集资房屋买卖合同案例汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集资房屋买卖合同案例汇编合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证书第三条款房屋坐落位置第四条款房屋面积及结构第三章房屋买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户期限第四条款过户违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第四条款验收期限第七章房屋质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款质量问题处理第三条款质量保证责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更或解除的程序第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同份数第四条款合同附件第五条款合同附件效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋权属证书第三条款房屋坐落位置第四条款房屋面积及结构第三章房屋买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户期限第四条款过户违约责任第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第四条款验收期限第七章房屋质量保证第一条款房屋质量保证期限第二条款质量问题处理第三条款质量保证责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更或解除的程序第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同份数第四条款合同附件第五条款合同附件效力甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：优先购买权说明：甲方在合同签订后的一定期限内，享有对该房屋的优先购买权。在此期限内，若乙方将该房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。2.第二条款：房屋装修要求说明：甲方有权要求乙方对房屋进行必要的装修或改造，以满足甲方的生活需求。装修费用由乙方承担，具体装修方案及费用在合同中明确约定。3.第三条款：房屋附属设施使用说明：甲方在合同签订后，有权使用房屋附属设施，如停车位、储藏室等。附属设施的使用费用及管理责任在合同中明确约定。4.第四条款：房屋权属变更手续说明：甲方在合同签订后，负责办理房屋权属变更手续，包括但不限于办理房产证、缴纳相关税费等。乙方应积极配合甲方办理相关手续。5.第五条款：房屋租赁权说明：甲方在合同签订后，有权将房屋出租给第三方。租赁期限、租金等事项在合同中明确约定，乙方不得干涉甲方的租赁行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋出售条件说明：乙方在合同签订后，有权设定房屋出售的条件，如购房者的资质、购房款的支付方式等。甲方应遵守乙方的出售条件。2.第二条款：房屋用途限制说明：乙方有权对房屋的用途进行限制，如禁止改变房屋结构、禁止经营性活动等。甲方在购买房屋时应充分了解并遵守相关限制。3.第三条款：房屋维修责任说明：乙方在合同签订后，负责房屋的日常维修和维护。甲方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修责任。4.第四条款：房屋权属证明说明：乙方在合同签订前，应向甲方提供房屋权属证明，确保房屋产权清晰。若因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。5.第五条款：房屋价格调整说明：乙方在合同签订后，若市场房价波动较大，有权根据市场行情调整房屋价格。甲方在接到价格调整通知后，有权选择是否继续履行合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：合同中明确约定中介费用由哪一方承担，以及中介费用的具体金额。中介费用支付方式及时间节点在合同中明确约定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在合同签订过程中，应履行尽职调查义务，确保合同内容的真实性。若因中介机构未履行义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。4.第四条款：中介纠纷处理说明：若甲乙双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。5.第五条款：中介合同解除说明：中介合同在符合法定或约定条件时，甲乙双方均可解除。合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋产权证书3.房屋测绘报告4.房屋维修记录5.中介服务合同6.付款凭证7.房屋验收报告8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款违约认定：甲方未在约定的付款时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续违约认定：乙方未在约定的过户期限内办理房屋过户手续，视为违约。3.违约行为：甲方未按时进行房屋验收违约认定：甲方未在约定的验收期限内进行房屋验收，视为违约。4.违约行为：乙方未按时维修房屋违约认定：乙方未在约定的维修期限内进行房屋维修，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务违约认定：中介机构泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.优先购买权：在同等条件下，特定当事人享有优先购买某项财产的权利。4.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的正式文件。5.房产证：证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收不合格解决办法：双方协商确定维修方案，乙方负责维修，直至甲方验收合格。2.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方未按时办理房屋过户手续解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快办理过户手续。4.问题：中介机构泄露个人信息解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业销售房屋3.房屋租赁合同4.房屋抵押贷款5.