物业续约管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业续约管理协议合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议双方第三条款协议签订日期第四条款协议有效期第二章物业管理范围第一条款物业管理区域第二条款物业管理服务内容第三条款物业管理服务标准第四条款物业管理服务费用第三章物业管理职责第一条款物业服务提供方职责第二条款物业服务接受方职责第三条款物业服务第三方责任第四章物业管理费用第一条款物业管理费收取标准第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费调整机制第五章物业管理合同履行第一条款合同履行原则第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第四条款合同履行方式第六章物业管理纠纷处理第一条款纠纷处理原则第二条款纠纷处理程序第三条款纠纷处理结果第七章物业管理合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第八章物业管理合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章物业管理合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违约责任第十一章不可抗力条款第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第十二章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决方式第三条款争议解决机构第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同修改第五条款合同通知第六条款合同解除通知第七条款合同终止通知第八条款合同解除或终止后的责任第九条款合同附件第十条款合同解释第十一条款合同修改第十二条款合同通知第十三条款合同解除通知第十四条款合同终止通知合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称物业续约管理协议第二条款协议双方甲方：__________物业管理公司乙方：__________业主或业主委员会第三条款协议签订日期__________年__________月__________日第四条款协议有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二章物业管理范围第一条款物业管理区域包括但不限于__________物业管理区域内的所有物业。第二条款物业管理服务内容1.物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；2.物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；3.物业安全防范及消防管理；4.物业档案管理；5.物业投诉处理；6.物业业主大会或业主委员会的协助工作。第三条款物业管理服务标准参照国家及地方相关标准和规定执行。第四条款物业管理服务费用1.物业管理服务费用按照__________标准收取；2.物业管理服务费用支付方式为__________。第三章物业管理职责第一条款物业服务提供方职责1.依法履行物业管理职责；2.提供符合约定的物业管理服务；3.维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；4.处理物业管理区域的紧急事件。第二条款物业服务接受方职责1.支付物业管理服务费用；2.遵守物业管理规章制度；3.维护自身物业的完好；4.积极配合物业服务提供方的管理。第三条款物业服务第三方责任1.第三方违反物业管理规定，造成损失的，由其自行承担；2.物业服务提供方有权采取必要措施维护物业管理秩序。第四章物业管理费用第一条款物业管理费收取标准参照__________标准执行。第二条款物业管理费支付方式1.乙方应于__________前支付物业管理费；2.乙方支付物业管理费的方式为__________。第三条款物业管理费调整机制1.物业管理费调整应提前__________通知乙方；2.物业管理费调整依据__________。第五章物业管理合同履行第一条款合同履行原则1.诚信原则；2.合同约定优先原则；3.公平、公正原则。第二条款合同履行期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条款合同履行地点__________物业管理区域。第四条款合同履行方式1.乙方按照约定支付物业管理费；2.甲方按照约定提供物业管理服务。第六章物业管理纠纷处理第一条款纠纷处理原则1.协商解决；2.依法调解；3.仲裁或诉讼。第二条款纠纷处理程序1.双方协商；2.请求物业管理委员会调解；3.向人民法院提起诉讼或仲裁。第三条款纠纷处理结果1.双方协商达成一致；2.物业管理委员会调解成功；3.人民法院或仲裁机构裁决。第七章物业管理合同变更第一条款合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化。第二条款合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.将变更协议送交物业管理委员会备案。第三条款合同变更内容1.物业管理服务内容；2.物业管理服务费用；3.其他需要变更的内容。第八章物业管理合同解除第一条款合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经对方书面通知后__________日内未采取补救措施；3.出现不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除程序1.一方提出解除合同书面通知；2.收到解除合同通知的一方确认；3.双方签署合同解除协议。第三条款合同解除后果1.双方按合同约定结算剩余物业管理费用；2.双方释放彼此在合同中的权利义务。第九章物业管理合同终止第一条款合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规或政策变化导致合同无法履行。第二条款合同终止程序1.一方提出合同终止书面通知；2.收到终止合同通知的一方确认；3.双方签署合同终止协议。第三条款合同终止后果1.双方按合同约定结算剩余物业管理费用；2.双方释放彼此在合同中的权利义务。第十章保密条款第一条款保密信息范围包括但不限于物业管理的商业秘密、技术秘密等。第二条款保密义务1.双方对本协议内容及相关保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三条款违约责任1.