2024年物业管理与社区志愿者服务支持协议13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理与社区志愿者服务支持协议[1]本合同目录一览[1]协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围[2]双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系方式2.2志愿服务支持方2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系方式[3]物业管理服务内容3.1物业管理方职责3.1.1物业管理区域3.1.2物业管理服务标准3.1.3物业管理费用3.2志愿服务支持方职责3.2.1志愿服务项目3.2.2志愿服务人员要求3.2.3志愿服务时间安排[4]物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用结算方式[5]志愿服务支持资金5.1资金来源5.2资金用途5.3资金管理5.4资金监督[6]志愿服务活动安排6.1活动策划6.2活动实施6.4活动评估[7]物业管理方与志愿服务支持方合作机制7.1沟通协调机制7.2信息共享机制7.3协同解决问题机制7.4激励机制[8]物业管理方与志愿服务支持方责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.1.1物业管理责任8.1.2志愿服务支持责任8.2志愿服务支持方责任与义务8.2.1志愿服务责任8.2.2物业管理支持责任[9]违约责任9.1物业管理方违约责任9.2志愿服务支持方违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同[10]争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用[11]合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解除条件[12]合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：志愿服务项目明细12.3附件三：物业管理费用明细12.4附件四：志愿服务支持资金明细[13]其他约定13.1合同保密13.2合同解除条件13.3合同解除程序13.4合同解除通知[14]合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：[1]协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年物业管理与社区志愿者服务支持协议”。1.2协议目的本协议旨在明确物业管理方与志愿服务支持方在2024年度内的合作内容、权利义务以及双方共同为社区居民提供优质物业管理与服务支持的相关事宜。1.3协议适用范围本协议适用于物业管理方所管理的住宅小区，以及志愿服务支持方提供的社区志愿者服务。[2]双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称物业管理有限责任公司2.1.2地址市区街道小区2.1.3联系人2.1.4联系方式2.2志愿服务支持方2.2.1名称社区志愿者协会2.2.2地址市区街道社区2.2.3联系人2.2.4联系方式[3]物业管理服务内容3.1物业管理方职责3.1.1物业管理区域市区街道小区3.1.2物业管理服务标准物业管理方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，为小区业主提供安全、舒适、便捷的物业管理服务。3.1.3物业管理费用物业管理费用按国家规定和小区实际情况制定，具体费用标准见附件一。[4]物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用包括但不限于小区绿化、安保、清洁、维修等费用。4.2费用支付方式物业管理费用由业主按照约定的缴费周期和金额支付。4.3费用支付期限物业管理费用支付期限为每月1日至10日。4.4费用结算方式物业管理费用结算方式为银行转账或现金支付。[5]志愿服务支持资金5.1资金来源志愿服务支持资金由志愿服务支持方自行筹集，包括但不限于政府补贴、社会捐赠等。5.2资金用途志愿服务支持资金主要用于支持社区志愿者开展各项志愿服务活动。5.3资金管理志愿服务支持资金由双方共同设立的资金账户管理，定期公布资金使用情况。5.4资金监督双方对志愿服务支持资金的使用情况进行监督，确保资金合理使用。[6]志愿服务活动安排6.1活动策划双方共同策划志愿服务活动，包括活动主题、内容、时间、地点等。6.2活动实施双方共同组织实施志愿服务活动，确保活动顺利进行。6.4活动评估双方定期对志愿服务活动进行评估，根据评估结果调整活动内容和形式。[8]物业管理方与志愿服务支持方责任与义务8.1物业管理方责任与义务8.1.1物业管理责任物业管理方负责小区的日常管理，确保小区设施设备正常运行，维护小区公共秩序。8.1.2志愿服务支持责任物业管理方应提供必要的场地和设施支持志愿服务活动的开展，协助志愿者解决活动中的实际问题。8.2志愿服务支持方责任与义务8.2.1志愿服务责任志愿服务支持方负责组织志愿者参与社区服务，确保志愿者具备相应的服务能力和素质。8.2.2物业管理支持责任志愿服务支持方应尊重物业管理方的管理要求，配合物业管理方的工作安排。[9]违约责任9.1物业管理方违约责任若物业管理方未履行本协议约定的物业管理责任，应向志愿服务支持方支付违约金，具体金额由双方另行协商。9.2志愿服务支持方违约责任若志愿服务支持方未履行本协议约定的志愿服务责任，应向物业管理方支付违约金，具体金额由双方另行协商。9.3违约赔偿任何一方违约造成的损失，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。[10]争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。[11]合同生效、变更与解除11.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除本协议的解除，需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4合同解除条件本协议的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。