房屋拆除重建等合同集资房屋买卖合同案例汇编1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同当事人第三条款合同签订日期及地点第四条款合同签订依据及目的第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置及面积第三条款房屋建筑结构及装修情况第四条款房屋权属证明第三章集资款项及支付方式第一条款集资款项总额第二条款集资款项支付方式及时间第三条款集资款项使用及监管第四条款集资款项利息及收益第四章房屋买卖条件第一条款房屋买卖价格第二条款房屋过户手续及费用第三条款房屋交付时间及条件第四条款房屋质量及保修第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收标准及程序第三条款房屋验收不合格的处理第四条款房屋交付后的维修责任第六章集资款项退还及违约责任第一条款集资款项退还条件第二条款集资款项退还方式及时间第三条款违约责任及赔偿第四条款违约金的计算及支付第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的处理第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决期限第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件及补充条款第三条款合同解释及争议处理第四条款合同变更及解除第十章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还第二条款合同解除后的集资款项退还第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第十一章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款集资款项支付凭证第三条款房屋买卖合同第四条款其他相关文件第十二章合同签署第一条款合同签署人及代表第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间第三条款合同备案材料第四条款合同备案程序第十四章合同解除备案第一条款合同解除备案机关第二条款合同解除备案时间第三条款合同解除备案材料第四条款合同解除备案程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同当事人第三条款合同签订日期及地点第四条款合同签订依据及目的第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置及面积第三条款房屋建筑结构及装修情况第四条款房屋权属证明第三章集资款项及支付方式第一条款集资款项总额第二条款集资款项支付方式及时间第三条款集资款项使用及监管第四条款集资款项利息及收益第四章房屋买卖条件第一条款房屋买卖价格第二条款房屋过户手续及费用第三条款房屋交付时间及条件第四条款房屋质量及保修第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收标准及程序第三条款房屋验收不合格的处理第四条款房屋交付后的维修责任第六章集资款项退还及违约责任第一条款集资款项退还条件第二条款集资款项退还方式及时间第三条款违约责任及赔偿第四条款违约金的计算及支付第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止后的处理第八章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及程序第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决期限第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件及补充条款第三条款合同解释及争议处理第四条款合同变更及解除第十章合同解除后的处理第一条款合同解除后的房屋返还第二条款合同解除后的集资款项退还第三条款合同解除后的违约责任第四条款合同解除后的争议解决第十一章合同附件第一条款房屋权属证明文件第二条款集资款项支付凭证第三条款房屋买卖合同第四条款其他相关文件第十二章合同签署第一条款合同签署人及代表第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间第三条款合同备案材料第四条款合同备案程序第十四章合同解除备案第一条款合同解除备案机关第二条款合同解除备案时间第三条款合同解除备案材料第四条款合同解除备案程序_______甲方（买方）签字：_________日期：_________乙方（卖方）签字：_________日期：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导下的资金监管说明：为保障集资款项的安全，甲方应设立专门的资金监管账户，所有集资款项需先存入该账户，待房屋买卖手续办理完毕后再按合同约定拨付给乙方。附加条款二：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，如乙方有意向将房屋转售给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应在转售意向提出之日起____日内通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房屋。附加条款三：甲方变更要求说明：甲方如需变更合同内容，应在提出变更要求之日起____日内书面通知乙方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行修改。附加条款四：甲方违约责任说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方主导下的房屋质量保证说明：乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应在____日内负责修复，修复期间乙方不得要求甲方支付房屋使用费用。附加条款二：乙方优先选择装修材料说明：在房屋装修过程中，乙方有权选择装修材料和施工队伍，甲方应予以配合，如甲方对乙方选择的装修材料和施工队伍有异议，应在____日内提出，双方协商解决。附加条款三：乙方变更要求说明：乙方如需变更合同内容，应在提出变更要求之日起____日内书面通知甲方，经双方协商一致后，方可对合同内容进行修改。附加条款四：乙方违约责任说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介机构责任说明：中介机构作为合同签订的见证方，应保证合同的合法性和有效性，对合同履行过程中出现的问题，中介机构有协助解决的责任。附加条款二：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由乙方承担，具体费用标准在合同附件中明确，中介机构应在合同签订前向乙方收取服务费用。