2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含税收优惠政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含税收优惠政策）本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2租赁定义1.3相关方定义1.4术语定义2.租赁双方信息2.1房东信息2.2承租人信息2.3代理人信息（如有）3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施3.5房产状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房产使用7.1房产用途7.2使用限制7.3违规使用处理8.维修与保养8.1房产维修责任8.2承租人保养责任8.3紧急维修处理9.税收优惠政策9.1优惠政策概述9.2享受优惠条件9.3优惠期满后的处理10.房产保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1房东违约责任11.2承租人违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所述“房产”指位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于房屋、附属设施和土地使用权。1.2租赁定义：本合同中所述“租赁”指承租人支付租金，按照约定的方式使用房产，并在租赁期限届满后归还房产的行为。1.3相关方定义：本合同中所述“房东”指房产的合法所有者，即（房东姓名或公司名称）；“承租人”指与房东签订本合同的乙方；“代理人”指经房东或承租人授权代表其进行本合同相关事务的个人或机构。1.4术语定义：本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.租赁双方信息2.1房东信息：房东姓名：（房东姓名），身份证号：（房东身份证号码），联系方式：（房东联系电话）。2.2承租人信息：承租人姓名：（承租人姓名），身份证号：（承租人身份证号码），联系方式：（承租人联系电话）。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：（代理人姓名），身份证号：（代理人身份证号码），联系方式：（代理人联系电话）。3.房产描述3.1房产位置：房产位于（具体地址），属于（城市名称）区（街道名称）。3.2房产面积：房产总面积为（面积单位：平方米）。3.3房产结构：房产为（结构类型，如：框架结构、砖混结构等）。3.4房产设施：房产内配备有（列出设施，如：空调、消防设施、监控设备等）。3.5房产状况：房产目前处于（现状描述，如：装修完毕、未装修等）。4.租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自（起始日期）起计算。4.2租赁终止日期：本合同租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁续约条件：租赁期满前（提前通知天数）内，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为每月（金额单位：元）。5.2租金支付时间：租金应于每月的（具体日期，如：15日）前支付。5.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，转账账户信息为（房东或指定账户信息）。5.4逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，应向房东支付每日（逾期金额比例，如：0.5%）的滞纳金。6.押金6.1押金金额：本合同押金为（金额单位：元）。6.2押金退还条件：租赁期满且房产无损坏，承租人应向房东支付剩余租金后，房东应在（退还时间，如：3个工作日内）退还押金。6.3押金退还程序：承租人应将房产恢复至租赁前的状态，并向房东提供押金退还申请，经房东验收合格后，退还押金。7.房产使用7.1房产用途：房产仅用于（具体用途，如：商业办公、店铺经营等）。7.2使用限制：承租人不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动。7.3违规使用处理：如承租人违规使用房产，房东有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。8.维修与保养8.1房产维修责任：租赁期间，房产的正常维修责任由房东承担，包括但不限于水电设施、屋顶漏水、墙面裂缝等。8.2承租人保养责任：承租人负责保持房产的清洁和良好状态，不得擅自改变房产结构或设施。8.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况（如：水管爆裂、电线短路等），承租人应及时通知房东，并采取必要措施防止损失扩大。9.税收优惠政策9.1优惠政策概述：根据国家相关税收政策，本合同租赁期间，承租人可享受（具体税收优惠政策，如：房产税减免）。9.2享受优惠条件：承租人需按照税务机关的要求提供相关资料，确保符合享受优惠政策的条件。9.3优惠期满后的处理：税收优惠政策期满后，双方应按照新的税收政策执行，如需调整租金，双方应协商一致。10.房产保险10.1保险责任：房东应为本合同项下的房产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险金额：保险金额应与房产的实际价值相符，具体金额由双方协商确定。10.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订前办理完毕。11.违约责任11.1房东违约责任：如房东未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向承租人支付违约金，并承担相应责任。11.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定，应向房东支付违约金，并承担相应责任。11.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规和司法程序。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何合同变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产照片、租赁物品清单等。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：本合同中所述“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业能力或特定服务而被邀请参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。1.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议或实现合同目的。2.第三方介入程序2.1房东介入：房东可邀请第三方参与房产评估、维修、保险等环节，以保障房产价值和合同履行。2.2承租人介入：承租人可邀请第三方提供法律咨询、财务审计、装修设计等服务，以保障自身权益。