铁路住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME铁路住宅买卖协议合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同定义第三条款合同签订原则第四条款合同生效条件第二章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第三章住宅基本信息第一条款住宅坐落位置第二条款住宅面积第三条款住宅结构第四条款住宅用途第五条款住宅权属证明第四章买卖标的及价格第一条款买卖标的第二条款住宅价格第三条款付款方式及期限第五章合同履行第一条款交付期限第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款迁入手续办理第六章付款事项第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款地点第四条款付款凭证第七章交付及验收第一条款交付责任第二条款验收标准第三条款验收时间第四条款验收程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同解释第五条款合同生效第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款合同定义第三条款合同签订原则第四条款合同生效条件第二章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款双方联系方式第三章住宅基本信息第一条款住宅坐落位置第二条款住宅面积第三条款住宅结构第四条款住宅用途第五条款住宅权属证明第四章买卖标的及价格第一条款买卖标的第二条款住宅价格第三条款付款方式及期限第五章合同履行第一条款交付期限第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款迁入手续办理第六章付款事项第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款地点第四条款付款凭证第七章交付及验收第一条款交付责任第二条款验收标准第三条款验收时间第四条款验收程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同解释第五条款合同生效第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：付款凭证第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序_______买方签字：___________卖方签字：___________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为买方，享有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋验收、交付、过户等环节的决策权。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方在合同签订后，有权要求乙方提供房屋质量保证书，确保房屋在交付时符合约定的质量标准。3.第三条款：房屋维修责任说明：若房屋在交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，并保证维修费用由乙方承担。4.第四条款：违约责任加重说明：若乙方未按时履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。5.第五条款：合同解除权说明：甲方在合同履行过程中，若发现乙方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为卖方，享有对合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户等环节的决策权。2.第二条款：房屋价格调整说明：若市场行情波动导致房屋价格发生变化，乙方有权根据实际情况调整房屋价格，但需提前通知甲方。3.第三条款：交付时间延长说明：若因不可抗力因素导致房屋交付时间延长，乙方有权延长交付时间，但需提前通知甲方，并协商补偿方案。4.第四条款：违约责任减轻说明：若甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。5.第五条款：合同解除权说明：乙方在合同履行过程中，若发现甲方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：本合同中，第三方中介提供的服务费用由买卖双方按照约定的比例共同承担。2.第二条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后，由买卖双方按照约定的比例支付给中介方。3.第三条款：中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方需承担相应的法律责任。4.第四条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。5.第五条款：中介解除合同说明：若第三方中介在合同履行过程中发现买卖双方存在严重违约行为，中介方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.买卖双方身份证复印件5.房屋维修保证书6.中介服务协议7.不可抗力证明8.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准。认定：根据合同约定的交付期限和质量标准，乙方未能履行交付义务。2.违约行为：甲方未按时支付房款或支付的房款不符合约定的支付方式。认定：根据合同约定的付款方式和时间，甲方未能履行付款义务。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的其他条款，一方未能履行相应的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，并提供维修保证书。2.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：要求甲方按照合同约定支付房款，并可能涉及违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.铁路住宅买卖交易。2.房屋买卖涉及第三方中介服务。3.房屋买卖过程中存在违约风险。4.房屋买卖合同履行过程中的问题解决。铁路住宅买卖协议1合同目录第一章合同订立第一条款合同主体第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同签订方式第二章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三章买卖标的第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证书第三条款房屋抵押、查封情况第四章买卖价格第一条款房屋总价第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付地点第六章房屋验收第一条款验收时间第二条款验收标准第三条款验收争议解决第七章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第八章附属设施第一条款附属设施内容第二条款附属设施交付第九章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款违约解除合同第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第十三章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同修改第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同主体第二条款合同签订时间：____年____月____日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同签订方式：____第二章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况1.1买方名称：____1.2买方地址：____1.3联系人：____1.4联系电话：____