违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任；2.保密义务不因合同终止而失效。第十一章不可抗力条款第一条款不可抗力定义指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条款不可抗力处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。第三条款不可抗力通知1.发生不可抗力事件，应及时以书面形式通知对方；2.通知应包含不可抗力事件的内容、发生时间、预计影响等。第十二章法律适用及争议解决第一条款法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。第二条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向__________人民法院提起诉讼。第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件1.本合同一式__________份，双方各执__________份；2.合同附件作为本合同不可分割的一部分。第三条款合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第四条款合同修改1.合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第五条款合同通知1.合同通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。第六条款合同解除通知1.合同解除通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。第七条款合同终止通知1.合同终止通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。第八条款合同解除或终止后的责任1.合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余费用；2.合同解除或终止后，双方应立即释放彼此在合同中的权利义务。第九条款合同附件1.本合同附件作为本合同不可分割的一部分；2.合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。第十条款合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条款合同修改1.合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条款合同通知1.合同通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。第十三条款合同解除通知1.合同解除通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。第十四条款合同终止通知1.合同终止通知应以书面形式发送；2.通知送达日期为通知发出后__________日。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：物业管理决策权说明：甲方作为物业管理的主导方，拥有物业管理决策权，包括但不限于制定物业管理规章制度、重大维修养护决策、物业管理服务费调整等。2.第二附加条款：物业服务监督权说明：甲方有权对物业管理服务提供方的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等，确保服务质量符合合同约定。3.第三附加条款：物业管理费使用情况报告说明：甲方有权要求物业管理服务提供方定期提供物业管理费使用情况报告，包括但不限于费用支出明细、项目预算执行情况等。4.第四附加条款：物业管理合同续签优先权说明：在物业管理合同到期前，甲方享有合同续签的优先权，有权在同等条件下与物业管理服务提供方续签合同。5.第五附加条款：物业管理服务提供方更换权说明：甲方有权在物业管理服务提供方未能履行合同义务或服务质量不达标时，更换物业管理服务提供方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：物业管理参与权说明：乙方作为业主或业主委员会，有权参与物业管理决策，包括但不限于参与业主大会、提出物业管理建议等。2.第二附加条款：物业管理费用调整知情权说明：乙方有权了解物业管理费用的构成、收费标准及调整依据，确保费用合理、透明。3.第三附加条款：物业管理服务监督反馈权说明：乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，并对服务质量进行监督和反馈。4.第四附加条款：物业管理合同续签参与权说明：乙方有权参与物业管理合同的续签谈判，确保合同内容符合自身利益。5.第五附加条款：物业管理服务提供方评价权说明：乙方有权对物业管理服务提供方的服务质量进行评价，并有权要求物业管理服务提供方改进服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介负责协助双方进行物业管理合同的签订、履行及监督，确保合同双方的权益得到保障。2.第二附加条款：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三附加条款：第三方中介监督权说明：第三方中介有权对物业管理服务提供方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。4.第四附加条款：第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提供物业管理服务监督报告，包括但不限于服务质量评价、合同履行情况等。5.第五附加条款：第三方中介争议解决权说明：在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成和解。如调解不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.物业管理规章制度4.业主大会或业主委员会决议5.第三方中介服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.物业管理费用调整通知9.物业管理服务监督报告10.物业管理合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不达标。认定：通过业主反馈、第三方中介监督报告或物业管理委员会调查确认。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。认定：通过物业管理费缴纳记录或甲方发出的书面催缴通知确认。