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，如实提供专业意见，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违约行为或提供服务过程中产生的损害，对合同双方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险和预期收益等因素。5.第三方与其他各方的关系5.2第三方与承租人的关系：第三方应尊重承租人的意见和需求，提供优质服务，并确保承租人的权益不受损害。5.3第三方与合同双方的关系：第三方应同时承担对合同双方的责任，并在合同履行过程中保持中立。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的书面同意：合同双方应书面同意第三方介入本合同，并明确第三方介入的具体事项和期限。6.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由合同双方根据约定或协商结果承担。6.3第三方介入的服务期限：第三方介入的服务期限应与合同履行期限一致，或根据合同双方协商确定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议：如第三方介入过程中引发争议，应由合同双方与第三方协商解决。7.2协商不成时的处理：如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入可能导致合同部分条款的变更，合同双方应书面确认变更内容。8.2变更后的合同效力：经合同双方确认的变更内容，为本合同的有效组成部分。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权根据本合同约定的合同解除条件解除合同。9.2解除后的责任承担：合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入导致的合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应协商一致终止合同。10.2终止后的处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、财产返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房东对房产的合法所有权。2.房产现状描述及照片：详细描述房产的现有状况，包括设施、结构、面积等，并附上相应的照片。3.租赁物品清单：列明租赁期间房产内所有租赁物品的名称、数量、品牌及使用状况。4.房产维修记录：记录租赁期间房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.税收优惠政策文件：包括享受税收优惠政策的政策文件、申请表格等。6.保险合同及保险单：包括房产保险合同、保险单等，用以证明房产已投保。7.第三方服务协议：包括与第三方签订的服务协议、合同等，用以证明第三方介入的合法性。8.争议解决相关文件：包括争议解决过程中产生的文件、协议等。9.合同变更协议：包括合同变更过程中产生的协议、文件等。10.合同解除协议：包括合同解除过程中产生的协议、文件等。说明要求：1.附件名称应准确、完整，便于识别。2.附件内容应真实、客观，与合同内容相符。3.附件应由合同双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为：未按约定提供房产或提供不符合约定的房产。未按约定进行房产维修。未按约定退还押金。违反合同约定的使用规定。责任认定标准：房东应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。擅自改变房产结构或设施。违反合同约定的使用规定。未按约定进行房产维护。责任认定标准：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房东因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.房东违约：房东未按约定提供房产，导致承租人无法按时入住。责任认定：房东应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失，如误工费、搬迁费等。2.承租人违约：承租人未按约定支付租金，逾期30天未支付。责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿房东因此遭受的利息损失。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含税收优惠政策）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租该房产进行经营活动一事达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业房产租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业房产：指甲方拥有的、用于商业用途的房产，包括但不限于商场、写字楼、店铺等。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业房产的时间长度。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及附件。2.甲方：指本合同中出租方，即甲方。3.乙方：指本合同中承租方，即乙方。4.合同标的：指甲方出租的商业房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及各项费用。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对商业房产的使用情况。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的商业房产，确保房产符合法律法规及行业规范。4.甲方有义务按照国家相关政策，为乙方提供税收优惠政策。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业房产，进行经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及各项费用。3.乙方有义务爱护商业房产，不得擅自改变房产结构及用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金及各项费用。2.乙方应在租赁期间，按照约定的用途使用商业房产，不得擅自改变房产结构及用途。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的标准提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.乙方应在合同终止后，将商业房产交还给甲方，并支付合同终止前的租金及各项费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲方应退还乙方预付款及押金。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金按月计算，每月租金为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用由乙方自行承担。