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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目合伙包工程合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合伙人名称及法定代表人第二条款合伙人注册地址及联系方式第三条款合伙人资质及证书第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模及建设内容第四条款项目总投资及资金来源第三章合伙关系及权利义务第一条款合伙人出资比例及方式第二条款合伙人权利及义务第三条款项目经营管理权第四章项目施工及进度安排第一条款施工单位及资质第二条款施工进度计划第三条款施工质量要求第五章工程造价及支付方式第一条款工程造价确定方式第二条款工程量清单第三条款工程款支付方式及时间第六章合同履行及变更第一条款合同履行期限第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第七章质量保证及验收第一条款质量保证措施第二条款验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约赔偿计算方法第三条款违约责任的承担第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十二章合同生效及附件第一条款合同生效条件第二条款合同附件第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同签署日期第十四章合同附件清单第一条款附件一:合伙人出资协议第二条款附件二:工程量清单第三条款附件三:施工进度计划第四条款附件四:质量保证措施第五条款附件五:争议解决协议合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合伙人名称及法定代表人第二条款合伙人注册地址及联系方式第三条款合伙人资质及证书第二章项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模及建设内容第四条款项目总投资及资金来源第三章合伙关系及权利义务第一条款合伙人出资比例及方式第二条款合伙人权利及义务第三条款项目经营管理权第四章项目施工及进度安排第一条款施工单位及资质第二条款施工进度计划第三条款施工质量要求第五章工程造价及支付方式第一条款工程造价确定方式第二条款工程量清单第三条款工程款支付方式及时间第六章合同履行及变更第一条款合同履行期限第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第七章质量保证及验收第一条款质量保证措施第二条款验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章违约责任第一条款违约情形及责任第二条款违约赔偿计算方法第三条款违约责任的承担第十章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十二章合同生效及附件第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同签署日期第十三章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同签署日期第十四章合同附件清单第一条款附件一:合伙人出资协议第二条款附件二:工程量清单第三条款附件三:施工进度计划第四条款附件四:质量保证措施第五条款附件五:争议解决协议____________________合伙人一方(签字):____________________日期:____年____月____日____________________合伙人另一方(签字):____________________日期:____年____月____日____________________见证人(签字):____________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一附加条款:项目决策权说明:甲方作为主导方,拥有项目决策权,包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同履行监督等重大决策。2.第二附加条款:资金管理权说明:甲方负责项目资金的筹集、分配和使用,乙方应按照甲方的要求提供资金使用情况报告,并接受甲方的监督。3.第三附加条款:项目进度管理权说明:甲方有权对项目进度进行监督,如发现乙方未按时完成工作,甲方有权要求乙方采取补救措施,并可能对逾期部分进行罚款。4.第四附加条款:项目质量管理权说明:甲方有权对项目质量进行监督,如发现质量问题,甲方有权要求乙方进行整改,直至达到甲方满意的质量标准。5.第五附加条款:合同变更权说明:在项目实施过程中,如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更,甲方有权提出变更申请,并经双方协商一致后生效。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.第一附加条款:技术方案决策权说明:乙方作为主导方,负责提出项目的技术方案,甲方应在乙方提交方案后一定期限内给予批准或提出修改意见。2.