第二条款卖方基本情况2.1卖方名称：____2.2卖方地址：____2.3联系人：____2.4联系电话：____第三章买卖标的第一条款房屋基本情况3.1房屋坐落：____3.2房屋结构：____3.3房屋面积：____平方米3.4房屋用途：____第二条款房屋权属证书3.1房屋所有权证号：____3.2房屋他项权证号：____第三条款房屋抵押、查封情况3.1房屋是否存在抵押：____3.2房屋是否存在查封：____第四章买卖价格第一条款房屋总价4.1房屋总价：____元4.2货币种类：____第二条款付款方式4.1付款方式：____4.2付款比例：____第三条款付款时间4.1首付款支付时间：____4.2尾款支付时间：____第五章房屋交付第一条款房屋交付时间5.1房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋交付条件5.1房屋交付条件：____5.2交付前房屋现状：____第三条款房屋交付地点5.1房屋交付地点：____第六章房屋验收第一条款验收时间6.1验收时间：____年____月____日第二条款验收标准6.1验收标准：____6.2验收方法：____第三条款验收争议解决6.1验收争议解决方式：____6.2争议解决机构：____第七章产权过户第一条款过户时间7.1过户时间：____年____月____日第二条款过户费用7.1过户费用：____7.2费用承担方：____第三条款过户手续7.1过户手续：____7.2协助办理过户手续：____第八章附属设施第一条款附属设施内容8.1附属设施清单：____8.2附属设施权属：____第二条款附属设施交付8.1附属设施交付时间：____8.2附属设施交付条件：____第九章违约责任第一条款违约责任概述9.1违约情形：____9.2违约责任承担：____第二条款违约金9.1违约金比例：____9.2违约金支付：____第三条款违约解除合同9.1违约解除条件：____9.2违约解除程序：____第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1争议解决方式：____10.2争议解决机构：____第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同解除情形：____11.2合同解除程序：____第十二章合同生效第一条款合同生效时间12.1合同生效时间：____年____月____日第二条款合同生效条件12.1合同生效条件：____第十三章合同附件第一条款附件清单13.1附件清单：____第二条款附件效力13.1附件效力：____第十四章其他第一条款合同解释14.1合同解释：____第二条款合同修改14.1合同修改：____第三条款合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务条款1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行资信调查，以确保乙方具备支付能力。1.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。1.3甲方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋符合合同约定。2.房屋质量保证条款2.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。2.2甲方承诺在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修或更换。2.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.房屋过户条款3.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3甲方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务条款1.1乙方有权在合同签订前对甲方进行实地考察，了解房屋的真实情况。1.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和相关资料。1.3乙方有权在合同签订前对房屋进行质量检测。2.房屋价格调整条款2.1如市场房价上涨，甲方应按照市场行情对房屋价格进行调整。2.2如市场房价下跌，乙方有权要求甲方降低房屋价格。2.3房屋价格调整的具体方式由双方协商确定。3.付款方式调整条款3.1如乙方在合同约定的付款时间内无法支付全部房款，双方可协商调整付款方式。3.2付款方式调整后，双方应签订补充协议，明确新的付款方式和时间。3.3付款方式调整不得影响合同的履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。1.2中介费用应在合同签订时一次性支付。1.3如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部中介费用。2.中介责任条款2.1中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋过户等手续。2.3中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款3.1中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2中介不得泄露甲方和乙方的个人信息和交易细节。3.3中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权证3.房屋测绘报告4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证、户口本等身份证明材料6.买卖双方收入证明材料7.付款凭证8.房屋交付验收报告9.房屋过户手续10.中介服务协议11.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付；甲方未在约定时间内办理房屋过户手续；乙方未在约定时间内支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权转移至新的所有人的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金，并按约定时间支付房款。3.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并尽快办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.铁路住宅买卖；2.房屋交易过程中涉及第三方中介；3.房屋买卖双方存在资信问题；4.房屋质量存在争议；5.房屋过户手续办理复杂。铁路住宅买卖协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产名称第二条款房地产地址第三条款房地产面积第四条款房地产产权第三章买卖双方权利与义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第四章房地产交付第一条款房地产交付时间第二条款房地产交付方式第三条款房地产交付条件第五章房地产价格第一条款房地产价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产名称第二条款房地产地址第三条款房地产面积第四条款房地产产权第三章买卖双方权利与义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第四章房地产交付第一条款房地产交付时间第二条款房地产交付方式第三条款房地产交付条件第五章房地产价格第一条款房地产价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约处理程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第十章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定解释第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人签字______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________