2025年度工程款抵账住宅房产买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵账住宅房产买卖协议书合同目录第一章协议双方基本信息第一条款卖方基本信息第二条款买方基本信息第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产权属第三章工程款抵账条件第一条款抵账工程款金额第二条款抵账方式第三条款抵账期限第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房产过户手续第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户所需材料第六章交付使用及验收第一条款交付使用时间第二条款验收标准第三条款验收流程第七章产权登记第一条款登记时间第二条款登记费用第三条款登记所需材料第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十二章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第三条款附件三第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同生效合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款卖方名称及法定代表人第二条款买方名称及法定代表人第三条款卖方联系方式第四条款买方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产地址第二条款房产面积第三条款房产结构类型第四条款房产权证号第五条款房产用途第三章工程款抵账条件第一条款抵账工程款金额第二条款抵账工程款来源第三条款抵账工程款支付时间第四条款抵账工程款支付方式第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款首付款支付时间及金额第四条款尾款支付时间及条件第五章房产过户手续第一条款过户所需时间第二条款过户费用承担第三条款过户所需材料清单第四条款过户办理流程第六章交付使用及验收第一条款房产交付时间第二条款验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第四条款验收合格后的使用说明第七章产权登记第一条款登记时间第二条款登记费用承担第三条款登记所需材料第四条款登记办理流程第五条款登记完成后房产证交付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方式第四条款违约赔偿支付时间第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构选择第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第十章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除通知方式第四条款合同解除后的处理第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十二章合同附件第一条款附件一名称及内容第二条款附件二名称及内容第三条款附件三名称及内容第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人姓名及职务第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同归档卖方（签字）：买方（签字）：见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方决策权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程款抵账的具体方式、房产交付时间、交易价格调整等。第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对工程款的支付和使用进行监督，确保款项用于约定的工程项目，并对工程进度和质量进行定期检查。第三条款：甲方变更权说明：甲方有权根据实际情况对合同内容进行合理变更，包括但不限于调整交付时间、付款方式等，变更需书面通知乙方并取得乙方同意。第四条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议，甲方享有优先解决权，包括但不限于选择争议解决机构、提出解决方案等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方主导权说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于工程款抵账的具体方式、房产交付时间、交易价格调整等。第二条款：乙方选择权说明：乙方有权根据自身需求选择合适的工程款抵账方式，并对房产交付时间、付款方式等进行合理调整。第三条款：乙方验收权说明：乙方对房产交付质量有最终验收权，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第四条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，若出现争议，乙方享有优先解决权，包括但不限于选择争议解决机构、提出解决方案等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介机构职责说明：中介机构在合同执行过程中负责协调甲方、乙方双方的关系，确保合同顺利履行。中介机构需具备相关资质，并对合同履行过程中的信息保密。第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。中介机构费用包括但不限于咨询费、佣金、服务费等。第三条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中若因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。第四条款：中介机构变更说明：如甲方或乙方需要更换中介机构，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致后方可更换。更换后的中介机构需重新履行上述职责。第五条款：中介机构监督说明：甲方和乙方均有权对中介机构的履约情况进行监督，如有违规行为，有权要求其改正或解除合同。第六条款：中介机构保密说明：中介机构在合同履行过程中对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议双方基本信息表2.房产基本情况表3.工程款抵账明细表4.交易价格及支付方式明细表5.房产过户手续清单6.交付使用及验收报告7.产权登记申请表8.合同附件（如有）9.协议双方签字盖章页10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付工程款；乙方未按约定时间支付购房款；甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间办理房产过户；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为需经另一方书面确认；违约行为需符合合同约定的违约条件；违约行为需对另一方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.工程款抵账：指乙方以其应付的工程款直接抵扣购房款的行为。2.房产过户：指将房产权从甲方转移到乙方名下的法律行为。3.产权登记：指在不动产登记机构办理房产所有权登记的行为。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。3.问题：房产过户手续办理延误。解决办法：双方可协商延长过户期限，或由中介机构协助办理。4.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：1.适用于工程款抵账的房产买卖交易。2.适用于工程款抵账的房产买卖交易，其中一方或双方为房地产开发企业。3.适用于房产买卖交易中，双方同意以工程款抵扣购房款的情况。4.适用于房产买卖交易中，双方通过中介机构进行交易的情况。