2024年租房的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房的合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号：110105197001051.1.4出租方地址：北京市朝阳区路号1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号：1101051990020234561.2.4承租方职业：企业员工1.2.5承租方地址：北京市海淀区路号第二条租房基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋户型：两室一厅第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：2个月租金，即16000元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，出租方应在7个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和拆卸附属设施。6.1.2承租方不得将房屋用于违法活动，不得损害邻里和谐。6.1.3承租方应合理使用水电燃气等资源，节约环保。6.2房屋维护责任6.2.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋的日常维修。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时告知出租方，并承担因使用不当造成的维修费用。第八条房屋保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方namedasadditionalinsured。8.1.2保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。8.2保险费用承担8.2.1保险费用由出租方承担。8.2.2保险理赔过程中，承租方应协助出租方提供相关资料和必要手续。第九条房屋转租9.1转租条件9.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。9.1.2转租对象需符合出租方的要求，包括但不限于信用、职业等。9.2转租手续9.2.1承租方应在转租协议签订后五个工作日内提供给出租方。9.2.2转租协议应明确规定转租期限、租金等，并经出租方确认。9.3转租租金分配9.3.1承租方应保证转租期间租金的及时支付，并承担因转租产生的任何费用。9.3.2出租方在确认转租协议后，不再参与转租租金的分配。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。10.3合同解除后的责任承担10.3.1合同解除后，出租方应在7个工作日内退还承租方已支付的押金。10.3.2合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所产生的损失。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如出租方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.1.2出租方未按时支付赔偿的，应支付延迟赔偿金，计算方式为应赔偿金额的千分之五。11.2承租方违约责任11.2.1如承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.2.2承租方未按时支付赔偿的，应支付延迟赔偿金，计算方式为应赔偿金额的千分之五。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2调解解决12.2.1如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。12.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3法律途径12.3.1如双方同意通过法律途径解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得饲养宠物。13.1.2如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.2.2如承租方需要举办派对或大型活动，应提前通知出租方，并征得出租方书面同意。13.3房屋交接及退还13.3.1房屋交接时，双方应共同参加，并在房屋交接单上签字确认。13.3.2合同到期或解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、房屋检查方等。14.3第三方责任14.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务。14.3.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介方15.1.1中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。15.1.2中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.2维修服务方15.2.1维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。15.2.2维修服务方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。15.3保险服务方15.3.1保险服务方负责提供房屋保险，并将承租方namedasadditionalinsured。15.3.2保险费用的支付、理赔等事宜按照保险合同及本合同约定执行。15.4房屋检查方15.4.1房屋检查方负责对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。15.4.2房屋检查方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。第十六条第三方责任限额16.1第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方赔偿责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。16.3如无明确约定，第三方赔偿责任限额应根据第三方在其行业内的标准赔偿限额确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或甲乙双方的共同委托。17.2第三方如未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务，应承担相应责任。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十八条第三方介入的合同变更18.1如甲乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。18.2第三方介入的合同变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十九条第三方介入的合同解除19.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除后的责任承担。19.2第三方介入的合同解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方未按时支付赔偿的，应支付延迟赔偿金，计算方式为应赔偿金额的千分之五。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的调解22.1如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。22.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的法律途径23.1如双方同意通过法律途径解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第二十四条本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙方协商补充。24.1补充协议应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及附属设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋交接单附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件九：房屋检查报告附件十：合同解除协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准格式合同，内容包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、房屋保险、房屋转租、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式等条款。附件二：房屋照片及附属设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片以及附属设施的详细清单，清单中应列明家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应为银行转账记录或现金支付的收据，证明承租方已按约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证应为银行转账记录或现金支付的收据，证明承租方已按约定支付押金。附件五：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋及附属设施的现状，由甲乙双方签字确认。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容以及维修费用等信息。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明房屋及附属设施已购买保险，并将承租方namedasadditionalinsured。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用以及违约责任等条款。附件九：房屋检查报告详细要求和说明：房屋检查报告应详细记录房屋及附属设施的安全和正常使用状况。附件十：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确合同解除的条件、解除后的责任承担以及解除后的租金退还等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或附属设施，或未按时履行维修责任。2.承租方未按约定支付租金或押金，或未合理使用房屋及附属设施。3.第三方未按约定提