[12]合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，如小区绿化、安保、清洁、维修等。12.2附件二：志愿服务项目明细详细列出志愿服务支持方提供的志愿服务项目，如社区活动、公益活动、环境整治等。12.3附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，如人员工资、设备维护、绿化养护等。12.4附件四：志愿服务支持资金明细详细列出志愿服务支持资金的来源、用途、管理等情况。[13]其他约定13.1合同保密双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除条件合同解除的具体条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.3合同解除程序合同解除程序需双方书面确认，并签订书面解除协议。13.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。[14]合同签署14.1签署日期本协议签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本协议签署地点为市区街道小区物业管理处。14.3签署人员物业管理方代表：志愿服务支持方代表：14.4签署单位盖章物业管理方盖章：物业管理有限责任公司志愿服务支持方盖章：社区志愿者协会第二部分：第三方介入后的修正[8]第三方介入8.1第三方定义在本协议中，第三方指除物业管理方和志愿服务支持方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。8.2第三方介入条件1.第三方介入需经物业管理方和志愿服务支持方书面同意；2.第三方介入目的应与本协议的执行和履行相关；3.第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。8.3第三方介入程序1.第三方介入前，物业管理方和志愿服务支持方应共同确定第三方的资质、能力和责任；2.双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入后，物业管理方和志愿服务支持方应监督第三方的履约情况。[8.1]第三方职责8.1.1第三方职责范围第三方职责范围包括但不限于：1.协助物业管理方和志愿服务支持方完成相关任务；2.对物业管理服务和志愿服务活动进行评估、监督和指导；3.提供专业意见和建议。8.1.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议，获取与履行职责相关的必要信息和资料；2.第三方有权要求物业管理方和志愿服务支持方提供必要的支持和配合。[8.2]第三方权利义务8.2.1第三方义务1.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；2.第三方应按照合作协议履行职责，保证工作质量；3.第三方应保守本协议内容及相关秘密。8.2.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议，获取合理报酬；2.第三方有权要求物业管理方和志愿服务支持方提供必要的支持和配合。[8.3]第三方责任限额8.3.1责任限额定义本协议中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成物业管理方或志愿服务支持方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。8.3.2责任限额约定1.第三方责任限额由双方在合作协议中约定；2.若第三方责任限额低于物业管理方或志愿服务支持方实际损失，第三方应承担全部赔偿责任；3.若第三方责任限额高于物业管理方或志愿服务支持方实际损失，超出部分不予赔偿。[8.4]第三方与其他各方的划分说明8.4.1物业管理方与第三方1.物业管理方负责提供物业管理服务，第三方负责协助物业管理方完成相关任务；2.物业管理方对物业管理服务承担主体责任，第三方对协助任务承担相应责任。8.4.2志愿服务支持方与第三方1.志愿服务支持方负责组织志愿服务活动，第三方负责协助志愿服务支持方完成相关任务；2.志愿服务支持方对志愿服务活动承担主体责任，第三方对协助任务承担相应责任。8.4.3第三方与业主1.第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；2.第三方应与业主保持良好沟通，及时解决业主提出的问题。[8.5]第三方介入的合同变更8.5.1合同变更任何第三方介入本协议，均视为对原协议的变更，双方应签订书面变更协议。8.5.2合同解除若第三方介入导致本协议无法继续履行，任何一方均有权解除本协议，并按照本协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，如小区绿化、安保、清洁、维修等。要求：包含服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等信息。2.附件二：志愿服务项目明细详细列出志愿服务支持方提供的志愿服务项目，如社区活动、公益活动、环境整治等。要求：包含服务项目、服务内容、服务时间、参与人员要求等信息。3.附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，如人员工资、设备维护、绿化养护等。要求：包含费用项目、费用金额、计费方式、缴费周期等信息。4.附件四：志愿服务支持资金明细详细列出志愿服务支持资金的来源、用途、管理等情况。要求：包含资金来源、资金用途、资金使用情况、资金监督等信息。5.附件五：第三方合作协议详细列出第三方介入本协议的具体合作协议。要求：包含第三方基本信息、介入目的、职责范围、权利义务、责任限额等信息。6.附件六：争议解决协议详细列出双方在争议解决过程中签订的协议。要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。志愿服务支持方未按约定组织志愿服务活动。第三方未按合作协议履行职责。任何一方未按约定支付费用。任何一方泄露本协议内容及相关秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担仲裁或诉讼费用。3.示例说明：物业管理方未按时进行小区绿化养护，导致绿化带受损，应支付违约金并赔偿业主损失。志愿服务支持方未按约定组织社区活动，影响社区居民的权益，应支付违约金并承担相应责任。第三方未按合作协议进行评估，导致评估结果不准确，应支付违约金并承担相应责任。