2025年度保障性住房商品房抵押回购协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房商品房抵押回购协议2合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款定义和解释第三条款合同目的第四条款合同生效第二章当事人信息第一条款抵押方信息第二条款回购方信息第三条款抵押物信息第四条款合作机构信息第三章抵押物描述第一条款抵押物基本情况第二条款抵押物权属第三条款抵押物使用情况第四条款抵押物价值评估第四章抵押物转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让费用第四条款转让税费第五章抵押物回购第一条款回购条件第二条款回购程序第三条款回购价格第四条款回购税费第六章付款方式第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款付款责任第七章利息及费用第一条款利息计算方式第二条款利息支付时间第三条款费用计算方式第四条款费用支付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十二章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章附则第一条款合同生效日期第二条款合同份数第三条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款定义和解释第三条款合同目的第四条款合同生效第二章当事人信息第一条款抵押方信息第二条款回购方信息第三条款抵押物信息第四条款合作机构信息第三章抵押物描述第一条款抵押物基本情况第二条款抵押物权属第三条款抵押物使用情况第四条款抵押物价值评估第四章抵押物转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让费用第四条款转让税费第五章抵押物回购第一条款回购条件第二条款回购程序第三条款回购价格第四条款回购税费第六章付款方式第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款付款责任第七章利息及费用第一条款利息计算方式第二条款利息支付时间第三条款费用计算方式第四条款费用支付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十二章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章附则第一条款合同生效日期第二条款合同份数第三条款合同签署日期抵押方（签字）：日期：回购方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：本协议中，甲方作为主导方，对抵押物转让、回购等关键决策享有最终决定权。2.第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方应对抵押物的真实性和合法性承担全部责任，包括但不限于抵押物的权属证明、合法用途等。3.第三附加条款：甲方信息保密说明：甲方对本协议中的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五附加条款：甲方融资安排说明：甲方负责抵押物的融资安排，包括但不限于贷款申请、审批、发放等流程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本协议中，乙方作为主导方，对抵押物转让、回购等关键决策享有最终决定权。2.第二附加条款：乙方责任承担说明：乙方应对抵押物的真实性和合法性承担全部责任，包括但不限于抵押物的权属证明、合法用途等。3.第三附加条款：乙方信息保密说明：乙方对本协议中的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五附加条款：乙方融资安排说明：乙方负责抵押物的融资安排，包括但不限于贷款申请、审批、发放等流程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介在本协议中负责提供专业的服务，包括但不限于抵押物评估、融资咨询等。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.第三附加条款：第三方中介责任说明：第三方中介应按照行业标准提供专业服务，并对服务过程中的信息保密。4.第四附加条款：第三方中介违约责任说明：如第三方中介违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第五附加条款：第三方中介争议解决说明：如因第三方中介服务引发争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.融资申请及审批文件4.第三方中介服务协议5.争议解决机构选定文件6.甲方和乙方身份证明文件7.通知与送达文件8.合同变更与补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付回购款项。认定：根据合同约定，甲方应在约定时间内支付回购款项，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付抵押物转让费用。认定：根据合同约定，乙方应在约定时间内支付转让费用，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：第三方中介未按约定提供服务。认定：根据合同约定，第三方中介应提供专业服务，如未按约定提供服务，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露合同中的商业秘密。认定：根据合同约定，任何一方泄露商业秘密，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务履行而向债权人提供的财产。3.回购：指债权人将已经抵押的财产重新购回的行为。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确。解决办法：重新评估抵押物价值，确保评估的准确性。2.问题：融资困难。解决办法：寻找合适的融资渠道，或调整融资方案。3.问题：第三方中介服务