第二附加条款:工期安排权说明:乙方有权根据项目实际情况和自身能力,提出合理的工期安排,甲方应予以认可,并确保提供必要的施工条件。3.第三附加条款:施工组织设计权说明:乙方负责编制施工组织设计,甲方应予以审查,如无异议,乙方可根据施工组织设计进行施工。4.第四附加条款:人员调配权说明:乙方有权根据项目需求,自行调配施工人员,甲方应提供必要的工作条件和保障。5.第五附加条款:材料采购权说明:乙方有权根据项目需求和成本控制要求,自行采购材料,甲方应予以支持,并确保材料质量符合规定。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第一附加条款:第三方中介职责说明:第三方中介负责对项目进行监督管理,包括但不限于工程质量、进度、资金使用等方面的监督。2.第二附加条款:第三方中介报告说明:第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目监督报告,报告内容应包括项目实施情况、存在问题及建议等。3.第三附加条款:第三方中介费用说明:第三方中介的费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。4.第四附加条款:第三方中介更换说明:如甲方或乙方对第三方中介的工作不满意,可经协商一致后更换第三方中介。5.第五附加条款:第三方中介责任说明:第三方中介在履行职责过程中,如因自身原因导致监督不到位,造成甲方或乙方损失的,应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.合伙人出资协议2.工程量清单3.施工进度计划4.质量保证措施5.争议解决协议6.第三方中介资质证明7.第三方中介监督报告8.合同变更文件9.甲方付款凭证10.乙方收款凭证11.甲方验收报告12.乙方整改报告13.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:未按时完成工程进度认定:根据施工进度计划,如乙方未在规定时间内完成工程,视为违约。2.违约行为:工程质量不符合标准认定:根据质量保证措施,如工程验收不合格,视为违约。3.违约行为:未按合同约定支付工程款认定:根据工程款支付方式及时间,如乙方未按时支付工程款,视为违约。4.违约行为:未按合同约定提供材料或设备认定:根据合同约定,如乙方未提供合格的材料或设备,视为违约。5.违约行为:泄露商业秘密认定:根据保密条款,如乙方泄露甲方商业秘密,视为违约。三、法律名词及解释:1.合伙人:指在合伙协议中约定的,共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的自然人或法人。2.项目:指在合同中约定的,具有明确建设目标、规模和建设内容的工程。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指在合同履行过程中,因合同条款的执行或解释产生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任:指合同一方违反合同约定,导致合同目的不能实现,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:项目进度延误解决办法:甲方应要求乙方制定详细的进度调整计划,并监督执行。2.问题:工程质量问题解决办法:乙方应立即进行整改,并向甲方报告整改情况。3.问题:工程款支付不及时解决办法:甲方应审查乙方提供的付款凭证,并在确认无误后及时支付工程款。4.问题:合同变更解决办法:双方应协商一致,签订合同变更协议,并按变更后的合同执行。五、所有应用场景:1.城市综合体项目开发2.工程承包合作3.合伙经营4.项目投资与建设5.工程质量管理6.争议解决与合同履行2025年度城市综合体项目合伙包工程合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第四条款合同终止条件第二章项目概况第一条款项目名称及地点第二条款项目规模及建设内容第三条款项目总投资及资金来源第四条款项目进度安排第三章合伙人权益与义务第一条款合伙人资格要求第二条款合伙人出资比例及方式第三条款合伙人权利与义务第四条款合伙人变更及退出机制第四章工程建设第一条款工程建设范围及标准第二条款工程设计及施工要求第三条款工程质量保证第四条款工程验收及交付第五章工程造价与支付第一条款工程造价构成第二条款工程造价调整第三条款工程款支付方式及期限第四条款工程款结算与审计第六章风险分担第一条款风险识别与评估第二条款风险承担及责任划分第三条款风险应对措施第四条款风险损失赔偿第七章违约责任第一条款违约情形及认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第四条款违约争议解决第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第九章保密条款第一条款保密范围第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违反保密义务的责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的债权债务处理第三条款合伙人财产清算第四条款合同解除后的其他事宜第十二章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件效力第三条款附件变更第