任何一方未按约定支付费用，应支付违约金并补足欠款。任何一方泄露本协议内容及相关秘密，应承担保密责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年物业管理与社区志愿者服务支持协议[1]1本合同目录一览[1]协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称1.1.2物业管理方地址1.1.3物业管理方联系方式1.2志愿者服务支持方信息1.2.1志愿者服务支持方名称1.2.2志愿者服务支持方地址1.2.3志愿者服务支持方联系方式[2]协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则[3]服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1常规物业管理服务3.1.2专项物业管理服务3.2志愿者服务支持内容3.2.1志愿者招募与培训3.2.2志愿者服务活动策划与执行[4]服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排[5]费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间[6]双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1物业管理方权利6.1.2物业管理方义务6.2志愿者服务支持方权利与义务6.2.1志愿者服务支持方权利6.2.2志愿者服务支持方义务[7]保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任[8]争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用[9]终止与解除协议9.1协议终止条件9.2协议解除条件9.3终止与解除程序[10]其他条款10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同份数10.4合同生效10.5适用法律与管辖[11]附件11.1相关文件11.2其他附件[12]合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表[13]合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间[14]合同生效14.1生效时间14.2生效条件第一部分：合同如下：[1]协议双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区街道号1.2志愿者服务支持方信息1.2.1志愿者服务支持方名称：社区志愿者协会1.2.2志愿者服务支持方地址：市区街道号[2]协议目的与原则2.1协议目的本协议旨在明确物业管理方与志愿者服务支持方在2024年内开展物业管理与社区志愿者服务支持的合作关系，共同提升社区管理水平和服务质量。2.2协议原则2.2.1公平、公正原则2.2.2诚信、互利原则2.2.3合作、共赢原则[3]服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1常规物业管理服务3.1.1.1保洁、绿化、秩序维护3.1.1.2设施设备维护与管理3.1.1.3安全保卫与消防管理3.1.1.4客户服务与投诉处理3.2志愿者服务支持内容3.2.1志愿者招募与培训3.2.1.1招募志愿者，组织培训活动3.2.1.2建立志愿者档案，定期评估3.2.2志愿者服务活动策划与执行3.2.2.1策划并组织社区文化活动3.2.2.2开展社区环境整治、公益服务等活动[4]服务期限与时间安排4.1服务期限本协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务时间安排4.2.1物业管理服务时间：按照国家规定的工作时间执行。4.2.2志愿者服务时间：根据志愿者自身情况和活动需求安排。[5]费用与支付方式5.1服务费用物业管理服务费用按照双方另行签订的物业管理合同执行。志愿者服务支持费用由志愿者服务支持方承担。5.2支付方式5.2.1物业管理服务费用：每月结算，次月支付。5.2.2志愿者服务支持费用：按年度结算，次年支付。[6]双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1物业管理方权利6.1.1.1对志愿者服务活动进行监督和管理。6.1.1.2对志愿者服务活动提出合理意见和建议。6.1.2物业管理方义务6.1.2.1为志愿者提供必要的活动场地和设施。6.1.2.2对志愿者进行必要的安全教育和培训。6.2志愿者服务支持方权利与义务6.2.1志愿者服务支持方权利6.2.1.1对物业管理服务进行监督和评价。6.2.1.2享有物业管理服务费用支付的权益。6.2.2志愿者服务支持方义务6.2.2.1按时提供志愿者服务支持费用。6.2.2.2对志愿者进行必要的培训和指导。[8]争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为市区。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。[9]终止与解除协议9.1协议终止条件9.1.1协议约定的服务期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止协议。9.1.3因不可抗力导致协议无法履行。9.2协议解除条件9.2.1一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议。9.2.2协议约定的解除条件成就。9.3终止与解除程序9.3.1终止或解除协议前，双方应书面通知对方。[10]其他条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并协商解决。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。10.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分。10.3合同份数10.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5适用法律与管辖10.5.1本合同适用中华人民共和国法律。10.5.2本合同的解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。