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：通过甲方和乙方的书面投诉或第三方中介的内部调查确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备进行运行、维修、养护、清洁、绿化等活动。4.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的会议，负责决定物业管理重大事项。5.业主委员会：指由业主大会选举产生的代表业主利益的机构，负责执行业主大会决议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收取困难。解决办法：加强沟通，明确缴费方式和期限，设立便捷的缴费渠道。2.问题：物业管理服务不满意。解决办法：建立服务反馈机制，及时处理业主投诉，提升服务质量。3.问题：第三方中介监督不力。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型的续约管理。2.适用于业主委员会或业主代表与物业管理公司之间的合同签订。3.适用于第三方中介在物业管理合同履行过程中的介入和监督。4.适用于物业管理合同履行过程中出现争议时的解决。物业续约管理协议1合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同主体第二章物业管理范围第一条款物业管理内容第二条款物业服务标准第三条款物业管理区域第四条款物业管理设施第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用标准第三条款物业管理费用支付方式第四条款物业管理费用调整第四章物业服务人员第一条款服务人员资格第二条款服务人员职责第三条款服务人员培训第四条款服务人员考核第五章物业使用与维护第一条款物业使用规定第二条款物业维护责任第三条款物业维修服务第四条款物业使用纠纷处理第六章物业安全与秩序第一条款物业安全管理第二条款物业秩序维护第三条款物业安全设施第四条款物业安全事件处理第七章物业档案管理第一条款档案管理范围第二条款档案管理制度第三条款档案查阅与复制第四条款档案保管与保密第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效日期第四条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款合同有效期第四条款合同主体第二章物业管理范围第一条款物业管理内容第二条款物业服务标准第三条款物业管理区域第四条款物业管理设施第三章物业管理费用第一条款物业管理费用构成第二条款物业管理费用标准第三条款物业管理费用支付方式第四条款物业管理费用调整第四章物业服务人员第一条款服务人员资格第二条款服务人员职责第三条款服务人员培训第四条款服务人员考核第五章物业使用与维护第一条款物业使用规定第二条款物业维护责任第三条款物业维修服务第四条款物业使用纠纷处理第六章物业安全与秩序第一条款物业安全管理第二条款物业秩序维护第三条款物业安全设施第四条款物业安全事件处理第七章物业档案管理第一条款档案管理范围第二条款档案管理制度第三条款档案查阅与复制第四条款档案保管与保密第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除后的责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效日期第四条款合同签署日期第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达确认第四条款送达时间第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的财产处理第二条款合同终止后的资产移交第三条款合同解除与终止后的债权债务处理第四条款合同解除与终止后的责任承担合同签署：甲方（物业管理方）：________________________乙方（业主方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：物业管理方案制定权说明：甲方作为物业管理方，拥有制定物业管理方案的权力，包括但不限于物业服务内容、收费标准、服务标准等。乙方应积极配合甲方制定合理的物业管理方案。2.第二附加条款：物业维修保养决策权说明：甲方在物业维修保养方面具有最终决策权。在维修保养项目、费用预算等方面，甲方有权根据实际情况进行调整，乙方应予以配合。3.第三附加条款：物业管理费调整权说明：甲方根据物价上涨、市场变化等因素，有权对物业管理费进行调整。调整方案应提前告知乙方，并经乙方同意后方可实施。4.第四附加条款：物业管理合同续签权说明：甲方在合同到期前，有权决定是否续签物业管理合同。如需续签，甲方应提前与乙方进行协商，并达成一致意见。5.第五附加条款：物业管理人员任免权说明：甲方对物业管理人员的任免拥有决定权，包括但不限于服务人员、管理人员等。乙方应尊重甲方的任免决定，并对被任用或免职的人员提供必要的工作交接。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：物业服务满意度调查权说明：乙方有权定期对甲方提供的物业服务进行满意度调查，并提出改进意见。甲方应积极响应乙方的调查结果，及时改进服务质量。2.第二附加条款：物业维修保养费用审批权说明：乙方对物业维修保养费用拥有审批权。甲方提出的维修保养项目及费用预算，需经乙方审批后方可实施。3.第三附加条款：物业管理费支付方式选择权说明：乙方有权选择物业管理费的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。甲方应尊重乙方的选择，并确保收费透明。4.第四附加条款：物业维修保养监督权说明：乙方有权对甲方提供的物业维修保养服务进行监督，确保维修保养质量符合约定标准。5.第五附加条款：物业管理合同终止权说明：在合同履行期间，如甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。2.第二附加条款：中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担，具体比例由双方在合同中约定。3.第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介机构责任承担说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现障碍，应承担相应责任。5.第五附加条款：中介机构合同解除权说明：在合同履行过程中，如中介机构无法履行职责或存在严重过错，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理方案2.物业服务收费标准3.物业维修保养方案4.乙方满意度调查结果5.物业管理费用支付凭证6.物业维修保养费用预算7.物业管理人员任免文件8.