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人信息第四条款签署效力第十四章其他约定第一条款合同生效前事项第二条款合同生效后事项第三条款合同解释第四条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为____年____月____日2.2本合同签订地点为____市____区____路____号第三条款合同生效条件3.1双方签字盖章后,本合同生效3.2甲方、乙方、丙方按约定出资后,本合同生效第四条款合同终止条件4.1项目完成并验收合格4.2合伙人一致同意终止合同4.3因不可抗力导致合同无法履行第二章项目概况第一条款项目名称及地点2.1项目名称:2025年度城市综合体项目2.2项目地点:____市____区____路____号第二条款项目规模及建设内容2.2.1项目总建筑面积:____平方米2.2.2建设内容包括:购物中心、办公楼、酒店、住宅等第三条款项目总投资及资金来源3.1项目总投资:____亿元3.2资金来源:甲方自筹资金、乙方自筹资金、丙方自筹资金及银行贷款第四条款项目进度安排4.1项目建设周期:____年4.2各阶段工期及验收标准第三章合伙人权益与义务第一条款合伙人资格要求3.1甲方、乙方、丙方具备合法的经营资格3.2合伙人须具备履行合同所需的技术、资金等条件第二条款合伙人出资比例及方式2.1甲方出资比例:____%2.2乙方出资比例:____%2.3丙方出资比例:____%2.4出资方式:现金、设备、技术等第三条款合伙人权利与义务3.1合伙人享有项目投资收益3.2合伙人承担项目投资风险3.3合伙人须按约定履行出资义务3.4合伙人须共同参与项目决策与管理第四条款合伙人变更及退出机制4.1合伙人变更需经其他合伙人同意4.2合伙人退出需提前____个月书面通知其他合伙人4.3退出合伙人须承担相应的退出费用第四章工程建设第一条款工程建设范围及标准4.1工程建设范围:本合同约定的城市综合体项目4.2工程建设标准:符合国家及地方相关标准规范第二条款工程设计及施工要求2.1工程设计:由双方共同委托设计单位完成2.2施工要求:按照设计文件和施工规范进行施工第三条款工程质量保证3.1工程质量标准:合格3.2质量保证措施:严格执行施工规范,确保工程质量第四条款工程验收及交付4.1工程验收:按照国家及地方相关标准进行验收4.2工程交付:验收合格后,甲方将工程交付乙方、丙方使用第五章工程造价与支付第一条款工程造价构成5.1工程造价包括:设计费、材料费、人工费、机械费、管理费等第二条款工程造价调整2.1工程造价调整因素:市场变化、政策调整等2.2工程造价调整程序:经双方协商一致后调整第三条款工程款支付方式及期限3.1工程款支付方式:分期支付3.2工程款支付期限:按照工程进度及验收情况支付第四条款工程款结算与审计4.1工程款结算:按照合同约定及实际完成工程量结算4.2工程款审计:由双方共同委托审计机构进行审计第六章风险分担第一条款风险识别与评估6.1双方共同识别项目风险6.2对风险进行评估,明确风险等级第二条款风险承担及责任划分2.1双方按约定承担风险2.2明确各自风险责任及赔偿范围第三条款风险应对措施3.1针对不同风险制定应对措施3.2及时沟通、协调,共同应对风险第四条款风险损失赔偿4.1风险损失赔偿原则:公平、合理4.2赔偿方式:货币赔偿、修复、重建等第七章违约责任第一条款违约情形及认定7.1违约情形:未按约定履行出资义务、未按约定完成工程建设等7.2违约认定:由双方协商一致认定第二条款违约责任承担2.1违约方承担违约责任2.2违约责任包括:赔偿损失、承担违约金等第三条款违约赔偿方式3.1赔偿方式:货币赔偿、修复、重建等3.2赔偿金额:根据违约情形及损失程度确定第四条款违约争议解决4.1争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼4.2争议解决机构:双方协商一致确定的机构第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1合同解除条件包括:一方违约、不可抗力、项目无法继续进行等8.2合同解除需经双方协商一致第二条款合同解除程序2.1提出解除合同的一方应书面通知对方2.2接到通知的一方应在____日内给予答复2.3双方未能达成一致意见的,可向合同约定的争议解决机构申请解决第三条款合同解除后果3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同义务3.3合同解除不影响已发生的违约责任第四条款合同解除通知4.1合同解除通知应以书面形式发送4.2通知送达日期为合同解除日期第九章保密条款第一条款保密范围9.1本合同涉及的所有技术、商业秘密及项目信息第二条款保密义务2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务2.