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.税收：乙方应按照国家相关税收政策，自行承担并缴纳相关税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后的____个工作日内，支付物业管理费。3.水电费：乙方应在水电费结算单出具后的____个工作日内，支付水电费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，否则由此产生的任何后果由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同规定的商业房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时退还保证金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额根据乙方实际损失确定，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的禁令、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商业房产损坏。2.政府发布封锁令，导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的商业秘密、技术秘密。3.本合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业房产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将商业房产转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据合同约定调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业房产的安全、整洁和正常使用。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式沟通协商，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理合同4.商业房产租赁面积测量报告5.不可抗力事件证明材料（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的商业房产，认定违约。未按时退还保证金，认定违约。未履行税收优惠政策，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变房产结构或用途，认定违约。未按约定使用商业房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等承担保密义务的条款。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商业房产使用争议解决办法：双方应按照合同约定的用途使用商业房产，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：物业管理争议解决办法：双方应按照物业管理合同约定，共同维护商业房产的安全、整洁和正常使用，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：税收优惠政策争议解决办法：双方应按照国家相关政策，享受相应的税收优惠政策，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。5.问题：合同终止后的房产交接争议解决办法：双方应按照合同约定的终止程序，办理房产交接手续，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方签订本合同，并保证合同的合法性和有效性。第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供市场行情、租赁建议等咨询服务。第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。4.第三方收益：第三方有权根据甲乙双方协商一致的条件，收取中介服务费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的商业房产。乙方有权要求甲方在租赁期间，为乙方提供必要的物业管理服务。乙方有权享受国家相关税收优惠政策。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方在租赁期间，有权对商业房产进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业房产，或提供不符合约定的房产，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法经营，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和自身利益，调整租金标准。甲方可对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和各项费用。甲方可享受乙方因合法经营而产生的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同。乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年二零二四年度商业房产租赁合同（含税收优惠政策）2合同目录一、合同订立与生效1.合同签订日期2.合同生效条件3.合同签订地点4.合同签订主体5.合同附件二、租赁物概述1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产租赁范围4.房产使用性质5.房产维修责任三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续约条件3.租赁终止条件4.租赁合同解除5.租赁押金退还四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约责任五、物业管理费及其他费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.其他费用类型4.其他费用支付方式5.费用违约责任六、房屋装修与改动1.装修标准2.装修审批程序3.装修费用承担4.装修恢复原状5.违约责任七、税收优惠政策1.优惠政策类型2.优惠条件3.优惠期限4.优惠金额计算5.优惠政策变更八、租赁物使用与管理1.使用规范2.使用限制3.使用变更4.管理责任5.违约责任九、租赁物维护与保养1.维护责任2.保养要求3.维修责任4.维修费用承担5.违约责任十、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决5.合同解除十一、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.争议解决机构3.法律适用4.仲裁条款5.诉讼条款十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理5.违约责任十三、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.变更或补充程序4.