[11]附件11.1相关文件11.1.1双方签署的物业管理合同。11.1.2志愿者服务支持活动的详细计划。11.2其他附件11.2.1双方认为需要作为本合同附件的其他文件。[12]合同签署12.1签署日期12.1.1物业管理方签署日期：____年____月____日12.1.2志愿者服务支持方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1签署地点：市区街道号12.3签署代表12.3.1物业管理方签署代表：____（姓名）12.3.2志愿者服务支持方签署代表：____（姓名）[13]合同备案13.1备案机关13.1.1市区市场监督管理局13.2备案程序13.2.1双方将本合同提交备案机关进行备案。13.2.2备案机关对合同进行审查，符合规定的予以备案。13.3备案时间13.3.1备案时间：____年____月____日[14]合同生效14.1生效时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件14.2.1双方签署本合同，且合同已提交备案机关备案。第二部分：第三方介入后的修正[15]第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除物业管理方、志愿者服务支持方和合同签订双方外的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、技术支持或协助解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作为顾问或专家提供意见；15.3.1.2作为中介方协调双方关系；15.3.1.3作为执行方直接参与服务活动。[16]第三方选择与授权16.1第三方选择16.2第三方授权16.2.1物业管理方或志愿者服务支持方应向第三方出具书面授权书，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。[17]第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由物业管理方或志愿者服务支持方在授权书中明确，包括但不限于直接责任、间接责任和连带责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和社会道德规范。17.2.2第三方应按照授权书的规定，忠实履行职责，确保服务质量。[18]第三方的权利18.1第三方有权要求物业管理方和志愿者服务支持方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权根据本合同约定和授权书的规定，独立作出决策。[19]第三方与其他各方的划分说明19.1物业管理方与志愿者服务支持方应明确划分第三方的责任范围，确保各方权责分明。19.2第三方在履行职责过程中，应避免侵犯物业管理方和志愿者服务支持方的合法权益。[20]第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址和联系方式；20.1.2第三方的服务内容、范围和期限；20.1.3第三方的责任限额和赔偿方式；20.1.4第三方的报酬及支付方式；20.1.5第三方介入的具体程序和流程。[21]第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经物业管理方、志愿者服务支持方和第三方协商一致。21.2.1第三方无法履行职责或严重违反本合同约定；21.2.2物业管理方、志愿者服务支持方单方面解除授权；21.2.3出现不可抗力事件导致第三方无法履行职责。[22]第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由物业管理方、志愿者服务支持方和第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。[23]第三方介入的终止与后续处理23.1第三方介入终止后，各方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：23.1.1第三方的报酬结算；23.1.2第三方留下的资料和成果的移交；23.1.3第三方介入期间产生的债权债务的清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同详细要求：包含物业管理服务的具体内容、费用、服务期限、双方权利义务等条款。说明：本附件为物业管理方与业主之间签订的合同，为本协议的附件。2.志愿者服务支持活动计划详细要求：包括活动目的、内容、时间、地点、参与人员、预期效果等。说明：本附件为志愿者服务支持方制定的年度活动计划，为本协议的附件。3.第三方授权书详细要求：明确第三方的名称、服务内容、责任限额、报酬等。说明：本附件为物业管理方或志愿者服务支持方向第三方出具的授权文件，为本协议的附件。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供的服务协议，为本协议的附件。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼文件等。说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，为本协议的附件。6.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的事实、影响范围和持续时间。说明：本附件为发生不可抗力事件时的证明文件，为本协议的附件。7.其他相关文件详细要求：双方认为需要作为附件的其他文件。说明：本附件为双方认为与本协议相关的其他文件，为本协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，向业主或志愿者服务支持方支付违约金或赔偿损失。2.志愿者服务支持方违约行为及责任认定违约行为：未按时或未按计划完成志愿者服务活动，或活动质量不符合预期。责任认定：志愿者服务支持方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按授权书或服务协议履行职责，或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向物业管理方或志愿者服务支持方支付违约金或赔偿损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按本合同约定履行义务，如未按时支付费用、未提供必要配合等。责任认定：双方均应承担违约责任，根据违约情况支付违约金或赔偿损失。