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息第三条款保密期限3.1保密期限自合同签订之日起____年第四条款违反保密义务的责任4.1违反保密义务的一方应承担违约责任4.2给对方造成损失的,应承担赔偿责任第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式:协商、调解、仲裁、诉讼第二条款争议解决程序2.1双方应友好协商解决争议2.2协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决第三条款争议解决机构3.1争议解决机构:____仲裁委员会或____人民法院第四条款争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担第十一章合同解除后的处理第一条款合同解除后的债权债务处理11.1合同解除后,双方应立即终止债权债务关系2.2如需继续施工,按原合同约定执行第三条款合伙人财产清算3.1合伙人财产清算由双方共同委托的清算组负责3.2清算组应依法、公平、公开地进行清算第四条款合同解除后的其他事宜4.1合同解除后,双方应相互提供必要的协助4.2合同解除不影响双方已签订的其他协议的效力第十二章合同附件第一条款附件名称及内容12.1附件一:项目可行性研究报告12.2附件二:工程设计文件12.3附件三:工程合同12.4附件四:其他相关文件第二条款附件效力2.1附件与本合同具有同等法律效力第三条款附件变更3.1附件变更需经双方协商一致第十三章合同签署第一条款签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款签署地点2.1本合同签署地点为____市____区____路____号第三条款签署人信息3.1甲方(盖章):____3.2乙方(盖章):____3.3丙方(盖章):____第四条款签署效力4.1本合同经双方签字盖章后,具有法律效力第十四章其他约定第一条款合同生效前事项14.1本合同生效前,双方应按约定履行出资义务第二条款合同生效后事项2.1本合同生效后,双方应按约定履行合同义务第三条款合同解释3.1本合同条款如有歧义,应按有利于保护无过错方的原则进行解释第四条款合同生效日期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________丙方(盖章):________________代表人(签字):________________代表人(签字):________________代表人(签字):________________日期:____________________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明第一附加条款:甲方主导权1.1甲方作为主导方,享有项目整体决策权,包括但不限于工程设计、施工方案、资金使用等重大事项。1.2乙方和丙方需服从甲方决策,并在甲方指导下进行相关工作。第二附加条款:甲方资金管理2.1甲方负责项目资金的管理和调配,确保资金使用合理、合规。2.2乙方和丙方需按照甲方的要求提供财务报表和资金使用情况,接受甲方的监督。第三附加条款:甲方项目管理3.1甲方设立项目管理团队,负责项目的日常管理和监督。3.2乙方和丙方需配合甲方项目管理团队的工作,确保项目按计划推进。第四附加条款:甲方知识产权4.1项目所产生的知识产权归甲方所有,乙方和丙方不得擅自使用、转让或许可第三方使用。4.2甲方有权对项目成果进行商业化运作,乙方和丙方不得干涉。第五附加条款:甲方违约责任5.1若甲方未履行合同约定的主导权,导致项目进度延误或损失,甲方应承担相应责任。5.2甲方应承担因自身原因导致的违约责任,包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明第一附加条款:乙方主导权1.1乙方作为主导方,享有项目整体决策权,包括但不限于工程设计、施工方案、资金使用等重大事项。1.2甲方和丙方需服从乙方决策,并在乙方指导下进行相关工作。第二附加条款:乙方项目管理2.1乙方设立项目管理团队,负责项目的日常管理和监督。2.2甲方和丙方需配合乙方项目管理团队的工作,确保项目按计划推进。第三附加条款:乙方资金管理3.1乙方负责项目资金的管理和调配,确保资金使用合理、合规。3.2甲方和丙方需按照乙方的要求提供财务报表和资金使用情况,接受乙方的监督。第四附加条款:乙方知识产权4.1项目所产生的知识产权归乙方所有,甲方和丙方不得擅自使用、转让或许可第三方使用。4.2乙方有权对项目成果进行商业化运作,甲方和丙方不得干涉。第五附加条款:乙方违约责任5.1若乙方未履行合同约定的主导权,导致项目进度延误或损失,乙方应承担相应责任。5.2乙方应承担因自身原因导致的违约责任,包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明第一附加条款:第三方中介职责1.1第三方中介负责对项目进行监督管理,确保项目按合同约定推进。第二附加条款:第三方中介费用2.1第三方中介费用由甲方、乙方和丙方按约定的比例共同承担。2.2第三方中介费用包含中介服务费、监督费等。第三附加条款:第三方中介权利3.1第三方中介有权对项目进行现场检查、抽样检测等。3.2第三方中介有权对项目进度、质量、安全等方面提出意见和建议。第四附加条款:第三方中介责任4.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责,对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。4.2第三方中介应保护甲方、乙方和丙方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。第五附加条款:第三方中介更换5.1如第三方中介无法

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