合同续签或解除协议9.中介机构服务协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务或未及时进行物业维修保养。认定：乙方根据合同条款和实际情况，经核实后认定甲方存在违约行为。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费用或使用物业不当。认定：甲方根据合同条款和实际情况，经核实后认定乙方存在违约行为。3.违约行为：中介机构未按服务协议履行职责。认定：甲方或乙方根据服务协议和实际情况，经核实后认定中介机构存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方依法订立的具有法律约束力的协议。2.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。3.违约：指合同一方违反合同约定，未履行或不适当履行合同义务的行为。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.法律责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取争议。解决办法：明确物业管理费用的构成、标准及支付方式，并在合同中约定争议解决程序。2.问题：物业维修保养不及时。解决办法：设立维修保养响应时间，并在合同中规定未按时响应的违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在中介机构服务协议中明确服务内容和质量标准，并对服务不到位的情况进行违约处理。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：在合同中约定变更或解除的条件、程序及责任，并明确争议解决方式。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、写字楼等物业的续约管理。2.适用于物业管理合同到期后的续签或新签。3.适用于物业管理服务不满意时的投诉处理。4.适用于物业管理争议的解决。5.适用于物业维修保养的规范化和标准化。物业续约管理协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议依据第三条款协议目的第二章定义与解释第一条款术语定义第二条款专有名词解释第三章双方当事人第一条款当事人身份第二条款联系方式第四章物业管理范围第一条款管理范围界定第二条款管理内容说明第五章管理期限与费用第一条款管理期限约定第二条款管理费用构成第三条款费用支付方式第四条款费用调整机制第六章管理职责与义务第一条款管理方职责第二条款业主方义务第七章物业维护与修缮第一条款维护范围第二条款修缮责任第三条款修缮费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十一章法律适用第一条款适用法律第二条款司法管辖第十二章协议的修改与补充第一条款修改程序第二条款补充内容第十三章协议生效与终止第一条款生效条件第二条款协议终止条件第十四章其他第一条款其他约定第二条款协议份数第三条款协议签订日期合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议依据第三条款协议目的第二章定义与解释第一条款术语定义第二条款专有名词解释第三章双方当事人第一条款当事人身份第二条款联系方式第四章物业管理范围第一条款管理范围界定第二条款管理内容说明第五章管理期限与费用第一条款管理期限约定第二条款管理费用构成第三条款费用支付方式第四条款费用调整机制第六章管理职责与义务第一条款管理方职责第二条款业主方义务第七章物业维护与修缮第一条款维护范围第二条款修缮责任第三条款修缮费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿的计算方法第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地的选择第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任的履行第十一章法律适用第一条款适用法律第二条款司法管辖第十二章协议的修改与补充第一条款修改程序第二条款补充内容第三条款修改或补充的生效条件第十三章协议生效与终止第一条款生效条件第二条款协议终止条件第三条款终止后的责任处理第十四章其他第一条款其他约定第二条款协议份数第三条款协议签订日期合同签订人：甲方（物业方）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（业主方）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________附件：1.物业管理服务内容明细2.费用明细表3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方决策权说明：本条款约定，在物业管理过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于物业管理的重大决策、费用调整、维修方案等。2.第二条甲方监督权说明：本条款约定，甲方有权对物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。3.第三条甲方信息发布权说明：本条款约定，甲方有权通过公告、通知等方式向业主发布物业管理相关信息，包括但不限于维修通知、费用通知等。4.第四条甲方费用调整权说明：本条款约定，在物业管理合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等因素导致物业管理费用发生变动，甲方有权按照相关规定进行调整。5.第五条甲方维修责任说明：本条款约定，在物业管理过程中，甲方负责物业共用部分的维修、养护工作，确保业主正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方决策权说明：本条款约定，在物业管理过程中，乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，并参与重大决策的讨论。2.第二条乙方监督权说明：本条款约定，乙方有权对物业管理服务进行监督，并对服务质量、服务态度、服务效率等方面提出投诉和建议。3.第三条乙方费用支付权说明：本条款约定，乙方有权根据物业管理合同约定，按时足额支付物业管理费用。4.第四条乙方维修责任说明：本条款约定，在物业管理过程中，乙方负责其私有部分的维修、养护工作，确保物业正常使用。5.第五条乙方参与权说明：本条款约定，乙方有权参加物业管理委员会，参与物业管理决策，共同维护物业管理秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项