示例说明：物业管理方未按时进行绿化养护，导致绿化带杂草丛生。物业管理方应承担违约责任，向业主支付违约金。志愿者服务支持方未按计划组织文化活动，导致活动延期。志愿者服务支持方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金。第三方未按授权书规定进行活动策划，导致活动质量不达标。第三方应承担违约责任，向物业管理方或志愿者服务支持方支付违约金。全文完。2024年物业管理与社区志愿者服务支持协议[1]2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议目的及原则2.1协议目的2.2协议原则3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理服务项目4.社区志愿者服务内容4.1志愿者服务范围4.2志愿者服务标准4.3志愿者服务项目5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.服务质量保障6.1质量标准6.2质量监控6.3质量改进7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.协议的生效、变更及终止9.1协议生效9.2协议变更9.3协议终止10.其他约定10.1协议附件10.2其他约定事项11.协议签订日期及地点12.协议双方签字盖章13.协议附件清单14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2协议乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.协议目的及原则2.1协议目的明确甲方与乙方在物业管理与社区志愿者服务方面的合作关系。通过合作提升物业管理水平，促进社区和谐发展。2.2协议原则遵守国家法律法规，尊重社会公德。诚实守信，公平互利，共同发展。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方物业管理的区域范围为：__________物业管理对象为：__________3.2物业管理标准物业管理服务应达到国家标准《物业管理条例》规定的要求。物业管理服务应满足甲方及业主的需求。3.3物业管理服务项目安全管理：包括24小时安保巡逻、监控设施维护等。清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运等。绿化养护：包括绿化区域修剪、浇水、施肥等。设施设备维护：包括公共设施设备的保养、维修等。4.社区志愿者服务内容4.1志愿者服务范围志愿者服务范围涵盖社区内公共区域、活动组织、公益活动等。4.2志愿者服务标准志愿者服务应遵循自愿、无偿、奉献的原则。志愿者服务应保证服务质量和效果。4.3志愿者服务项目社区文化活动组织：包括节日庆典、文艺演出等。环保活动：包括垃圾分类、环保宣传等。志愿者培训：包括服务技能培训、团队建设等。5.服务期限及费用5.1服务期限本协议有效期为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务费用物业管理服务费用：____元/月，按季度支付。志愿者服务费用：____元/月，按季度支付。5.3费用支付方式甲方应在每个季度第一个月的____日前，将费用支付至乙方指定账户。6.服务质量保障6.1质量标准物业管理服务应达到甲方及业主的满意度。志愿者服务应达到社会效益和经济效益的双赢。6.2质量监控甲方设立物业管理监督小组，负责监督物业管理服务。乙方设立志愿者服务监督小组，负责监督志愿者服务。6.3质量改进双方应定期召开会议，讨论服务质量问题，提出改进措施。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方违反协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按时提供服务，应向甲方支付____%的违约金。若乙方违反协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起____日内，以书面形式提出争议解决请求。争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力寻求解决方案。9.协议的生效、变更及终止9.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方共同签署。9.3协议终止协议期满自行终止。任何一方违反协议约定，经对方书面通知后____日内未纠正的，协议可以终止。因不可抗力导致协议无法继续履行时，协议可以终止。10.其他约定10.1协议附件本协议附件包括但不限于：物业管理服务细则志愿者服务细则费用明细表其他双方认为必要的文件。10.2其他约定事项双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致后，对协议内容进行调整。11.协议签订日期及地点本协议签订日期：____年____月____日协议签订地点：__________12.协议双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________13.协议附件清单附件一：物业管理服务细则附件二：志愿者服务细则附件三：费用明细表附件四：其他文件14.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形在履行本协议过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或进行评估、监督等，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序任何一方有意引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并共同确定第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在协议中约定，最高不超过____万元人民币。若第三方责任超出本协议约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。16.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，或因甲方、乙方原因导致第三方损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划