2025年度工程款抵账住宅房产买卖协议书1合同目录第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据第二条款合同目的第二章房产基本信息第一条款房产位置与面积第二条款房产权属第三条款房产现状第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第五章房产交付与过户第一条款房产交付第二条款房产过户第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第九章合同附件第一条款附件一：房产评估报告第二条款附件二：房产测绘报告第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房产处理第二条款解除后的款项处理第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十三章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项处理合同编号_________第一章合同订立依据与目的第一条款合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同依据买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。第二条款合同目的2.1明确买卖双方的权利义务。2.2确保房产交易的顺利进行。第二章房产基本信息第一条款房产位置与面积2.1房产位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。第二条款房产权属2.2房产所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。第三条款房产现状2.3房产现状为__________，符合买卖双方约定的交付条件。第三章买卖双方信息第一条款买方信息3.1买方名称：__________3.2买方法定代表人：__________3.3买方联系方式：__________第二条款卖方信息3.4卖方名称：__________3.5卖方法定代表人：__________3.6卖方联系方式：__________第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格4.1房产交易价格为人民币__________元整。第二条款支付方式4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给卖方。第五章房产交付与过户第一条款房产交付5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。第二条款房产过户5.2买卖双方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。第六章履约责任与违约责任第一条款履约责任6.1买卖双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二条款违约责任6.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议，应协商解决。第二条款争议解决机构7.2协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八章合同生效与终止第一条款合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。第九章合同附件第一条款附件一：房产评估报告9.1附件一为房产评估报告，作为本合同的组成部分。第二条款附件二：房产测绘报告9.2附件二为房产测绘报告，作为本合同的组成部分。第十章合同变更与解除第一条款合同变更10.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。第二条款合同解除10.2合同的解除，必须按照本合同第七章的规定执行。第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的房产处理11.1合同解除后，房产应按照双方协商一致的方式处理。第二条款解除后的款项处理11.2合同解除后，已支付的款项按照双方协商一致的方式处理。第十二章通知与送达第一条款通知方式12.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。第二条款送达地址12.2双方的送达地址如下：买方：__________卖方：__________第十三章合同保密第一条款保密内容13.1本合同内容及交易信息属保密信息。第二条款保密期限13.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四章其他约定第一条款其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款其他约定事项处理14.2如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。买方代表（签字）：__________卖方代表（签字）：__________日期：__________附件一：房产评估报告附件二：房产测绘报告[此处可添加其他需要补充的内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。说明：此条款保障甲方在房产价值发生变化时，能够优先获得购买机会，维护甲方权益。1.2甲方监管权条款条款内容：甲方有权对房产建设、装修、交付等环节进行监管，确保工程质量和进度符合约定。说明：此条款赋予甲方对房产项目的监管权，确保房产项目按照约定标准进行，减少潜在风险。1.3甲方变更权条款条款内容：在合同履行过程中，如因甲方原因需要变更合同内容，甲方有权提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。说明：此条款保障甲方在合同履行过程中，如因自身原因需要调整合同内容，能够及时提出变更请求，避免合同纠纷。1.4甲方优先选择权条款条款内容：在合同履行过程中，如需选择第三方服务或供应商，甲方有权优先选择，并监督其服务质量。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中，对第三方服务或供应商的选择权，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变化，乙方有权在同等条件下优先出售该房产。说明：此条款保障乙方在房产价值发生变化时，能够优先获得出售机会，维护乙方权益。2.2乙方选择权条款条款内容：在合同履行过程中，如需选择第三方服务或供应商，乙方有权优先选择，并监督其服务质量。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中，对第三方服务或供应商的选择权，确保服务质量。2.3乙方变更权条款条款内容：在合同履行过程中，如因乙方原因需要变更合同内容，乙方有权提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。说明：此条款保障乙方在合同履行过程中，如因自身原因需要调整合同内容，能够及时提出变更请求，避免合同纠纷。2.4乙方监管权条款条款内容：在合同履行过程中，乙方有权对房产建设、装修、交付等环节进行监管，确保工程质量和进度符合约定。说明：此条款赋予乙方对房产项目的监管权，确保房产项目按照约定标准进行，减少潜在风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金条款条款内容：中介方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付中介佣金人民币__________元整。说明：此条款明确中介方的佣金支付方式及金额，确保中介方权益。3.2中介责任条款条款内容：中介方在本合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，提供真实、准确的信息，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任范围，确保中介方在合同履行过程中的行为符合法律规定。3.3中介保密条款条款内容：中介方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同内容及交易信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介变更权条款条款内容：在合同履行过程中，如因中介方原因需要变更合同内容，中介方有权提出变更请求，经双方协商