变更或补充的效力5.违约责任十四、合同附件及补充说明1.附件清单2.补充说明内容3.附件与补充说明的效力4.附件与补充说明的修改5.附件与补充说明的解除合同编号_________一、合同订立与生效1.合同签订日期：____年____月____日2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同签订主体：a.出租方：____（姓名或名称）b.承租方：____（姓名或名称）5.合同附件：房屋租赁清单、房产证复印件、身份证复印件等。二、租赁物概述1.房产基本情况：a.房产地址：____市____区____路____号b.房产面积：____平方米c.房产结构：____层____室____厅____卫2.房产权属证明：出租方应提供房产证原件供承租方查验。3.房产租赁范围：仅限于商业用途。4.房产使用性质：商业办公。5.房产维修责任：租赁期间，房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。三、租赁期限1.租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日2.租赁续约条件：租赁期满前____个月，双方可协商续约。3.租赁终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。4.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.租赁押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应退还押金。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。3.租金支付时间：每月____日。4.租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过____%。5.违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费标准：每月____元。2.物业管理费支付方式：与租金同期支付。3.其他费用类型：水费、电费、燃气费等。4.其他费用支付方式：根据实际使用情况，由承租方支付。5.费用违约责任：未按时支付相关费用，每逾期一日，应向物业管理方支付____%的违约金。六、房屋装修与改动1.装修标准：不得影响房屋结构安全，不得改变房屋外观。2.装修审批程序：装修前需取得出租方书面同意，并报物业管理方备案。3.装修费用承担：装修费用由承租方承担。4.装修恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状。5.违约责任：未按约定进行装修或未恢复原状，应承担相应的违约责任。七、税收优惠政策1.优惠政策类型：根据国家和地方相关政策，享受相应的税收减免。2.优惠条件：符合国家和地方关于税收优惠政策的条件。3.优惠期限：自合同生效之日起____年内。4.优惠金额计算：根据国家和地方相关政策计算。5.优惠政策变更：如国家和地方政策发生变化，双方应协商调整优惠政策。八、租赁物使用与管理1.使用规范：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。2.使用限制：租赁物不得用于违法活动，不得影响他人正常生活和工作。3.使用变更：如需变更使用性质，承租方应取得出租方书面同意。4.管理责任：租赁物内的日常管理由承租方负责。5.违约责任：违反使用规范或未履行管理责任，应承担相应的违约责任。九、租赁物维护与保养1.维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责。2.保养要求：保持租赁物整洁、完好，定期进行保养。3.维修责任：租赁物因自然损耗或意外损坏，维修责任由出租方承担。4.维修费用承担：因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担。5.违约责任：未按约定进行维护与保养，应承担相应的违约责任。十、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：a.出租方有权要求承租方按照约定使用租赁物。b.承租方有权要求出租方提供符合约定的租赁物。2.租赁双方义务：a.出租方应保证租赁物符合约定条件。b.承租方应按约定支付租金及各项费用。3.违约责任：任何一方违反权利义务，应承担相应的违约责任。4.争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决。5.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。十一、争议解决与法律适用1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.仲裁条款：如选择仲裁，仲裁地点为____市。5.诉讼条款：如选择诉讼，诉讼管辖地为____市。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.解除或终止程序：提前____天书面通知对方。4.解除或终止后的处理：双方应按约定处理租赁物及相关事宜。5.违约责任：未按约定解除或终止合同，应承担相应的违约责任。十三、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同补充内容：如需补充，双方应签订补充协议。3.变更或补充程序：书面形式，经双方签字盖章后生效。4.变更或补充的效力：与本合同具有同等法律效力。5.违约责任：未按约定进行变更或补充，应承担相应的违约责任。十四、合同附件及补充说明1.附件清单：详见合同附件部分。2.补充说明内容：如需补充，双方应签订补充协议。3.附件与补充说明的效力：与本合同具有同等法律效力。4.附件与补充说明的修改：修改内容应经双方签字盖章后生效。5.附件与补充说明的解除：如需解除，双方应签订解除协议。出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定物业管理：a.甲方有权指定物业管理公司，并对物业管理公司的服务进行监督。b.物业管理费用由甲方承担，并按约定支付给物业管理公司。2.甲方优先购买权：a.如承租方有意购买租赁物，甲方享有优先购买权。b.甲方应在接到承租方购买意向通知后____日内作出是否购买的决定。3.甲方对租赁物的使用权：a.未经甲方同意，承租方不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。b.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。4.甲方对租金的调整权：a.甲方有权根据市场行情和房屋价值的变化，调整租金。b.租金调整需提前____个月通知承租方。5.甲方对租赁合同的变更权：a.甲方有权对租赁合同进行必要的变更，但不得损害承租方的合法权益。b.合同变更需经承租方同意，并以书面形式签订补充协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修变更权：a.乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需符合甲方规定的装修标准和审批程序。b.装修完毕后，乙方应将装修图纸和验收报告提交甲方备案。2.乙方对租赁