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。附加条款四：中介机构纠纷解决说明：如甲乙双方因合同履行发生纠纷，中介机构应积极协助双方协商解决，如协商无果，中介机构可协助双方申请仲裁或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.集资款项支付凭证3.房屋买卖合同4.中介机构服务协议5.房屋装修材料及施工队伍选择清单6.合同变更及补充协议7.争议解决相关文件8.合同备案证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付集资款项乙方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定任何一方未履行合同约定的责任和义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规双方协商一致后认定违约行为如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.集资款项：指甲方为购买房屋而筹集的资金。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给守约方的补偿金。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同备案：指合同签订后，按照法律规定报送有关机关登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：集资款项未按时到账。解决办法：及时沟通，确认款项到账情况，必要时提供银行转账记录等证明。2.问题：房屋交付时间延误。解决办法：分析延误原因，协商解决，如需延期交付，双方签订书面延期协议。3.问题：房屋质量问题。解决办法：及时修复，如修复后仍存在质量问题，乙方应承担修复费用或退还部分集资款项。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖通过第三方中介机构进行。3.甲方为个人，乙方为房地产开发企业或个人。4.集资房屋买卖，甲方为多个投资者。5.房屋买卖涉及房屋装修及装修材料选择。集资房屋买卖合同案例汇编2合同目录第一章合同订立第一条款合同签订的时间、地点第二条款合同双方的基本信息第三条款合同的签订目的和依据第二章房屋基本情况第一条款房屋的坐落位置第二条款房屋的产权情况第三条款房屋的面积、结构、用途第四章集资情况第一条款集资的范围和金额第二条款集资的资金来源和使用第三条款集资的期限和利息第五章房屋买卖第一条款房屋买卖的价格第二条款房屋买卖的付款方式第三条款房屋交付的时间第六章产权转移登记第一条款产权转移登记的办理时间第二条款产权转移登记的费用第三条款产权转移登记的办理责任第七章履约责任第一条款履约保证第二条款违约责任第三条款合同解除的条件第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院第九章合同生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的条件第十章其他第一条款不可抗力条款第二条款合同的附件第三条款合同的解释第十一章合同附件第十二章合同变更与解除第十三章合同解除后的处理第十四章合同争议的解决方式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订的时间、地点第二条款合同双方的基本信息第三条款合同的签订目的和依据第二章房屋基本情况第一条款房屋的坐落位置第二条款房屋的产权情况第三条款房屋的面积、结构、用途第三章集资情况第一条款集资的范围和金额第二条款集资的资金来源和使用第三条款集资的期限和利息第四章房屋买卖第一条款房屋买卖的价格第二条款房屋买卖的付款方式第三条款房屋交付的时间第五章产权转移登记第一条款产权转移登记的办理时间第二条款产权转移登记的费用第三条款产权转移登记的办理责任第六章履约责任第一条款履约保证第二条款违约责任第三条款合同解除的条件第七章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院第八章合同生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同终止后的清算第九章其他第一条款不可抗力条款第二条款合同的附件第三条款合同的解释第十章合同附件第一条款附件一：房屋基本情况第二条款附件二：集资情况说明第三条款附件三：房屋买卖协议第十一章合同变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的程序第十二章合同解除后的处理第一条款解除合同后的财产处理第二条款解除合同后的债务处理第三条款解除合同后的责任承担第十三章合同争议的解决方式第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的程序第三条款争议解决的最终裁决第十四章合同解除后的后续事宜第一条款解除合同后的通知义务第二条款解除合同后的保密义务第三条款解除合同后的争议处理_______[甲方签字][乙方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任说明：甲方作为主导方，对合同的履行承担主要责任，包括但不限于资金募集、房屋买卖、产权转移登记等环节。2.第二条款：甲方资金募集说明：甲方应确保集资资金的合法合规，并按照合同约定的时间、金额和方式完成资金募集。3.第三条款：甲方房屋买卖说明：甲方应确保房屋买卖的合法合规，并按照合同约定的时间、价格和方式完成房屋买卖。4.第四条款：甲方产权转移登记说明：甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。5.第五条款：甲方违约责任说明：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任说明：乙方作为主导方，对合同的履行承担主要责任，包括但不限于房屋购买、资金支付、产权转移登记等环节。2.第二条款：乙方资金支付说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保资金安全。3.第三条款：乙方房屋验收说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，有权要求甲方进行修复。4.第四条款：乙方产权转移登记说明：乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同第三方，负责协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于资金募集、房屋买卖、产权转移登记等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构应按照合同约定收取服务费用，费用包括但不限于佣金、手