租金支付方式为__________，具体见附件。第四章租赁用途第一条款租赁用途约定：乙方承诺将房屋用于__________用途，不得从事违法活动。第二条款违约责任：如乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章房屋维护与修缮第一条款房屋维护责任：房屋日常维护责任由乙方承担，乙方应保持房屋及附属设施完好。第二条款房屋修缮责任：房屋非正常损坏的修缮责任由乙方承担，但如因房屋质量问题导致损坏，修缮责任由甲方承担。第三条款房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第六章装修改造条款第一条款装修改造申请：乙方如需对房屋进行装修改造，须提前__________天向甲方提出申请。第二条款装修改造费用：装修改造费用由乙方承担，甲方有权监督装修改造过程。第三条款装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第四条款装修改造期限：装修改造期限自乙方提出申请之日起__________天内完成。第七章物业管理与服务第一条款物业管理费支付：乙方应按照物业管理服务合同支付物业管理费。第三条款物业服务违约责任：如甲方未能提供约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八章合同变更与解除第一条款合同变更：在租赁期间，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要对合同内容进行变更的，应经双方协商一致，签订书面变更协议。（一）乙方未按约定支付租金达__________天；（二）乙方擅自改变房屋用途；（三）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（四）因不可抗力导致合同无法继续履行。第三条款合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。第九章违约责任第一条款违约行为认定：一方违反本合同约定，视为违约行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿计算：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：提交仲裁或诉讼时，双方应按照相关法律法规和仲裁委员会的规则进行。第三条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或法院另有判决。第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院：本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同内容无其他约定。第二条款合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与终止第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止：本合同期满或因双方协商一致解除后，合同终止。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋租赁合同附件第二条款附件二：装修改造合同附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：房屋租赁合同附件、装修改造合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款第一条款：甲方对房屋及附属设施承担维修责任，确保房屋在租赁期间处于良好状态。第二条款：房屋维修费用由甲方承担，包括但不限于日常维护、突发故障等。第三条款：甲方应在收到乙方维修通知后__________日内完成维修工作。第四条款：如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方装修限制条款第一条款：甲方对房屋的装修改造进行严格限制，乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修改造。第二条款：如乙方擅自进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。第三条款：甲方保留对房屋进行必要装修改造的权利，但应提前__________天通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修改造条款第一条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修改造，但须提前__________天向甲方提出申请。第二条款：乙方装修改造方案应符合甲方要求，不得影响房屋结构安全和消防安全。第三条款：乙方装修改造完成后，应保持房屋原状，并在合同期满或解除合同时恢复原状。第四条款：乙方装修改造费用由乙方自行承担，但甲方应提供必要的施工便利。2.乙方提前终止合同条款第一条款：乙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前__________天书面通知甲方。第二条款：乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。第三条款：如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定剩余租金的退还方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用