2024年物业租赁协议：多功能场地使用细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁协议：多功能场地使用细则版B版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施列表1.3使用时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用规则与限制4.1使用目的4.2使用人数限制4.3活动类型限制4.4损坏与赔偿5.维护与保险5.1场地维护责任5.2保险责任5.3安全标准6.取消与更改预订6.1取消预订政策6.2更改预订政策7.违约与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1吸烟政策9.2宠物政策9.3噪音政策10.合同的生效与终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件11.双方责任与义务11.1出租方的责任与义务11.2承租方的责任与义务12.附加服务与设施12.1提供服务与设施12.2服务费用13.特殊事件处理13.1突发事件处理13.2重大活动申请14.附件14.1场地平面图14.2设施使用指南14.3租赁申请表格第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地描述租赁场地位于_______，是一座多功能场地，具备_______平方米的使用面积。场地内设有_______、_______、_______等设施。1.2设施列表(1)_______(2)_______(3)_______1.3使用时间租赁场地使用时间为：(1)平日（周一至周五）：_______至_______(2)周末（周六至周日）：_______至_______(3)法定节假日：_______至_______2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无双方书面协议提前终止或续约，本租赁合同自动延续，延续期限与原合同期限相同。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如需续约，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。出租方应在收到申请后_______个月内回复承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每日的租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.使用规则与限制4.1使用目的承租方租赁场地用于_______活动，不得用于其他目的。4.2使用人数限制承租方在使用租赁场地时，不得超过_______人。4.3活动类型限制(1)赌博、吸毒、嫖娼等违法活动(2)危险化学品实验、存储等危险活动(3)噪音扰民、环境污染等活动4.4损坏与赔偿承租方在使用租赁场地过程中，如发生设施损坏，应承担相应的维修费用。如因承租方原因导致场地严重损坏，承租方应支付赔偿金人民币_______元整。5.维护与保险5.1场地维护责任出租方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2保险责任承租方应在租赁开始前向出租方提供保险证明，证明其已为租赁场地及设施购买保险，保险金额不得低于人民币_______元整。5.3安全标准承租方应遵守国家相关安全标准，确保在使用租赁场地过程中的安全。6.取消与更改预订6.1取消预订政策（2）提前_______至_______天取消，收取预订金额的_______%作为违约金；6.2更改预订政策（1）每次更改收取预订金额的_______%作为手续费；（2）超过_______次更改，视同取消预订，按第6.1条的规定支付违约金。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1吸烟政策租赁场地内禁止吸烟，违者将按照出租方规定承担相应责任。9.2宠物政策租赁场地内禁止携带宠物进入，违者将按照出租方规定承担相应责任。9.3噪音政策承租方在使用租赁场地时，应确保活动产生的噪音不超过国家规定的标准，不得影响周边环境和邻居。10.合同的生效与终止10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.双方责任与义务11.1出租方的责任与义务出租方应按照合同约定提供租赁场地和设施，并保证其处于正常使用状态。出租方应承担场地和设施的日常维护、保养和修理费用。11.2承租方的责任与义务承租方应按照合同约定使用租赁场地和设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。承租方应遵守国家法律法规和出租方的规章制度，确保在使用租赁场地过程中的安全。12.附加服务与设施12.1提供服务与设施出租方可根据承租方的需求提供附加服务与设施，具体服务内容、费用及提供方式由双方另行协商确定。12.2服务费用附加服务与设施的费用由承租方承担，费用具体金额和支付方式由双方另行协商确定。13.特殊事件处理13.1突发事件处理如发生突发事件，双方应立即协商解决，确保场地安全。如事件导致场地无法使用，出租方应退还承租方相应租金。13.2重大活动申请承租方如举办重大活动，需提前_______天向出租方申请，并提供活动方案、安全措施等相关材料。出租方应在收到申请后_______天内回复承租方。14.附件14.1场地平面图本合同附件包含场地平面图，用以明确场地的具体位置和面积。14.2设施使用指南本合同附件包含设施使用指南，用以指导承租方正确使用租赁场地和设施。14.3租赁申请表格本合同附件包含租赁申请表格，用以记录承租方的租赁需求和出租方的租赁安排。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件1为场地平面图，清晰展示场地的具体位置、面积以及各个功能区域的分布。承租方在租赁前应仔细查看并了解场地平面图，以确保租赁场地的符合其需求。2.设施使用指南附件2为设施使用指南，详细介绍租赁场地内各项设施的使用方法、操作流程以及注意事项。承租方应按照指南正确使用设施，以免造成设施损坏或人身伤害。3.租赁申请表格附件3为租赁申请表格，承租方需填写并提交此表格以表达租赁需求。表格应包括租赁时间、租赁人数、活动类型等信息，以便出租方进行场地安排。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为（1）提前取消或更改预订，未按照合同约定支付违约金；（2）超出租赁场地及设施使用范围，未按照合同约定使用场地；（3）导致场地及设施损坏，未按照合同约定承担维修责任或赔偿金；（4）违反国家法律法规及合同约定，进行违法活动或危险活动。2.出租方违约行为（1）未能按照合同约定提供租赁场地和设施，影响承租方使用；（2）未能按照合同约定进行场地维护和保养，导致设施损坏或安全隐患；（3）未能按照合同约定提供附加服务与设施，影响承租方活动顺利进行；（4）违反国家法律法规及合同约定，进行违法活动或危险活动。违约责任认定标准：（1）违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；（2）违约方应支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方另行约定；（3）如违约行为严重违反合同约定，对方有权提前终止合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：承租方在租赁期间举办一场活动，未经出租方同意将场地用于商业演出，超出原租赁目的。此行为属于违反合同约定，承租方应承担违约责任，支付违约金，并可能需要承担额外的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。4.租金：指