医疗康养区二手房按揭合同范本

医疗康养区二手房按揭合同范本合同编号：__________合同各方：[填写甲方全称，如：“银行”][填写甲方地址][填写甲方联系人及联系方式][填写乙方全称，如：“先生/女士”][填写乙方地址][填写乙方联系人及联系方式]鉴于甲方是一家依法成立的银行，乙方愿意以其名下的医疗康养区二手房向甲方申请按揭贷款，现经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。1.2乙方同意将所贷款项用于购买医疗康养区二手房，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照中国人民银行的调整规定进行调整。第四条还款方式4.1本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本金和利息总额为：￥_________元。4.2乙方应按照甲方规定的还款日（每月____日）进行还款。第五条担保措施5.1乙方以其名下的医疗康养区二手房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按时还款的，甲方有权按照逾期利率加倍计收未还贷款的利息，并有权依法行使抵押权。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________授权代表（签字）：_____________授权代表（签字）：_____________签订日期：_____________一、附件列表：1.医疗康养区二手房所有权证明2.借款方身份证明3.贷款方授权委托书（如有）4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明6.贷款申请表7.贷款合同文本8.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款日进行还款，甲方有权按照逾期利率加倍计收未还贷款的利息，并有权依法行使抵押权。3.未办理抵押登记：乙方未按照甲方要求办理抵押登记手续，甲方有权追究乙方的违约责任。4.未提交抵押权证：乙方未将抵押权证交甲方保管，甲方有权追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款方以其名下的房产作为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指借款人以其名下的财产作为担保，为贷款提供担保。4.逾期利率：指借款人未按时还款时，贷款方依法加收的利息。5.抵押权：指贷款方依法对借款人提供的抵押物拥有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝解决办法：检查申请材料是否齐全，是否符合贷款条件，根据银行要求补充或修改申请材料。2.问题：抵押登记手续复杂解决办法：咨询专业人士或银行工作人员，按照规定的程序和材料进行抵押登记。3.问题：还款困难解决办法：与贷款方协商，调整还款计划，延长还款期限或申请减免部分利息。4.问题：房产价值下降解决办法：及时评估房产价值，与贷款方